建筑工程造價(jià)結(jié)算與審核的管理措施

孫樂(lè) 王曉妮

摘 要：在建筑工程竣工時(shí)，需要進(jìn)行造價(jià)結(jié)算與審核，這也是對(duì)整個(gè)工程財(cái)務(wù)狀況的一次 總結(jié)，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行系統(tǒng)的檢查，并及時(shí)的跟正建筑工程施工過(guò)程中的問(wèn)題。建筑工程造價(jià)結(jié)算審核是對(duì)工程財(cái)務(wù)狀況準(zhǔn)確反映的手段，也是控制建筑工程造價(jià)的主要方式。本文就對(duì)建筑工程造價(jià)結(jié)算審核內(nèi)容進(jìn)行介紹，分析建筑工程造價(jià)結(jié)算審核方法，并提出相關(guān)的注意事項(xiàng)。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)結(jié)算；審核；措施

建筑工程竣工結(jié)算是建筑工程施工中重要的環(huán)節(jié)，對(duì)工程整體具有很大的影響。通過(guò)工程造價(jià)結(jié)算審核，能夠總結(jié)工程整體的財(cái)務(wù)狀況，并對(duì)其實(shí)施全面而又系統(tǒng)的審查，以便在審查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)并及時(shí)解決工程出現(xiàn)的問(wèn)題，有利于工程項(xiàng)目管理目標(biāo)的實(shí)施。

一、建筑工程造價(jià)結(jié)算與審核的主要內(nèi)容

1、對(duì)建筑工程工程量的審核。在對(duì)建筑工程工程量的審核方面，主要包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：首先，審核人員必須具備專業(yè)的審核技術(shù)，能夠根據(jù)施工圖紙中發(fā)生的工程量實(shí)施準(zhǔn)確的分析，并通過(guò)必要的勘察、測(cè)量以及計(jì)算，對(duì)建筑工程量實(shí)施全面而又詳細(xì)的審核；其次，審核工程量過(guò)程中，需要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用實(shí)施跟蹤了解，將施工變更情況考慮在內(nèi)。

2、對(duì)套用定額的審核。對(duì)套用定額的審核，主要包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：（1）對(duì)建筑工程造價(jià)結(jié)算審核使用的定額進(jìn)行審核，保證其與施工圖紙中相關(guān)設(shè)計(jì)要求一致（2）套用定額還應(yīng)該考慮換算定額，換算的方式、采用的換算參數(shù)等都會(huì)對(duì)換算單價(jià)造成很大的影響，所以要求造價(jià)結(jié)算審核工程人員對(duì)其進(jìn)行認(rèn)真的檢查。定額的套用方式在工程造價(jià)結(jié)算審核中具有很大的作用，對(duì)工程最終造價(jià)有很大的影響。

3、對(duì)建筑工程相關(guān)費(fèi)用的審核。費(fèi)率的審核工作也是建筑工程竣工造價(jià)結(jié)算審核中的重要組成部分，對(duì)其審核需要根據(jù)當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理相關(guān)文件規(guī)定，并結(jié)合建筑工程的合同等因素對(duì)費(fèi)率進(jìn)行確定。在對(duì)費(fèi)率審核過(guò)程中，要保證造價(jià)等文件的時(shí)效性，并且對(duì)執(zhí)行費(fèi)用取費(fèi)的工作性質(zhì)相符性進(jìn)行檢查，明確費(fèi)率計(jì)算的方法以及差價(jià)調(diào)整規(guī)范。對(duì)取費(fèi)基礎(chǔ)正確性進(jìn)行計(jì)算的時(shí)候，要看其是以人工費(fèi)還是以直接費(fèi)作為基礎(chǔ)，對(duì)出現(xiàn)費(fèi)率下降或者是總價(jià)下浮的情況，要在決算時(shí)，對(duì)變更或者是新增項(xiàng)目是否出現(xiàn)了同樣情況進(jìn)行重視。

二、建筑工程造價(jià)結(jié)算審核的方法

建筑工程造價(jià)結(jié)算審核的方法主要包括全面審核、重點(diǎn)審核、對(duì)比審核以及分組審核四種，以下就分別進(jìn)行介紹。

1、建筑工程造價(jià)全面審核法。建筑工程造價(jià)全面審核方法，就是根據(jù)相關(guān)的審核標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建筑施工圖紙中所有的施工項(xiàng)目都進(jìn)行審核，審核的方式與圖紙中預(yù)算的方法保持一致。利用全面審核法能哦故確保審核的全面性，能夠避免審核漏洞，但利用這種審核方法工作量大，是適合于工程量小且工藝簡(jiǎn)單的建筑工程。

2、建筑工程重點(diǎn)審核法。重點(diǎn)審核法就是對(duì)建筑工程中容易發(fā)生錯(cuò)誤的項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)審核，主要包括：工程量較大的項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)審核，主要包括：工程量較大的項(xiàng)目、費(fèi)用較多的項(xiàng)目、混淆易發(fā)的項(xiàng)目、差價(jià)明顯的項(xiàng)目等等。在實(shí)施重點(diǎn)審核的過(guò)程中，有一些在施工圖紙上沒(méi)有明確定額的，審核人員需要根據(jù)相關(guān)的文件、規(guī)定等進(jìn)行科學(xué)的補(bǔ)充，并將其當(dāng)成審核的重點(diǎn)。

3、建筑工程對(duì)比審核法。一般來(lái)說(shuō)，同一個(gè)地區(qū)，建筑工程的結(jié)構(gòu)、功能、標(biāo)準(zhǔn)相同，其工程造價(jià)也應(yīng)該非常的接近，所以在施工造價(jià)審核的過(guò)程中，可以收集相關(guān)的資料，明確工程造價(jià)的相關(guān)指標(biāo)，這樣有利于根據(jù)相關(guān)指標(biāo)實(shí)施造價(jià)對(duì)比，分析建筑工程中存在的差異情況，當(dāng)然，對(duì)比分析匯總要對(duì)那些不符合規(guī)律的造價(jià)現(xiàn)象進(jìn)行重點(diǎn)審核，完善造價(jià)的審核的方法。

4、建筑工程分組審核法。建筑工程造價(jià)結(jié)算分組審核法指的是進(jìn)行結(jié)算時(shí)，將工程項(xiàng)目進(jìn)行劃分，根據(jù)項(xiàng)目的相關(guān)性進(jìn)行分組，并按照分組實(shí)施審核。一般來(lái)說(shuō)，相關(guān)的項(xiàng)目具有相同或相近的計(jì)算基數(shù)，能夠方便對(duì)工程分項(xiàng)目的審核。如，將建筑工地地面面層、樓層面積、天棚涂料層等劃為一組，計(jì)算出其中一個(gè)數(shù)據(jù)，就能以此基數(shù)進(jìn)行其他數(shù)據(jù)的計(jì)算。

三、建筑工程造價(jià)結(jié)算審核管理中應(yīng)注意的問(wèn)題

建筑工程造價(jià)結(jié)算審核工作，需要對(duì)工程施工實(shí)際情況進(jìn)行了解，這就需要在建筑工程實(shí)施工程中，相關(guān)的人員實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)跟蹤巡視，以便對(duì)工程項(xiàng)目的具體情況進(jìn)行掌握。如建筑原材料的采購(gòu)量、單價(jià)等；還有混凝土澆筑過(guò)程中，要嚴(yán)格的對(duì)施工圖紙進(jìn)行審核，嚴(yán)格的按照施工圖紙進(jìn)行施工，保證工程結(jié)算數(shù)據(jù)與實(shí)際施工情況相符。

采用重點(diǎn)施工方法要求靈活運(yùn)用，在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題較多時(shí)可以適當(dāng)?shù)臄U(kuò)大審核的范圍；，沒(méi)有發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)可以適當(dāng)?shù)目s小審核的范圍。在實(shí)施審核的過(guò)程中，如果審核人員對(duì)一些問(wèn)題不夠清楚，可以及時(shí)的與施工企業(yè)聯(lián)系，對(duì)工程實(shí)際的情況進(jìn)行了解與掌握，及時(shí)解決相關(guān)問(wèn)題。

四、總結(jié)

建筑工程隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展而發(fā)展起來(lái)，而控制工程造價(jià)是提升建筑企業(yè)綜合競(jìng)爭(zhēng)力的有效手段，這就給建筑工程造價(jià)結(jié)算與審核工作提出了更高的要求。建筑工程造價(jià)結(jié)算審核工作是一項(xiàng)復(fù)雜的綜合性工作，在實(shí)施審核前就需要根據(jù)工程的實(shí)際情況制定科學(xué)而又完善的審核策略，根據(jù)具體的情況對(duì)審核的進(jìn)度實(shí)施調(diào)整，保證每一項(xiàng)審核任務(wù)都順利的進(jìn)行。在實(shí)施審核的過(guò)程中，審核人員可以不斷的總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，提高建筑工程造價(jià)審核效率，提高建筑工程造價(jià)管理的水平。

參考文獻(xiàn)

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（作者單位：1、大連鴻祥園林工程有限公司；2、大連光華工程造價(jià)咨詢事務(wù)所有限公司）