BIM技術對工程造價咨詢的價值及應用分析

王淑梅

摘要：隨著經濟的發(fā)展和城市化進程的不斷加快，人們對建筑業(yè)的要求也越來越高。本文對工程造價咨詢中合理應用BMI技術，以及BIM技術在工程造價咨詢中的應用現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢做出詳細研究，以饗讀者。

關鍵字：BIM技術；工程造價咨詢；價值；應用分析

我國在“十一五”規(guī)劃期間將BIM技術的研發(fā)和推廣列入國家重點支持的科研項目中，并在“十二五”期間將BIM技術的“信息化”作為科研重點項目進行研究。現(xiàn)階段，我國建筑行業(yè)如日方升，不論是在造價管理的科學領域還是造價管理的精確方面，都有很大的提升空間，BIM技術在工程造價咨詢中的合理應用可以推動建筑行業(yè)、造價咨詢行業(yè)更好的發(fā)展。

1、 BIM技術概述

BIM（Building Information Modeling）即：建筑信息模型。以三維數(shù)字技術為基礎，集成與建筑工程項目各種相關信息的工程數(shù)據(jù)模型，是對工程項目設施中實體與功能特性的數(shù)字化表達方式。充分利用BIM技術還能夠對大量復雜的信息進行更新和提煉，減輕相關人員的工作量；并在此基礎上最大化的調動各部門協(xié)調工作，從而保證建筑工程順利開展[1]。BIM技術還是現(xiàn)階段建筑行業(yè)中最先進的系統(tǒng)技術和管理模式，在其使用期間，可以跟很多專業(yè)工程軟件相結合，例如工程建設管理軟件、項目跟蹤審計軟件、計算機輔助設計、計算機輔助工程、車輛動態(tài)控制系統(tǒng)等，從而確保BIM技術在建筑領域中的信息化形態(tài)。

2、 BIM技術在工程造價咨詢中的價值

2.1 BIM技術核心價值

BIM技術是以三維數(shù)字技術為基礎的，而數(shù)據(jù)庫又是在三維模型上建立的，所以想要很好的應用BIM技術，就先就要建立相應的數(shù)據(jù)庫?，F(xiàn)階段建筑工程項目中所使用的都是周期數(shù)據(jù)庫，并且周期數(shù)據(jù)庫是以動態(tài)變化形式存在的，在其中都可以找到與工程建設相關的專業(yè)數(shù)據(jù)，并且隨時對這些專業(yè)數(shù)據(jù)進行更新。這些數(shù)據(jù)庫所包含的工程信息、價格信息以及變更設計在工程建設期間，都可以直接儲存到BIM的服務器中[2]。BIM作為一種資源共享的平臺，不僅促進了各個環(huán)節(jié)之間的溝通，還確保了所儲存數(shù)據(jù)的真實性和實時性，為建筑行業(yè)相關人員的實際操作提供了參考性，避免了傳統(tǒng)技術下造價信息和實際市場參數(shù)不符的現(xiàn)象。

2.2 利用BIM技術為工程造價提供信息

BIM技術在合理科學的使用基礎上，可以為使用者提供工程造價咨詢方面的相關數(shù)據(jù)，從而有效的提升企業(yè)對自身進行多方面的準確掌控，例如資金周轉、資金計劃、施工進度等?？偠灾?，BIM技術能夠在第一時間內幫助工程項目建立起相關的三維模型，從而使數(shù)據(jù)庫可以精準的對其所提供的相關信息進行校對，再通過自動化測量對建筑總體工程量進行精準計算。當前形勢下BIM技術在工程造價咨詢中的大規(guī)模使用，不僅能夠科學合理的配置建設資源，還能在一定程度上對工程成本進行精準分析和精確計算，從而實際提升工程咨詢造價的管理水平[3]。

2.3 利用BIM技術構建信息平臺，實現(xiàn)資源共享

現(xiàn)階段，工程的預算、結算、決算過程均是由工程咨詢造價公司、投資單位以及建筑施工企業(yè)共同進行的；工程項目整體建設完成并通過審核以后，將所有和工程有關的信息在紙上做相關記錄或者是利用Excel表格進行長期保存。隨著科技的不斷創(chuàng)新和發(fā)展，BIM技術在資源的儲存和共享方面實現(xiàn)了歷史性的突破，原始的保存方式已經不再投入使用了。BIM技術有效提升了工程造價數(shù)據(jù)的保存效果和水平，并在此基礎上實現(xiàn)了資源的分析和共享，最大限度的方便了相關咨詢企業(yè)的發(fā)展。

3、BIM技術在工程造價咨詢中的應用現(xiàn)狀

3.1數(shù)據(jù)模型不健全

現(xiàn)階段，雖然國家加大了對工程造價咨詢類軟件開發(fā)的扶持力度，但是由于還沒有建立相關統(tǒng)一開放的數(shù)據(jù)模型，導致了五花八門的數(shù)據(jù)模型流向市場，使數(shù)據(jù)市場形成通貨膨脹，所以軟件之間根本沒有實現(xiàn)真正意義上的互聯(lián)互通[4]。我國對于此類軟件技術的應用還沒有普及，雖然在極少數(shù)特定建筑上應用了此類軟件，但是僅僅停留在局部使用階段，并且還是輔助使用，所以就導致了統(tǒng)一數(shù)據(jù)模型的不健全和欠缺。

3.2信息技術管理模式落后

絕大多數(shù)工程咨詢企業(yè)的計算機造價咨詢系統(tǒng)這類軟件比較陳舊，相對應的管理模式也比較落后，因此導致大多數(shù)造價咨詢企業(yè)還停留在單機軟件運用的階段，大量復雜的數(shù)據(jù)只存在于專業(yè)人員的腦子里，專業(yè)人員所掌握的數(shù)據(jù)也無法分享給其他人員，導致管理層和分管部門不能很好的聯(lián)合辦公，從而不利于BIM技術的推廣和使用。

3.4投資大，回收期長

由于現(xiàn)階段正處于BIM技術發(fā)展的初級階段，所以市場需求也相對較少，這在一定程度上就導致了一些工程造價公司規(guī)模較小且產值較少，并且減少在信息技術方面的投資力度、在硬件設備方面的采購力度以及互聯(lián)網的構建力度。以上種種均是一筆不小的開支，即便在未來幾年內BIM技術得到大力推廣，也很難在短時間內收回成本。

4、 BIM技術在工程造價咨詢方面的發(fā)展趨勢

4.1概算階段

工程概算階段是整體工程籌劃的重要階段，概算的準確率對整體造價產生決定性的影響，特別是對工程建設的選址、標準的要求以及工藝的選擇都將產生直接性的影響[5]。在工程籌劃中合理應用BIM技術，可以科學客觀的選擇項目實施方案，還可以利用該技術集成財務分析軟件對財務數(shù)據(jù)進行適當調整，從而保證各個項目的收益。

4.2施工圖設計階段

設計階段對工程造價可以造成30%-70%的影響率，這足以證明設計階段的重要性。在現(xiàn)階段的設計過程中，我們可以利用BIM技術科學合理的對設計方案進行修改或優(yōu)化，也可以利用BIM技術對工程造價進行具體控制，比如碰撞檢查或者是結構優(yōu)化；通過結構優(yōu)化來優(yōu)化對項目的設計，在以往工程項目所進行的經濟交易數(shù)據(jù)的基礎上來建立新的數(shù)據(jù)庫，將之前的經濟數(shù)據(jù)與現(xiàn)在最新的數(shù)據(jù)做比對，給出新的設計指標從而節(jié)約項目投資。

4.3投標階段

投標需要大量的人力、物力、財力，因此投標階段是工程造價過程中任務最繁重的階段。傳統(tǒng)的模式已經嚴重限制了投標和招標工作，因此就需要在投標階段中應用BIM技術。利用BIM技術對工程量進行計算，并且據(jù)此來編制項目招標工程量清單。

4.4施工階段

將計劃投資作為造價控制的目標值進行施工，并且在施工過程中隨時對造價實際值和預先設置好的目標值進行對比，及時查漏補缺[6]。在BIM技術為支撐的前提下形成5D模型展開應用，從不同的時間節(jié)點來了解施工成本的進展情況，從而實現(xiàn)對工程造價方面的合理控制。

4.5竣工階段

在傳統(tǒng)模式下，項目竣工階段涉及 的資料較多，并且編制過程較為復雜，因此在審計過程中會有很大的出入，此時就會耗費相當一部分人力財力進行反復計算與核對；如若在此過程中合理利用BIM技術與5D模型相結合，可以完全顛覆傳統(tǒng)竣工決算的理念，提高竣工后的決算速度和準確程度。與此同時利用BIM技術繪制項目竣工模型，便于項目后期運營階段的維護和檢修。

結束語

綜上所述，BIM技術在工程造價中的應用，給工程建設行業(yè)帶來了前所未有的改變，也全方位的影響了工程造價咨詢企業(yè)。在此現(xiàn)狀下，我們要防微杜漸，從各方面入手，快速抓住BIM技術并投入使用，對企業(yè)的思維方式進行改革和創(chuàng)新，形成以工程項目全過程造價管理咨詢?yōu)橹?、工程項目管理以及顧問服務等業(yè)務為輔的多元化發(fā)展戰(zhàn)略，全面提升企業(yè)的競爭能力。

參考文獻：

[1]黃倩澄.BIM技術在工程造價管理中的應用[J].城市建筑， 2017（6）：167-167.

[2]王婧.BIM技術在工程造價管理中的應用[J].建設科技， 2017（15）：27-28.