本溪市地工路A12地塊改造

劉洋

摘 要：小城故事，有故事的小城，我們心中最完美的經(jīng)典。我們的小區(qū)定名為小城故里，正是因?yàn)樾〕枪适掠狭宋覀兊囊?guī)劃理念。

關(guān)鍵詞：空間布局；整體規(guī)劃；規(guī)劃結(jié)構(gòu)

一、規(guī)劃背景

（一）規(guī)劃背景

為適應(yīng)東北老工業(yè)基地振興的形式，抓住國(guó)有企業(yè)深化改革的契機(jī)，貫徹《本溪市城市近期建設(shè)規(guī)劃》，將地工路地區(qū)建設(shè)成為富有特色的、功能齊全的、生態(tài)環(huán)境良好的現(xiàn)代化住區(qū)，《地工路地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》正在修編中，本案為此次控規(guī)中的地塊，依據(jù)修編精神，同期規(guī)劃設(shè)計(jì)。

（二）項(xiàng)目概況

該用地位于本溪市新老城區(qū)交界處，處于地工路住區(qū)中心地帶，南側(cè)西側(cè)北側(cè)均為規(guī)劃居住用地，東側(cè)為已建成商務(wù)公寓。地塊北臨武安路，南臨紫金路，西臨貫穿地工路地區(qū)的步行系統(tǒng)，東鄰規(guī)劃帶狀綠地。用地幾何形狀呈扇形，寬約180米，西側(cè)長(zhǎng)320米，東側(cè)長(zhǎng)160米，規(guī)劃用地面積4.28公頃，建筑用地面積3.41公頃。

二、現(xiàn)狀分析

（一）用地現(xiàn)狀特征

1.用地內(nèi)五家企業(yè)多年處于停產(chǎn)半停產(chǎn)狀態(tài)，土地閑置狀況嚴(yán)重；區(qū)內(nèi)棚戶(hù)房屋居住條件較差，在用地布局、公共設(shè)施配套、居住環(huán)境等方面存在較多問(wèn)題。

2.無(wú)綠化，生態(tài)環(huán)境較差。

（二）條件分析

1.有利因素

（1）用地西側(cè)鄰地工路地區(qū)規(guī)劃步行系統(tǒng)，東側(cè)鄰規(guī)劃帶狀綠地，環(huán)境宜居，南北為城市主次干道，交通便捷，街區(qū)優(yōu)勢(shì)明顯。

（2）從整個(gè)地工路大區(qū)域看，地工路地區(qū)北為峪明路，南為平山路，西為地工路，東為唐家路，交通四通八達(dá)，順暢方便。本案處于區(qū)域中心地段，向南向北，向東向西銜接均便利。

2.不利因素：用地處于兩個(gè)臺(tái)地之上，豎向較復(fù)雜。

三、設(shè)計(jì)理念

（一）靈感來(lái)源

智者樂(lè)水，仁者樂(lè)山。

車(chē)行地工路，在蒼茫的廠(chǎng)區(qū)穿行。遙望，唐家山一瞥頓現(xiàn)，蒼翠直逼心扉，喜悅。

水是眼波橫，山是眉峰聚。尊重自然、生態(tài)，就是尊重我們的內(nèi)心，尊重我們自己。

（二）理念構(gòu)成

1.尊重

尊重自然生態(tài)，因由巧借，結(jié)合東西綠帶和步行系統(tǒng)，構(gòu)建小區(qū)生態(tài)宜人的居住空間。

2.和諧

將自然環(huán)境和人造社區(qū)有機(jī)結(jié)合，形成和諧的有機(jī)整體。

3.人本

最大限度地提升空間環(huán)境品質(zhì)，進(jìn)行人車(chē)分流的路網(wǎng)設(shè)計(jì)，充分體現(xiàn)以人為本的科學(xué)發(fā)展觀(guān)。

4.創(chuàng)新

突破傳統(tǒng)住宅小區(qū)模式，規(guī)劃布局、建筑形式、環(huán)境景觀(guān)力求新穎。

（三）指導(dǎo)原則

因地制宜，統(tǒng)籌兼顧。整體規(guī)劃，協(xié)調(diào)發(fā)展。

四、規(guī)劃篇

（一）總平面規(guī)劃圖

我們的規(guī)劃設(shè)計(jì)從來(lái)都不是獨(dú)立存在的，也不是海洋中的孤島，它是和周邊密切連接的。作為地工路地區(qū)整體開(kāi)發(fā)改造中的一部分，本案與整體規(guī)劃保持一致，從規(guī)劃結(jié)構(gòu)、空間布局、建筑體量色彩、公建配置、城市天際線(xiàn)、日照等方方面面，都充分考慮了和整體規(guī)劃的融合協(xié)調(diào)。

（二）方案構(gòu)思

從道路交通、規(guī)劃結(jié)構(gòu)、建筑布局、住宅形式體量等多角度，我們進(jìn)行了綜合比較，逐步形成現(xiàn)在的方案。

1.路：路是規(guī)劃方案的骨架。分析周邊關(guān)系，用地西側(cè)為規(guī)劃步行系統(tǒng)，東側(cè)為規(guī)劃帶狀綠地，決定了主要車(chē)行入口只能在南北兩側(cè)，即紫金路一側(cè)和武安路一側(cè)。

經(jīng)過(guò)比較分析，路網(wǎng)由直線(xiàn)型、弧形+半圓型，過(guò)渡到U型，形成人車(chē)分流的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。

2.建筑布局：由完全扇形過(guò)渡到中心建筑反向布局，打破單一、呆板的形式，富有靈氣。

3.體量形式

點(diǎn)式住宅體量較大，用地較小，布局擁擠，該地塊適合布置板式住宅。

（三）規(guī)劃結(jié)構(gòu)

一個(gè)中心，三個(gè)單元

1.一個(gè)中心：

住宅圍繞景觀(guān)綠地呈對(duì)稱(chēng)式布局，塑造小區(qū)中心。

2.三個(gè)單元：

圍繞中心，分別形成南北東三個(gè)單元，規(guī)劃樓間小道、綠地、庭院，形成半私密半開(kāi)放的鄰里空間。

（四）空間布局

1.從地工路整體規(guī)劃角度出發(fā)，規(guī)劃城市天際線(xiàn)，結(jié)合紫金路南側(cè)規(guī)劃地塊建筑物高度，確定本案臨紫金路規(guī)劃小高層住宅，自南向北逐級(jí)升高，與武安路北側(cè)規(guī)劃地塊建筑物高度融合，形成富有韻律變化的天際輪廓線(xiàn)。

2.住宅呈扇形布局，在整體扇形面上將中心兩棟住宅反方向布置，成為整體樂(lè)章上靈動(dòng)的音符。由步行主入口進(jìn)入，視線(xiàn)豁然開(kāi)朗，富有沖擊力的景觀(guān)效果提升空間環(huán)境容量，同時(shí)住宅南北兩個(gè)鄰里單元形成了半私密半開(kāi)放的空間，張弛有度，方顯怡然。

3.建筑面寬均控制在40米以?xún)?nèi)，住宅朝向?yàn)槟舷?。?jīng)過(guò)日照分析計(jì)算，臨紫金路一側(cè)住宅超過(guò)11層會(huì)遮擋唐家路東側(cè)現(xiàn)狀住宅，從空間布局及日照等多種角度考慮，確定臨紫金路一側(cè)住宅為11層，確保本案的可實(shí)施性。

唐家路角度 平山路—峪明路段城市天際線(xiàn)規(guī)劃示意

五、建筑篇

（一）建筑平面設(shè)計(jì)

1.戶(hù)型平面：本案設(shè)計(jì)充分考慮居住舒適性、面積合理性、需求多樣性，精心設(shè)計(jì)了多種戶(hù)型。

2.每個(gè)戶(hù)型都做到明廚、明衛(wèi)、明廳、明臥，保證良好的日照通風(fēng)，讓每一個(gè)內(nèi)部空間均發(fā)揮良好的作用，避免面積浪費(fèi)。

3.合理的戶(hù)型比例滿(mǎn)足不同人群的需求，既有普通戶(hù)型，又有躍層戶(hù)型。

（二）建筑造型

1.建筑造型力圖突破本溪傳統(tǒng)住宅形式，構(gòu)思利用“方形”元素達(dá)到整體設(shè)計(jì)效果，讓小區(qū)建筑既具有北方的厚重之美，又不失南方的靈動(dòng)之氣。

2.設(shè)計(jì)時(shí)摒棄圓滑的曲線(xiàn)，采用“方形”硬朗的建筑形體，車(chē)庫(kù)陽(yáng)光棚、涼亭均以“方形”元素為基礎(chǔ)。

3.住宅南立面采用錯(cuò)動(dòng)的方形露臺(tái)，奇數(shù)層和偶數(shù)層位置相錯(cuò)，每戶(hù)通過(guò)鋼管隔離露臺(tái)，在視覺(jué)上增加開(kāi)窗高度；屋頂設(shè)計(jì)簡(jiǎn)潔，沒(méi)有過(guò)多裝飾，利用“方形”的建筑框架突出主題；建筑色彩采用白色與赭石色，形成鮮明對(duì)比。

4.住宅北立面相對(duì)南立面厚重，窗間墻設(shè)置構(gòu)架豐富立面，整體以赭石色為基調(diào)，構(gòu)架和花臺(tái)為白色，富有韻律節(jié)奏感。

5.小區(qū)通過(guò)曲折回轉(zhuǎn)的小徑將“方形”建筑串聯(lián)起來(lái)，形成方而不硬，柔而不軟的景觀(guān)庭院，為小區(qū)增添活力。

（三）房型分布

該小區(qū)主要作為地工路地區(qū)改造后居民回遷安置用房，要求安排370戶(hù)回遷居民?？紤]上述因素，將小區(qū)劃分為兩部分。北側(cè)臨武安路3棟24層住宅作為回遷用房，形成安置區(qū)，其余部分為商品房區(qū)。

六、結(jié)語(yǔ)

小城故事，有故事的小城，我們心中最完美的經(jīng)典。我們的小區(qū)定名為小城故里，正是因?yàn)樾〕枪适掠狭宋覀兊囊?guī)劃理念。

我們尊重自然，強(qiáng)調(diào)社區(qū)歸屬感與鄰里和諧。我們崇尚有故事有品味的生活。小城是溫馨的小城，故事是品味的人生。

作者單位：

本溪市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院