淺談建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核

【摘要】建筑工程造價(jià)關(guān)系到企業(yè)的成本支出和盈利，合理把握工程造價(jià)能夠保證工程順利進(jìn)行，同時(shí)使工程質(zhì)量不斷得到完善，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算在建筑工程造價(jià)中占據(jù)非常重要的位置，對(duì)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益具有直接性的影響，因此，企業(yè)要想提高經(jīng)濟(jì)效益，提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，就必須不斷加強(qiáng)和完善建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核管理工作。

【關(guān)鍵詞】工程造價(jià)；審核方法；建筑標(biāo)準(zhǔn)

一、工程造價(jià)的審核方法

（一）全面審核法

按照施工圖的要求，結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計(jì)、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價(jià)計(jì)算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程數(shù)量、定額單價(jià)以及費(fèi)用計(jì)算。全面審核方法其實(shí)與編制施工圖預(yù)算的方法和過(guò)程基本相同，它適合于工程內(nèi)容比較簡(jiǎn)單的項(xiàng)目，如排水溝、擋土墻、道路等；投資金額不大的項(xiàng)目，如維修工程；建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算等。它具有審查效果好、質(zhì)量高、全面細(xì)致的優(yōu)點(diǎn)，但是存在重復(fù)勞動(dòng)，工作時(shí)間長(zhǎng)，工作量大的缺點(diǎn)。

（二）重點(diǎn)審核法

抓住工程預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核的方法。這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法的區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法是有側(cè)重的，一般選擇工程量大而且費(fèi)用比較高的分項(xiàng)工程的工程量作為審核重點(diǎn)。然后，重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對(duì)應(yīng)的定額單價(jià)，尤其重點(diǎn)審核定額子目容易混淆的單價(jià)。

（三）對(duì)比審核法

對(duì)比審核法首先是通過(guò)總結(jié)分析同一地區(qū)、同樣用途結(jié)構(gòu)工程的預(yù)結(jié)算資料，尋求同類工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律性，相反的方面也整理不同類工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律性，形成數(shù)據(jù)材料。然后，把這些數(shù)據(jù)拿來(lái)與審核對(duì)象進(jìn)行比照，這樣做主要是為了找出與投資規(guī)律不符的分項(xiàng)工程，對(duì)它們進(jìn)行重點(diǎn)審查，找出存在差異的原因。常用的分析方法有：（1）單方造價(jià)指標(biāo)法，通過(guò)對(duì)同類項(xiàng)目的每平方米造價(jià)的對(duì)比，可直接反映出造價(jià)的準(zhǔn)確性；（2）分部工程比例，基礎(chǔ)，磚石、混凝土及鋼筋混凝土、門窗、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直接費(fèi)的比例；（3）專業(yè)投資比例，土建，給排水，采暖通風(fēng)，電氣照明等各專業(yè)占總造價(jià)的比例。

（四）分組計(jì)算審查法

分組計(jì)算審核法就是把預(yù)結(jié)算中有關(guān)項(xiàng)目按類別劃分若干組，利用同組中的一組數(shù)據(jù)審核分項(xiàng)工程量的一種方法。采用這種方法，首先，把若干分部分項(xiàng)工程按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目進(jìn)行編組。利用同組中分項(xiàng)工程間具有相同或相近計(jì)算基數(shù)的關(guān)系，審核一個(gè)分項(xiàng)工程數(shù)量，就能判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量的準(zhǔn)確程度。如一般把底層建筑面積、地面墊層、地面面層、樓面面層、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚面層編為一組。先計(jì)算底層建筑面積或樓地面面積，從而得知樓面找平層、天棚抹灰的面積。該面積與墊層厚度乘積即為墊層的工程量，與樓板折算厚度乘積即為樓板的工程量等，依次類推，該方法的特點(diǎn)是審查速度快、工作量小。其實(shí)質(zhì)是工程量計(jì)算統(tǒng)籌法在預(yù)結(jié)算審核工作中的應(yīng)用，可使審核工作效率大大提高。

二、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容

（一）審查工程量

計(jì)算建筑工程的工程量是進(jìn)行工程預(yù)算的基礎(chǔ)，工程量的計(jì)算工作量比較大，且是一項(xiàng)繁瑣、費(fèi)時(shí)的事情，其計(jì)算的準(zhǔn)確度直接影響著工程預(yù)算的準(zhǔn)確度。對(duì)工程量的審核必須依照?qǐng)D紙，按相關(guān)計(jì)算規(guī)則進(jìn)行復(fù)核，并根據(jù)工程實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，做到實(shí)事求是。 施工單位要求簽證的工作內(nèi)容一般都能從各類定額中找出相應(yīng)的子目或相近的子目， 現(xiàn)場(chǎng)簽證時(shí)一定要以定額為依據(jù)，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況來(lái)進(jìn)行。審核時(shí)一定要實(shí)事求是，認(rèn)真調(diào)查研究核實(shí)簽證內(nèi)容。

（二）套用單價(jià)審核

套用單價(jià)審核可以分為三種形式，主要包括補(bǔ)充定額審核、換算后定額審核和直接套用審核。進(jìn)行補(bǔ)充定額審核工作時(shí)，工作人員必須嚴(yán)格遵循審核原則和相關(guān)審核規(guī)定，確保檢驗(yàn)編制方法和依據(jù)的正確性，同時(shí)還要確保材料預(yù)算價(jià)格和定額材料具有合理性。換算后定額審核能夠?qū)こ淘靸r(jià)產(chǎn)生直接影響，因此審核工作人員必須確保審核工作的準(zhǔn)確性和科學(xué)性。換算后定額審核的內(nèi)容主要是將定額中的機(jī)械設(shè)備、施工人員、原材料部分還是全部納入到審核工作中，以及所用系數(shù)的合理性。直接套用審核工作先要對(duì)施工過(guò)程中采用的編制日期、編制單位和項(xiàng)目名稱等內(nèi)容進(jìn)行檢驗(yàn)，明確上述內(nèi)容是否按照施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。

（三）審查材料差價(jià)與數(shù)量

（1）地方規(guī)定的綜合材料價(jià)差系數(shù)具有時(shí)間性特征，其所包括的材料品種通常應(yīng)為大宗地方生產(chǎn)材料有別于零星材料，部分還應(yīng)依據(jù)當(dāng)?shù)匮a(bǔ)充文件規(guī)定調(diào)節(jié)。在審查過(guò)程中需注意的是，不一樣的工程類別應(yīng)選取不同的系數(shù)；要檢查工程施工時(shí)間是否和文件規(guī)定的系數(shù)時(shí)間一致，務(wù)必要嚴(yán)格實(shí)施文件規(guī)定，分段、分期套取應(yīng)取費(fèi)用。（2）允許依據(jù)實(shí)際價(jià)格調(diào)整價(jià)格的材料的處理方式通常有兩種，其一，仔細(xì)核查依靠施工單位編入預(yù)決算中的材料調(diào)差部分，從調(diào)價(jià)品種、調(diào)價(jià)數(shù)量以及調(diào)差采用的實(shí)際價(jià)格組合等諸多方面對(duì)其進(jìn)行核查：其二，要建設(shè)單位財(cái)務(wù)自己處理，在決算過(guò)程中以預(yù)算價(jià)加入計(jì)算。

三、結(jié)語(yǔ)

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核是確保工程造價(jià)合理性的重要手段。審核人員要認(rèn)真審查、復(fù)核工程造價(jià)預(yù)結(jié)算，及時(shí)糾正預(yù)結(jié)算中的錯(cuò)漏，以達(dá)到有效控制工程造價(jià)的目的。同時(shí)，審核人員要不斷提高預(yù)結(jié)算審核能力，做好審前準(zhǔn)備工作，制定周詳?shù)膶徍肆鞒毯陀?jì)劃，靈活運(yùn)用多樣化的審核方法和審核手段，確保造價(jià)預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量，從而為實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管理目標(biāo)奠定基礎(chǔ)。

參考文獻(xiàn)

[1]許紅霞.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)分析[J].中國(guó)新技術(shù)新產(chǎn)品，2012，10（25）：198～199.

作者簡(jiǎn)介：郭艷明（1986.11—），男，遼寧盤錦人。