小區(qū)居家養(yǎng)老住宅改造

張潔

摘 要：我國(guó)已經(jīng)趨于老年化發(fā)展，并且正在以規(guī)?；倪M(jìn)程步入老齡化社會(huì)。老年化社會(huì)在發(fā)展的過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)許多問(wèn)題，如家庭成員內(nèi)部結(jié)構(gòu)在年齡高層化等。特別是進(jìn)入到當(dāng)前新時(shí)代，傳統(tǒng)的養(yǎng)老模式已經(jīng)難以適應(yīng)老年人各方面需求。許多建筑商對(duì)小區(qū)進(jìn)行養(yǎng)老住宅改造，以滿足老年人居住環(huán)境安全性和獨(dú)立性的需求。文章分析了我國(guó)居家養(yǎng)老住宅改造的趨勢(shì)，對(duì)居家養(yǎng)老住宅改造的必要性進(jìn)行了論證，分析了中國(guó)人口老齡化與居家養(yǎng)老型住宅的現(xiàn)狀，以及居家養(yǎng)老型住宅所存在的問(wèn)題，并且對(duì)多層住宅適老性改造設(shè)計(jì)提出若干建議。

關(guān)鍵詞：老齡化；養(yǎng)老模式；居家養(yǎng)老；住房改造

[基金項(xiàng)目：本文系2016年度江蘇高校哲學(xué)社會(huì)科學(xué)研究項(xiàng)目，項(xiàng)目編號(hào)：2016SJD760092]

我國(guó)經(jīng)濟(jì)在快速的發(fā)展，與此同時(shí)，許多家庭的結(jié)構(gòu)逐漸在發(fā)生著變化，子女和老年人對(duì)于養(yǎng)老模式都在尋求改變。傳統(tǒng)的養(yǎng)老模式已經(jīng)不能滿足現(xiàn)代老年人的養(yǎng)老需求。居家養(yǎng)老是現(xiàn)代一種新型的養(yǎng)老模式，所謂居家養(yǎng)老就是老人在自己的家里居住，在小區(qū)當(dāng)中會(huì)提供相應(yīng)的機(jī)構(gòu)，比如說(shuō)康復(fù)中心、醫(yī)療中心、文化活動(dòng)中心，這些機(jī)構(gòu)能夠充分滿足老年人對(duì)于生活的需求。新型養(yǎng)老模式使許多老年人不用離開(kāi)自己熟悉的生活環(huán)境，在舒適和安全的環(huán)境中生活，充分利用家里的資源來(lái)進(jìn)行養(yǎng)老，在一定程度上降低了子女的負(fù)擔(dān)。

一、居家養(yǎng)老住宅改造的趨勢(shì)

大多數(shù)老年人在居住地方的活動(dòng)時(shí)間比較多，所以他們對(duì)居住環(huán)境有著非常嚴(yán)格的要求，對(duì)小區(qū)居家養(yǎng)老住宅進(jìn)行改造的過(guò)程當(dāng)中，一定要注重住宅的安全性和舒適性。老年人會(huì)過(guò)度依賴于自己的子女，對(duì)居住的安全性要求比較高，對(duì)插座的高度進(jìn)行合理設(shè)置，地面整體要鋪設(shè)防滑地板，提高老年人對(duì)于居住環(huán)境的安全感。對(duì)小區(qū)居住養(yǎng)老住宅進(jìn)行改造時(shí)，一定要注重老年人對(duì)于獨(dú)立性的要求，保障社區(qū)各個(gè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的健全，為老年人建設(shè)鍛煉身體的場(chǎng)所，確保老年人可以安全使用這些健身器材。老年人的文化水平在逐漸提高，他們對(duì)于生活的要求也在與日俱增，小區(qū)居家養(yǎng)老住宅的改造，一定要充分滿足老年人對(duì)住房的舒適性要求。根據(jù)相關(guān)的科學(xué)研究證實(shí)，在色彩明亮的環(huán)境中生活可以減緩人在社會(huì)當(dāng)中的壓力，對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)也是一樣的，色彩明亮的居住環(huán)境可以減少他們對(duì)于生活的孤獨(dú)感覺(jué)。

二、居家養(yǎng)老住宅改造的必要性

許多消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)住宅的時(shí)候，大多數(shù)都是考慮孩子未來(lái)的上學(xué)需求以及自身的上班地點(diǎn)，很少以長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光來(lái)考慮所購(gòu)買(mǎi)的房子是否適合自身未來(lái)居住。社會(huì)呈現(xiàn)老年化發(fā)展，現(xiàn)有消費(fèi)者大多數(shù)都是老年人或者是由老年人的家庭，他們的購(gòu)房需求融入了老年人的需求。根據(jù)消費(fèi)者的需求，需要對(duì)現(xiàn)有小區(qū)居家養(yǎng)老住宅進(jìn)行整體改造，同時(shí)這也是住宅需要改造的必然趨勢(shì)。以往的消費(fèi)者大多數(shù)都不會(huì)考慮住宅是否帶電梯，也不會(huì)仔細(xì)地去區(qū)分坐式馬桶和蹲式便池的區(qū)別，因?yàn)槟贻p人和老年人所思考問(wèn)題的角度不同，但是現(xiàn)在的消費(fèi)者大多數(shù)都會(huì)考慮這些問(wèn)題。國(guó)外許多國(guó)家都先于中國(guó)提前進(jìn)入老齡化社會(huì)，這些國(guó)家對(duì)住宅會(huì)提前進(jìn)行相應(yīng)的設(shè)計(jì)，以長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光去考慮居住者在不同年齡的各種需求，將這些需求在建設(shè)之初就進(jìn)行了完善。小區(qū)居家養(yǎng)老住宅會(huì)適應(yīng)不同年紀(jì)在不同階段的不同需求，這種模式的養(yǎng)老住宅也是滿足居家養(yǎng)老的條件之一，在新型養(yǎng)老住宅模式的居住環(huán)境當(dāng)中，老年人可以自由自在地進(jìn)行獨(dú)立的生活。小區(qū)當(dāng)中會(huì)提供比較完善的社區(qū)服務(wù)，可以為老年人的日常生活提供一定的幫助，在社區(qū)服務(wù)當(dāng)中還會(huì)有一些志愿者服務(wù)，經(jīng)常對(duì)老年人的生活進(jìn)行幫助。小區(qū)應(yīng)該建立相應(yīng)的志愿者服務(wù)，為一些不能自理的老年人進(jìn)行服務(wù)，對(duì)于能夠正常自立生活的老年人不需要包辦相關(guān)的服務(wù)，否則對(duì)老年人的身體各個(gè)機(jī)能有一定的影響。對(duì)小區(qū)居家養(yǎng)老住宅進(jìn)行改造時(shí)，選擇適合的面積進(jìn)行整體改造，提高老年人在自己生活時(shí)獨(dú)立自主的能力。安全度和舒適度高的住房可以滿足老年人對(duì)居住環(huán)境的需求，這也是對(duì)現(xiàn)有住宅進(jìn)行養(yǎng)老住宅改造的必要性。

三、中國(guó)人口老齡化與居家養(yǎng)老型住宅的現(xiàn)狀

我國(guó)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)在快速向前發(fā)展，人們對(duì)于生活質(zhì)量有著更高的要求，在人口結(jié)構(gòu)當(dāng)中老年人所占比重比較大，并且這種趨勢(shì)在逐年遞增。對(duì)老年人的住房意愿進(jìn)行分析，居家養(yǎng)老是政府大力所倡導(dǎo)的一種養(yǎng)老方式，與此同時(shí)也是大多數(shù)老年人愿意選擇的養(yǎng)老方式。政府通過(guò)制定相關(guān)的優(yōu)惠性政策，為老年人提供服務(wù)的同時(shí)還可以降低財(cái)政的支出，以往政府將大量的資金投入到老年人相關(guān)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)或者是項(xiàng)目上，在老年人的養(yǎng)老保障上面臨著非常大的財(cái)政壓力。倡導(dǎo)居家養(yǎng)老模式，既能夠讓老年人按照自身的生活習(xí)慣，居住在原來(lái)的生活空間當(dāng)中，同時(shí)也降低了政府在養(yǎng)老財(cái)政當(dāng)中的財(cái)政支出。

四、居家養(yǎng)老型住宅存在的問(wèn)題

對(duì)居家養(yǎng)老住宅進(jìn)行整體設(shè)計(jì)的過(guò)程當(dāng)中，對(duì)于老年人各方面需求設(shè)置的比較豐富甚至是過(guò)度設(shè)置，提高了居家養(yǎng)老型住宅整體的成本，沒(méi)有考慮到老年人真實(shí)的經(jīng)濟(jì)承受能力。在小區(qū)當(dāng)中設(shè)置了社區(qū)公共衛(wèi)生服務(wù)體系，對(duì)相關(guān)服務(wù)體系進(jìn)行了完善和設(shè)計(jì)，設(shè)置健身場(chǎng)館以及小區(qū)棋牌室，滿足老年人對(duì)精神文化生活的需求。但是這些所有的設(shè)計(jì)沒(méi)有從老年人的實(shí)際收入出發(fā)，提高了養(yǎng)老型住宅整體的房屋成本，最終導(dǎo)致老年人住宅市場(chǎng)整體需求比較冷淡。分析居家養(yǎng)老住宅整個(gè)市場(chǎng)的實(shí)踐數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)許多開(kāi)發(fā)商在對(duì)住宅進(jìn)行建設(shè)的過(guò)程當(dāng)中，對(duì)于老年人的一些需求進(jìn)行了延伸，從而大幅度提高了居家養(yǎng)老住宅的建設(shè)成本。許多開(kāi)發(fā)商會(huì)在地段極佳的位置建設(shè)高檔的老年人花園洋房，完全滿足不了老年群體對(duì)于晚年生活的需求，過(guò)于奢華的設(shè)備以及住宅給老年人帶來(lái)不了舒適的感覺(jué)。政府需要制定相關(guān)的優(yōu)惠政策，積極引導(dǎo)來(lái)改善市場(chǎng)機(jī)制當(dāng)中一些資源的不合理配置，引導(dǎo)投資商開(kāi)發(fā)中低檔老年群體的住宅，使各個(gè)收入階段的老年人都能夠滿足相應(yīng)的需求。

五、多層住宅的適老改造設(shè)計(jì)

多層住宅適老改造可以說(shuō)是我國(guó)所有城市在發(fā)展過(guò)程中所面對(duì)的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。國(guó)外一些相對(duì)發(fā)達(dá)國(guó)家已經(jīng)較早地進(jìn)入到老年化社會(huì)，因此，設(shè)計(jì)家在設(shè)計(jì)之初就已經(jīng)考慮到居家養(yǎng)老的必要需求。在住宅建筑設(shè)計(jì)之中，只有使老年人能夠自由自在地獨(dú)立生活，才是理想的住宅設(shè)計(jì)。

（一）與社區(qū)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)相配合型

居家養(yǎng)老型住宅應(yīng)該和社區(qū)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)相配合，設(shè)置老年人專屬活動(dòng)中心，老年人可以在其中跳舞，繪畫(huà)，練習(xí)書(shū)法，做手工。同時(shí)社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)也可以組建跳舞等業(yè)余愛(ài)好興趣活動(dòng)，團(tuán)隊(duì)之間可以進(jìn)行比賽對(duì)抗，滿足老年人在日常生活當(dāng)中對(duì)于娛樂(lè)的需求。社區(qū)服務(wù)當(dāng)中設(shè)置醫(yī)療保健中心，為老年人的健康起到保障作用，服務(wù)機(jī)構(gòu)當(dāng)中設(shè)置上門(mén)服務(wù)中心，幫助老年人解決日常生活當(dāng)中存在的問(wèn)題，設(shè)置心理疏導(dǎo)咨詢師，解決老年人在心理上出現(xiàn)的問(wèn)題。

（二）功能型設(shè)計(jì)

考慮到老年人的健康問(wèn)題，居家養(yǎng)老住宅方面的建筑材料一定要傷害性低的材料，確保老年人在居住過(guò)程當(dāng)中的安全問(wèn)題。老年人居家時(shí)間比較長(zhǎng)，用電以及用水量會(huì)增加，老年人普遍比較精打細(xì)算，建筑商可以引用國(guó)外先進(jìn)的節(jié)能設(shè)計(jì)。太陽(yáng)電池模板安裝在房頂，和當(dāng)?shù)氐墓搽娋W(wǎng)進(jìn)行連接，發(fā)電方式和太陽(yáng)能進(jìn)行結(jié)合，安裝蓄水池收集雨水，經(jīng)過(guò)污水處理系統(tǒng)之后可以用來(lái)沖廁所。住宅內(nèi)可以安裝緊急報(bào)警系統(tǒng)，當(dāng)老年人的身體出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)可以立即報(bào)警，社區(qū)的服務(wù)機(jī)構(gòu)會(huì)派出相應(yīng)的人員。在住宅周?chē)鷳?yīng)該有藥店、洗衣店、商場(chǎng)、公園、圖書(shū)館和超市，滿足老年人在日常生活當(dāng)中的各種需求，充分地感受到居家養(yǎng)老住宅的安全性和舒適度。

（三）住宅設(shè)備設(shè)計(jì)

傳統(tǒng)老式的樓房六層以下沒(méi)有安裝電梯，小區(qū)居家養(yǎng)老住宅應(yīng)該安裝電梯，許多老人腿腳不方便需要借助輪椅進(jìn)行移動(dòng)，所以養(yǎng)老住宅必須安裝電梯。即使是可以自由移動(dòng)的老年人，隨著年齡的增加，他們?cè)谧邉?dòng)的過(guò)程當(dāng)中多有不便，電梯成為他們?nèi)粘Ｉ町?dāng)中必不可少的交通工具，再加之現(xiàn)有小區(qū)大多數(shù)所建樓層比較高，更需要安裝電梯方便老年人活動(dòng)。在單元門(mén)口安裝坡道方便輪椅通行，加寬單元的大門(mén)以及房間門(mén)的寬度，方便乘坐輪椅的老年人活動(dòng)，降低門(mén)的把手以及貓眼的高度，方便乘坐輪椅的老年人。對(duì)于衛(wèi)生間的地板應(yīng)該設(shè)置防滑地板，防止老年人在沐浴之后滑倒，養(yǎng)老住宅最好采用坐式馬桶，并且在馬桶旁邊增設(shè)扶手，便于老年人起身或者是坐下。對(duì)于廚房的設(shè)置也應(yīng)該安裝防滑地板，對(duì)洗滌池的高度進(jìn)行適當(dāng)?shù)慕档?，設(shè)置乘坐輪椅老年人方便做飯的地方。

（四）應(yīng)急呼叫裝置

養(yǎng)老住宅在浴室或者是廁所設(shè)置應(yīng)急呼叫中心，便于老年人在危險(xiǎn)的情況下及時(shí)發(fā)出警報(bào)，防止老年人在居住的過(guò)程當(dāng)中出現(xiàn)問(wèn)題。對(duì)于臥室顏色的設(shè)置，最好是選擇色彩明快的顏色，可以帶給老年人心情愉悅的感受，考慮老年人孤獨(dú)感的消極心理。對(duì)小區(qū)居家養(yǎng)老住宅進(jìn)行建設(shè)的過(guò)程當(dāng)中，一定要選擇隔音效果比較好的材料，人喜歡清靜并且睡眠質(zhì)量比較差，休息的時(shí)候不希望被人打擾，在電梯內(nèi)可以放置折疊的椅子，便于老年人在乘坐電梯時(shí)可以得到短暫的休息。

六、結(jié)語(yǔ)

我國(guó)已經(jīng)趨于老年化發(fā)展，許多家庭的結(jié)構(gòu)逐漸在發(fā)生著變化，傳統(tǒng)的養(yǎng)老模式已經(jīng)不能滿足現(xiàn)代老年人的養(yǎng)老需求，充分利用家里的資源來(lái)進(jìn)行養(yǎng)老，在一定程度上降低了子女的負(fù)擔(dān)。對(duì)小區(qū)居住養(yǎng)老住宅進(jìn)行改造時(shí)，要充分地滿足老年人對(duì)住房的舒適性要求，以長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光去考慮居住者在不同年齡的各種需求。對(duì)居家養(yǎng)老住宅進(jìn)行整體設(shè)計(jì)的過(guò)程當(dāng)中，考慮到老年人真實(shí)的經(jīng)濟(jì)承受能力，對(duì)相關(guān)服務(wù)體系進(jìn)行完善和設(shè)計(jì)，大幅度降低居家養(yǎng)老住宅的建設(shè)成本。

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作者單位：

蘇州工藝美術(shù)職業(yè)技術(shù)學(xué)院