大體量綜合住宅砼工程滲漏的原因分析與防治

龍明

【摘要】住宅建筑施工時(shí)，在工期壓力下，施工時(shí)間縮短，而傳統(tǒng)木模板施工工藝較為繁瑣，必當(dāng)帶來施工質(zhì)量上的缺陷。現(xiàn)代人們對(duì)居住環(huán)境的要求越來越高導(dǎo)致房屋防滲漏要求突出，其中屋面、廚房、衛(wèi)生間等有水部位對(duì)滲漏要求更高，為避免后期漏水嚴(yán)重而造成返工及影響交房時(shí)間。本文分析了大體量綜合住宅滲漏的原因分析與防治。

【關(guān)鍵詞】大體量；綜合住宅滲漏；防治

目前建筑行業(yè)滲水滲漏普遍投訴較多，維修難度大、費(fèi)用高，因此提高結(jié)構(gòu)防滲漏能力非常必要。而造成滲漏的因素也比較多，比如混凝土澆筑時(shí)養(yǎng)護(hù)不到位、振搗不到位、未一次性澆筑、施工荷載過大導(dǎo)致開裂等原因。尤其在大型小區(qū)群體住宅建筑工程施工中，混凝土結(jié)構(gòu)施工占總施工過程比例很大，其工序繁瑣、耗工量大、施工周期長，稍有不慎，即會(huì)造成滲漏質(zhì)量事故。

1、原因分析

1）原材不合格。①混凝土塌落度過小導(dǎo)致混凝土澆筑速度過慢、流動(dòng)性不強(qiáng)而導(dǎo)致混凝土出現(xiàn)施工冷縫、蜂窩、狗洞等缺陷，澆筑過于困難又會(huì)引起施工時(shí)對(duì)混凝土進(jìn)行加水，加水過多或攪拌不均勻時(shí)混凝土出現(xiàn)離析，澆筑后粗骨料下沉，砂漿與粗骨料分離，強(qiáng)度降低，從而出現(xiàn)裂縫滲漏。②抗?jié)B混凝土使用錯(cuò)誤，地下室底板、地下室外墻、屋面等部位未按照要求使用抗?jié)B混凝土，混凝土抗?jié)B能力不足而出現(xiàn)滲漏。

2）振搗不到位。剪力墻澆筑過程中未分層振搗、樓板漏振或振搗不到位而出現(xiàn)蜂窩、麻面、混凝土結(jié)構(gòu)疏松，混凝土密實(shí)度不足出現(xiàn)孔洞，繼而出現(xiàn)結(jié)構(gòu)混凝土防滲漏能力不強(qiáng)，留下滲漏隱患。

3）養(yǎng)護(hù)不及時(shí)?；炷猎跐仓瓿珊箴B(yǎng)護(hù)不及時(shí)，混凝土中水分蒸發(fā)流失導(dǎo)致出現(xiàn)收縮裂縫，并且混凝土中水泥水化反應(yīng)不充分，強(qiáng)度無法快速提升，裂縫也容易產(chǎn)生。

4）收面不合格。混凝土板面澆筑完成后節(jié)點(diǎn)部位收面不到位，衛(wèi)生間、陽臺(tái)降板部位未進(jìn)行收面等會(huì)導(dǎo)致混凝土表面水泥漿料不足，從而出現(xiàn)裂縫。

5）吊洞不規(guī)范。樓板預(yù)留洞口或安裝后開管道口吊洞封堵不到位，導(dǎo)致新老混凝土交接部位出現(xiàn)連接縫隙，留下滲漏隱患。

6）荷載堆積不合理?；炷翝仓瓿珊髲?qiáng)度未達(dá)到終凝開始下一層施工而堆積大量材料或材料堆放過于集中，導(dǎo)致混凝土應(yīng)變出現(xiàn)裂縫，留下滲漏隱患。

7）施工縫、后澆帶處理不得當(dāng)。①混凝土施工縫、后澆帶等部位澆筑之前未進(jìn)行剃鑿、清理不徹底而導(dǎo)致新老混凝土交接部位留下縫隙，產(chǎn)生滲水通道。②地下室側(cè)墻、頂板后澆帶和施工縫留置時(shí)未設(shè)置止水措施或止水措施不合理而導(dǎo)致連接縫部位出現(xiàn)滲水通道貫通，出現(xiàn)滲水。

8）垃圾清理不徹底。混凝土澆筑前垃圾清理不徹底而導(dǎo)致澆筑完成后混凝土中夾渣，垃圾部位出現(xiàn)滲水通道。

9）防水坎臺(tái)未一次性澆筑。衛(wèi)生間、陽露臺(tái)、屋面等有水部位砌體墻下止水坎臺(tái)未按照要求一次性澆筑，從而在坎臺(tái)根部新老混凝土連接不充分出現(xiàn)滲水通道。

10）支撐體系下沉或整體剛度不夠，不足以抵抗砼輸送泵的水平推力，支模方式不合理導(dǎo)致混凝土開裂或出現(xiàn)滲水通道。

2、防治

1）混凝土工程施工前應(yīng)按照要求對(duì)混凝土外加劑進(jìn)行適配，并檢測(cè)混凝土的標(biāo)號(hào)及抗?jié)B能力。混凝土澆筑前應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)混凝土做塌落度檢查，并嚴(yán)禁對(duì)商品混凝土進(jìn)行加水。后澆帶、預(yù)留洞口等部位澆筑時(shí)應(yīng)采用微膨脹混凝土，有防水要求時(shí)采用微膨脹抗?jié)B混凝土?；炷翝仓^程中應(yīng)對(duì)人、材、機(jī)等做好安排，避免澆筑過程中出現(xiàn)停工待料或機(jī)械故障而導(dǎo)致出現(xiàn)施工冷縫。

2）混凝土剪力墻澆筑時(shí)應(yīng)進(jìn)行分層澆注、每層厚度不大于600mm，震動(dòng)棒插入下層混凝土5cm為宜，板面澆筑時(shí)應(yīng)采用平板振動(dòng)器進(jìn)行振動(dòng)?；炷翝仓r(shí)應(yīng)有順序組織澆筑，避免出現(xiàn)施工冷縫。

3）混凝土澆筑完成后應(yīng)及時(shí)對(duì)混凝土進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，頂板或底板可采用覆蓋塑料薄膜養(yǎng)護(hù)，對(duì)屋面、衛(wèi)生間等有水部位可采用蓄水養(yǎng)護(hù)，樓地面放線結(jié)束后應(yīng)對(duì)養(yǎng)護(hù)薄膜予以恢復(fù)，墻面應(yīng)采用灑水養(yǎng)護(hù)，混凝土養(yǎng)護(hù)應(yīng)不間斷養(yǎng)護(hù)至少7天，養(yǎng)護(hù)應(yīng)保持混凝土表面濕潤。

4）混凝土樓地面澆筑完成后應(yīng)采用機(jī)械提漿收面，并在混凝土初凝前進(jìn)行二次收面，衛(wèi)生間、陽露臺(tái)等降板部位應(yīng)按照要求收面到位

5）樓地面預(yù)留孔洞應(yīng)分兩次進(jìn)行吊洞，吊洞之前應(yīng)對(duì)洞口周邊剃鑿成斜面，吊洞支模應(yīng)避免采用鐵絲穿拉的形式加固，首次吊洞達(dá)到樓板厚度2/3，而后涂刷JS防水涂料，并進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，保證洞口不滲漏方可進(jìn)行第二次澆筑。

6）樓層混凝土澆筑完成后應(yīng)等到混凝土強(qiáng)度達(dá)到1.2MPa（即達(dá)到終凝）后方可進(jìn)行下一樓層施工，施工過程中材料堆放應(yīng)分散，切忌集中堆放，衛(wèi)生間等有水房間部位禁止堆放材料，樓層支模架立桿應(yīng)避免直接落在衛(wèi)生間沉箱內(nèi)，可在衛(wèi)生間內(nèi)橫放工字鋼當(dāng)作立桿支座，地下室頂板混凝土強(qiáng)度未達(dá)到100%之前應(yīng)禁止車輛同通行，地下室頂板上設(shè)置施工機(jī)械或集中堆放材料時(shí)應(yīng)有回頂措施。

7）所有后澆帶、施工縫應(yīng)按照要求留置止水鋼板或橡膠止水帶，鋼板止水帶的厚度不小于3mm、寬度不小于300mm、折邊30-50mm，折邊朝向迎水面，雙面滿焊，止水鋼板應(yīng)保證居中放置。后澆帶、施工縫部位澆筑前應(yīng)對(duì)連接部位混凝土進(jìn)行剃鑿并沖洗干凈，保證新老混凝土充分連接。

8）混凝土澆筑前應(yīng)對(duì)模板、墻根、梁底等部位建渣和垃圾進(jìn)行充分清理、樓板厚度控制器應(yīng)避免采用貫通式預(yù)制塊，避免因垃圾或樓板厚度控制器和混凝土間出現(xiàn)縫隙，導(dǎo)致滲漏。

9）衛(wèi)生間、陽露臺(tái)、屋面等有水部位樓板澆筑時(shí)應(yīng)在砌體墻下設(shè)置擋水反坎，反坎厚度同砌體墻厚度，高度應(yīng)高出建筑地面20cm為宜，擋水反坎應(yīng)與樓層板面一次澆筑，保證坎臺(tái)根部與板面充分連接而不出現(xiàn)縫隙。

10）樓層內(nèi)支模架應(yīng)有專項(xiàng)施工方案，剛度、穩(wěn)定性應(yīng)經(jīng)過計(jì)算，滿足現(xiàn)場(chǎng)施工中產(chǎn)生的荷載，混凝土布料機(jī)下應(yīng)有加固措施，可以抵抗泵送混凝土?xí)r產(chǎn)生的水平推力，衛(wèi)生間、陽露臺(tái)等部位的擋水反坎加固應(yīng)避免使用鐵絲、對(duì)拉螺桿等穿拉，地下室側(cè)墻支模時(shí)應(yīng)使用止水螺桿進(jìn)行加固，地下室外墻止水螺桿的止水片厚度應(yīng)大于1mm；環(huán)寬30mm，焊縫飽滿。

總結(jié)：

住宅工程防滲漏主要在于混凝土工程結(jié)構(gòu)自防水作用，因此混凝土結(jié)構(gòu)施工過程中上述環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制好壞對(duì)結(jié)構(gòu)自防水功能起關(guān)鍵性作用，總而言之，混凝土結(jié)構(gòu)的防滲漏應(yīng)從施工環(huán)節(jié)過程中加以控制，重點(diǎn)部位按照規(guī)范要求施工，從而有效提高結(jié)構(gòu)防滲漏施工的質(zhì)量。

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