淺談屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)

周倉

摘 要：我國經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，人們對建筑建設(shè)的要求不斷提高。創(chuàng)建現(xiàn)代家居安逸生活環(huán)境，保證業(yè)主方無功能多元化是承辦單位根本訴求之一。但是，在房屋的實(shí)際使用過程中，我們也要看到建筑頻發(fā)的滲漏問題并未減少。因此，想要即保障建筑的價(jià)值效益又保證業(yè)主的權(quán)益需求，減少房屋滲漏問題，防滲漏技術(shù)在建筑施工中的重要性顯而易見。本文主要對房屋滲漏的形成與防治措施進(jìn)行分析。

關(guān)鍵詞：房屋建筑施工；防滲漏施工；技術(shù)分析

引言

先進(jìn)的施工技術(shù)和良好的設(shè)計(jì)是建筑工程質(zhì)量的保障。在房屋建筑的實(shí)際施工和使用中，滲漏問題是房屋建筑中出現(xiàn)率最頻繁，這一問題即影響房屋建筑工程的質(zhì)量又給實(shí)際生活中帶來困擾。同時(shí)，房屋建筑滲漏問題出現(xiàn)概率大而且后期修復(fù)困難，嚴(yán)重時(shí)還會(huì)導(dǎo)致嚴(yán)重的安全事故。目前，防滲漏問題是我國建筑施工中需要不斷重視并更新的主要技術(shù)之一，并為了確保房屋建筑工程的施工順利穩(wěn)定的進(jìn)行，必須對房屋建筑滲漏問題的原因進(jìn)行勘察并提前做好預(yù)防工作，同時(shí)，不斷的探索與實(shí)踐發(fā)現(xiàn)并提高我國房屋建筑防滲漏技術(shù)的應(yīng)用水平，保障房屋在實(shí)際使用中的安全性，促進(jìn)我國建筑行業(yè)的發(fā)展。

一、工程施工中造成滲漏的主要原因

1.1 施工技術(shù)有問題

目前，在房屋建筑施工中，造成房屋滲漏頻發(fā)的主要原因是方滲漏施工技術(shù)施工不嚴(yán)格、操作不規(guī)范。例如：房屋的施工中沒有對外墻預(yù)留孔進(jìn)行妥善處理以及對手腳架上安裝的螺栓和墻面預(yù)留孔的封閉工作不嚴(yán)謹(jǐn)，都會(huì)造成墻面裂縫導(dǎo)致最終的滲漏問題的出現(xiàn)。有時(shí)企業(yè)在施工中拋開設(shè)計(jì)方案并忽視操作文件的標(biāo)準(zhǔn)，更夸張的是走捷徑、圖方便的野蠻施工，對建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)生極大的破壞。同時(shí)，操作者隨意、不按標(biāo)準(zhǔn)工藝、省略必要的施工步驟等不正確施工、不合理現(xiàn)象同樣頻發(fā)。在對墻體的施工過程中，沒有對灰縫進(jìn)行嚴(yán)密的封閉或者使用不正確的封閉方式引起刮獎(jiǎng)滲入磚孔，這些技術(shù)上的失誤都會(huì)造成滲漏問題的頻發(fā)。

1.2 建筑材料帶來隱患

科技的不斷發(fā)展，新型材料也伴隨而來并應(yīng)用于房屋建設(shè)項(xiàng)目中。即促進(jìn)了房屋建設(shè)工程的質(zhì)量也帶來相應(yīng)的安全隱患，例如用墻體施工來說，墻體的砌塊通常使用灰砂磚、空心磚等新型材料，這種新型材料保證墻面砌塊的填充良好，但承重能力差，同時(shí)在運(yùn)輸過程中易損壞，在使用中損壞材料引起滲漏現(xiàn)象?，F(xiàn)在一些建筑企業(yè)會(huì)選擇價(jià)格比較便宜的由瀝青為原材料制造的油氈作為屋面防水工程的材料，但是瀝青材料的局限受外界影響較大，例如蠟的成分偏高的瀝青受外界天氣的冷暖而收縮或擴(kuò)張，嚴(yán)重破壞防水層或松動(dòng)防水層失去防水功能。另外，墻體的本身也存在一定的水分，隨著使用年限的不斷增強(qiáng)，墻體的水分會(huì)逐漸蒸發(fā)，墻體也會(huì)因收縮而導(dǎo)致墻體的外層脫了或開裂而引起滲漏。而現(xiàn)代建筑框架結(jié)構(gòu)中墻體多是成塊砌筑，少用水泥，導(dǎo)致整體防水性能下降，密封的墻體材料質(zhì)量不過關(guān)而導(dǎo)致房屋滲漏嚴(yán)重。

二、房建建筑工程防滲漏技術(shù)要點(diǎn)分析

2.1 屋面工程防滲漏技術(shù)要點(diǎn)分析

屋面板的施工質(zhì)量是保證整個(gè)施工工程質(zhì)量的重點(diǎn)，而成面板的主要作用是預(yù)防滲透、隔熱和保溫，房屋的屋面板是整個(gè)屋面防滲漏工作的關(guān)鍵，因此，在實(shí)際的房建施工中，要注重房屋屋面板的質(zhì)量監(jiān)督，充分考慮環(huán)境因素的影響，并合理的選擇防水材料。同時(shí)，全面和徹底的對平層房屋面的防滲漏進(jìn)行處理，保證層面板的作用能充分的發(fā)揮出來，防止屋面滲漏現(xiàn)象。例如在實(shí)際房屋使用過程中可以對屋面防滲漏技術(shù)的一下兩個(gè)方面進(jìn)行操作：根據(jù)房建實(shí)地情況，對房屋工程施工進(jìn)行實(shí)地考察，進(jìn)行防滲漏處理；對屋面的整體澆筑需要持續(xù)不間斷的一氣呵成，保障屋面主體的結(jié)構(gòu)性和整體性；找平層的結(jié)構(gòu)整體性是保證屋面防滲漏的基礎(chǔ)，也是整個(gè)屋面防滲漏工作的重點(diǎn)。并在澆筑好混凝土兩周后進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，同時(shí)在進(jìn)行找平面的過程中，確保材料結(jié)構(gòu)的剛度和坡度適宜，有效減少滲漏的發(fā)生率。

2.2 外墻面防滲漏技術(shù)要點(diǎn)的分析

房屋外墻的結(jié)構(gòu)建造和粉刷工作不合格通常會(huì)引起外墻滲漏，一般外墻防滲漏技術(shù)主要從以下幾個(gè)方面改進(jìn)：第一點(diǎn)，小砌塊的防滲漏技術(shù)。根據(jù)小砌塊砌墻后容易發(fā)生收縮而造成墻體裂縫的特點(diǎn)，在使用前進(jìn)行 28 天的養(yǎng)護(hù)。存放小砌塊時(shí)妥善處理，保證其性能，以及小砌塊在使用中的砂漿質(zhì)量也要嚴(yán)格配比。其二，混凝土墻板的防滲漏技術(shù)。主要是注意墻板的配置、樓層平臺和外墻翻口的澆筑、模板嚴(yán)密封模、清洗以及澆筑后的養(yǎng)護(hù)。其三，外墻抹灰所用的砂石含泥量在百分之五一下和控制在百分之二以內(nèi)的投料偏差。嚴(yán)格篩選砂子尺寸、外墻抗裂劑和防水劑，對砌塊所用的空心磚、多孔磚的質(zhì)量嚴(yán)格把控，一放材料引發(fā)的滲透問題。最后，在水泥方面，嚴(yán)格把控施工中水泥的輸入，選擇防漏能力較強(qiáng)的，避免施工中出現(xiàn)收縮性強(qiáng)的水泥影響后期工程質(zhì)量，同時(shí)也是預(yù)防后期墻面水泥因收縮而裂縫或脫落而產(chǎn)生防漏。

2.3 廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)要點(diǎn)分析

在房屋建設(shè)和使用中，房屋的廚衛(wèi)因用水頻繁、容易產(chǎn)生積水而易發(fā)生滲漏現(xiàn)象的部分。因衛(wèi)生間的管道多，死角多，管道的銜接口也多，容易產(chǎn)生滲漏而成為防水工作中整個(gè)房屋防滲漏工程中難點(diǎn)重點(diǎn)，需要引起房屋防滲漏工作的重視?？梢詮囊韵路矫娓倪M(jìn)防滲漏現(xiàn)象如：衛(wèi)生間方面，保證衛(wèi)生間混凝土露面的厚度和堅(jiān)硬度，同時(shí)注意衛(wèi)生的地面坡度施工，確保漏水的預(yù)留孔位置的準(zhǔn)確性管道的鋪設(shè)路徑的周圍進(jìn)行混凝土嚴(yán)密澆灌。施工完成后進(jìn)行蓄水防漏測試，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題找出原因給予修改。此外，對衛(wèi)生間墻體的粉刷加入防水物質(zhì)。在廚房的防水處理方面，主要注意幾個(gè)水槽的防水保護(hù)，在水槽與下水道的管道連接處嚴(yán)格施工加固銜接口部分并對廚房其他經(jīng)常出現(xiàn)滲漏和積水的地方加強(qiáng)預(yù)防和防漏技術(shù)的施工。在施工結(jié)束后嚴(yán)格檢查驗(yàn)收，保證滲漏的頻發(fā)率。

三、房屋建筑的滲漏治理策略

影響滲漏的因素主要有施工技術(shù)、施工材料、施工人員幾方面的影響。在房屋的防滲漏建筑過程中，施工人員依賴施工技術(shù)，施工技術(shù)需要材料的質(zhì)量保證，三者環(huán)環(huán)相扣，任何一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題都會(huì)造成房屋滲漏現(xiàn)象。所以，要保證房屋建筑施工中防滲漏技術(shù)得以提高就要做好以下幾點(diǎn)：第一，專業(yè)技術(shù)人員對工人的技術(shù)交底。技術(shù)人員將各項(xiàng)施工指標(biāo)交代清楚，嚴(yán)格控制砂漿配比，保證砂漿飽滿度以及灰縫的砂漿填充質(zhì)量。第二，選用合理規(guī)格的建筑材料。在水泥的選擇，砂石的含量控制以及混凝土需摻加的緩凝劑和減水劑的質(zhì)量和規(guī)格方面嚴(yán)格控制。第三，為避免或防止房屋滲透現(xiàn)象，保證施工設(shè)計(jì)的合理性和科學(xué)性也是重要的。

結(jié)束語：

綜上所述，建筑外墻的防滲漏是一個(gè)復(fù)雜和漸進(jìn)的過程，同時(shí)，防漏施工技術(shù)是影響房屋建筑整體質(zhì)量的重要因素，只有加強(qiáng)防滲漏技術(shù)要點(diǎn)的控制和加強(qiáng)施工材料的嚴(yán)格把控，才能保證整體防漏技術(shù)應(yīng)用水平。以及保證防漏設(shè)計(jì)嚴(yán)禁科學(xué)，施工認(rèn)真規(guī)范，才能真正做好房屋的防滲漏施工工作并保證建筑后期的使用能給人們提供良好的生活保障。

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