淺述農(nóng)村土地資源管理存在的問題及措施

韓春梅

[摘 要]長期以來，“三農(nóng)”問題一直都是人們比較關(guān)注的話題，國家把農(nóng)村、農(nóng)業(yè)和農(nóng)民的問題放在首要的位置。“三農(nóng)”問題的核心就是農(nóng)業(yè)，而農(nóng)業(yè)又離不開土地，所以土地問題是“三農(nóng)”問題的核心。因此，一定要加強農(nóng)村土地資源管理，把農(nóng)村的土地資源利用到最佳的位置，把我國的農(nóng)村問題得以徹底解決。因此，加強農(nóng)村土地資源管理具有非常重要的現(xiàn)實意義。

[關(guān)鍵詞]農(nóng)村；土地資源管理；問題；措施

[中圖分類號]F301 [文獻標識碼]A

土地是發(fā)展農(nóng)業(yè)的前提，更是農(nóng)民的生命，對我國的農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展起到很大的作用。近年來，我國正在推行社會主義新農(nóng)村的建設(shè)，在這樣的新形勢下一定要做到嚴格執(zhí)行國土資源保護政策。國家對農(nóng)村土地資源管理提出了更加明確的要求，國家加快了征地制度改革，將繼續(xù)完善農(nóng)村土地承包責(zé)任制。但是，在現(xiàn)實中，我們要根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況，結(jié)合農(nóng)村的現(xiàn)實做好土地承包責(zé)任制，把農(nóng)村的土地流轉(zhuǎn)管理。為了改變這種狀況，加強農(nóng)村土地資源管理是非常必要的，國家應(yīng)該多注重這方面的發(fā)展，提高農(nóng)村土地資源管理的效率，從而保證我國農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展。土地問題得以解決以后，農(nóng)民才能得到更多的優(yōu)惠，進一步促進我們美麗鄉(xiāng)村的和諧發(fā)展。

1 農(nóng)村土地資源管理的意義

20世紀50年代的時候，我國就提出了建設(shè)社會主義新農(nóng)村的目標?，F(xiàn)在，黨中央進一步提出了全面建設(shè)小康社會的目標，明確了社會主義新農(nóng)村建設(shè)的意愿。社會主義新農(nóng)村的基本要求就是生活富裕、文明鄉(xiāng)村、民主管理等等，大力加強新農(nóng)村的建設(shè)，把農(nóng)民的生活水平逐步提高。建設(shè)社會主義新農(nóng)村的工作從本質(zhì)上說就是農(nóng)村生產(chǎn)改革和農(nóng)民生活富裕，讓農(nóng)民農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、收入增加，提高生活水平。而土地資源是農(nóng)村社會經(jīng)濟發(fā)展的基礎(chǔ)，優(yōu)化和改革土地資源管理政策是搞好農(nóng)村問題的關(guān)鍵。充分了解國家土地政策，合理利用農(nóng)村土地資源，將農(nóng)村的經(jīng)濟穩(wěn)步提高，這對農(nóng)村的可持續(xù)發(fā)展有著深遠的意義。

2 新形勢下農(nóng)村土地資源管理工作存在的問題

2.1 非農(nóng)建設(shè)用地管理不規(guī)范

農(nóng)村的農(nóng)業(yè)用地占有很大比例，但是非農(nóng)建設(shè)用地的量也不容小覷，非農(nóng)建設(shè)用地包括鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地，農(nóng)村宅基地和公益用地等。就我國目前的農(nóng)村情況來看，農(nóng)村建設(shè)用地審批不規(guī)范、住房規(guī)劃不合理和村莊占地嚴重等等。目前，大量的人口涌入城市，出現(xiàn)一部分村莊很少有人居住，這樣的村莊也可以說是“空心村”，這樣給我國的農(nóng)村土地資源造成很大的浪費。另一方面是農(nóng)村土地審批給一些企業(yè)，一部分的企業(yè)由于資金壓力緊張，沒有在建或擴建，造成這部分土地長期閑置。

2.2 農(nóng)用土地經(jīng)營不規(guī)范。

改革開放以來，我國的農(nóng)村土地施行家庭承包制度，這樣的制度有利于農(nóng)村的發(fā)展。但隨著經(jīng)濟的高速發(fā)展，農(nóng)村土地家庭承包制度已經(jīng)不能夠適應(yīng)當前的形式。例如普通農(nóng)民的生產(chǎn)工具不能適應(yīng)擴大再生產(chǎn)的發(fā)展要求，農(nóng)民的分散經(jīng)營方式不能適應(yīng)市場的發(fā)展需要，單位土地面積的經(jīng)濟收入與現(xiàn)代化經(jīng)營差距很大等。

2.3 征用土地的制度不健全

征用土地制度不規(guī)范對于我國農(nóng)村土地資源管理存在一定的影響，不利于土地資源管理工作順利進行。由于國家對土地資源擁有絕對的產(chǎn)權(quán)，在征用土地的時候主要以租售為主。在征用農(nóng)村土地的時候，農(nóng)民屬于弱勢群體，給予農(nóng)民一定的補償。雖然農(nóng)民有土地承包權(quán)，但國家或政府征用土地時，農(nóng)民的唯一土地權(quán)益被剝奪，給農(nóng)民的家庭收入帶來一定的影響。此外，征地補償?shù)馁M用不合理，被征地農(nóng)民的補償費不足20%，給被征地農(nóng)民的生活帶來一定的困難，影響著農(nóng)民的生活水平。

3 加強農(nóng)村土地資源管理的措施

3.1 建立健全耕地保護制度

完善的土地資源管理機制對于農(nóng)村土地資源管理具有重要意義。在規(guī)劃和審批土地資源時，一定要嚴格按照土地資源管理法執(zhí)行，嚴肅查處土地資源浪費的問題。完善土地資源產(chǎn)權(quán)制度，最大限度地保護農(nóng)民的土地權(quán)益。充分發(fā)揮農(nóng)民在耕地保護中的主體性和主觀能動性。建立健全耕地保護制度，確保農(nóng)田保護政策落到實處。根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，要科學(xué)地將非農(nóng)建設(shè)用地加以整體布局，盡量減少占用耕地，從而促進土地資源管理工作的順利進行。

3.2 改革征用土地政策

在征地過程中，要嚴格確定“公共利益”的范圍和內(nèi)容。根據(jù)土地資源綜合利用情況，嚴格把關(guān)征地批準權(quán)。建立科學(xué)的土地資源價格評估機制，合理確定征地補償成本。認真落實政府征地制度和征地補償標準。征地的制度及補償標準給予對外公布，及時公布征地的數(shù)量及補償，最終保護農(nóng)民的合法權(quán)益。

3.3 完善土地流轉(zhuǎn)機制

農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和農(nóng)村勞動力向城市轉(zhuǎn)移的速度非常快，這就要求必須加快農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的速度。但是適合農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的法律政策相對落后，給農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)帶來諸多困難。因此，有必要加強相關(guān)法律法規(guī)的制定，完善土地流轉(zhuǎn)機制，確保農(nóng)村土地使用權(quán)的合法流轉(zhuǎn)。

綜上所述，我國農(nóng)村土地資源總量相對較多，土地使用的類型多樣化，而很多農(nóng)村土地資源沒有得到有效的管理和利用，在一定程度上浪費了資源。隨著社會主義新農(nóng)村建設(shè)步伐加快，必須加強農(nóng)村土地資源管理，建設(shè)社會主義新農(nóng)村和土地資源管理有機統(tǒng)一，完善土地管理政策。保證土地資源的合理利用，最大限度地保護土地資源，為建設(shè)社會主義新農(nóng)村奠定堅實基礎(chǔ)。

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