基于實例分析工程造價成熟度

孫新茂

摘 要：工程造價水平的成熟度會影響到整個項目的投資收益，因此提高造價管理水平，可間接控制投資效益，本文是基于管理成熟度的模型分析工程造價成熟度，采用問卷調(diào)查的實驗方法測得目前的造價成熟度，并進行分析和評價，最后運用實際案例進行驗證和總結(jié)。

關(guān)鍵詞：工程造價；管理成熟度；投資效益；

前言

隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，推動了建筑業(yè)內(nèi)部的改革與創(chuàng)新，其內(nèi)部造價管理模式也已經(jīng)發(fā)生過多次更新，例如清單計價軟件在我國的正式適用就是建筑業(yè)造價方向的一大進步，除了直接提高造價效率以外，同時也要求我國造價管理水平的達標，因此，提高造價管理水平的成熟度，是我們目前建筑業(yè)在發(fā)展中的迫切要求，其中的成熟度是說，管理能力的水平隨著社會發(fā)展的效率，因此，本文首先分析工程特點，研究其成熟度發(fā)展水平，最后應(yīng)用案例總結(jié)其應(yīng)用價值。

1管理成熟度的研究范圍

1.1研究構(gòu)成

對于工程造價的研究主要分為三個層面，分別為流程、項目和組織方向。本文主要選取其中的項目研究方向為主，運用組織研究策略對項目類型進行分析，評價在項目層面的發(fā)展進程，并改進其中的不足，推動建筑業(yè)的發(fā)展。

1.2工程造價管理成熟度模型的等級

在研究造價成熟度之前，需要運用建筑相關(guān)研究模型，將其運用分析，建筑中的模型分為多個等級，該等級劃分是依據(jù)管理水平的發(fā)展階段所定義的，本文針對目前的適用模型以及工程發(fā)展狀態(tài)重新匹配了發(fā)展等級，并詳述其表征意義。

初始級：初始級別代表的模型是指存在隨機性的管理體系，其管理手段主要是依靠個人經(jīng)驗維持的，沒有相關(guān)規(guī)范規(guī)定，使得實際工程費用大幅度超出預(yù)算的情況。

簡單級：在初始級的基礎(chǔ)上加入了企業(yè)干預(yù)調(diào)控手段，完善相關(guān)規(guī)范，但整體水平依然不高的適用情況

規(guī)范級：整體造價過程在企業(yè)的干預(yù)下，都有了明確的規(guī)范定義，有一套完整的適用紀律，在進行工程預(yù)算時能取得較高的造價水平。

管理級：通過企業(yè)干預(yù)的管理規(guī)范以及相關(guān)制度規(guī)定，在整個造價過程發(fā)揮調(diào)控作用，并且造價結(jié)果能夠充分考慮實際情況，能通過相應(yīng)優(yōu)化實現(xiàn)降低造價的目的。

優(yōu)化級：在綜合上述優(yōu)點，預(yù)算估價與實際相符以外，能通過持續(xù)組織優(yōu)化手段，改善項目總投資，進一步優(yōu)化工程資金項目，提升工程投資效益。

對管理成熟度的模型進行等級劃分的目的，主要是方便對模型分析時選取相適應(yīng)的控制模型，并且促進建筑工程總體能朝著更好的等級發(fā)展[1]。

1.3管理水平的分析維度

本文所研究的主要模型，是將管理成熟度分為兩個維度分別分析和研究，這三個維度分別如下：

第一維度：按照之前分析模型的等級，對該研究對象進行整體劃分，例如初始級，就按照初始級維度分析研究，以此類推。

第二維度：項目全程造價分析。該維度是將項目整個過程視為一個研究整體，分析其管理模式，其中項目全程主要由五個階段構(gòu)成，分別為決策階段，設(shè)計階段，交易階段，施工階段，還有竣工階段等。

第三維度：第三維度是指對其分析過后的評價過程，該評價過程有相應(yīng)的指標規(guī)范，并且圍繞工程項目的全過程進行評定分析[2]。

1.4管理模式的內(nèi)部剖析

建筑管理模式主要分為五個評定等級，以及三個維度，在對其分析之前，需先找出每個等級評定的關(guān)鍵詞，對其分析后列出相應(yīng)評定框架圖，根據(jù)這些所列的結(jié)構(gòu)框架圖，即能準確分析出每個評定標準的研究重點 。

項目全程管理過程的每個階段都有相對應(yīng)的研究指標，這個研究指標可以作為框架關(guān)鍵詞列出，再根據(jù)框架邏輯一步步找出框架分類特點，找出具體過程的模型總特點，運用評價指標分析出其成熟度等級，以此就能了解到目標對象的管理水平。另外，工程造價的管理水平總是建立在整個工程項目設(shè)定合理的基礎(chǔ)上進行評價的，在進行管理成熟度測定的時候需要首先分析項目合理性，首先評價其投資水平，另外工程造價管理的過程包含計劃，實施，評價，改進等，在進行成熟度分析時，同樣需要在這個過程中實行[3]。

2管理成熟度的評價研究

2.1評價體系的研究過程

對于管理成熟度的研究模型能夠影響整個造價過程的成果水平，因此，為了能使造價水平更好的發(fā)展，需要時常評定其研究模型，本章對于研究模型的評價主要是通過建立相應(yīng)的評價體系進行評價，在建立評價指標時，需要首先進行實地考查，排除無關(guān)的影響因素，建立出一個可用體系，最后需要邀請專業(yè)評測人員以及造價專家對評價指標的合理性分析，必要時對其改進利用，最后總結(jié)出一個可用規(guī)范。

2.2評價指標調(diào)查方法

在建立評價體系初期需要對評價指標首先進行分析和考察，最終確定考查結(jié)果，因此，本章主要確定考查過程和方法，主要為以下三種：

（1）調(diào)查問卷法。利用之前所制定好的規(guī)范問題進行有量發(fā)放，得知大量評定標準，最后綜合篩選出提出率較高的幾種測定方法，可相對列舉，最終按照其可應(yīng)用條件制定。

（2）矩陣判斷法。這種方法是在調(diào)查問卷的基礎(chǔ)上，將其調(diào)查結(jié)果用矩陣排列出來，最后選出可適用指標數(shù)量，分別判斷其可用范圍。

（3）檢驗法。在運用上述兩種調(diào)查結(jié)果可能會得出兩種結(jié)果，這是因為其方法具有一定的隨機性和條件限制，因此，在調(diào)查完以后，需要用到一些方法進行檢驗，判斷其測定結(jié)果是否存在矛盾，最終確定相應(yīng)指標[4]。

3實例應(yīng)用

為測定模型的準確性，本文選取某工程投資公司的造價管理過程進行分析，確定其造價數(shù)據(jù)，最終確定該工程的管理水平。

3.1確定指標

根據(jù)之前的模型設(shè)計，首先對該公司工程項目資金進行考察和分析，確定相應(yīng)的評定指標，最后邀請4名相關(guān)專業(yè)人員對該評價體系重新測定和分析，專家的研究方法主要是采用對各指標重要程度進行打分，其中Wu的最后得分，分別為 0.249，0.486，0.459，0.376，

WAi的得分分別為0.818，0.276，0.347，0.297等，最終計算均值為0.385和0.301 。

3.2計算評價結(jié)果

經(jīng)過相關(guān)人員的打分評價，將評價數(shù)據(jù)計算分析，其中的評測方法主要包括360度評測研究，平衡計價法，績效評測法，成本對照法，分布考核法等等，其中測得該工程評價的綜合成績是39.83分，根據(jù)研究模型的等級劃分，0-20分處于初始級，20-40分為簡單級，40-60分為規(guī)范級，60-80分為管理級，80-100分為優(yōu)化級，根據(jù)評測結(jié)果可得，該工程的管理水平目前尚處于簡單級水平，因此應(yīng)該采用簡單級評價模型。

2.2建筑模型創(chuàng)新

根據(jù)之前建筑模型的分析可得，建筑模型等級影響投資成本，但是其相關(guān)關(guān)系是呈現(xiàn)反比增長趨勢的，即在投資收益一定的情況下管理水平越高，其所需要的投資成本越低，反過來說其投資效益在成本一定的情況下，隨著管理水平的升高而升高，根據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，管理成熟度直接影響了投資收益，當收益一定時，管理成熟度高的企業(yè)，其所需要的投資成本一般可低于7%，而成熟度相對比較低時，其所需要的投資成本要高達10%以上。并且造價成熟度還能影響造價全程的質(zhì)量，造價質(zhì)量的高低又能間接影響到成本投入，因此，為了能提高投資收益，需要對其造價模型進行分析和優(yōu)化。

2.3管理模型的優(yōu)化

優(yōu)化管理模型，只需要調(diào)查和分析之前模型所存在的不足，與更高等級模型進行對比后進行優(yōu)化調(diào)控，經(jīng)過專家再一次重新評定和優(yōu)化，將整個造價水平人為的提高一個水平即可。

根據(jù)該公司的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，之前的管理水平中存在一定的不足，與規(guī)范級相比，該公司缺乏一定的規(guī)范規(guī)定，在造價過程中，缺少相應(yīng)的規(guī)范設(shè)定，在進行造價管理的時候通常具有一定的隨意性。因此要提高該公司模型等級，需要首先制定相應(yīng)的管理規(guī)范，例如，在造價過程中，需要采取多方制定方案，共同評測制定結(jié)果，另外，該評測方法制定人需要嚴格規(guī)范，書面申請造價固定人員，另外平常造價過程需要專業(yè)人員共評測和分析[5]。

參考文獻：

[1]楊守華.大型建設(shè)工程項目管理成熟度模型研究[D].上海：同 濟大學(xué)，2008.

[2]李慧，王建國.工程造價管理成熟度模型的分析J].工程管理 學(xué)報，2014.

[3]劉偉軍，石志飛.基于PM3的公路工程造價管理成熟度模型[J] .長沙理工大學(xué)學(xué)報：自然科學(xué)版，2013.

[4]陶萍，羅剛.工程咨詢公司全過程造價控制及效果評價研究 [J] .土木工程學(xué)報，2012.

[5]柯洪，周付彥.工程造價管理績效評價指標體系研究[J]. 2012.