淺析房屋建筑安全鑒定中對裂縫現(xiàn)象的控制

曾 華 豪

(福建省建筑科學研究院，福建 福州　350000)

0　引言

隨著建筑規(guī)模的不斷增加和國民經(jīng)濟的逐漸發(fā)展，人們對居住房屋建筑的質量進行了重視。在房屋建筑工程中的裂縫問題是普遍存在的，其嚴重的影響了房屋建筑的質量安全。而通過對房屋建筑安全性的鑒定，能對建筑結構、裂縫穩(wěn)定性以及受力角度進行分析。因此，對房屋建筑安全鑒定進行分析有著一定的現(xiàn)實意義。

1　房屋建筑安全鑒定的重要性

房屋建筑安全和住戶的生命財產安全有著直接的聯(lián)系，因此做好房屋的安全管理工作十分重要，房屋結構的安全鑒定工作可以對整個房屋的質量進行客觀評價。所謂房屋建筑安全鑒定，其具體是指對房屋完好程度與使用情況是否會危及安全進行的一種檢查工作，在此過程要做好檢測、鑒別等相關活動。房屋安全能夠直接體現(xiàn)出建筑工程的質量，并且也直接關系著人們生活與財產安全。因此，施工企業(yè)需要在施工中做好質量保障工作，相關監(jiān)管部門也需要做好房屋安全的鑒定工作，以此為人們提供一個更加安全與舒適的居住環(huán)境。因此，房屋建筑的安全鑒定工作有著很大的必要性。

房屋安全鑒定工作必須要定期進行，以此對房屋提出維護的意見，要及時查找并且分析出房屋中一些老化部件，然后根據(jù)實際情況進行更換或者是維修工作，以此保證房屋的安全性和實用性，增長房屋建筑的使用壽命，進而保障住戶的安全。對一些本就老舊的房屋而言，對其安全和可靠性進行鑒定十分重要，一旦在其中發(fā)現(xiàn)問題和隱患就要做好相應的解決措施，之后再根據(jù)房屋結構和實際情況，制定出合理與更加有效的維修措施。若是房屋在遇到一些自然災害時，例如地震、暴風雨以及大風等相關情況，相關部門必須要及時對房屋進行安全鑒定，除此之外，火災對房屋建筑的安全質量也有一定的影響。因此，在房屋發(fā)生火災時，同樣需要對房屋結構安全進行鑒定，并且依據(jù)房屋構件的損壞情況來決定是否需要進行固定或是更換。因此，只有對房屋安全鑒定要點進行全面的把握，對鑒定技術進行合理地運用，才會讓房屋鑒定工作更加細致，進而有效提升房屋質量，保障住戶的生命財產安全。

2　房屋建筑出現(xiàn)裂縫的原因

房屋建筑出現(xiàn)的裂縫形式有三種，其中分別是穩(wěn)定型、發(fā)展型以及活躍型。穩(wěn)定型裂縫在進行安全鑒定時，主要是觀察裂縫寬窄程度。而發(fā)展型裂縫是隨著時間的變化和裂縫變化情況進行鑒定?；钴S型裂縫，其是在房屋周圍環(huán)境的影響下裂縫逐漸擴散，其寬度與長度都會逐漸增加。房屋建筑出現(xiàn)裂縫的問題是比較常見的，裂縫的出現(xiàn)會導致房屋結構應力增大，進而使整個房屋建筑的承載力降低。因此，在進行房屋安全鑒定時，要對房屋出現(xiàn)裂縫的原因進行詳細分析，這樣才能夠對癥下藥做好相關的預防和控制工作。

2.1　地基不均勻沉降

房屋建筑地基會有不均勻或者地基松陷的現(xiàn)象，在這種情況下地基就會出現(xiàn)不均勻沉降。當?shù)鼗诔两禃r，其中一些部分沉降相對較小，而有些部分沉降相對較大，進而導致地基之間出現(xiàn)移位的現(xiàn)象，并且產生一定的附加拉力。這其中的附加拉力會對房屋建筑產生一定的作用，若是房屋建筑承受力相對較大，則房屋就會有裂縫出現(xiàn)。在這種情況下出現(xiàn)的裂縫多呈現(xiàn)為傾斜狀態(tài)，和地面形成夾角，降低房屋建筑穩(wěn)定性。這種裂縫在安全鑒定中需要進行一定的重視，要及時實施相關的措施進行解決。比如一些平面形狀較復雜的房屋，其縱橫單元相交部位的基礎較為密集，地基應力也很集中。這其中沉降量就相對較大，并且導致房屋出現(xiàn)彎曲和扭曲現(xiàn)象，在彎曲和傾斜變形過大時，墻體就會有裂縫現(xiàn)象出現(xiàn)。

2.2　溫度變化

溫度的變化同樣會讓房屋建筑出現(xiàn)裂縫。在溫度比較高的夏季時期中，陽光通常會直接照射到建筑表面，在一定程度上提升房屋溫度。而在天氣寒冷的冬季時期，房屋溫度會很低，特別是在冬天比較寒冷的北方地區(qū)，四季之間的溫度變化十分明顯，這會導致房屋溫度也出現(xiàn)很大的差異。房屋建筑施工時使用的一些材料有熱脹冷縮的特點，材料種類不同，其熱脹冷縮程度也會有很大差距。比如普通磚塊和混凝土磚塊熱脹冷縮程度就有很大差距。這主要是由于普通磚塊膨脹系數(shù)在溫度影響下出現(xiàn)的收縮程度在混凝土之下。因為溫度的變化讓不同材料構成的房屋建筑出現(xiàn)不同程度的收縮，而這種收縮會形成一種力，若是這種力超出了房屋承受范圍，則房屋建筑就一定會出現(xiàn)裂縫，進而對房屋建筑的安全和質量形成一定影響。溫度形成的裂縫一般是出現(xiàn)在房屋墻體上，有八字裂縫(見圖1)、水平裂縫和豎向裂縫等。其中八字裂縫主要是出現(xiàn)房屋頂層縱墻面上，這種裂縫出現(xiàn)的主要原因就是溫度變化而產生。夏季施工時，在房屋屋頂圈梁與挑梁混凝土建筑之后，保溫層未施工之前，因為混凝土與磚砌體膨脹系數(shù)之間的差異較大，在溫差大的情況下，縱墻由于不能夠自由伸縮而在兩端出現(xiàn)裂縫。沒有保溫層的房屋，在經(jīng)過夏季和冬季的氣溫變化之后也比較容易出現(xiàn)裂縫。

3　房屋建筑安全鑒定中裂縫控制措施

在房屋建筑安全鑒定中的裂縫處理方式有很多，在實際處理和控制過程中，必須要依據(jù)裂縫形成的原因來選用合理有效的處理方式。房屋建筑裂縫的處理方式包含了圈梁處理、增設鋼拉桿以及灌漿補強加固法。

3.1　常見控制方式

灌漿補強加固法。這種方式比較適用于房屋裂縫較少或是較細的情況下，具體是把整個水泥灌注到裂縫中，并且要結合相關工程經(jīng)驗來做工程處理，通過加固的方式讓墻體更加穩(wěn)定。若是房屋裂縫超出了5 mm，則就要使用水泥砂漿進行澆灌。因此，在處理裂縫時必須要依據(jù)實際情況選用控制方式。增設圈梁的方式主要使用在墻面開裂比較嚴重的情況下，把鋼筋混凝土圈梁放置在房屋側面，以此增加整個房屋強度。增設鋼拉桿加固適用于裂縫比較大的情況下，若是地基不均勻而導致砌體之間出現(xiàn)移動，進而產生傾斜裂縫。溫度變化也會導致加注材料出現(xiàn)熱脹冷縮現(xiàn)象，這些原因產生的裂縫也可以使用鋼拉桿做加固工作。外部加固法可以使用在裂縫較多的情況中，在實際施工過程中要把出現(xiàn)裂縫墻面的粉刷層除去，使用鋼筋網(wǎng)覆蓋在裂縫上，之后再使用楔子或是螺栓把鋼筋網(wǎng)固定到墻上，將楔子布置成梅花形。然后把墻體淋濕，將水泥砂漿涂抹在上面，最后養(yǎng)護一周之后就完成整個工作。嵌入加固處理法。這種方式能夠使用在裂縫相對較寬的部分，使用高砂漿、細鋼筋和其他塊狀物體對裂縫進行填補，先使用鋼筋把兩端與中間加固，然后把高砂漿灌注到裂縫中進行填補。

3.2　地基不均勻裂縫的控制

地基不均勻沉降而導致建筑材料之間出現(xiàn)位移現(xiàn)象，進而導致房屋建筑出現(xiàn)裂縫。要對這種裂縫進行控制，需要在房屋建筑施工時進行有效預防，一塊磚上加一定數(shù)量的灰，以此預防因為地基不均勻沉降而導致的裂縫。在對房屋進行安全鑒定時，要對地基進行仔細的檢測，及時發(fā)現(xiàn)地基中一些比較薄弱的部分，然后使用質量較好的建筑材料，以此提升整個房屋的抗壓能力。

3.3　溫度變化裂縫的控制

溫度變化會導致建筑材料出現(xiàn)伸縮和變形的現(xiàn)象，進而出現(xiàn)裂縫。因此，為了能夠預防因為溫度變化而出現(xiàn)的裂縫產生，在房屋建筑施工時要在屋面布置相關的隔熱層，并且還需要依據(jù)實際情況預留出一定量的伸縮縫，讓建筑材料能夠在熱脹冷縮時不會有裂縫問題出現(xiàn)。

3.4　提升建筑材料和設計的質量

在對房屋建筑進行設計時，部分房屋建筑在結構設計的方面存在一定問題，設計不合理以及建筑材料使用的不規(guī)范也會導致裂縫出現(xiàn)。而設計出現(xiàn)不合理的現(xiàn)象主要體現(xiàn)在盲目設計、設計圖紙不合理以及施工材料質量未達到要求等，這樣就導致房屋結構設計出現(xiàn)問題，進而導致房屋在長時間使用之后出現(xiàn)裂縫問題。因此，在進行房屋建筑施工時，要選用合適的建筑材料，一些對溫度比較敏感，并且受溫度影響較大的材料不能夠使用在房屋建筑中。例如輕質磚這種材料，其本身存在不飽滿的問題，所以在遇到溫度變化時很容易出現(xiàn)裂縫，所以不能夠使用在房屋建筑中。在對房屋建筑進行設計時，設計人員需要對施工現(xiàn)場周邊的環(huán)境進行考慮，并且設置相對合理的變形縫，要全面保障設計每個部分都合理，進而預防房屋建筑出現(xiàn)裂縫。

4　結語

裂縫的出現(xiàn)會降低房屋建筑的穩(wěn)定性和安全性，并且對住戶的生命財產安全形成威脅。通過對房屋建筑的安全鑒定工作，能夠對房屋建筑中出現(xiàn)裂縫的現(xiàn)象和具體成因進行分析，進而選用合理的方式進行修補和控制，以此提升房屋建筑結構的穩(wěn)定性，進而保障住戶的安全。