土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核要點(diǎn)

陳寧寧

摘要：近年來我國建筑行業(yè)突飛猛進(jìn)，在新時(shí)期發(fā)展下迎來新的發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)，為切實(shí)保證建筑行業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，需要全面做好土建工程的預(yù)結(jié)算審核工作，通過多種手段、多種媒介提升土建工程預(yù)結(jié)算審核的實(shí)效性，為土建工程的后期建設(shè)奠定有利發(fā)展條件，實(shí)現(xiàn)土建工程經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

關(guān)鍵詞：土建工程；造價(jià)預(yù)結(jié)算；審核

一、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)

（一）審核建筑工程施工材料的工作要點(diǎn)

建筑工程造價(jià)預(yù)算與施工材料的價(jià)格有著很大的關(guān)系。在過去的案例中，很多施工單位追求利益至上，降低了施工材料的質(zhì)量引發(fā)了各種各樣的問題，影響了工程建設(shè)的正常開展。因此，在市場經(jīng)濟(jì)的背景下，在審核時(shí)一定要嚴(yán)格監(jiān)督建筑工程材料的質(zhì)量問題，綜合優(yōu)化建筑工程材料結(jié)構(gòu)，保證施工材料的質(zhì)量和土建工程的施工質(zhì)量。

（二）審核建筑工程人力資源方面的工作要點(diǎn)

在土建工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中，造價(jià)人員要充分發(fā)揮主觀能動(dòng)性，科學(xué)地完成預(yù)結(jié)算審核。而這一過程中，造價(jià)人員的綜合素質(zhì)尤為重要，施工單位只有對(duì)預(yù)算人員建立起完善的管理機(jī)制，審核工作才能更好的進(jìn)行。在預(yù)結(jié)算審核這種高精尖行業(yè)中，人才就是唯一的生產(chǎn)力。用人單位在選取員工時(shí)要選取能力出眾，專業(yè)技能超群，經(jīng)驗(yàn)豐富的員工，才能靈活應(yīng)變，適應(yīng)日新月異的市場。

（三）審核建筑工程財(cái)務(wù)方面的工作要點(diǎn)

建筑工程涉及到財(cái)力的因素眾多，如前期準(zhǔn)備、材料采購、建筑安裝、投資費(fèi)用等。故造價(jià)人員在預(yù)結(jié)算的過程中要條理清晰，將這些涉及財(cái)務(wù)的方面不重復(fù)不遺漏地記錄下來，不僅要估計(jì)到無法預(yù)見的費(fèi)用，還要給可能出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更留有一定余地，并在滿足所有標(biāo)準(zhǔn)的情況下，盡可能降低費(fèi)用。所以進(jìn)行審核工作時(shí)要認(rèn)真仔細(xì)，保證造價(jià)預(yù)算的科學(xué)性。

二、影響土木工程造價(jià)預(yù)算審核的因素

土建工程建設(shè)是一個(gè)系統(tǒng)工程，由決策階段、設(shè)計(jì)階段和施工階段這三個(gè)主要階段組成。其中，在設(shè)計(jì)階段，綜合工程造價(jià)站定期公布的信息價(jià)和調(diào)查價(jià)預(yù)算材料價(jià)格。所以，工程預(yù)算是形成于設(shè)計(jì)階段的一個(gè)定值。然而工程實(shí)施的外圍環(huán)境是市場經(jīng)濟(jì)，會(huì)對(duì)預(yù)算有一定影響。

（一）實(shí)施階段性因素構(gòu)成對(duì)預(yù)結(jié)算的影響

在市場經(jīng)濟(jì)條件下，不僅材料價(jià)格的波動(dòng)會(huì)影響工程預(yù)算，而且各階段的宏觀上的政策性調(diào)價(jià)也會(huì)對(duì)預(yù)算構(gòu)成影響。除此之外，施工技術(shù)措施會(huì)影響工程實(shí)體性消耗和措施性消耗。由于技術(shù)的缺乏必然會(huì)增大工程成本，影響預(yù)結(jié)算。

（二）設(shè)計(jì)變更的因素構(gòu)成對(duì)預(yù)結(jié)算的影響

工程設(shè)計(jì)階段，預(yù)算是綜合考慮地質(zhì)勘察的資料，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)的手段、建筑材料等客觀因素而形成的，然而工程的具體實(shí)施過程中，這些客觀因素會(huì)發(fā)生變化，建設(shè)計(jì)劃也會(huì)隨著這些客觀因素的更改而改變，這就會(huì)對(duì)預(yù)結(jié)算結(jié)果構(gòu)成影響，常常超出預(yù)算。

（三）工程量計(jì)算誤差構(gòu)成對(duì)預(yù)結(jié)算的影響

工程量的計(jì)算誤差會(huì)造成預(yù)算與結(jié)算之間出現(xiàn)差距。而影響工程量計(jì)算誤差的因素除了施工圖紙編制的質(zhì)量，工程前期的準(zhǔn)備情況之外，還與施工過程中變更、現(xiàn)場簽證的多少有關(guān)。除此之外，還與設(shè)計(jì)水平高低，施工組織設(shè)計(jì)的合理性有很大關(guān)系。

三、土建工程工程造價(jià)預(yù)算審核有效方法

（一）工程造價(jià)全面審核法

遵循施工圖紙的要求，按照工程預(yù)算，施工工程設(shè)計(jì)，相關(guān)的計(jì)算公式和規(guī)則和承包合同等，再利用技術(shù)人員進(jìn)行全面性的，細(xì)致性地對(duì)工程數(shù)量，成本支出和定額單價(jià)的計(jì)算，這就是工程造價(jià)進(jìn)行全面審核法的基本概念。工程造價(jià)的全面審核方法在一定程度上與設(shè)計(jì)施工圖預(yù)算的方法和過程有相似之處，但是不同于施工圖預(yù)算，全面審核法只適用于小項(xiàng)目和初學(xué)者審核的施工設(shè)計(jì)預(yù)算。例如，由于維修工程的內(nèi)容比較簡單操作比較容易，因此利用全面審核法對(duì)其進(jìn)行工程造價(jià)再好不過了；另外圍墻、排水溝和道路等分項(xiàng)工程也可以利用全面審核法來進(jìn)行有效的工程造價(jià)。利用全面審核法來進(jìn)行工程造價(jià)的預(yù)算可以在提高其造價(jià)預(yù)算的準(zhǔn)確性和全面性，可以在一定程度上使工程造價(jià)的預(yù)算趨向于事實(shí)；但是全面審核在工程開展中，需要耗費(fèi)大量的時(shí)間和人力且需要重復(fù)勞動(dòng)因此導(dǎo)致施工的進(jìn)度受到影響。因此建筑企業(yè)利用全面審核法進(jìn)行工程造價(jià)時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程的實(shí)際開展情況，項(xiàng)目冗雜，投資規(guī)模較大項(xiàng)目和工期較短的項(xiàng)目不要使用全面審核法。

（二）工程造價(jià)重點(diǎn)審核法

使用科學(xué)技術(shù)審核工程預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn)項(xiàng)目就是重點(diǎn)審核的主要內(nèi)容，在本質(zhì)上和全面審核法沒有區(qū)別，只是對(duì)于審核的對(duì)象存在著一定程度上的差異。工程造價(jià)重點(diǎn)審核法具有側(cè)重點(diǎn)，一般審核工程內(nèi)容復(fù)雜，費(fèi)用較高和工期較長的分項(xiàng)工程等。例如建筑企業(yè)在對(duì)基礎(chǔ)工程，鋼筋混凝土工程和磚石工程的控價(jià)時(shí)都會(huì)采用重點(diǎn)審核法的手段進(jìn)行。利用重點(diǎn)審核發(fā)進(jìn)行工程審核可以對(duì)一些重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行細(xì)致化的控價(jià)預(yù)估算，使其結(jié)果更加趨向于準(zhǔn)確。相比于全面審核法，此方面不僅效果極佳而且大大減少了工作量。

（三）工程對(duì)比審核法

1.單方面造價(jià)指標(biāo)法。為了直接反應(yīng)造價(jià)的準(zhǔn)確性可以對(duì)比同類項(xiàng)目的每平方米的造價(jià)；2.分部工程定額直接費(fèi)用比例。基礎(chǔ)，磚石，門窗和鋼筋混凝土在總工程中所占的直接費(fèi)的比例；3.專業(yè)投資比例。采暖通風(fēng)，電氣照明，給排水和土建工程等各專業(yè)在總造價(jià)中所占的比例；4.工料消耗指標(biāo)。對(duì)每平方米的主要材料的消耗量進(jìn)行重點(diǎn)分析和計(jì)算。

（四）加強(qiáng)與市場之間的聯(lián)系

建筑工程預(yù)結(jié)算工作的開展需要與當(dāng)前市場相聯(lián)系，不同時(shí)間段中建筑工程所使用材料的價(jià)格會(huì)存在一定的差異，其表現(xiàn)出較強(qiáng)的動(dòng)態(tài)特性。因此在對(duì)結(jié)算進(jìn)行審核控制的過程中，還需要注重將審核與市場實(shí)際情況相聯(lián)系，以市場作為指引，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)性的計(jì)算，從而提供更加準(zhǔn)確的結(jié)算結(jié)果。

四、結(jié)語：

在土建工程造價(jià)預(yù)算之中有著較多的影響因素，這些影響因素將會(huì)對(duì)土建工程的造價(jià)預(yù)算結(jié)果造成較大的影響。因此，在實(shí)際施工中需要對(duì)預(yù)算采取科學(xué)有效的審核方法，同時(shí)為了保證最終建筑工程結(jié)算的準(zhǔn)確性，還需要結(jié)合實(shí)際情況采取有效的控制管理措施，加強(qiáng)相關(guān)的審核工作，確保土木工程結(jié)算的準(zhǔn)確性。

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