房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應用

張磊

摘 要：隨著越來越多建筑工程的興建，社會各界對建筑工程施工質(zhì)量的關(guān)注度逐漸加強，保障施工質(zhì)量既是適應社會發(fā)展的必然要求，同時也是保障社會穩(wěn)定及消費者權(quán)益的有效舉措。在房屋建筑施工過程中，較好的防滲漏施工可以提高房屋建筑的使用壽命及綜合性能，反之，則會遺留下較大的安全隱患。文章主要就房屋滲漏的位置和滲漏風險進行分析，吃飯房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)展開深入的研究。希望對今后的房建施工的防滲漏施工發(fā)展具有一定幫助。

關(guān)鍵詞：房建施工；防滲漏施工技術(shù)；應用

引言

近年來，隨著我國城市化進程的不斷加快，房屋建筑工程不斷建設(shè)，一定程度上滿足人們的居住需求，然而房建施工滲漏情況時有發(fā)生，嚴重損害人們的合法權(quán)益。為避免不必要的糾紛，施工單位越來越重視施工防滲漏原因及技術(shù)的研究，以促進房建施工質(zhì)量的進一步提升，為我國建筑行業(yè)的蓬勃發(fā)展做出應有貢獻。

1、防滲漏技術(shù)概述

滲漏是建筑施工中常見的工程問題，經(jīng)常出現(xiàn)在建筑工程結(jié)構(gòu)中。將防滲漏施工技術(shù)應用于建筑物的施工中可有效減少滲漏對建筑結(jié)構(gòu)的破壞。防滲漏施工技術(shù)在整個建筑的建設(shè)上，直接決定了整個建筑的使用壽命和使用安全性。所以，防滲漏施工技術(shù)是整個房屋建設(shè)的重要組成部分，它是建筑工程的決定因素。防漏施工技術(shù)方案即是住房建設(shè)工程為防止?jié)B漏設(shè)計的一系列的解決方案和解決措施。防滲漏技術(shù)通常分為結(jié)構(gòu)防滲漏施工技術(shù)和建筑防滲漏施工技術(shù)。不同的結(jié)構(gòu)有不同的防滲漏技術(shù)，側(cè)重點不同，應將防滲漏技術(shù)整合應用于不同的適用范圍。防滲漏施工技術(shù)在建筑工程建設(shè)中的綜合應用可有效提高房屋的整體質(zhì)量，保證建筑施工中滲漏的問題可有效解決。

2、房屋滲漏的位置和滲漏風險分析

2.1 房屋滲漏的主要位置

房屋建筑社工過程中，由于受到諸多因素的影響，就存在著諸多質(zhì)量問題，其中滲漏的質(zhì)量問題就比較突出，在不同的環(huán)節(jié)施工存在滲漏問題，滲漏的位置也有著不同。常見的房屋滲漏的位置主要發(fā)生在屋面、墻面、衛(wèi)生間、廚房、門窗等重要位置。最常發(fā)生的就是廚房，衛(wèi)生間。主要是在房屋建設(shè)施工后，住房的過程中發(fā)現(xiàn)滲漏。加強對房屋滲漏的質(zhì)量問題加強重視，以及對滲漏問題的原因詳細分析就比較重要，這是解決房屋滲漏問題的重要環(huán)節(jié)。

2.2 房屋滲漏的風險分析

房屋滲漏質(zhì)量問題也是房屋建筑中的主要質(zhì)量通病，房屋滲漏問題的存在對人們的正常生活會產(chǎn)生很大影響，對人們也會帶來精神負擔以及財產(chǎn)損失。房屋的外墻滲水對房屋的正常使用就會產(chǎn)生影響，施工過程中常由于外墻的細節(jié)施工沒有重視質(zhì)量控制，給外墻滲漏埋下了隱患。房屋滲漏所帶來的風險是多方面的，房屋滲漏質(zhì)量問題的存在，會給開發(fā)商造成不良負面影響，對施工企業(yè)的品牌形象也會造成損害，給開發(fā)商帶來不可估量的損失，如在裝飾費用以及維修費用等。同時最為重要的就是給業(yè)主的生活以及工作帶來很大的不便。

3、房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應用

3.1 屋面工程防滲漏施工技術(shù)

房建施工中還要注意屋面工程的防滲漏施工技術(shù)的應用，屋面工程施工達到施工的標準之后才有利于保障房建工程的整體質(zhì)量。屋面工程的施工中要重視平層房屋面板的施工，它的施工狀況會影響整個房屋的保溫和隔熱情況。正常情況下平層房屋面板可以對房屋有保溫和隔熱的作用，因此在房建施工中要重視平層房屋面板的防滲漏施工。屋頂落水口、天溝等是屋面工程中多出現(xiàn)滲漏的區(qū)域，在施工時要重視混凝土的澆筑質(zhì)量，保證在施工過程中混凝土能夠持續(xù)進行澆灌。除此之外還要注意屋面設(shè)計要根據(jù)實際情況設(shè)置一定的坡度，這對于避免屋面出現(xiàn)積水有很重要的作用。屋面有坡度，形成積水的難度就變大，有利于防止房屋出現(xiàn)滲漏。

3.2 墻面防滲漏技術(shù)

在外墻抹灰之前，首先進行基層清理，增強抹灰屋與基層的粘結(jié)同時保證平整度。在墻體上施工抹灰時，涂抹要分層，抹灰不應太厚。對于磚砌體基層，必須考慮沉降后再進行抹灰層的施工，以防基層沉降拉斷抹灰層。外墻飾面應采用優(yōu)質(zhì)墻面磚，要求表面光潔，色彩一致，不得有暗痕和裂紋。鋪貼飾飾面磚時，應做到表面平整、磚縫平直、一致。磚縫中填嵌的水泥漿要飽滿，使縫面達到平整、光滑、無砂眼。外墻門窗洞口、窗套、腰線、雨篷、挑檐等部位應按規(guī)范要求做好滴水線槽。要綜合控制使用混凝土材料施工，選擇材料注意材料的抗壓性和防水性，在施工中應篩選高壓加氣混凝土材料，有很好的堅固性和防滲漏功效。

3.3 門窗防滲施工技術(shù)

房屋建造過程中，墻、門和窗戶間的連接處也會發(fā)生滲漏現(xiàn)象，這種滲漏現(xiàn)象雖然不是普遍現(xiàn)象，但仍將有損于項目的整體質(zhì)量，造成一定的不利影響。所以，實際施工中的相關(guān)施工單位，也要重視門窗的防滲漏施工情況。在門窗的建造中，產(chǎn)生滲漏最可能的原因是建筑材料不符合相關(guān)標準以及施工過程的不準確操作。在建設(shè)項目的施工過程中，某些施工方為降低成本，選擇一些不能保證質(zhì)量的施工材料，導致門和窗的質(zhì)量不符合標準，導致滲漏問題的發(fā)生，建筑工程的整體質(zhì)量受到不良的影響，故須注意這兩個方面的影響，才能保證建筑的施工質(zhì)量。

3.4 廚衛(wèi)的防滲透施工技術(shù)

在房屋建筑施工中，廚房及衛(wèi)生間是人們用水較為頻繁的場所，因而地面積水情況較為嚴重，一旦出現(xiàn)排水不暢或防水質(zhì)量達不到標準，就會引發(fā)滲透情況。在具體施工期間一定要做好以下幾方面工作：第一，在施工時對廚房和衛(wèi)生間要設(shè)置相應高差，并在安裝之后保證其與其他地面相比較至少低于 15mm；第二，控制好廚房衛(wèi)生間的各種設(shè)備、材料，必須保證使用的材料都具備產(chǎn)品合格證，做好源頭的防滲透檢查；第三，衛(wèi)生間的淋浴和浴缸位置要設(shè)置相應的聚氨酯材料防水層，并保證涂料的厚度與設(shè)計標準一致，完成后進行潑水實驗，便于檢查流水坡度的準確性和實用性；第四，在廚房和衛(wèi)生間裝修時，不得在地面打孔、鉆鑿等，避免內(nèi)部防水層和管線遭到破壞。

3.5 地下室防水防滲施工技術(shù)

通常情況下房屋建筑的地下室滲漏原因源于縫的變形、混凝土的滲透以及連接縫密閉性不強等。具體處理手段：針對滲漏現(xiàn)象的原因而選取規(guī)格合理的止水帶，安裝止水帶前，仔細勘驗墻體是否具有缺陷，安裝后做好密封工作。灌注混凝土時要首先保證不會擠壓止水帶；其次如果屬于侵蝕性較強的環(huán)境，水泥標號要合乎設(shè)計要求，拌制的混凝土其抗?jié)B漏等級確保在 P8 以上，主體厚度到達 250 毫米以上，混凝土拌制要盡量使用機械。特別是墻面與地面的硬化進程中，其表面絕對不能含水，在地板澆筑進程中，其墻體留存的連接縫務必高過地面 300 毫米。澆筑工程完成后需養(yǎng)生、護理養(yǎng)護 14 天以上。

結(jié)束語

綜上所述，隨著生活質(zhì)量的提高，房屋數(shù)量不斷增加，建筑規(guī)模不斷增大，社會人群對于房屋質(zhì)量的整體要求也在提高，設(shè)計、施工人員對房屋滲漏現(xiàn)象的關(guān)注也逐漸增強。由于房屋滲漏原因比較復雜，因此加強對設(shè)計、施工的整體把握，積極采用新型建筑材料和新型施工技術(shù)，加強施工過程管理與質(zhì)量管控，提前預防，以預防為主，才能降低滲漏風險。

參考文獻

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