淺談建筑工程土建預(yù)算的審核方法初探

王明亮

摘要：如今，建筑工程市場(chǎng)發(fā)展如火如荼，競(jìng)爭(zhēng)激烈；土建預(yù)算審核關(guān)乎著項(xiàng)目工程經(jīng)濟(jì)進(jìn)步。根據(jù)現(xiàn)階段建筑工程土建預(yù)算審核工作看，存在諸多不足，有待進(jìn)一步優(yōu)化完善，還應(yīng)加強(qiáng)土建預(yù)算審核水平、提升審核效率，才能確保企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益最大化。接下來(lái)，筆者結(jié)合實(shí)踐研究，就建筑工程土建預(yù)算的審核方法進(jìn)行簡(jiǎn)要分析。

關(guān)鍵詞：建筑工程；土建預(yù)算；審核方法；研究

建筑工程土建預(yù)算審核需要結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際制定審核方案，確保預(yù)算和預(yù)決算準(zhǔn)確，確保企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益不受損失與建筑質(zhì)量。目前，各單位開始意識(shí)到土建預(yù)算審核的價(jià)值意義，多樣化的編制預(yù)算審核目標(biāo)；比如：成本管理、工程結(jié)算等。只有這樣，土建預(yù)算審核才能發(fā)揮真正作用，幫助企業(yè)增加效益收入。

一、建筑工程土建預(yù)算審核事前控制

結(jié)合設(shè)計(jì)方案做好施工方案說(shuō)明；整理施工設(shè)計(jì)方案預(yù)算；做好項(xiàng)目組織規(guī)劃與交流以及方案的審查。結(jié)合項(xiàng)目預(yù)算內(nèi)容進(jìn)行逐項(xiàng)解釋，確定審核內(nèi)容，例如：預(yù)算內(nèi)是否涵蓋配套工程、管線、檢測(cè)等，預(yù)見可能會(huì)出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更上交到施工企業(yè)。但此時(shí)，施工企業(yè)多已經(jīng)根據(jù)原有方案作出了預(yù)算，不愿再次耗費(fèi)一定時(shí)間重新預(yù)算。對(duì)此，想要避免這一問(wèn)題出現(xiàn)還需要提前將變更環(huán)節(jié)列入編制說(shuō)明內(nèi)，結(jié)合設(shè)計(jì)方案預(yù)算說(shuō)明掌握所需資金，審核本預(yù)算是否參照項(xiàng)目屬性與協(xié)議要求選擇適合的定額，若缺少預(yù)算說(shuō)明則需要結(jié)合預(yù)算內(nèi)容掌握采用的定額。審核人員全面掌握項(xiàng)目工程并做好推算、預(yù)算定額、材料價(jià)格提取比率和基數(shù)，讓審核預(yù)算定額與計(jì)算單位統(tǒng)一。此外，工作人員結(jié)合具體項(xiàng)目制定有效方案，確保工程預(yù)算準(zhǔn)確性。

二、建筑工程土建預(yù)算的審核方法

一名優(yōu)秀的審核人員應(yīng)做好預(yù)結(jié)算指標(biāo)審核，不斷的調(diào)節(jié)審核指標(biāo)確認(rèn)最終經(jīng)濟(jì)投入，結(jié)合正常施工工藝計(jì)算價(jià)格。項(xiàng)目土建預(yù)算審計(jì)有著權(quán)威性、專業(yè)性特點(diǎn)，應(yīng)科學(xué)分析從而確定土建預(yù)算審核方法。

（一）重點(diǎn)審核方法

加強(qiáng)土建預(yù)算審核水平、提升審核效率，才能確保企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益最大化。建筑工程中，該種方法能夠凸顯工程重點(diǎn)，確保施工有效性并節(jié)約更多施工時(shí)間。該方法涵蓋：項(xiàng)目規(guī)劃計(jì)算在分項(xiàng)項(xiàng)目中占有較大比重，例如：鋼結(jié)構(gòu)、石結(jié)構(gòu)、鋼筋砼結(jié)構(gòu)等，著重審核砌筑、定額價(jià)格、砼標(biāo)號(hào)等。針對(duì)占據(jù)比重較少價(jià)值的分項(xiàng)工程，例如：常規(guī)裝飾、分散環(huán)節(jié)等忽略審核。

（二）全面審核方法

全面審核有助于項(xiàng)目造價(jià)控制，也是審核單位工程預(yù)算常見方法。全面審核方法的主要優(yōu)勢(shì)在于審核完整、精細(xì)化，通過(guò)審核的預(yù)算質(zhì)量較高；不過(guò)審核內(nèi)容多為重復(fù)，消耗時(shí)間、精力較多。因此，這種方法適合應(yīng)用在小型、簡(jiǎn)單的建筑工程中，一般剛?cè)腴T的審核人員也多會(huì)通過(guò)這種方法展開預(yù)算審核。推算和審查、規(guī)劃方案預(yù)算編制程序相似。

（三）通病審核方法

因?yàn)轭A(yù)算造價(jià)容易受到預(yù)算人員主體干擾，在工作中難免存在通病：例如：套算定額單價(jià)偏差、土方與地槽地炕之間的分界、砼編碼、砂漿配比、統(tǒng)計(jì)整體經(jīng)濟(jì)投入偏差、反復(fù)計(jì)算基礎(chǔ)T形交錯(cuò)重合、未扣掉磚墻樓地面空洞等。參照以上問(wèn)題 在施工設(shè)計(jì)方案預(yù)算審核過(guò)程中找出存在的問(wèn)題并糾正。

（四）比較審核與分組計(jì)算審核

第一，進(jìn)行項(xiàng)目預(yù)結(jié)算材料搜集篩選出相同項(xiàng)目與材料使用規(guī)律性。同時(shí)，統(tǒng)計(jì)使用方法、區(qū)域、組織方式的材料消耗標(biāo)準(zhǔn)。第二，制定其標(biāo)準(zhǔn)比較審查目標(biāo)，找出違背投資的內(nèi)容且再次審查。

分組審核即是預(yù)算審核時(shí)通過(guò)工程量統(tǒng)籌計(jì)算形式，這種方法能夠迅速得出工程量，有助于審核項(xiàng)目預(yù)算效率提升。將預(yù)算內(nèi)的不同材料、工程分為多個(gè)小組，將材料相近的編制在一組并檢查存在的典型分項(xiàng)項(xiàng)目量。同時(shí)，參照工程量中相近的數(shù)據(jù)關(guān)系，對(duì)其他分項(xiàng)工程量計(jì)算精準(zhǔn)性展開分析。

三、建筑工程某環(huán)節(jié)的預(yù)算審核

項(xiàng)目各部分預(yù)算審核需要結(jié)合工程各環(huán)節(jié)進(jìn)行預(yù)算，如：土石分部、土石方分部、墻體分部等。此外，構(gòu)建完善的制度體制且批準(zhǔn)總概算對(duì)施工方案的管理，確保初步設(shè)計(jì)在控制范圍內(nèi)，通過(guò)不同方案將項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)投入將至最少。接下來(lái)，筆者結(jié)合工程實(shí)際就項(xiàng)目某環(huán)節(jié)預(yù)算審核提出建設(shè)性意見。

（一）基礎(chǔ)分部

基礎(chǔ)分部多應(yīng)用在民建、工建的陸上樁基中，但是不建議應(yīng)用在支架與室內(nèi)打樁中。預(yù)算審核過(guò)程中，應(yīng)注重檢查有無(wú)漏項(xiàng)。定額審核涵蓋了注樁、沖孔樁、1m內(nèi)的坎樁頭、人工挖孔等經(jīng)濟(jì)投入，切不可出現(xiàn)重復(fù)項(xiàng)。審核過(guò)程中，不算擴(kuò)孔5cm項(xiàng)目量?jī)?nèi)容；因?yàn)樵谌斯ね诳讟抖~中已經(jīng)計(jì)算在內(nèi)。另一方面，還應(yīng)注意棄土項(xiàng)目量計(jì)算。

（二）土石方分部

該分部適合應(yīng)用在土石方、滿堂基礎(chǔ)、基礎(chǔ)定額沒(méi)有確定的土石方工程?？?運(yùn)土數(shù)量應(yīng)減掉回填土數(shù)量。在土石方涵蓋地下室條件下，確定承臺(tái)成砼基礎(chǔ)后排除運(yùn)土量、挖填計(jì)算。在挖土高度計(jì)算過(guò)程中，不可將承臺(tái)的底標(biāo)高作為基準(zhǔn)，應(yīng)減掉原有泥皮線的標(biāo)高。地下室土方量應(yīng)列入工作面土方量并結(jié)合土質(zhì)種類套用價(jià)格；如果是高地下水位，應(yīng)將排水設(shè)施支出列入。

（三）墻體分部

對(duì)于非平墻選擇砧石墻定額，應(yīng)填入1.4工日/m3；其審核關(guān)鍵在于：墻基與墻身劃分是否滿足標(biāo)準(zhǔn)要求；排除墻體工程中門窗洞口、高于0.3m3的孔洞量。同時(shí)，要注意墻身長(zhǎng)度計(jì)算過(guò)程中，應(yīng)排除框架間墻的柱位；構(gòu)造柱設(shè)計(jì)的砧砌體內(nèi)涵蓋拉結(jié)筋工程量。檐高低于3.6m的一層砌體中減掉定額中的垂直運(yùn)輸費(fèi)用；不可將門連窗、異性門窗根據(jù)矩形門窗排除等。

（四）腳手架分部

腳手架計(jì)算過(guò)程中應(yīng)確保添加層計(jì)算全面；如果層高低于2.2m柴火間排除在腳手架計(jì)算范圍中。檐高高于20m應(yīng)列為高層建筑額外費(fèi)用以及周圍房屋列入防護(hù)保護(hù)支出費(fèi)用；如果高>3.7m大棚則需要參照滿堂腳手架推算。另一方面，勾縫、裝飾等也要參照滿堂腳手架50%計(jì)算。墻面、天棚等參照其20%。如果墻高在1.3m以上的砧砌女兒則需要根據(jù)雙捧腳手架計(jì)算；因?yàn)樽≌ㄖ鳂呛腿狗繕?biāo)高有著明顯差異。所以，要求使用不同的腳手架定額計(jì)算。

（五）梁、板分部

梁、板分部適合參照設(shè)計(jì)方案大小計(jì)算具體體積量，其審核關(guān)鍵在于梁板核算過(guò)程中梁高應(yīng)除去極厚，主梁長(zhǎng)應(yīng)扣柱位，次梁應(yīng)扣主梁寬。不同梁板劃分應(yīng)有明確劃分；高超過(guò)1m的鋼筋砼挑檐反口根據(jù)鋼筋砼墻推算，低于1m根據(jù)鋼筋砼槽溝推算。板和柱連接過(guò)程中，柱斷面高于0.3m3的需要排除柱頭體積；寬雨蓬、帶反3梁雨雨蓬與鋼筋砼陽(yáng)臺(tái)、雨蓬寬高于定額要求后，參照有梁板計(jì)算，鋼筋砼量從投影面積計(jì)算變?yōu)轶w積推算。

（六）門窗分部

結(jié)合門窗類型不同套用定額；門窗工程量應(yīng)與砧墻中排除的門窗面積相同。同時(shí)，確保門窗表數(shù)量應(yīng)與各層平面圖門窗量符合；應(yīng)根據(jù)玻璃類型、厚度選擇門窗定額，反之應(yīng)換算。為達(dá)到項(xiàng)目預(yù)算審查與監(jiān)督管理作用發(fā)揮，需要根據(jù)經(jīng)濟(jì)投入、施工進(jìn)度等計(jì)算，優(yōu)化預(yù)算。此外，做好土建預(yù)算審核方法研究與套用，做好工程量審核，保證各費(fèi)用應(yīng)用穩(wěn)定性、安全效果。

結(jié)語(yǔ)：

總而言之，項(xiàng)目工程預(yù)算審核從多維度展開、對(duì)預(yù)算人員要求嚴(yán)格、尤其是理論水平、專業(yè)性。在實(shí)際工程中立足于多方面、全過(guò)程等進(jìn)而達(dá)到事半功倍的效果。加之，預(yù)算審核要求嚴(yán)格、專業(yè)要求高、涉及內(nèi)容較多，確定審核部分。保障項(xiàng)目審核科學(xué)、真實(shí)、精確，提升造價(jià)控制水平，幫助企業(yè)擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)收入途徑，推動(dòng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

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