住宅房屋建設(shè)中常見滲漏水問題及防治措施

王星律

摘要：隨著我國建筑水平的不斷提高，大部分屋蓋都有埋設(shè)部件和設(shè)備基礎(chǔ)。在這種情況下，屋面防水的難度和技術(shù)要求越來越復(fù)雜。尤其是在長期的屋頂應(yīng)用中，屋頂會(huì)受到環(huán)境因素的影響。屋頂可能出現(xiàn)變形、混凝土結(jié)構(gòu)開裂等現(xiàn)象，直接導(dǎo)致屋頂?shù)亩瞬?。誠信有影響。因此，防水工程的質(zhì)量和可靠性已成為行業(yè)深入研究的關(guān)鍵內(nèi)容。基于此，本文對住宅房屋建設(shè)中常見滲漏水問題及防治措施進(jìn)行研究，以供參考。

關(guān)鍵詞：住宅房屋；水滲漏；防治措施

中圖分類號：TU761 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A

引言

在建筑建完以后往往會(huì)出現(xiàn)滲漏水的情況。在住宅建筑中，要從多個(gè)角度分析滲漏水的原因，比方說，有可能是設(shè)計(jì)的不合理造成的，或者是材料沒按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)使用，也有可能是施工時(shí)技術(shù)不到位，沒有注意小細(xì)節(jié)導(dǎo)致的。

1房屋建筑防滲漏的重要性

如果在施工的過程中，沒有采取合理的防滲透技術(shù)，就容易出現(xiàn)建筑物在以后的使用的時(shí)候會(huì)出現(xiàn)滲漏水的情況發(fā)生，給住戶帶來了很大的不便。一旦防滲漏技術(shù)不符合相關(guān)規(guī)定，就很容易造成墻面、屋頂和建筑的內(nèi)部出現(xiàn)漏水的問題。這些滲下來的水或存留下來的積水，很容易造成房屋里面的環(huán)境潮濕的情況，還會(huì)出現(xiàn)墻皮掉落和房屋崩潰的現(xiàn)象，這些問題的發(fā)生很大程度上破壞了墻體的結(jié)構(gòu)，使住房的使用年限減小了。如果所做的防滲水技術(shù)不符合儲存高新技術(shù)設(shè)備的廠房需求，就會(huì)導(dǎo)致這些器具的使用壽命縮短，給相關(guān)的企業(yè)也會(huì)帶來很大的影響，給其帶來很大的經(jīng)濟(jì)損失。所以，在建筑項(xiàng)目施工的時(shí)候，一定要做好防滲漏技術(shù)處理，只有這樣才能保障住戶的正常生活，節(jié)省了滲漏水維護(hù)的用費(fèi)，要保證整個(gè)項(xiàng)目的質(zhì)量符合要求。在建筑施工的時(shí)候，還要進(jìn)行層層的檢測選擇，要確保整個(gè)過程科學(xué)合理，建筑工程項(xiàng)目要選擇符合相關(guān)要求的技術(shù)，這樣才能更好的保障防漏水處理的效果。

2建筑屋面防水滲漏原因

2.1設(shè)計(jì)不合理

在設(shè)計(jì)房屋建筑的時(shí)候，如果設(shè)計(jì)者沒有結(jié)合施工地的具體結(jié)構(gòu)和地理?xiàng)l件進(jìn)行了解與分析，很容易在后續(xù)的工作中出現(xiàn)房屋建筑出現(xiàn)承載力不均勻的情況發(fā)生，這樣的設(shè)計(jì)是不符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的，很容易造成建筑出現(xiàn)滲漏水的現(xiàn)象。當(dāng)房屋出現(xiàn)了滲漏的問題以后，就極易造成房屋墻體出現(xiàn)裂縫的情況，這就影響了整個(gè)房屋建筑的質(zhì)量。而且想要解決房屋漏水的現(xiàn)象也非常難。

2.2材料原因

在進(jìn)行防水材料選擇的時(shí)候，如果選取的材料不符合相關(guān)的質(zhì)量要求，就容易導(dǎo)致房屋出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象。因材料不符合要求帶來的房屋滲漏問題主要體現(xiàn)為：一，施工的單位只考慮自身的利益，偷工減料，不使用符合要求的防水材料。二，在我國的建材市場里魚龍混雜，有很多的防水材料根本不符合相關(guān)的質(zhì)量要求。很有可能，在采購的時(shí)候買了不符合要求的防水材料。三，沒有根據(jù)建筑工程特點(diǎn)選擇合適的防水材料。不一樣的建筑部分，需要使用的防水材料也不一樣，有很多的相關(guān)銷售者夸大自己的防水材料質(zhì)量，來提高銷售量，這就很容易導(dǎo)致負(fù)責(zé)采購的人購買了質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的不符合使用要求的防水材料。如果防水材料的效果不能達(dá)到建筑防水的要求，在建筑的后期就會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問題。

2.3施工方面

墻面的防水收集點(diǎn)處理的不夠完善。在弄完防水層以后，要用防水油膏把水槽的防水口密封好。在建筑的屋頂上也應(yīng)該做好防滲漏的措施，不能把滲漏點(diǎn)設(shè)在屋檐的外部，不進(jìn)行防水堵塞的處理。當(dāng)下雨的時(shí)候，雨水就會(huì)沿著屋頂?shù)捻敳苛鞯綁ι希€有的雨水會(huì)進(jìn)入到屋頂?shù)谋Ｗo(hù)層里面，導(dǎo)致墻體出現(xiàn)滲漏的情況。預(yù)防這些問題發(fā)生的辦法有：在進(jìn)行屋面防水設(shè)計(jì)的時(shí)候，要重視施工的細(xì)節(jié)部分，尤其是要注意對接縫處的密封，一定要密封好保障不漏水。其中找平層和防水層兩者有著非常重要的聯(lián)系，要明確了解邊坡和排水的方向在哪，減少因溫度應(yīng)力和荷載變化等外部條件對防水層造成影響。

3房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

3.1加強(qiáng)防水層施工控制

防水層在防滲漏技術(shù)中起著至關(guān)重要的作用，現(xiàn)在用卷材防水層和涂膜防水層做房屋屋面防水層的比較多。使用這兩種材料施工的時(shí)候，要注意以下幾點(diǎn)：一，基層處理，要清理好卷材防水層和涂膜防水層表層的雜物，要確保防水層的基層含水率不超過百分之九。完成這些以后，要用瀝青進(jìn)行密封，要保障把每一個(gè)細(xì)小的部分都密封好；二，在鋪設(shè)卷材防水層的時(shí)候，應(yīng)該要根據(jù)基線進(jìn)行鋪貼。不同的卷材材料進(jìn)行的拼接方式也不一樣，高分子類的卷材要使用專門的搭接膠進(jìn)行搭接，也可以通過熱風(fēng)焊接機(jī)進(jìn)行搭接；在進(jìn)行搭接的時(shí)候，改性瀝青類的搭接不能低于八十公分，熱熔法施工的時(shí)候尤其要注意控制火候，進(jìn)行連接的部分要加大處理力度。三，涂膜防水層施工的時(shí)候，要把防水膜均勻的涂三遍，在涂防水膜的時(shí)候要注意由內(nèi)到外的進(jìn)行。在涂完第一層防水膜以后，涂膜就已經(jīng)凝固了，也就不會(huì)出現(xiàn)粘手的情況，然后再一次的進(jìn)行涂膜。重復(fù)第一便涂膜的過程。第三遍的涂膜的時(shí)候，要等到第二遍涂膜干后在進(jìn)行。

3.2門窗施工中應(yīng)用防滲漏技術(shù)

在建筑房屋的時(shí)候，墻體和門窗連接的部位比較容易出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。如果門窗有滲漏的情況發(fā)生，就會(huì)對房屋建筑的使用效果大打折扣，而且會(huì)影響到整個(gè)房間施工的整體質(zhì)量。所以，在施工的過程中，尤其要注意門窗部分的放滲漏處理。在門窗施工的過程中，要對門窗的材料進(jìn)行仔細(xì)的篩選，因?yàn)殚T窗的材料質(zhì)量不會(huì)，就很容易導(dǎo)致滲漏問題發(fā)生，所以相關(guān)的施工人員一定要把門窗材料的質(zhì)量把控好，而且要結(jié)合具體的施工狀況選擇合理的施工技藝進(jìn)行操作，通過這種方法提高整個(gè)門窗防漏水的效果，而且要重點(diǎn)做好門窗和墻體連接部分的防漏水處理，這樣能夠很大程度上減少滲漏問題的發(fā)生。

3.3管道和樓板間的變形產(chǎn)生裂縫

想要減少因管道和樓板變性而產(chǎn)生的滲漏問題，就必須要依照相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和要求來工作。先要清洗干凈基層，然后用藥液潤濕，在展開墊層工作；完成鋪設(shè)工作之后，要進(jìn)行壓實(shí)處理。首先，防水工程的質(zhì)量一定要嚴(yán)格把控，當(dāng)施工進(jìn)行到找平層施工階段的時(shí)候，要處理好地面滲漏方向的坡度大??；一般在處理衛(wèi)生間或浴室項(xiàng)目的時(shí)候，要注意斜坡的位置應(yīng)該是在門口的水管線處，然后用聚氨酯防水涂料進(jìn)行涂膜，這樣能夠減少滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。

3.4廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)

在廚房和浴室使用的時(shí)候，往往會(huì)使用非常多的水，因此在施工的時(shí)候，要對這兩個(gè)部分引起足夠的重視。所以，在工程項(xiàng)目開展之前，先要把需要用到的設(shè)備、材料和附件的質(zhì)量控制好，當(dāng)滿足了這些要求以后，還要注意把控管道之間縫隙大小合理。并且在施工的時(shí)候，相關(guān)的施工者一定要保質(zhì)保量的按要求施工，不能按自己的主觀意見進(jìn)行施工。通常情況下，排水管是不用進(jìn)行加熱處理的，也有的排水管會(huì)要求對其進(jìn)行加熱，這時(shí)候就一定要通過外殼對其進(jìn)行加熱，在這個(gè)過程中，施工的人一定要按照規(guī)定展開施工工作。

結(jié)束語

現(xiàn)在，我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平越來越高，科技創(chuàng)新力度也越來越大。如何提高我國的房屋建筑工程的質(zhì)量，更好的實(shí)現(xiàn)居民對居住環(huán)境的要求呢？這就需要相關(guān)的企業(yè)與工作人員對防漏水技術(shù)引起足夠得重視，加強(qiáng)使用高新科技來進(jìn)行防滲漏工作，盡量避免門窗、廚衛(wèi)和墻體出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象，這樣能夠很大程度上提高我國房屋建筑施工的質(zhì)量水平，為我國建筑行業(yè)的發(fā)展奠定一定的基礎(chǔ)。

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（作者單位：無錫實(shí)地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）