建筑項目工程造價超預算原因分析及控制措施

楊俊杰

摘 要：隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，建筑工程行業(yè)也到了迅速的發(fā)展，對于建筑工程的質(zhì)量也有著更高的要求。但在當前的工作中卻出現(xiàn)了很多超預算的現(xiàn)象，影響了工程進度與作業(yè)效率。因此，就在建筑工程建設的過程中，要根據(jù)工程的特點加強對于造價預算的管理。

關鍵詞：建筑項目工程；造價超預算；原因分析；控制措施

1 引言

當前，建筑行業(yè)得到了快速的發(fā)展，建筑企業(yè)在獲得極大經(jīng)濟利益的同時，也導致市場競爭越來越激烈，所以進行良好的成本控制，就能夠保證建筑企業(yè)競爭力得到有力的提升。如果有嚴重的超預算情況，就會對行業(yè)整體的發(fā)展情況造成嚴重的影響。因此，就需要對超預算問題出現(xiàn)的原因進行分析，并提出一定的解決方法。本文則對建筑工程造價超預算的原因及控制方法進行有效研究，從而促進建筑行業(yè)的良性競爭與發(fā)展。

2 建筑工程造價超預算的原因

2.1 工程設計有變更現(xiàn)象

在建筑施工的過程中，業(yè)主對于工期有著較高的要求，很多情況下，在設計的階段就開始施工了。由于時間過于倉促，有些設計師就不能夠?qū)椖窟M行深入的理解，又因為其缺乏足夠的責任心，就不會對施工現(xiàn)場進行考察，從而導致建筑物缺乏完整的功能。而以上這些因素，就會導致用戶的實際需求不能夠得到滿足，或者可能在施工中有設計問題的出現(xiàn)，從而導致施工不能順利的進行，就需要對工程設計進行更改，從而導致工程造價的增加。

2.2 工程量清單有誤差的出現(xiàn)

業(yè)主通常會委托中介編制工程量清單，但受工期影響，建設單位在工程圖紙尚未完成就匆忙招標，這就造成招標階段計算的某些工程量非常巨大。此外，由于招標代理機構的資質(zhì)水平參差不齊，工程量清單的編制不盡完善，也會造成計算的工程量不準確，工程內(nèi)容表述不清，或者出現(xiàn)漏項、多項的情況。工程量清單出現(xiàn)的誤差，會引發(fā)施工單位的糾紛，還會增加工程變更處理，從而導致投資增加，超預算的情況。

2.3 工期的不斷延長

在建筑工程項目的建設過程中，要實現(xiàn)對于工期的有效控制。如果工期出現(xiàn)延長，就不能夠在合理的期限中，實現(xiàn)工程的建設目標，這樣就會導致建筑材料及人工費用的不斷增加，還會造成工程項目無法及時投入使用，影響效益的發(fā)揮。工期的持延長就會造成多種費用的不斷上漲，從而導致工程造價超預算問題的出現(xiàn)。另外，工程的延期還會導致業(yè)主和建設施工單位有很大的矛盾糾紛問題出現(xiàn)，影響建筑工程的有效管理與控制。

2.4 建設單位裝修標準的不斷提升

現(xiàn)代建筑不僅需要對建筑所具有的基本功能進行滿足，還應該重視建筑的美觀。但是由于工程項目室內(nèi)外的裝修中所需要使用的裝修材料及裝修風格是不能預測的，就導致項目預算不能對其進行準確的反映。而很多施工單位在工程項目的建設過程中，就需要根據(jù)實際的情況對裝修設計進行修改。但一般情況下，想要保證裝修效果的提升，就會導致裝修材料有超預算現(xiàn)象的出現(xiàn)，造成工程造價的不斷上漲。

2.5 施工單位簽證造假的情況

因為當前工程項目的招標更加的規(guī)范化，就使建筑市場的競爭也日益激烈，不再存在高利潤時代。而有些施工單位為了能夠獲得工程標，就會故意的壓低造價，這樣就會有比成本價還低的造價出現(xiàn)，從而獲得中標。而這些中標的單位，就會通過簽證造假的方式，保證工程利潤。另外，在正常中標的施工單位中，也會想要促使其利潤的提升，制造工程聯(lián)系單的違規(guī)簽證。這樣現(xiàn)象存在是十分嚴重，特別是部分會隱蔽驗收的項目工程，沒有清晰的相關資料數(shù)據(jù)，就會導致工程造價有超預算的問題。

3 建筑工程造價超預算的控制措施

3.1 保證建筑工程造價預算編制科學性的提升

要保證建筑工程造價預算編制科學性的有效提升，就能夠有效的避免建筑工程造價出現(xiàn)超預算的問題。所以，建筑企業(yè)在施工的過程中，必須要保證工程造價預算的編制具有較強的科學性與合理性。這就需要預算人員能夠?qū)τ诮ㄖこ虒嶋H開展的情況進行充分的了解，并對于建筑工程的各階段開展比較具體的工程造價預算編制的工作。比如，在建筑工程的立項過程中，預算人員要能夠親自的到達現(xiàn)場對工程施工的實際情況進行充分的了解。在設計的過程中，則要求預算人員能夠?qū)κ┕ぴO計的要求以及圖紙的要求進行有效的掌握，通過與施工現(xiàn)場的有效結合，對建筑工程的造價預算編制中需要的工程量及定額單價等多方面的信息數(shù)據(jù)進行有效的掌握。

3.2 對建筑工程材料的市場價格預測

在建筑工程造價預算工作開展的過程中，還需要預算人員對建筑工程施工中所需要的材料的市場價格進行科學有效的預算，并對其目前的材料價格進行有效的分析，從而對施工材料的規(guī)格及性能等多個方面的信息進行明確，還需要關注材料市場的價格變化情況。而在工程造價的預算編制過程中，還應該適當?shù)牧粝聝r格的變動余地。而在施工實際的開展過程中，就需要依據(jù)材料的市場價格的變化，對其進行一定的調(diào)整，從而避免材料的實際價格會出現(xiàn)超預算的現(xiàn)象。而通過這樣從多方面對于預算的細致分析與考量，就能夠在建筑工程的建設過程中，對于建筑工程成本進行有效的管控。

3.3 重視工程造價預算審批的重要性

想要避免出現(xiàn)造價的過低現(xiàn)象，影響后期建筑工程的實際施工，導致建筑工程造價有超預算問題的出現(xiàn)，建筑企業(yè)還需要充分的重視工程造價預算審批的重要性，通過嚴格的審批制度，對工程各階段的造價預算進行較為嚴格的審批工作，并與實際情況進行結合與調(diào)整，從而保證工程造價的預算能夠科學有效的進行落實。工程造價預算要體現(xiàn)在設計工程的每個環(huán)節(jié)中，所以就需要對建筑工程施工事前、事中及事后這幾方面的造價預算進行嚴格的審批與監(jiān)督，如有超價情況的出現(xiàn)，要積極式的進行有效的控制，從而避免有工程設計變更等嚴重問題的產(chǎn)生，保證其具有良好的可控性。

3.4 充分關注施工階段的造價預算控制

根據(jù)相關調(diào)查表明，在建筑工程的造價超預算問題中，大多數(shù)都是受到了工程施工階段的影響。這也是由于在施工階段中會投入較多的資金，成本控制存在極大的難度，同時資源浪費的現(xiàn)象也普遍存在，這就需要對預算人員及施工的單位提出了更高的要求，其必須充分的對施工階段的造價預算控制進行關注。由于影響施工階段造價的因素大多是不可控的，例如自然災害等，所以對于此問題，必須要對應急反應機制進行有效的確立，一旦有不可控因素的出現(xiàn)，能夠極大程度的降低工程損失。人為因素對于施工造價的影響，主要就表現(xiàn)為施工人員的操作失誤等，這就需要施工的單位加強對于人員的培訓力度與現(xiàn)場監(jiān)督，從而保證結算費用和預算價格是一致的，避免有工程造價超預算現(xiàn)場的出現(xiàn)。

4 結語

隨著現(xiàn)代社會經(jīng)濟和科技的飛速發(fā)展，對建筑工程項目的服務質(zhì)量和服務效率也提出了嚴格的要求，只有堅持與時代特色相結合，才能夠在激烈的市場競爭中處于優(yōu)勢地位。在房屋建筑工程中，建筑項目工程造價超預算的原因已經(jīng)得到了人們的高度關注，也取得了可喜的研究成果。那么在建筑工程建設過程中，積極引進相關工作人員來開展造價預算服務，能夠有效地實現(xiàn)實際工程造價需求與造價預算數(shù)額保持高度一致，全面系統(tǒng)地提高了建筑工程的運行效率，從整體上促進建筑企業(yè)形成良好的造價預算習慣。

參考文獻：

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