建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)的思考

徐名填

摘 要： 社會(huì)的飛速發(fā)展使得人們的生活水平有了很大的提高，開(kāi)始注重自己的生活方式及接觸的環(huán)境，在這些因素的影響下建筑工程的質(zhì)量是人們最為密切關(guān)注的。而建筑工程造價(jià)預(yù)估算工作可以很好的保證實(shí)際建筑工程的質(zhì)量，將工程存在的問(wèn)題降低到最小化。同時(shí)它也是施工中合理安排資金問(wèn)題的一個(gè)重要手段。現(xiàn)階段我國(guó)的建筑工程造價(jià)估算審核工作質(zhì)量還存在一定的問(wèn)題，有關(guān)工程造價(jià)預(yù)估算不合理導(dǎo)致“豆腐渣工程”的事例每年都會(huì)發(fā)生，因此本文從三大方面探討建筑工程造價(jià)預(yù)估算審核工作的要點(diǎn)，希望對(duì)提升建筑工程的質(zhì)量有一定的幫助。

關(guān)鍵詞： 建筑工程；造價(jià)；預(yù)估算；審核

引言

我國(guó)現(xiàn)在處于一個(gè)快速發(fā)展的階段，城市人口的數(shù)量越來(lái)越多從而帶動(dòng)了建筑行業(yè)的興起，在激烈的建筑行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)過(guò)程中，耗費(fèi)的成本較小工程的質(zhì)量較高無(wú)疑可使公司處于主動(dòng)地位，在建筑工程造價(jià)管理過(guò)程中預(yù)算審核能力發(fā)揮著巨大的作用，如果在設(shè)計(jì)階段對(duì)整個(gè)施工中所需要的費(fèi)用預(yù)算過(guò)低，就會(huì)導(dǎo)致工程質(zhì)量下降和公司虧損，如果預(yù)算過(guò)高則會(huì)造成不必要的資金浪費(fèi)同樣不利于公司的發(fā)展。只有完善相關(guān)的工作準(zhǔn)則才能切實(shí)提高建筑工程的質(zhì)量。

1.關(guān)于建筑工程造價(jià)預(yù)估算審核的概念

我國(guó)關(guān)于建筑工程造價(jià)預(yù)估算審核的概念可以理解為在國(guó)家現(xiàn)有的關(guān)于施工過(guò)程中的要求和法律文獻(xiàn)的基礎(chǔ)上，審核人員應(yīng)結(jié)合施工方上交的施工規(guī)劃設(shè)計(jì)書(shū)、雙方協(xié)定等材料對(duì)施工量、工程所需時(shí)間、工程定額等進(jìn)行審核。具體的審核內(nèi)容分為四個(gè)方面：

（1）建筑工程所需費(fèi)用的審核。審核人員在工作過(guò)程中要仔細(xì)確認(rèn)檢查的內(nèi)容和施工方提供的內(nèi)容是否存在偏差；同時(shí)在檢測(cè)過(guò)程中采用雙方合同中規(guī)定的計(jì)算方式核算建筑工程。如果以上均符合相關(guān)要求即可正式施工。

（2）施工定額是否合理。審核人員首先需要查看施工圖紙，在了解施工的大體情況后查看規(guī)劃設(shè)計(jì)書(shū)中各項(xiàng)施工資金安排是否得當(dāng)。

（3）確定施工量

在復(fù)雜的工程造價(jià)審核過(guò)程中，施工量的工作是最為繁重的，如果想確保工程造價(jià)的科學(xué)性就需要花費(fèi)大量的時(shí)間來(lái)審核建筑工程量，一般情況下對(duì)于工程量的審核可以存在一定的偏差，但不能超出國(guó)家規(guī)定的施工準(zhǔn)則。

（4）明確各個(gè)工程隊(duì)的施工量

在完成以上審核工作后，工作人員還應(yīng)當(dāng)確定各個(gè)建筑施工隊(duì)所承包的工作量，這種方式可以防止實(shí)際建筑施工過(guò)程中出現(xiàn)假報(bào)資金的問(wèn)題。

2.建筑工程造價(jià)預(yù)估算的工作準(zhǔn)則

審核人員在實(shí)際工作過(guò)程中要嚴(yán)格按照相關(guān)的工作條例來(lái)約束自己，在對(duì)相關(guān)的建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行審核前應(yīng)該認(rèn)真查看設(shè)計(jì)圖紙、閱讀規(guī)劃設(shè)計(jì)書(shū)，確保自己充分了解項(xiàng)目的整體情況，在審核過(guò)程中如果施工方合同中沒(méi)有規(guī)定的審核方法時(shí)，應(yīng)結(jié)合施工方的工程時(shí)間段的安排實(shí)際施工進(jìn)度選擇合理的審核方法。到目前為止關(guān)于建筑工程審核的方法有很多種，我國(guó)通常采用聯(lián)合審核的方式去確保工程的質(zhì)量。

3.建筑工程造價(jià)預(yù)估算審核工作要點(diǎn)思考

3.1嚴(yán)格把握審核初期的工作

建筑工程預(yù)估算審核工作對(duì)于公司乃至國(guó)家在建筑施工過(guò)程中具有重要的導(dǎo)向工作。在實(shí)際生產(chǎn)過(guò)程中有關(guān)建筑工程造價(jià)審核工作不認(rèn)真導(dǎo)致的施工問(wèn)題每年都會(huì)發(fā)生?？梢?jiàn)良好的估算審核工作是保證建筑工作質(zhì)量及企業(yè)自身利益最大化的一個(gè)根本方式。所以作為相關(guān)的工作人員首先應(yīng)該深入了解建筑方承擔(dān)的工程任務(wù)量，將一切存在的細(xì)小問(wèn)題都納入到審核的范圍中；另一方面工作人員應(yīng)該清晰掌握市場(chǎng)相關(guān)材料價(jià)格的基礎(chǔ)上，結(jié)合施工圖紙判斷建筑方提供的各部分費(fèi)用的安排是否得當(dāng)。

3.2加強(qiáng)工作人員的職業(yè)技能

建筑工程造價(jià)預(yù)估算審核是一項(xiàng)復(fù)雜的工作，它要求從業(yè)人員不僅需要具備較高的專(zhuān)業(yè)技能，還要清楚市場(chǎng)中的價(jià)格變化以及建筑施工過(guò)程中可能存在的一些問(wèn)題?，F(xiàn)階段國(guó)內(nèi)關(guān)于審核工作方面的人才數(shù)量很多，但整體的工作素質(zhì)還是偏低。因此作為工程造價(jià)審核從業(yè)人員應(yīng)不斷的加強(qiáng)自身的工作素養(yǎng)，能做到熟練運(yùn)用相關(guān)的軟件去處理問(wèn)題。除了提高自身的實(shí)際操作能力外還應(yīng)該多了解市場(chǎng)上的一些價(jià)格變化，以便審核的結(jié)果更加準(zhǔn)確。

3.3重點(diǎn)審核建筑材料報(bào)價(jià)是否合理

在工程造價(jià)審核過(guò)程中材料的價(jià)格不是固定的，它會(huì)隨著社會(huì)市場(chǎng)的變化而做出相關(guān)的調(diào)整。這是審核工作中最難的部分，不乏一些建筑方利用這個(gè)缺陷慌報(bào)價(jià)格的問(wèn)題，間接的從整體上降低了公司的效益。所以作為審核人員要根據(jù)存在的問(wèn)題努力提升自己的技能，在造價(jià)審核中首先要了解建筑材料在這一段時(shí)間內(nèi)的變化，除此之外還應(yīng)預(yù)測(cè)未來(lái)一段時(shí)間價(jià)格可能發(fā)生的變化。對(duì)于規(guī)劃書(shū)中固定的報(bào)價(jià)可以不用修改，對(duì)于隨時(shí)可能變化的材料報(bào)價(jià)要結(jié)合具體情況進(jìn)行修改。

3.4提高計(jì)算的精確性

在整個(gè)建筑工程造價(jià)審核過(guò)程中，工作人員對(duì)各部分費(fèi)用計(jì)算的準(zhǔn)確度直接影響建筑施工方的利益。如果計(jì)算精確性較低可能造成施工方投入的成本太高，嚴(yán)重可能使得公司利益遭受巨大的損失。如果計(jì)算投入的成本過(guò)低會(huì)導(dǎo)致在實(shí)際建筑過(guò)程中資金分配不均衡同樣會(huì)遭受一定的經(jīng)濟(jì)損失。因此對(duì)于計(jì)算方面的問(wèn)題需要審核人員和建筑方兩者來(lái)共同提高，除了工作人員具備較強(qiáng)的計(jì)算能力指定科學(xué)的造價(jià)外，施工方也應(yīng)該確保提供的各部分支出不存在虛假的漏洞。

3.5制定合理的賠償制度體系

在國(guó)家法律體系越來(lái)越成熟的前提下，人們也更加注重自身的維權(quán)意識(shí)，對(duì)于一些大型的建筑公司往往會(huì)有相關(guān)的工作規(guī)章用以維護(hù)公司的合法權(quán)利防止遭受經(jīng)濟(jì)損失。所以作為建筑工程造價(jià)預(yù)算審核人員除了要仔細(xì)審核工程量、各部分資金投入外，還應(yīng)制定出合理的賠償制度用來(lái)維護(hù)建筑雙方的法律權(quán)利。因此在審核工作過(guò)程中要清楚掌握施工方所承擔(dān)的工作量，預(yù)期完成工作任務(wù)的時(shí)間。通過(guò)實(shí)地調(diào)查等形式了解現(xiàn)階段實(shí)際建筑施工的進(jìn)度，將兩者相比較來(lái)制定出賠償制度體系。因建筑施工中可能存在許多不可預(yù)測(cè)的問(wèn)題，因此這項(xiàng)工作對(duì)審核人員也是一個(gè)不小的挑戰(zhàn)。

4.總結(jié)

目前國(guó)家的經(jīng)濟(jì)進(jìn)入到一個(gè)快速發(fā)展的階段，人們對(duì)自己生活環(huán)境的要求越來(lái)越高，多樣多樣的要求帶動(dòng)了建筑企業(yè)的發(fā)展，同時(shí)也加劇了行業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)力，而建筑工程造價(jià)審核預(yù)算對(duì)于建筑業(yè)的發(fā)展具有一定的促進(jìn)作用，以較低的成本投入獲得很好的建筑質(zhì)量無(wú)疑增加企業(yè)中標(biāo)的概率。但從整體上看我國(guó)的工程造價(jià)預(yù)算審核工作人員的專(zhuān)業(yè)技能普遍偏低，預(yù)算的結(jié)果還不夠十分準(zhǔn)確，希望本文能為相關(guān)工作有一定的促進(jìn)作用。

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