概述優(yōu)化建筑監(jiān)理的有效措施及建議

胡銘

摘 要：監(jiān)理在建筑工程建設(shè)中的意義，在于對(duì)工程施工質(zhì)量及進(jìn)度等都有直接的影響，可以說(shuō)是工程建設(shè)的晴雨表，關(guān)乎著整個(gè)工程建設(shè)的成敗。因此，采取措施優(yōu)化建筑監(jiān)理就成為必要之舉。監(jiān)理人員和監(jiān)理工程師應(yīng)明確監(jiān)理重心，注重監(jiān)理的科學(xué)性、客觀性，并進(jìn)一步完善監(jiān)理團(tuán)隊(duì)內(nèi)部建設(shè)的規(guī)范性和標(biāo)準(zhǔn)性，知道那些是可以忽略的，那些是絕不可以大意的，這樣親歷親為，方能保證工程建設(shè)的整體質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：建筑監(jiān)理；監(jiān)理作用；存在問(wèn)題；優(yōu)化措施；合理建議

1 前言

監(jiān)理在工程建設(shè)中的作用，重要且不可或缺。缺失監(jiān)理的監(jiān)督與控制，工程施工就會(huì)失去科學(xué)約束，導(dǎo)致有可能會(huì)朝著不利于工程建設(shè)的方向發(fā)展，甚至弄巧成拙或徒勞無(wú)功，耗財(cái)又耗力，得不償失?？茖W(xué)到位的監(jiān)理，是助推建筑工程施工穩(wěn)步高效實(shí)施的必備良措，不僅能夠協(xié)調(diào)好有關(guān)單位之間的關(guān)系，控制好工程建設(shè)質(zhì)量、資金投入以及工程周期，而且能夠提升參建各方的經(jīng)濟(jì)效益。

2 建筑監(jiān)理的重要作用

建筑工程監(jiān)理的主要作用，就是有效控制建筑工程的施工質(zhì)量，合理控制施工進(jìn)度，同時(shí)科學(xué)控制工程投資，有效地節(jié)約成本。

首先，有效的建筑監(jiān)理能夠監(jiān)督和發(fā)現(xiàn)建筑工程施工過(guò)程中存在的質(zhì)量問(wèn)題和隱患，并督促相關(guān)施工人員進(jìn)行合理地整改，保障工程的整體質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

其次，監(jiān)理人員要全過(guò)程跟蹤施工進(jìn)度，并根據(jù)多方面影響因素的變化及時(shí)對(duì)施工進(jìn)度做出相應(yīng)的調(diào)整，確保建筑工程能夠在規(guī)定的工期內(nèi)完成建設(shè)。

再次，監(jiān)理人員對(duì)工程投資進(jìn)行合理的控制主要體現(xiàn)在評(píng)估工程造價(jià)、跟蹤和調(diào)整各項(xiàng)成本費(fèi)用的消耗，是一項(xiàng)全過(guò)程的管控工作，在建筑工程施工投資的全過(guò)程中開(kāi)展，有益節(jié)約成本，提高施工單位的經(jīng)濟(jì)效益。

3 建筑監(jiān)理存在的主要問(wèn)題

3.1 監(jiān)理合同不明晰，監(jiān)理責(zé)任混沌不清

本來(lái)監(jiān)理方在工程建設(shè)中的地位無(wú)以憾動(dòng)，但是由于認(rèn)知誤區(qū)，往往會(huì)出現(xiàn)“設(shè)計(jì)與施工工藝高于監(jiān)理”的錯(cuò)誤觀點(diǎn)，這使得監(jiān)理人員的工作意義和工作成果都受到質(zhì)疑，導(dǎo)致監(jiān)理人員在工作中有勁難使上，備受心理壓力。另外，監(jiān)理合同細(xì)節(jié)缺失，條款較籠統(tǒng)。細(xì)則缺失導(dǎo)致監(jiān)理責(zé)任混沌不清，出了事故難以找到相應(yīng)責(zé)任人，最后問(wèn)題沒(méi)有得到圓滿解決，只能不了了之。

3.2 過(guò)分依賴技術(shù)手段，監(jiān)理方式單一，導(dǎo)致監(jiān)理漏洞頻現(xiàn)

監(jiān)理人員有限，不足以及時(shí)應(yīng)對(duì)建筑施工過(guò)程中的監(jiān)理工作，極易造成監(jiān)理不全面，監(jiān)理存在死角，監(jiān)理效果不顯著。另外，由于缺乏多元化的監(jiān)理，導(dǎo)致監(jiān)理單位力不從心，監(jiān)理效果不理想，監(jiān)理盲點(diǎn)時(shí)有出現(xiàn)。換而言之，單一的監(jiān)理工作已經(jīng)無(wú)法滿足當(dāng)今工程管理多元化的需求，及時(shí)改變監(jiān)理模式、監(jiān)理方式是監(jiān)理行業(yè)提高監(jiān)理效果的當(dāng)務(wù)之舉。

4 建筑監(jiān)理優(yōu)化措施

4.1 合理定位監(jiān)理工作

首先，監(jiān)理人員和監(jiān)理工程師應(yīng)清楚自身的工作范疇，這樣才不至于在監(jiān)理工作中盲目下手，事倍功半。同時(shí)，也避免了越俎代庖，在不自知的情況下插手其它參建方的工作。

其次，監(jiān)理人員和監(jiān)理工程師應(yīng)明確監(jiān)理重心，知道那些是可以忽略的，那些是絕不可以大意的，這樣親歷親為，方能保證工程建設(shè)的整體質(zhì)量。

4.2 加強(qiáng)對(duì)監(jiān)理合同的監(jiān)督和管理

業(yè)內(nèi)人士都明白，監(jiān)理單位在工程建設(shè)中的重要性和必要性是無(wú)可替代的，身為建筑工程中的“五大主體”之一，監(jiān)理工作的意義是不可憾動(dòng)的，這也要求監(jiān)理工作必需做到疏而不漏且百無(wú)一失，同時(shí)對(duì)監(jiān)理合同進(jìn)行嚴(yán)格的管理和監(jiān)督，確保工程監(jiān)理驗(yàn)收工作都嚴(yán)格依照標(biāo)準(zhǔn)和合同進(jìn)行。

4.3 注重對(duì)監(jiān)理人員專業(yè)能力和綜合素質(zhì)的提高

專業(yè)能力是衡量一個(gè)監(jiān)理人員是否優(yōu)秀的標(biāo)尺，也只有專業(yè)能力過(guò)硬且綜合素質(zhì)高的人才能被委以重任，在建筑工程建設(shè)中勝任監(jiān)理工作。為了保證監(jiān)理能夠跟上日益先進(jìn)的施工技術(shù)和先進(jìn)工藝，監(jiān)理人員必需自我嚴(yán)格要求，通過(guò)進(jìn)修、培訓(xùn)、接受再教育等繼續(xù)學(xué)習(xí)的方式，與時(shí)俱進(jìn)，與建筑業(yè)的發(fā)展同步，始終跟隨監(jiān)理需要，持續(xù)充實(shí)自己的專業(yè)知識(shí)，做好知識(shí)儲(chǔ)備，將國(guó)外現(xiàn)代技術(shù)囊括心中，同時(shí)對(duì)國(guó)內(nèi)外同行的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)加以借鑒，融會(huì)貫通，注重監(jiān)理的科學(xué)性、客觀性，并進(jìn)一步完善監(jiān)理團(tuán)隊(duì)內(nèi)部建設(shè)的規(guī)范性和標(biāo)準(zhǔn)性，人盡其能，事半功倍。

4.4 與時(shí)俱進(jìn)，深化改革，提升監(jiān)理水準(zhǔn)

不論哪個(gè)行業(yè)，如果多少年如一日對(duì)自身要求一成不變，沒(méi)有進(jìn)步，不懂成長(zhǎng)，那么只會(huì)走向衰落。相反，如果善于觀察行業(yè)形勢(shì)，堅(jiān)持了解行業(yè)動(dòng)態(tài)，不懈學(xué)習(xí)行業(yè)新技術(shù)，對(duì)行業(yè)的發(fā)展予以及時(shí)關(guān)注，則會(huì)成為行業(yè)中的頂尖領(lǐng)手。監(jiān)理行業(yè)也是如此，為了適應(yīng)建筑業(yè)的發(fā)展步伐，監(jiān)理單位務(wù)必隨著時(shí)代需要進(jìn)行改革，同時(shí)參照國(guó)外同仁的先進(jìn)技術(shù)和高水平做法，通過(guò)不斷完善和改革來(lái)提高監(jiān)理水平。

4.5 加強(qiáng)進(jìn)度控制并制定監(jiān)理報(bào)表反映具體進(jìn)展

監(jiān)理人員根據(jù)施工總進(jìn)度目標(biāo)書(shū)，將各施工項(xiàng)目具體分解為季度、月、周進(jìn)度計(jì)劃，并按時(shí)檢查、監(jiān)督及管理協(xié)商各施工進(jìn)度計(jì)劃的落實(shí)程度，在相關(guān)會(huì)議上提出及時(shí)有效地調(diào)整和整改策略并加強(qiáng)監(jiān)督其執(zhí)行落實(shí)效果。同時(shí)，對(duì)于施工進(jìn)度嚴(yán)重滯后的施工工期的施工項(xiàng)目，監(jiān)理人員要與建設(shè)方充分協(xié)商，按照合同規(guī)定采取諸如索賠、趕工等進(jìn)一步的措施；對(duì)于非承包商原因造成的工期延誤，則應(yīng)及時(shí)予以辦理簽證并報(bào)告甲方代表。

4.6 竣工驗(yàn)收時(shí)的監(jiān)理至關(guān)重要

竣工驗(yàn)收時(shí)，監(jiān)理人員要根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件以及合同審核承建單位報(bào)送的竣工資料，對(duì)建筑工程質(zhì)量進(jìn)行初步驗(yàn)收，對(duì)使用功能復(fù)雜的建筑工程還要開(kāi)展系統(tǒng)功能試驗(yàn)、檢測(cè)。對(duì)建筑工程存在的問(wèn)題要及時(shí)要求建設(shè)單位進(jìn)行整改并對(duì)照整改要求逐項(xiàng)進(jìn)行核查、落實(shí)，確保建筑工程的質(zhì)量和使用性能滿足業(yè)主要求。

4.7 嚴(yán)格貫徹監(jiān)理委托程序

建筑工程的圓滿完工，不是某一方的成績(jī)，而是參建多方聯(lián)手合作的功勞，是設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位共同奮戰(zhàn)的結(jié)果，缺失任何一方，都會(huì)導(dǎo)致工程建設(shè)無(wú)質(zhì)量可言或造成施工半途而廢的結(jié)果。但是在具體的工程建設(shè)中，不乏建設(shè)單位使用內(nèi)部監(jiān)理單位進(jìn)行自我監(jiān)理的現(xiàn)象，這種行為是絕對(duì)禁止的，因?yàn)闀?huì)對(duì)工程施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全問(wèn)題等與工程建設(shè)相關(guān)的事務(wù)產(chǎn)生諸多不利影響。無(wú)疑，自我監(jiān)理有違監(jiān)理原則，無(wú)異于掩耳盜鈴，有遮人耳目之意，很難取得應(yīng)有的監(jiān)理效果。

為了使監(jiān)理結(jié)果更為客觀公正，做到以監(jiān)理服眾，這就要求建設(shè)單位在選擇監(jiān)理單位時(shí)一定要通過(guò)嚴(yán)格的招投標(biāo)程序，選定具備相關(guān)資質(zhì)的監(jiān)理單位，并且確保監(jiān)理單位也能夠受到監(jiān)督。

5 建議

除了監(jiān)理專業(yè)，監(jiān)理人員應(yīng)多了解、學(xué)習(xí)現(xiàn)代建筑知識(shí)和先進(jìn)施工技術(shù)，一專多能，融會(huì)貫通，更加高效地做好施工階段的監(jiān)理工作。未來(lái)監(jiān)理工作需要重點(diǎn)研究的問(wèn)題之一，便是在施工階段如何更好的開(kāi)展監(jiān)理工作?；诖?，監(jiān)理人員不能僅局限于只掌握監(jiān)理知識(shí)，還應(yīng)拓展新的技能，掌握其他專業(yè)的知識(shí)，尤其是建筑施工知識(shí)，這樣博聞強(qiáng)記，在監(jiān)理工作中才能舉一反三。

6 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，監(jiān)理在建筑工程建設(shè)中的意義，在于對(duì)工程施工質(zhì)量及進(jìn)度等都有直接的影響，可以說(shuō)是工程建設(shè)的晴雨表，關(guān)乎著整個(gè)工程的成敗。因此，采取措施優(yōu)化建筑監(jiān)理就成為必要之舉。合格優(yōu)質(zhì)的監(jiān)理，可使工程建設(shè)避免出現(xiàn)意外事故，保證工程建設(shè)朝著高品質(zhì)方向健康發(fā)展，是工程建設(shè)中不可或缺的重要環(huán)節(jié)。

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