房屋建筑工程造價(jià)的控制和管理

韋柳仁

摘 要：在房屋建筑工程建設(shè)中，工程造價(jià)作為一個(gè)十分重要的關(guān)鍵管理環(huán)節(jié)，是該工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的根本保障。加強(qiáng)建筑工程造價(jià)管理與控制，防范和減少因造價(jià)過高或是造價(jià)過低而產(chǎn)生工程資金的不足等經(jīng)濟(jì)事故隱患，從而使建筑工程項(xiàng)目得以順利進(jìn)行，所以說建筑工程造價(jià)管理是建筑工程項(xiàng)目施工管理過程中不可忽視的一個(gè)重要內(nèi)容。為此，筆者針對(duì)房屋建筑工程造價(jià)要點(diǎn)進(jìn)行了詳細(xì)的論述，總結(jié)出了相關(guān)有效的控制措施。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；工程造價(jià)；控制；管理

1 導(dǎo)言

在國民經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的現(xiàn)代，建筑業(yè)已經(jīng)成為我國的重點(diǎn)建設(shè)行業(yè)之一，建筑行業(yè)的全面健康可持續(xù)發(fā)展，對(duì)于社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著極為重要的建設(shè)性意義。因此房屋工程造價(jià)控制的重要作用也越來越明顯。而想要有效地做好房屋建筑工程造價(jià)控制的工作并不簡單，一定要根據(jù)工程實(shí)際情況進(jìn)行確定，并且，在后期施工過程中，還會(huì)發(fā)生項(xiàng)目變更的情況，應(yīng)當(dāng)引起造價(jià)人員的高度重視，及時(shí)進(jìn)行變更調(diào)整。

2當(dāng)今建筑工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀

現(xiàn)如今，在我國經(jīng)濟(jì)高度發(fā)展和科技快速提高的今天，建筑行業(yè)取得了巨大的發(fā)展，建筑體量和規(guī)模越來越大，建筑行業(yè)的發(fā)展也帶動(dòng)了很多領(lǐng)域、很多行業(yè)獲得快速發(fā)展，例如房地產(chǎn)、鋼材業(yè)、水泥廠、塑料廠等等，建筑業(yè)突飛猛進(jìn)發(fā)展的同時(shí)，也存在激烈的市場競爭。所以，建筑企業(yè)也要不斷加強(qiáng)企業(yè)和施工的管理，在這其中，建筑工程造價(jià)管理成為重要的方面，但是，我國現(xiàn)在房屋建筑工程造價(jià)管理制度不完善，管理水平低造成工程生產(chǎn)成本過高，經(jīng)濟(jì)效益低等問題，加強(qiáng)工程造價(jià)的管理控制，要合理地確定工程造價(jià)并把工程造價(jià)控制在合理的范圍內(nèi)，從而促進(jìn)建筑業(yè)健康合理有序的發(fā)展，但是，與此同時(shí)，這一先進(jìn)的管理模式并沒有完全普及開來，很多建筑隊(duì)伍沒有充分地意識(shí)到建筑工程造價(jià)管理的重要性，或是運(yùn)用得不合理、不充分，所以，普及建筑工程造價(jià)管理這一理念勢在必行，以此，促進(jìn)建筑業(yè)的有序發(fā)展。

3房屋建筑工程中工程造價(jià)控制的不合理現(xiàn)象

3.1 工程設(shè)計(jì)脫離限額控制

一直以來，設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)責(zé)任都沒有得到十分明確的界定，而正是因?yàn)檫@種模糊性，很多設(shè)計(jì)人員在對(duì)房屋建筑工程進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，并未考慮到技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的統(tǒng)一性問題，而設(shè)計(jì)階段作為整個(gè)工程造價(jià)中至關(guān)重要的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)，更是后續(xù)工程施工順利開展的有效保障。

3.2 工程造價(jià)管理的有關(guān)基礎(chǔ)工作較薄弱

建設(shè)單位根據(jù)已有經(jīng)驗(yàn)和資料進(jìn)行編制的可行性研究報(bào)告投資估算，有些采用的指標(biāo)還不能滿足工作的需要：對(duì)編制初步設(shè)計(jì)總概算時(shí)所需的概算定額和指標(biāo)可以查找各有關(guān)部門實(shí)行的規(guī)定，但其來源不暢通；對(duì)民用建筑的概算指標(biāo)缺少地方有關(guān)的具體規(guī)定，概算指標(biāo)有些與地方的實(shí)際情況不符合：設(shè)備與材料價(jià)格信息系統(tǒng)不夠健全，有些價(jià)格定額難以獲得。

3.3 建筑工程造價(jià)師素質(zhì)偏低

目前我國的一些建筑工程造價(jià)工程師的專業(yè)技能水平低，無法做好工程的造價(jià)管理與控制工作。建筑工程造價(jià)管理是一門講究技術(shù)性的專業(yè)，而建筑工程造價(jià)具有廣泛性和復(fù)雜性的特點(diǎn)，工程造價(jià)涉及的范圍非常廣，而且都是涉及到專業(yè)知識(shí)，而一些造價(jià)工程師的綜合素質(zhì)較低?，F(xiàn)有的工程造價(jià)專業(yè)人員及其相應(yīng)的管理機(jī)構(gòu)，大都依靠工程定額進(jìn)符工程預(yù)算的編制和審核，這對(duì)工程造價(jià)的管理與控制而言有重要意義，但是單一的手段不能適應(yīng)現(xiàn)代造價(jià)管理的新要求。我國還、役有對(duì)建筑工程造價(jià)管理人員的綜合素質(zhì)有所要求，建筑工程造價(jià)管理人員組成種類復(fù)雜，在這樣人員構(gòu)成復(fù)雜的建筑行業(yè)里，大多數(shù)的人員沒有足夠的有關(guān)建筑工程造價(jià)管理方面實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)，還是有很大一部分人員缺乏應(yīng)有的建筑工程造價(jià)管理管理知識(shí)、法律知識(shí)，很難真正有效地承擔(dān)起建筑業(yè)相關(guān)工程的管理工作。

4 控制建筑工程造價(jià)的手段

4.1 規(guī)范管理，建立有形工程造價(jià)咨詢市場

目前，各項(xiàng)政策法規(guī)的實(shí)施，靠的是管理部門的監(jiān)管和咨詢單位的自律，但是監(jiān)管仍存在局限性，自律難以直到約束作用，不能形成真正的自律。因此，除政府投資的大型項(xiàng)目可以請政府造價(jià)管理部門全方位參與管理和進(jìn)行全程控制外，其余與工程造價(jià)有關(guān)的業(yè)務(wù)可以推向咨詢市場，以激活工程造價(jià)管理的市場機(jī)制。

4.2 在設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)的管理與控制

（1）設(shè)計(jì)中的競爭。在實(shí)際的設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)人員應(yīng)該加強(qiáng)建立適當(dāng)?shù)母偁庴w制，通過進(jìn)一步對(duì)工程實(shí)際情況進(jìn)行勘查了解之后，再對(duì)現(xiàn)行設(shè)計(jì)方案中不合理的設(shè)計(jì)部分進(jìn)行修改與完善。并且，在對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)選時(shí)，需要將經(jīng)濟(jì)性和技術(shù)指標(biāo)的相互結(jié)合，可以適當(dāng)?shù)膶?duì)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的權(quán)重進(jìn)行調(diào)整，加快對(duì)設(shè)計(jì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的改革，確?；鶖?shù)設(shè)定在合理的收取范圍內(nèi)。

（2）對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化?？梢哉f，合理優(yōu)化的設(shè)計(jì)方案能夠?qū)こ淘煸靸r(jià)進(jìn)行有效的控制，而且，我們需要清楚認(rèn)識(shí)到，所謂的投資控制并不僅僅通過減少投資就能完成的，在實(shí)際的運(yùn)營過程中，必須結(jié)合工程項(xiàng)目的基本情況來進(jìn)行確定，保證能夠在投資限額范圍內(nèi)采用先進(jìn)的施工技術(shù)與施工工藝。其次，并不是造價(jià)低的方案就是最理想的方案，真正優(yōu)秀的設(shè)計(jì)方案不僅充分保障了工程的使用性能，同時(shí)還具備經(jīng)濟(jì)低廉的優(yōu)點(diǎn)。因此，不斷加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化是非常有必要的，應(yīng)當(dāng)引起設(shè)計(jì)人員的高度重視。

4.3加強(qiáng)建筑工程造價(jià)中組成員工的綜合素質(zhì)建設(shè)

建筑工程造價(jià)管理人員組成層次復(fù)雜，學(xué)歷和專業(yè)的構(gòu)成多種多樣。在這樣人員構(gòu)成復(fù)雜的造價(jià)行業(yè)里，大多數(shù)的人員沒有足夠的有關(guān)建筑工程造價(jià)管理方面的專業(yè)知識(shí)和實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)，還是有很大一部分人員缺乏應(yīng)有的建筑工程造價(jià)管理理論知識(shí)、施工管理知識(shí)和法律法規(guī)知識(shí)，很難真正有效地承擔(dān)起建筑業(yè)工程的造價(jià)管理工作。

5 結(jié)束語

綜上所述，在當(dāng)今競爭激烈的建筑行業(yè)中，實(shí)行建筑工程造價(jià)管理勢在必行，也是優(yōu)化建筑業(yè)管理模式的重要表現(xiàn)，普及建筑工程造價(jià)管理理念，意識(shí)到其對(duì)建筑業(yè)發(fā)展的重要性，建筑工程造價(jià)管理的運(yùn)用，對(duì)建筑事業(yè)的長足發(fā)展起到了十分重要的作用。在充分保證工程建設(shè)質(zhì)量的情況下，要對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格的控制，促使投資資金能夠創(chuàng)造出最大化的經(jīng)濟(jì)效益。

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