西部舊工業(yè)廠房轉(zhuǎn)型的探索和前景

薛雨晨　馬鋒

摘 要：隨著城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)格局不斷調(diào)整改變，合理地利用和改造廢舊工廠是使廢舊工廠效益最大化的舉措，以充分利用其工業(yè)遺址的優(yōu)勢，適應(yīng)不斷變化的城市需求。西安是我國西北地區(qū)最重要的工業(yè)基地，西安大華·1935項目是首批進行舊工廠改造的案例之一。經(jīng)過多年發(fā)展，大華已對舊工廠進行了初步改造，但由于定位目標(biāo)不明確，項目規(guī)劃不夠合理，未善加利用紡織廠獨有的歷史文脈，致使項目在后期進展受阻。中西部城市如何依據(jù)地域條件、歷史遺產(chǎn)優(yōu)勢，選擇有價值的舊工廠進行改造，避免后期乏力，陷入投資僵局，值得深入分析。

關(guān)鍵詞：城市舊工廠；再生；功能改造；大華·1935

一、城市舊工廠再生的歷史研究

歐美發(fā)達國家很早就進入了工業(yè)時代，經(jīng)歷了空前的工業(yè)大發(fā)展后，自20世紀(jì)60年代開始，西方國家的城市歷史逐漸進入了以第三產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的后工業(yè)化時代，自生產(chǎn)型城市轉(zhuǎn)向了消費型城市，從而開啟了舊工廠再生的歷程。經(jīng)過數(shù)十年的發(fā)展，西方國家在舊工廠改造的理論和實踐方面都日趨成熟。

中國在20世紀(jì)50年代同樣遇到了如何有效利用舊工廠的難題，雖有西方的經(jīng)驗可以借鑒，但因社會環(huán)境各異、經(jīng)濟狀態(tài)、人民思想方式和工廠基礎(chǔ)都存在較大差別。如何因地制宜地發(fā)揮舊工廠的物質(zhì)和文化優(yōu)勢，避免盲目跟風(fēng)改建，需要各個工廠投資開發(fā)商慎重考慮。國內(nèi)如北京大山子798藝術(shù)區(qū)、中山岐江公園、寧波書城等工廠都是改造中的翹楚，三者的改造模式風(fēng)格迥異，但在實踐中都獲得了良好的反饋，它們的改造理念的值得我們深入分析。

1.重視基礎(chǔ)研究工作。它們都極為重視對工廠本身和現(xiàn)狀的剖析和取舍，對改造后的工廠有極為清楚的定位，使其富有特色不趨同，如北京798定位為創(chuàng)意藝術(shù)類，于是就舍棄了大區(qū)域的餐飲以及軟件等占地卻不相關(guān)的產(chǎn)業(yè)。岐江公園則定位為城市公園類，在極大程度豐富公園環(huán)境組成和游客舒適度的同時舍棄了雜亂的個性化產(chǎn)業(yè)。寧波書城則是定位為文化教育類，其書城的名稱便已足夠明晰。投資者對于產(chǎn)業(yè)有清晰的定位方能避免其變成雜亂無章的“綜合性”建筑。

2.重視城市社會條件。三類建設(shè)都充分考慮到城市或周圍社區(qū)環(huán)境的總體需求，可以充分利用特定的群體為工廠的成功改造提供條件。如藝術(shù)家聚居的場所易于建成藝術(shù)區(qū)，文化水平較高的環(huán)境中書城更受歡迎。

3.重視空間肌理和交通程度。建筑核心較為緊湊，各產(chǎn)業(yè)張弛有度，保留大量建筑特色和工業(yè)雕塑等，關(guān)閉摒棄閑散小店，使得整個區(qū)域秩序感強，室外空間開闊，易給游客帶來視覺上的享受。同時重視空間開放性，打通閉塞的交通盲區(qū)，提高可達性，使人流量極大增長。

二、西安大華·1935項目的問題分析和對策建議

在1935年投入生產(chǎn)的長安大華紗廠，也即西安人熟知的陜棉十一廠，于2013年啟動了工廠改造進程，一度廣為人知，項目也被各方媒體大力宣傳。然而時至今日，大華·1935項目的運轉(zhuǎn)幾乎停滯，工程效果遠不如預(yù)期。

1.大華·1935的現(xiàn)狀和問題

大華·1935原址是著名的陜棉十一廠，工廠在市場化浪潮的沖擊中失去了往日光輝，但廢棄的廠房承載了城市的記憶和工業(yè)化脈絡(luò)，貿(mào)然將其拆除是對歷史文脈的破壞。到21世紀(jì)初政府決定改造工廠遺留建筑，將原有建筑風(fēng)貌與現(xiàn)代城市功能相結(jié)合，建成綜合性的新型建筑群。筆者在經(jīng)過在大華·1935實地調(diào)研走訪后發(fā)現(xiàn)，如今大華的實際經(jīng)營效果與初期設(shè)想存在一定的差距，有幾點問題是在舊工廠改造中普遍存在的。

（1）在項目初期投資者對工廠改造后的類型定位模糊。根據(jù)宣傳標(biāo)語，原計劃“打造出紡織文化傳承、精品劇目視聽、藝術(shù)品展覽、都市時尚休閑相融合的大型綜合文化中心”。設(shè)計思路看似綜合全面，然而在實際運轉(zhuǎn)中很難達到創(chuàng)意藝術(shù)、時尚休閑和旅游景觀等等融為一體的運營目標(biāo)，在無一個特定明晰的定位目標(biāo)同時又無法投入大量資金予以支持的情況下，項目極易失去特色淪為平庸。

（2）在項目建造中，未能留下分辨率高而富有文脈氣息的特殊建筑物。項目制定初期設(shè)計最大程度地將原有建筑風(fēng)貌與現(xiàn)代城市功能相結(jié)合，然而在實地考察中發(fā)現(xiàn)，除卻博物館中較有特色的老式紡紗機和紡紗工具，行走在建筑群中，很難見到具有歷史積淀的標(biāo)志性物體，人們難以留下深刻印象。反觀我國成功案例，如北京798，改造者們不僅保留了極具特色的蘇式廠房建筑，而且在地面鋪裝方面，帶有明顯的工業(yè)符號，再加上園區(qū)的老舊機器、管道、語錄等，將這些特殊的符號進行保留與再設(shè)計，讓游客隨時能感受到歷史的底蘊與靈動的創(chuàng)造力。若只是利用廠房的框架結(jié)構(gòu)而放棄其文脈功能，那舊廠房改造已失去其最大的商業(yè)話題。

（3）基礎(chǔ)設(shè)施不完善，整體綠化環(huán)境較差，游客舒適度不高。大華整體區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施不完善，植被覆蓋率較低且無特色。同時聯(lián)結(jié)建筑之間的路徑因設(shè)計不夠科學(xué)，道路未經(jīng)修繕有較為荒僻之感，游客的直觀感受會直接影響到項目后期的發(fā)展，是值得放在首位的要素。

（4）核心產(chǎn)業(yè)不緊湊，交通可達性較差。大華·1935整體過于封閉，標(biāo)志性建筑設(shè)計氣魄宏偉，但因距離路邊較遠給人們心理上帶來了敬畏和疏遠感。其核心產(chǎn)業(yè)如博物館、劇院、娛樂購物點分隔較遠，管理人員較少，秩序感低，無形中降低了其凝聚力。項目東、北面均有圍墻涂鴉，這種設(shè)計一方面為項目形成了人為的“高墻”，阻塞了交通的通達度。

2.解決方案

（1）確立明晰的改造方向定位，增強產(chǎn)業(yè)的核心凝聚力。紗廠的優(yōu)勢在于占地空間大，廠房空曠且采光效果好，開闊的空間便于設(shè)計者增加建筑景觀的層次感。另一優(yōu)勢在于廠房類型較多，促進新舊建筑融合，改造不同的建筑類型以對應(yīng)不同的消費類型，如結(jié)構(gòu)較為堅固的較高鏤空的建筑可豎向加建，形成游樂區(qū)和餐飲區(qū)，較低的平房可內(nèi)部改造或局部立面建設(shè)成文化區(qū)和觀感區(qū)。提高廠房區(qū)域的土地利用率，打造更貼近消費者的游玩場所。

（2）消費型建筑項目的首要目標(biāo)是與服務(wù)民眾接軌，完善廠房內(nèi)部及室外的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。設(shè)計與項目特色有關(guān)的盆景造型，營造良好的城市生態(tài)系統(tǒng)。注重項目的細節(jié)建設(shè)，如增強建筑的燈光效果，將荒僻的走廊設(shè)計成綠竹環(huán)繞的小路等，注重細節(jié)的建構(gòu)能增強游客的認可度和舒適度，借以提升項目的知名度，利于項目后期的運轉(zhuǎn)。

（3）工業(yè)遺產(chǎn)賦予了城市空間獨特的魅力，這是大華紗廠改造的一大特色。增加紡織廠原有的特色建筑物，盡可能多的保存長久積淀的歷史文脈，增強項目的辨識度。加強對舊工廠發(fā)展的宣講工作，強化大華·1935的歷史背景、建筑特色和遺產(chǎn)內(nèi)容，使改造后的建筑本身的文化價值和歷史價值不至于為外圍的商業(yè)休閑氣息所沖淡。

（4）善加利用優(yōu)越的地理環(huán)境，依靠大明宮遺址公園、城墻、臨近火車站等地標(biāo)性建筑的知名度和便捷的交通優(yōu)勢。以標(biāo)志性歷史遺產(chǎn)和舒暢的游覽體驗吸引游客，縮減大華標(biāo)識和主干道的距離，使過往的人群便于融入而非以大而不實的廣場將人群隔離。拆除原有的封閉性的圍墻，將改造完成后的新的商業(yè)建筑空間直接與主干道相聯(lián)接。打破“城”的邊界，所有的街道都直接與周邊城市環(huán)境相聯(lián)通，這種模糊空間的處理是對開放性城市空間最合理的詮釋。

（5）考慮到周圍社會人口經(jīng)濟能力的分布，投資商所招收的企業(yè)不應(yīng)局限于高收益的高端品牌（如今的大華主要商家較為高端單一，部分游客無此消費能力）?？梢赃x擇多具有陜西特色的商鋪店面，制作與紡織廠歷史有關(guān)的周邊小產(chǎn)品，增加消費產(chǎn)品類型，一方面有利于外地游客對陜西文化歷史進行深入了解，帶動文化效益；另一方面有利于刺激游客多方消費，使大華的后期的發(fā)展有一定的經(jīng)濟保障。

三、現(xiàn)如今舊廠房改造的若干重點問題

本論文通過對舊工廠廠房現(xiàn)狀進行現(xiàn)狀調(diào)研，綜合國內(nèi)外相關(guān)的研究成果及成功案例，對西安大華·1935老舊工廠功能改造了深入研究和分析，總結(jié)出影響廠房后期建設(shè)的幾點重要因素：

1.基礎(chǔ)研究

對工業(yè)廠房的基礎(chǔ)設(shè)施及周邊地區(qū)的消費水準(zhǔn)進行較為全面的功能布局定位，這對于項目的后期發(fā)展方向具有決定作用。

2.文脈傳承

工業(yè)遺產(chǎn)承載了幾代人記憶的歷史積淀，也是工廠再生重要的意義，避免大拆大建，應(yīng)在尊重場地歷史的基礎(chǔ)上，將廢棄的設(shè)備作為載體，繼續(xù)延續(xù)場地的歷史風(fēng)貌和記憶。

3.空間層次

開放式空間是舊工廠所獨有的框架結(jié)構(gòu)和空間肌理，是以消費型為主導(dǎo)的新型社會形態(tài)的理想場所，舊工廠本身的復(fù)雜性決定了其改造方式的多樣化，在實際項目中要綜合靈活地利用。此外，以消費主導(dǎo)的現(xiàn)代經(jīng)營模式的根本要求是完善項目的開放性和交通的可達性。

4.經(jīng)營方式

曾經(jīng)的衰落跟經(jīng)營不善有直接關(guān)系，而未來的再生同樣是一個經(jīng)營過程。根據(jù)項目定位進行有機的整合，形成有向心力的建筑群體，避免“博物館”這單一僵化的遺產(chǎn)保護方式，根據(jù)地區(qū)文化生活方式，來創(chuàng)建適應(yīng)社會肌理的新式場所。

當(dāng)然，城市舊工廠再生需要注意的問題遠遠不止這些。中西部城市地處內(nèi)陸，在文化特點和地域風(fēng)俗上都與東部一線城市有較大差別，獨特的歷史文脈是凸顯西部舊工廠價值的一大優(yōu)勢，然而多數(shù)設(shè)計師在藝術(shù)創(chuàng)造和對國際交流的意識還不夠充分，對舊工廠改造產(chǎn)生的環(huán)境影響還未得到一定的重視，故而設(shè)計者需要對建筑項目周邊的經(jīng)濟、交通、文化水平等各方面調(diào)研進行深入的分析，不可一概而論。

四、結(jié)語

中國城市舊工廠的數(shù)量和規(guī)模巨大，雖然短期會給城市和社會帶來一些負面的影響，但大量的城市舊工廠為我國工業(yè)的改造創(chuàng)新提供了廣闊的發(fā)展空間。經(jīng)過長期的探索和嘗試，部分發(fā)展水平較高的城市，已漸漸探索出適應(yīng)東部發(fā)達地區(qū)的改造方式，他們利用豐富的資源條件，使舊式工廠成功轉(zhuǎn)變?yōu)樾屡d的社會場所。而廣大西部城市，由于交通、資金、社會文化等等的差異性，雖產(chǎn)生了效仿改造的思維，但在實踐過程中往往對社會條件認知不準(zhǔn)確，難以產(chǎn)生非常典型的成功案例。

這種情況下，我們更應(yīng)通過大量研究國外的成功案例，借鑒成熟經(jīng)驗，對于舊工業(yè)區(qū)更新這一城市更新的重要組成部分進行深入的研究，積極地進行一些探索性的理論和實踐研究，這將有利于老工業(yè)基地更新中的規(guī)劃和建筑改造，有利于促進城市舊工業(yè)區(qū)的用地調(diào)整以及產(chǎn)業(yè)類建筑的保護和適應(yīng)性再利用的探索，對我國正在進行的更新實踐起到重要的推動和促進作用。

作者簡介：

薛雨晨（1999--）女，漢族，陜西西安人，西北大學(xué)歷史學(xué)院2016級世界史班學(xué)生，本科；研究方向：世界史。

指導(dǎo)教師：馬鋒