低碳經(jīng)濟背景下房地產(chǎn)經(jīng)濟管理的創(chuàng)新發(fā)展

黃光平

近些年來，我國加大了對能源問題、環(huán)境問題以及生態(tài)發(fā)展問題的關(guān)注力度，這是因為無論是環(huán)境污染還是能源緊缺，這類現(xiàn)象都已經(jīng)日益嚴峻。大力發(fā)展低碳經(jīng)濟，已經(jīng)逐步成為了我國各行各業(yè)發(fā)展經(jīng)濟所必須考慮的前提。因此，在這樣的背景之下，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展較從前而言也有了一定的變化。本文主要針對低碳經(jīng)濟背景進行簡要介紹，接著提出了房地產(chǎn)經(jīng)濟管理的創(chuàng)新發(fā)展策略與改進方向，以期為相關(guān)的研究人員提供參考，同時也為切實促進我國房地產(chǎn)行業(yè)的低碳化經(jīng)濟發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

最近幾年，我國大力提倡可持續(xù)發(fā)展的經(jīng)濟發(fā)展理念，同時對于新型的經(jīng)濟增長模式有了一定程度的扶持和推薦。低碳經(jīng)濟就是在這樣的背景之下應(yīng)運而生的。而市場經(jīng)濟的快速發(fā)展使得房地產(chǎn)行業(yè)逐步成為了我國國民支柱型產(chǎn)業(yè)，這就表明未來房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，應(yīng)該努力向著低碳化方向轉(zhuǎn)變。積極響應(yīng)我國的響應(yīng)號召，努力改善現(xiàn)階段房地產(chǎn)低碳化轉(zhuǎn)變所存在的一些問題，早日向著更好更長久的方向發(fā)展。

一、低碳經(jīng)濟背景介紹

所謂低碳經(jīng)濟，主要是指在現(xiàn)階段我國所提倡的可持續(xù)發(fā)展背景之下，通過相應(yīng)的技術(shù)創(chuàng)新、制度創(chuàng)新以及新能源開發(fā)或者是產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型等等多種模式，盡可能降低煤炭這類不可再生資源的消耗，同時也可以在一定程度上抑制溫室氣體排放，在一定程度上對于環(huán)境保護工作本身也具有一定的推動作用，對于早日完成我國可持續(xù)發(fā)展的社會發(fā)展目標與建設(shè)目標具有重要作用和意義。

從細化的角度來看，低碳經(jīng)濟可以理解為是可持續(xù)經(jīng)濟，其核心就是滿足當代經(jīng)濟發(fā)展以及社會生存的基本需要，同時更是對可持續(xù)發(fā)展經(jīng)濟理念的體現(xiàn)與烘托。在該理念的指導(dǎo)之下，可以對相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到重要的制約作用，同時還可以確保其實現(xiàn)低碳化技術(shù)處理，使得碳排放量有所減少?？梢岳斫鉃榈吞冀?jīng)濟是未來我國經(jīng)濟發(fā)展的根本趨勢，其不僅僅可以起到優(yōu)化整體經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的作用，更可以從粗放型經(jīng)濟向集約型經(jīng)濟轉(zhuǎn)變，對于長期促進房地產(chǎn)業(yè)的長久發(fā)展具有很重要的作用。

二、低碳經(jīng)濟背景下房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟管理與發(fā)展的創(chuàng)新策略

制定符合行業(yè)特點的低碳發(fā)展政策。房地產(chǎn)行業(yè)作為我國近些年來大力發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，其本身對我國經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)生的意義和作用都是不容忽視的。在低碳經(jīng)濟背景之下，房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟管理工作以及未來的發(fā)展策略都是必須要明確的。現(xiàn)階段我國經(jīng)濟環(huán)境相對比較復(fù)雜，并且經(jīng)濟發(fā)展本身具有一定的不確定性。所以，建立相對完善的符合行業(yè)特點的低碳經(jīng)濟發(fā)展政策，可以避免許多違法行為的出現(xiàn)，同時還可以避免房地產(chǎn)價格虛假等情況。

倡導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)的綠色環(huán)保發(fā)展。房地產(chǎn)本身屬于地產(chǎn)建筑類行業(yè)，因此，在低碳經(jīng)濟發(fā)展背景之下，房地產(chǎn)行業(yè)實現(xiàn)低碳化轉(zhuǎn)變，就需要在材料以及技術(shù)層面實現(xiàn)創(chuàng)新和革新。最為簡單且直接的方式，就是利用綠色環(huán)保的建筑裝修材料代替?zhèn)鹘y(tǒng)的高耗能材料，確保房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展符合綠色環(huán)保的要求。比如可以利用新型的材料作為房地產(chǎn)建筑過程中保溫隔熱的材料，既滿足了保溫的要求，同時也能夠達到隔熱目的。在房屋保溫效果相對較好的情況之下，對于煤炭本身的需求量也會相對有所降低，最終可以切實達到環(huán)保的目標。

注重相關(guān)法律層面的制度建設(shè)。從法律層面加大對低碳經(jīng)濟背景之下房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的控制和管理，主要體現(xiàn)為相對健全的法規(guī)可以有效控制碳排放量。法律法規(guī)的出現(xiàn)，是可以切實保障房地產(chǎn)經(jīng)濟又好又快發(fā)展的關(guān)鍵。比如針對房地產(chǎn)商的一些違規(guī)違法行為以及不符合經(jīng)濟發(fā)展要求的行為，理應(yīng)通過法規(guī)和制度對其進行處罰。所以，注重相關(guān)法律層面的制度建設(shè)，加大法律法規(guī)對其的約束和規(guī)范是尤為必要的。

明確房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟發(fā)展目標。在我國社會主義市場經(jīng)濟快速發(fā)展的背景之下，我國的整體經(jīng)濟發(fā)展體制與從前相比也有了一定程度的變革。房地產(chǎn)企業(yè)無論是原有的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)還是發(fā)展方式，較從前來說都有了一定的變化。房地產(chǎn)行業(yè)要想實現(xiàn)長久發(fā)展，必須滿足低排放、低能耗的要求。所以，這就需要國家針對房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)進行全面分析，為低碳背景之下房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展做出目標規(guī)劃。針對現(xiàn)階段房地產(chǎn)行業(yè)低碳經(jīng)濟背景之下所存在的問題以及困難，應(yīng)該予以相應(yīng)的指導(dǎo)和相應(yīng)的扶持。這樣才能使得房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展有更為明確與宏觀的發(fā)展目標與方向，對于降低低碳經(jīng)濟背景之下房地產(chǎn)業(yè)所造成的經(jīng)濟影響具有一定的推動作用，同時對于促進房地產(chǎn)業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展具有一定的積極意義。

在我國大力推進低碳經(jīng)濟發(fā)展的背景之下，能源緊張已經(jīng)成為一種嚴峻的形勢和趨勢，我國要想大力發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)，就必須要明確低碳經(jīng)濟勢必成為一種重要的趨勢，影響著我國各行各業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)要想實現(xiàn)本質(zhì)的進步，就必須要實現(xiàn)能耗方面降低的目標，盡可能減少不必要的環(huán)境污染，同時努力提高節(jié)能環(huán)保的意識，這樣才能盡快推動房地產(chǎn)業(yè)向著低碳化的方向轉(zhuǎn)變。與此同時，還需要在加快房地產(chǎn)經(jīng)濟快速發(fā)展的同時，盡可能對居民生活環(huán)境與質(zhì)量進行改善，這樣才能確保經(jīng)濟和環(huán)境實現(xiàn)協(xié)調(diào)發(fā)展。