多功能止水節(jié)在住宅中應(yīng)用效果研究

吳曉杰

【摘要】針對(duì)衛(wèi)生間管道與樓板混凝土連接區(qū)域滲漏這個(gè)房屋建筑工程質(zhì)量通病問(wèn)題，采用新工藝——多功能止水節(jié)替代傳統(tǒng)的吊模工藝，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行了優(yōu)化，解決了穿樓管道安裝中需預(yù)留孔洞且易滲漏的難題。以武漢某小區(qū)為例進(jìn)行了新工藝應(yīng)用實(shí)踐，結(jié)果表明止水節(jié)新工藝有效減少了施工環(huán)節(jié)提高了施工速度，并且與樓板連接整體性好，對(duì)解決衛(wèi)生間管道滲漏問(wèn)題效果明顯。

【關(guān)鍵詞】多功能止水節(jié)；新工藝；滲漏；整體性

近年來(lái)，隨著人們對(duì)居住水平要求的提高，對(duì)房屋質(zhì)量的關(guān)注也越來(lái)越深入。據(jù)2016年3·15消費(fèi)者權(quán)益日公布的數(shù)據(jù)顯示，消費(fèi)維權(quán)網(wǎng)上平臺(tái)接受的投訴中房屋質(zhì)量投訴量位居第一。其中，衛(wèi)生間作為居家主要使用功能區(qū)域，其漏水問(wèn)題是房屋質(zhì)量投訴事件中的最突出的方面。同時(shí)，住建部提出“提高住宅工程質(zhì)量的要求”后，房屋建筑質(zhì)量通病防治工作也在各地如火如荼的展開(kāi)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，衛(wèi)生間穿樓管道周?chē)鷿B漏是最頻發(fā)的質(zhì)量問(wèn)題。滲水維修時(shí)需要破壞地面、墻面，費(fèi)工費(fèi)時(shí)，會(huì)對(duì)正常的生活造成很大干擾和不便。此外，漏水還往往涉及到樓下鄰居，處理不得當(dāng)容易出現(xiàn)紛爭(zhēng)，登上報(bào)紙新聞甚至訴諸法律的事件也屢見(jiàn)不鮮。房屋衛(wèi)生間漏水，無(wú)疑成為各大房地產(chǎn)商最頭疼，也最難徹底根治的問(wèn)題之一。

1、傳統(tǒng)衛(wèi)生間管道工藝存在問(wèn)題

在目前的房屋建筑工程中，衛(wèi)生間的給、排水管道與樓面交接處采用最多的是傳統(tǒng)的吊模工藝。其流程為：先在樓面板中支?；蛴锰坠茴A(yù)留管道孔洞，樓板澆筑完成后安裝管道，然后二次支模、澆筑細(xì)石混凝土并振搗密實(shí)。當(dāng)二次澆筑混凝土達(dá)到規(guī)定強(qiáng)度后，做圍水試驗(yàn)（持續(xù)24h以上），合格后方可進(jìn)行后續(xù)施工[1-2]。

傳統(tǒng)吊模方法在房屋建筑工程中應(yīng)用了很多年，但其存在著如下幾個(gè)主要的弊端[3-5]：

（1）工序多，操作復(fù)雜，費(fèi)時(shí)費(fèi)力。管道多位于角隅之處，吊模位置受限，安裝空間不足，質(zhì)量難以控制；（2）管道與洞口間隙小，填充密實(shí)度以及振搗充分性難以保證，質(zhì)量不確定性大，成為滲漏隱患；（3）管道與二次澆筑混凝土材料的膨脹系數(shù)不同，二者變形量不同導(dǎo)致連接處易出現(xiàn)環(huán)狀裂縫，形成積水滲漏通道；（4）取出預(yù)埋管模或套管的時(shí)機(jī)難以確定，過(guò)早會(huì)洞口坍塌，太遲則與樓板混凝土凝結(jié)一體，強(qiáng)行取出導(dǎo)致周邊混凝土剝落；（5）二次澆筑容易污染、堵塞管道。

這些弊端導(dǎo)致衛(wèi)生間漏水問(wèn)題無(wú)法根本避免，且發(fā)生頻率很高。因此，對(duì)其進(jìn)行工藝改進(jìn)，解決兩種不同材料結(jié)合處的整體性，成為亟待解決的根本問(wèn)題。有人嘗試用蝶形螺絲緊固件將一種PVC快速吊模固定在管道上，在周邊用成品模板拼合成為底部支撐，減少拆除套管、二次吊模、間隙澆筑等工序 [6]。此種工藝混凝土表面較為平整，且無(wú)需二次澆筑及鑿補(bǔ)等工序，成功的簡(jiǎn)化了施工工序，提高了施工速度。但是，仍不能防止結(jié)合面處環(huán)形裂縫、滲漏通道的形成，最終無(wú)法解決衛(wèi)生間管道周邊區(qū)域漏水的根本問(wèn)題。

2、多功能止水節(jié)的原理及施工流程

一些施工單位、建材公司、房地產(chǎn)公司結(jié)合PVC快速吊模思路，聯(lián)合研制出了新型的預(yù)埋式連接構(gòu)件——多功能止水節(jié)（專利產(chǎn)品）[7-8]。如圖1所示，多功能止水節(jié)設(shè)有多道環(huán)形凹槽，能有效增加與樓板混凝土粘結(jié)整體性，減少裂縫通道出現(xiàn)，阻斷滲水的水流路徑，減少滲水發(fā)生。其內(nèi)部還設(shè)有兩個(gè)可以360°旋轉(zhuǎn)的偏心調(diào)節(jié)圈，能夠提供±20mm中心位置偏差調(diào)整量值。施工中兩構(gòu)件中心定位出現(xiàn)偏差的情況十分常見(jiàn)，使用帶偏心調(diào)節(jié)功能的新型止水節(jié)，只要保證管道與止水節(jié)中心線誤差在20mm范圍之內(nèi)，就可以通過(guò)偏心圈移動(dòng)來(lái)調(diào)整對(duì)正，達(dá)到連接安裝順利完成的目的。此外，該新型多功能止水節(jié)還在頂面四周均勻設(shè)置了積水排除孔，在衛(wèi)生間地面鋪裝時(shí)，設(shè)置地面坡度引導(dǎo)地面積水流動(dòng)方向指向止水節(jié)位置就可以同時(shí)起到排除地面積水的作用。此外，為了安裝定位牢固防止混凝土澆筑過(guò)程中止水節(jié)上浮情況的發(fā)生，該多功能止水節(jié)專門(mén)在底部沿四周均勻布置了有定位角點(diǎn)，每個(gè)角點(diǎn)上預(yù)留兩個(gè)固定用空洞，能有效解決上浮問(wèn)題，并提高施工精度。

與傳統(tǒng)吊模、二次支模后澆技術(shù)相比，新型多功能止水節(jié)的施工流程明顯簡(jiǎn)化，主要包括以下步驟[9]：首先按設(shè)計(jì)圖紙中管道中心位置測(cè)量放樣，將止水節(jié)中心對(duì)正管道中心點(diǎn)，用釘子將定位角點(diǎn)釘牢；其次，取出內(nèi)部偏心調(diào)節(jié)閥附件并將中空部分用泡沫填實(shí)后頂部用專用膠帶密封防止施工中污染（如圖2所示）；再次，安裝上、下節(jié)段連接管道，并通過(guò)偏心調(diào)節(jié)閥調(diào)節(jié)上、下管道及止水節(jié)中心偏差，使得三者中心線在同一垂直線上；立管安裝完成后，清潔排漏孔，地面找平、找坡完成后，封堵排水孔進(jìn)行閉水試驗(yàn)。

3、多功能止水節(jié)應(yīng)用效果研究

由上述內(nèi)容可以看出，多功能止水節(jié)從原理上解決了管道與樓面連接處裂縫產(chǎn)生的機(jī)制，同時(shí)施工工藝大為簡(jiǎn)化，無(wú)需二次吊模、二次澆筑、振搗養(yǎng)護(hù)以及結(jié)合面的頂面鑿平處理等過(guò)程。偏心調(diào)節(jié)閥的設(shè)置還有效解決了測(cè)量定位偏差的問(wèn)題，對(duì)建筑工人的技術(shù)要求比較低。這些突出的優(yōu)點(diǎn)使得其受到了各施工單位和房地產(chǎn)企業(yè)的普遍歡迎，萬(wàn)科、保利、金地等很多知名房地產(chǎn)企業(yè)均開(kāi)始大范圍地將止水節(jié)應(yīng)用到其開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目之中。

本文對(duì)某房地產(chǎn)公司在武漢武昌某小區(qū)多功能止水節(jié)的應(yīng)用情況進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)和分析。該小區(qū)為住宅與配套商業(yè)項(xiàng)目結(jié)合的綜合體，其中多層住宅6棟，高層住宅15棟，商用寫(xiě)字樓2棟，分三期進(jìn)行建設(shè)，其中一期的多層住宅在施工時(shí)未使用止水節(jié)，已于2013年交付使用，至今出現(xiàn)了20多起衛(wèi)生間漏水事件。二期的高層住宅中抽取了A2和A6棟建筑進(jìn)行試驗(yàn)，兩棟建筑均為三單元，每單元兩梯四戶，總共24層。隨機(jī)使用預(yù)埋新型多功能止水節(jié)，抽取布置情況和滲水檢驗(yàn)如表1所示。

A2棟樓共設(shè)置預(yù)埋止水節(jié)288個(gè)，A6棟樓共設(shè)置預(yù)埋止水節(jié)324個(gè)，每個(gè)止水節(jié)安裝位置均記錄在冊(cè)，以便檢驗(yàn)效果。施工完成后，對(duì)使用止水節(jié)的各處進(jìn)行專門(mén)檢驗(yàn)結(jié)果發(fā)現(xiàn)，A2棟共有1處漏水情況，占總體的0.34%；A6棟共有2處漏水情況，占總體的0.62%，而未設(shè)止水節(jié)處的滲漏點(diǎn)比例高達(dá)12.6%。該結(jié)果對(duì)比充分說(shuō)明，多功能止水節(jié)能有效防止?jié)B漏問(wèn)題的發(fā)生，效果顯著。在檢查過(guò)程中，也發(fā)現(xiàn)了一個(gè)比較嚴(yán)重的問(wèn)題，就是雖然連接處無(wú)滲漏情況，但是止水節(jié)外觀損壞較多，兩棟樓共計(jì)發(fā)現(xiàn)表面損壞82處，占總數(shù)量的13.40%。分析其原因發(fā)現(xiàn)，多是由于施工經(jīng)驗(yàn)不足，止水節(jié)的密封保護(hù)工作未做到位，以及施工過(guò)程中管理不夠嚴(yán)格，工人粗心碰撞所導(dǎo)致。在取得喜人的試驗(yàn)結(jié)果之后，該項(xiàng)目在第三期工程中大力推廣該技術(shù)，在全部樓棟的衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)均設(shè)置了多功能止水節(jié)，目前工程已接近竣工，已完成樓層閉水試驗(yàn)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)全部止水節(jié)處的滲水率降低到了0.18%，這是由于施工單位總結(jié)了試驗(yàn)樓棟的施工經(jīng)驗(yàn)，加強(qiáng)了施工管理和質(zhì)量控制的緣故。同時(shí)，在三期工程中通過(guò)強(qiáng)化施工前技術(shù)交底，反復(fù)強(qiáng)調(diào)止水節(jié)安裝要點(diǎn)和安裝后的成品保護(hù)辦法及要點(diǎn)，工人們對(duì)止水節(jié)的安裝更加熟悉也對(duì)其密封保護(hù)做得更加仔細(xì)，使得止水節(jié)的破損率也明顯下降。

結(jié)語(yǔ)：

從多功能止水節(jié)在武漢實(shí)際應(yīng)用的反饋數(shù)據(jù)來(lái)看，新型多功能止水節(jié)確實(shí)有效的解決了衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)漏水的質(zhì)量通病，簡(jiǎn)化了施工工藝，較明顯縮短了施工時(shí)間。但是，PVC材料偏硬質(zhì)脆性，止水節(jié)又是中空構(gòu)造壁厚較薄，故在施工過(guò)程中很容易出現(xiàn)止水節(jié)破壞問(wèn)題。在施工溫度較低的條件下，止水節(jié)損耗率會(huì)更高，更換構(gòu)件導(dǎo)致人工費(fèi)和材料費(fèi)明顯增加。這成為限制止水節(jié)發(fā)展的一個(gè)瓶頸，也是將來(lái)研究改進(jìn)的重 大方向。

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