關(guān)于住宅工程水暖安裝預(yù)算中突出問題的探討

王博雄 郝薇

摘 要：隨著當(dāng)前人們生活質(zhì)量水平的不斷提升，人們對于自己居住的住宅從多個方面的需求而言都提出了更高的要求和標(biāo)準(zhǔn)，尤其是對于某些關(guān)鍵的建筑工程中所包含的項(xiàng)目，比如水暖工程，它直接影響到居民的居住體驗(yàn)和感受，其質(zhì)量水平的高低也影響著整個工程的質(zhì)量。在項(xiàng)目管理中其工程預(yù)算中的突出問題引起了人們的廣泛關(guān)注，如果不能夠及時有效地解決就會影響工程質(zhì)量，同時這也是工程造價管控的重要工作事項(xiàng)之一。

關(guān)鍵詞：建筑工程；水暖工程；造價

引言

建筑工程項(xiàng)目的內(nèi)容包含多個分項(xiàng)目和子系統(tǒng)，其中水暖的安裝和工程建設(shè)在其中占據(jù)著極為重要的地位，其安裝施工的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)也是衡量建筑工程整體質(zhì)量的關(guān)鍵指標(biāo)之一。目前水暖安裝工程中存在的主要問題就來自于工程預(yù)算之中，而且問題很突出和明顯，必須要明確其問題的成因和來源，并采取相應(yīng)的舉措和實(shí)施策略加以應(yīng)對和解決，并逐步完善管理制度，提高造價管控水平。

1 建筑水暖工程預(yù)算概述

建筑工程中的水暖安裝工程在預(yù)算中需要著重考慮到工程的投資規(guī)模和額度限制，并且以此為基準(zhǔn)來制定造價管控的各項(xiàng)舉措和實(shí)施方案，并且要對整個水暖項(xiàng)目的預(yù)算問題進(jìn)行防范和控制，并且加強(qiáng)對預(yù)算和造價的管理力度，這樣在預(yù)算的編制工作中就能夠更好的體現(xiàn)出管理的水平和功能作用。水暖工程的預(yù)算涉及到工程建設(shè)的方方面面，凡是與成本和資金投入相關(guān)的各個工作環(huán)節(jié)都要納入到管理體系當(dāng)中來，將各方面搜集和匯總而來的信息資料作為工程預(yù)算中的重要依據(jù)和參考，包括在整個項(xiàng)目的立項(xiàng)調(diào)查、投標(biāo)、簽訂合同、施工材料價格等眾多環(huán)節(jié)中都要做好相應(yīng)的調(diào)查研究工作，以便于開展工程的預(yù)算編制，并且合理評估工程的成本消耗和費(fèi)用漲幅問題，以達(dá)到合理管控造價的目標(biāo)。

2 住宅工程水暖安裝預(yù)算中存在的問題

2.1 預(yù)算定額體系不健全

預(yù)算定額是進(jìn)行水暖安裝工程預(yù)算的基礎(chǔ)和依據(jù)，這也是專業(yè)的預(yù)算人員必須掌握的專業(yè)技能。但是在現(xiàn)實(shí)的水暖安裝工程預(yù)算的過程中，預(yù)算定額的體系還不健全，導(dǎo)致預(yù)算的工作仍然出現(xiàn)很多的偏差和失誤，經(jīng)常會出現(xiàn)借用定額的現(xiàn)象。目前市場中有很多的施工單位工程類型、施工環(huán)境、施工技術(shù)等方面會存在著很大的差異，因此這就需要靈活多變的預(yù)算定額體系，在各種項(xiàng)目中進(jìn)行準(zhǔn)確的預(yù)算。

2.2 管理的水平和力度不夠

在實(shí)際安裝過程中，各個環(huán)節(jié)所使用的安裝費(fèi)用也都應(yīng)該嚴(yán)格控制在預(yù)算之內(nèi)，這就需要加以管理。但是在實(shí)際的施工過程中，很多施工單位由于管理水平和力度不夠，導(dǎo)致在設(shè)計(jì)審核、施工規(guī)范、投資金額等方面都沒有嚴(yán)格按照相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有的單位在施工過程中，還會出現(xiàn)修改施工設(shè)計(jì)的現(xiàn)象，給整個過程的各個環(huán)節(jié)都帶來影響，嚴(yán)重的話會直接影響工程質(zhì)量。

2.3 施工過程變更多

在建筑工程水暖安裝工程的施工過程中，設(shè)計(jì)圖紙是工程順利開展的重要依據(jù)，所以對于安裝設(shè)計(jì)圖紙的設(shè)計(jì)要細(xì)化到每一個細(xì)節(jié)，保證建筑工程和建水暖安裝工程的密切配合。但是一旦設(shè)計(jì)圖紙不詳細(xì)或者不科學(xué)，就會在后期的施工中存在與實(shí)際不符的情況，影響工程的順利開展。

3 完善住宅工程水暖安裝的造價與預(yù)算控制

3.1 提高管理水平，加大管理的力度

提高對水暖安裝工程預(yù)算的管理水平，加大管理的力度，有助于避免預(yù)算出現(xiàn)較大誤差，將誤差控制在一定范圍之內(nèi)。在預(yù)算過程中，需要加大管理的力度，避免因?yàn)槿藶榈囊蛩貙?dǎo)致出現(xiàn)誤差。在進(jìn)行水暖安裝工程預(yù)算時，首先需要制定安裝預(yù)算的目標(biāo)，其次需要將安裝人員的責(zé)任進(jìn)行明確規(guī)定，最后需要進(jìn)行有效監(jiān)管，嚴(yán)格執(zhí)行工程預(yù)算審核。

預(yù)算和造價等管理工作中出現(xiàn)的問題，都是可以通過本身的機(jī)制完善和健全來應(yīng)對和解決的，因此提高管理的效率和水平是目前的當(dāng)務(wù)之急，也是重中之重的工作事項(xiàng)，要樹立強(qiáng)化管理的理念，重視出現(xiàn)工程預(yù)算中的問題和缺陷。

3.2 重視工程預(yù)算監(jiān)督與審核工作

水暖工程預(yù)算的監(jiān)督和審計(jì)，可以減少大面積的誤差引起的項(xiàng)目預(yù)算。在項(xiàng)目預(yù)算編制過程中，有必要對人為原因造成的預(yù)算誤差進(jìn)行監(jiān)測。項(xiàng)目預(yù)算的審計(jì)是建設(shè)成本和管理目標(biāo)的關(guān)鍵，對合理確定項(xiàng)目預(yù)算、提高投資效率有重要的重要。在對管道工程進(jìn)行預(yù)算審查的過程中，有必要明確預(yù)算審計(jì)的目標(biāo)，特別要明確項(xiàng)目業(yè)主、承包商和工程造價的主要職責(zé)和作用。

總之，要逐步完善預(yù)算中的監(jiān)督和審查運(yùn)行機(jī)制，只有在嚴(yán)格的監(jiān)督管理之下，才能真正的完善預(yù)算的編制工作，并防止出現(xiàn)各類誤差和失誤。

3.3 施工預(yù)算動態(tài)管理

水暖工程的成本是控制資源消耗的一種貨幣形式的成本，資源消耗代表了投資成本，因此，控制資源消耗的效率是控制成本。水暖施工合同通過招標(biāo)的工程量經(jīng)過仔細(xì)研究，然后施工單位將安排具體建設(shè)內(nèi)容。從表面上看，水暖工程成本似乎沒有盈利空間，但如果它可以有效的新技術(shù)、新設(shè)備的使用，提高施工技術(shù)專業(yè)水平，可以大大提高管道工程建筑能耗，從而降低管道工程費(fèi)用。可見，預(yù)算的動態(tài)管理過程與施工質(zhì)量的監(jiān)管應(yīng)該保持步調(diào)一致，合理的預(yù)算管理能夠提升預(yù)算編制的準(zhǔn)確性和合理性，并可以確保施工質(zhì)量達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)要求。

3.4 建立健全預(yù)算定額體系

預(yù)算定額與生產(chǎn)力水平、社會狀況、消費(fèi)、生產(chǎn)等方面的聯(lián)系都較為緊密，因此，為了建立一個完善的預(yù)算定額體系，我們需要考慮生產(chǎn)力水平的各個方面的內(nèi)容。在水暖安裝工程預(yù)算定額中，需要對整個項(xiàng)目進(jìn)行全面的分析，在所有的信息中，考慮到各方面因素，確保預(yù)算定額體系相對完善。

3.5 利用現(xiàn)代信息手段來增強(qiáng)工程造價管理

首先要建立健全信息披露機(jī)制，不斷的完善征信以及各類信用的公開、評級制度。構(gòu)建不同地方施工企業(yè)的信用管理數(shù)據(jù)庫，上傳信用管理數(shù)據(jù)到建筑工程企業(yè)的信用網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控系統(tǒng)，在此系統(tǒng)中可以詳細(xì)的查到企業(yè)的信譽(yù)以及實(shí)際形象。與此同時要保證信用管理數(shù)據(jù)的公開化和透明化，避免出現(xiàn)選擇風(fēng)險(xiǎn)。其次，要努力實(shí)現(xiàn)對各種信息數(shù)據(jù)資源的開發(fā)。做好市場造價信息實(shí)際情況的調(diào)查分析及結(jié)合應(yīng)用，同時建立健全完善的信息服務(wù)體系以及建筑工程水暖安裝造價信息庫管理體系。

結(jié)語

總而言之，隨著當(dāng)代經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我國的房地產(chǎn)企業(yè)成為了各行產(chǎn)業(yè)中的焦點(diǎn)。在建筑工程中，大部分的水暖安裝、通風(fēng)空調(diào)工程都是在土建工程主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻體砌筑等主體工作結(jié)束完成后才進(jìn)行的后續(xù)工程。而其工程造價也占有很大的比重，所以對其進(jìn)行控制有著重要的現(xiàn)實(shí)意義。

參考文獻(xiàn)：

[1]王萬春.施工階段水暖安裝造價的影響及對策分析[J].門窗，2017， 01：223.

[2]張技師.建筑水暖安裝工程成本造價控制中應(yīng)當(dāng)注意問題[J].城市建設(shè)理論研究（電子版），2016，21：106-109.