新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制分析

杜卓

摘 要：目前，不管是在我國(guó)農(nóng)村地區(qū)還是在城市，新型綠色建筑都已經(jīng)取得了相當(dāng)廣泛的應(yīng)用。新型綠色建筑工程不僅僅包括建筑室內(nèi)環(huán)境的綠色環(huán)保，同時(shí)也包含對(duì)樓宇、風(fēng)景園林以及環(huán)境建筑的綠色設(shè)計(jì)。在新型綠色建筑工程建設(shè)工作中，如何有效做好工程造價(jià)預(yù)算以及成本控制工作具有重要的意義。鑒于此，本文對(duì)其進(jìn)行了一定的研究，旨在為相關(guān)工作提供一些理論借鑒。

關(guān)鍵詞：新型綠色建筑；工程造價(jià)預(yù)算；成本控制

文章編號(hào)：1004-7026（2018）02-0103-01 中國(guó)圖書分類號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A

1 新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制的特征

在對(duì)綠色建筑工程進(jìn)行造價(jià)預(yù)算以及成本控制時(shí)，相關(guān)人員要緊密結(jié)合工程的實(shí)際情況來進(jìn)行統(tǒng)籌處理。因?yàn)榫G色建筑工程的項(xiàng)目比較復(fù)雜，其工程造價(jià)因素與成本控制的影響因素也相對(duì)繁多，所以，在對(duì)其進(jìn)行管控時(shí)所面對(duì)的困難也在不斷加大，這就要求相關(guān)責(zé)任部門對(duì)該項(xiàng)工作給予足夠的重視，務(wù)必要對(duì)實(shí)際問題進(jìn)行綜合考量與科學(xué)化管理。

2 新型綠色建筑工程的造價(jià)預(yù)算要點(diǎn)分析

通過調(diào)研與總結(jié)實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)可知，在進(jìn)行新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算工作時(shí)，要特別做好以下幾點(diǎn)工作：（1）要切實(shí)加強(qiáng)預(yù)算動(dòng)態(tài)管理。建筑單位要多角度地、全方位地分析處理工程預(yù)算工作中“量”與“價(jià)”的變動(dòng)，要對(duì)建筑工程的周期變化情況做到心中有數(shù)，并且要對(duì)市場(chǎng)的客觀情況進(jìn)行認(rèn)真的分析，其后再在此基礎(chǔ)上提出有針對(duì)性的解決對(duì)策，盡可能地發(fā)揮出工程造價(jià)預(yù)算的實(shí)際功能。（2）對(duì)相關(guān)的工作人員進(jìn)行定期培訓(xùn)。因?yàn)樾滦途G色建筑工程的造價(jià)預(yù)算工作具有復(fù)雜性、技術(shù)性以及系統(tǒng)性等特征，所以相關(guān)工作人員要具備較高的業(yè)務(wù)能力與綜合素質(zhì)。針對(duì)這種情況，建筑企業(yè)要對(duì)預(yù)算工作人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，切實(shí)提升其專業(yè)技能與綜合素養(yǎng)。（3）努力做好圖紙預(yù)算編制工作。編制人員要實(shí)地勘察建筑項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)情況，對(duì)工程的現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行綜合預(yù)算編制。

3 新型綠色建筑工程成本控制策略研究

3.1 建立規(guī)范的成本控制管理體制

在進(jìn)行新型綠色建筑工程管理的過程中，在完成造價(jià)預(yù)算編制工作以后，緊接著便是要進(jìn)行工程的成本控制工作。為了能夠做好成本控制管理工作，相關(guān)建筑工程企業(yè)要建立一套規(guī)范的、符合實(shí)際情況的成本控制管理體制。隨著綠色建筑工程的不斷發(fā)展，人們對(duì)建筑施工要求也變得愈來愈加嚴(yán)格，以往的成本控制體制已經(jīng)無法有效地滿足新型綠色建筑工程的施工要求。所以，要在以往的“垂直型”的成本管控基礎(chǔ)上，建立一套“扁平化”的管理體制。建筑單位要結(jié)合新型綠色建筑工程所需要的材料規(guī)范以及相關(guān)的施工技術(shù)要求等內(nèi)容，對(duì)成本管控人員進(jìn)行培訓(xùn)，并且要進(jìn)行嚴(yán)格的考核，在進(jìn)行考核時(shí)要將成本控制要點(diǎn)作為重點(diǎn)內(nèi)容。除此以外，成本控制管理人員要利用責(zé)任書或者合同等對(duì)成本控制要求進(jìn)行嚴(yán)格規(guī)范，避免無意義的施工變更。

3.2 加強(qiáng)應(yīng)用先進(jìn)技術(shù)手段

建筑施工要想充分地發(fā)揮出建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制的實(shí)際價(jià)值，就需要加強(qiáng)應(yīng)用先進(jìn)的技術(shù)手段，如此不僅能夠有效地提升建筑工程的整體施工質(zhì)量，而且還會(huì)大大提升施工效率，有效縮減工期，在很大程度上節(jié)省施工成本。在新型綠色建筑工程成本控制中加強(qiáng)應(yīng)用先進(jìn)的技術(shù)手段，主要可以從以下兩個(gè)方面著手：其一，要對(duì)先進(jìn)的施工工藝與施工技術(shù)進(jìn)行充分的利用，比如說虛擬仿真技術(shù)等等。利用虛擬仿真技術(shù)可以有效模擬建筑工程施工方案，將施工過程中會(huì)發(fā)生的各種資金消耗考慮進(jìn)去，以此來提升成本控制的精確度，避免在進(jìn)行實(shí)際施工的過程中發(fā)生問題，造成不必要的額外成本消耗。其二，要利用先進(jìn)的統(tǒng)計(jì)分析軟件以及相關(guān)數(shù)據(jù)處理方式來進(jìn)行成本控制。

3.3 加強(qiáng)項(xiàng)目合同效力管理與索賠意識(shí)

在進(jìn)行新型綠色建筑工程施工時(shí)若是對(duì)合同的管理不嚴(yán)格，那么將會(huì)對(duì)整個(gè)合同的履行造成嚴(yán)重的影響。所以，要建立完善的合同管理與簽訂體制，對(duì)施工過程所涉及到的租賃合同、采購(gòu)合同、施工合同等進(jìn)行有效的保障，避免合同中出現(xiàn)漏洞。除此以外，建筑單位要提升自身的索賠意識(shí)，當(dāng)需要簽訂合同時(shí)，要對(duì)其中所涉及到的索賠事項(xiàng)進(jìn)行認(rèn)真的了解，掌握索賠的具體內(nèi)容與流程。在進(jìn)行新型綠色建筑工施工時(shí)，要對(duì)與索賠相關(guān)的材料與信息進(jìn)行系統(tǒng)的收集，為后續(xù)有可能會(huì)涉及到的索賠事項(xiàng)做好準(zhǔn)備，如此便能夠在很大程度上為成本控制工作提供良好的保障。

結(jié)束語(yǔ)

隨著時(shí)代的進(jìn)步，新型綠色建筑已逐步發(fā)展成為一種必然的建筑趨勢(shì)，建筑企業(yè)要想取得良好的經(jīng)濟(jì)效益，從而在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中取得可持續(xù)發(fā)展，就必須要切實(shí)做好工程造價(jià)預(yù)算與成本控制工作，在確保施工滿足工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上，同時(shí)滿足新型綠色建筑的要求，力求同時(shí)獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益。