淺析如何避免建筑材料價格變動對工程造價的影響

李紅霞　姜春霞

[摘要]文章通過闡述建筑材料價格變動風險，分析建筑材料價格變動對工程造價的影響，對應對建筑材料價格變動的有效策略展開探討，旨在為如何促進工程造價管理的有序進行研究適用提供一些思路。[關鍵詞]建筑材料 價格變動 工程造價 影響

伴隨市場經(jīng)濟發(fā)展的逐步深入，使建筑材料市場遭受極大的沖擊，各式各樣建筑材料價格均出現(xiàn)顯著升高趨勢。而建筑材料價格變動，必然會對工程造價工作帶來不同程度的影響。由此可見，就如何避免建筑材料價格變動對工程造價的影響開展研究，有著十分重要的現(xiàn)實意義。

一、建筑材料價格變動風險概述

建筑材料價格由人工、材料、機械設備等內(nèi)容組成。建筑工程施工過程中要應用到各式各樣的施工材料和機械設備，因而建筑工程整體造價受建筑材料價格很大程度影響。造價人員需要對材料的市場性因素、區(qū)域性因素開展系統(tǒng)評估，進而實現(xiàn)對建筑材料價格變動風險的有效控制。建筑材料價格變動風險，具體表現(xiàn)為：1）建筑材料報價風險，投標人未有依據(jù)市場實情，對建筑材料價格開展全面預測，使得建筑材料報價過低；2）供需關系引發(fā)的建筑材料價格變動風險，在供需關系的制約下，建筑材料市場通常面臨各式各樣的未知性，諸如求大于供，使得建筑材料價格升高；3）業(yè)主方問題或者設計變更引發(fā)的建筑材料價格變動風險，業(yè)主需求轉(zhuǎn)變或工程設計變更，造成建筑材料種類、數(shù)量等出現(xiàn)不同程度的轉(zhuǎn)變，進一步使得引發(fā)建筑材料價格變動風險。

二、建筑材料價格變動對工程造價的影響

（一）影響工程造價

就工程造價而言，建筑材料價格上浮，直接會造成工程造價提升。通常情況下，建筑材料買入支出在全面工程支出中可占據(jù)到約六成，并且致使對一般民用建筑的統(tǒng)計，對于某些建筑裝飾要求更為嚴苛的工程而言，這一占比還會更高。所以，建筑材料價格不僅直接影響著工程造價，還重要影響著建筑工程全面收益狀況。

（二）影響建筑質(zhì)量及工期

倘若按照原本建筑材料價格對工程造價進行制定，一旦建筑材料價格出現(xiàn)上浮情況，管理人員便會停止建筑材料采購工作，并直至材料價格回落后為止。該種情況必然會對建筑工期帶來影響，對于規(guī)模相對大的建筑企業(yè)而言，該種影響可能可以忽略不計，然而對于規(guī)模相對小、組織能力有限的建筑企業(yè)而言，勢必會對建筑質(zhì)量及工期造成不利影響。

（三）影響承包商運營

承包商在開展建筑工程運營期間，工程造價一經(jīng)制定，便不可再做更改，倘若合同簽訂以后，引發(fā)建筑材料價格變動問題，則要求承包商自行開展處理。由此必然會對承包商經(jīng)濟收益造成影響，甚至可能使全面建筑項目出現(xiàn)虧損運營狀況，所以建筑材料價格變動，會加大承包商運營風險。

三、應對建筑材料價格變動的有效策略

全面建筑行業(yè)在現(xiàn)階段社會發(fā)展形勢下，要緊緊跟隨社會前進步伐，不斷開展改革創(chuàng)新，強化對國內(nèi)外先進管理理念的學習借鑒，切實減少建筑材料價格變動對工程造價帶來的影響，如何進一步促進工程造價管理的有序進行可以將下述策略作為切入點：

（一）加大材料簽證及設計變更管理力度

受建筑材料市場特征影響，使得建筑材料價格存在很大程度的不穩(wěn)定性。施工企業(yè)與承包商相互間應當構建起融洽的互動交流關系，如果建筑材料價格出現(xiàn)變動，應當與材料供應商開展有效溝通，一方面確保材料質(zhì)量，一方面對業(yè)主需求予以滿足。施工企業(yè)應當結合建筑工程實際情況，構建起健全的材料質(zhì)量及價格認證機制，提高業(yè)主滿意度。同時，還可依托材料簽證，實現(xiàn)對建筑材料價格變動風險的有效規(guī)避。此外，還應當提高對設計環(huán)節(jié)的重視度，切實防止設計變更，達成對工程造價的有效控制。

（二）確立明確合理的合同條款

通常而言，建筑工程有著相對長的工期，并且還面臨著工程復雜及一系列外界因素影響，由此使得承包商、業(yè)主相互間簽訂的合同周期也相對長。鑒于此，唯有確立明確合理的合同條款，方可有效避免引發(fā)各式各樣的合同糾紛。在簽訂合同過程中，甲乙方應當結合實際情況，依據(jù)建筑工程規(guī)模、造價、工期等建立對應的合同支價計價方式方法。通常而言，針對工期長、規(guī)模大的建筑工程，往往會采用固定總價合同，其可有效應對建筑材料價格大幅度變動而對工程造價帶來的影響。然而在簽訂合同過程中，必須要做到權責分明。倘若由于價格上浮等客觀因素造成建筑工程造價變動時，應當由業(yè)主方承擔上浮費用。

（三）構建完善建筑材料價格管理體系

構建完善建筑材料價格管理體系對建筑企業(yè)來說至關重要。依托科學完備的建筑材料價格管理體系，可實現(xiàn)對各式各樣材料價格的全面采集及存儲。在建筑材料價格管理體系中，設立專門人員對價格變動問題開展監(jiān)督處理，因而承包商可第一時間對材料市場價格開展系統(tǒng)評估及詢價，實時掌握材料市場相關信息，進一步為承包商評估工程造價提供可靠依據(jù)。

四、結束語

總而言之，建筑材料價格變動，極易引發(fā)建筑工程資金鏈斷問題。對于建筑企業(yè)而言，顯然不可對各項原材料開展過量購買，因而，建筑材料價格變動為工程造價帶來的風險越來越明顯。鑒于此，相關人員務必要不斷鉆研研究、總結經(jīng)驗，提高對建筑材料價格變動風險的有效認識，強化對建筑材料價格變動對工程造價影響的全面分析，結合建筑工程實際情況，“加大材料簽證及設計變更管理力度”、“確立明確合理的合同條款”、“構建完善建筑材料價格管理體系”等，積極促進工程造價管理的有序進行。