如何做好工程造價(jià)與工程施工管理

何祖敏

【摘 要】隨著社會(huì)的不斷發(fā)展和時(shí)代的不斷進(jìn)步，人們對(duì)房屋居住的需求日益增長(zhǎng)，房屋建筑業(yè)蓬勃發(fā)展。在房屋建筑工程中，工程造價(jià)和工程施工管理是十分重要的兩個(gè)環(huán)節(jié)。這兩個(gè)環(huán)節(jié)關(guān)系著房屋建設(shè)成本的高低、施工進(jìn)度的快慢和房屋質(zhì)量的好壞。因此，如何做好工程造價(jià)與工程施工管理是我們需要思考的問(wèn)題。

【Abstract】 With the continuous development of society and the progress of the times， people's demand for housing is increasing day by day， and the housing construction industry is developing vigorously. In housing construction projects， the engineering cost and engineering construction management are two important links. These two links are related to the cost of housing construction， the speed of construction progress and the quality of housing. Therefore， how to do well the project cost and construction management is a problem we need to think about.

【關(guān)鍵詞】房屋建筑;工程造價(jià);工程施工管理;措施

【Keywords】 housing construction; project cost; engineering construction management; measures

【中圖分類(lèi)號(hào)】TU72;F406.72? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 【文獻(xiàn)標(biāo)志碼】A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 【文章編號(hào)】1673-1069（2018）12-0016-02

1 引言

在進(jìn)行一項(xiàng)房屋工程建設(shè)前，我們要做的首要步驟就是對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行造價(jià)評(píng)估。造價(jià)評(píng)估即對(duì)此次工程需要使用的資金進(jìn)行估算，這是整個(gè)項(xiàng)目投資的十分重要的依據(jù)，因此要認(rèn)真仔細(xì)。然而，在現(xiàn)實(shí)情況中由于一些市場(chǎng)因素或是人為因素，常常會(huì)出現(xiàn)預(yù)算超支或是造價(jià)高估的情況。此外，在房屋建筑工程的施工環(huán)節(jié)，實(shí)際涉及的施工項(xiàng)目和類(lèi)別是非常復(fù)雜的，如地基施工，鋼筋混凝土施工，粉刷工，模板施工等。因此，要想保證施工現(xiàn)場(chǎng)井然有序，提高工程的施工效率，就要加強(qiáng)對(duì)房屋建筑工程的施工管理。本文主要探討了在房屋建設(shè)工程中做好工程造價(jià)和工程施工管理的具體措施。

2 做好工程造價(jià)的措施

2.1 做好工程造價(jià)預(yù)算編制工作

要進(jìn)行一項(xiàng)工程的造價(jià)預(yù)算，首先要對(duì)這項(xiàng)工程進(jìn)行一個(gè)深入了解。作為一個(gè)造價(jià)人員，應(yīng)該保證在預(yù)算編制時(shí)不能缺項(xiàng)、漏項(xiàng)，否則，就會(huì)導(dǎo)致預(yù)算不準(zhǔn)確，完全失去了預(yù)算的價(jià)值。不僅如此，還要熟悉了解整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)的場(chǎng)地、施工材料、所用的機(jī)械設(shè)備以及施工人員的數(shù)目等，并且應(yīng)該對(duì)這些材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)以及人工費(fèi)在市場(chǎng)上的價(jià)格進(jìn)行了解調(diào)查。工程設(shè)計(jì)者在設(shè)計(jì)時(shí)往往會(huì)以材料完全能夠支撐到工程結(jié)束為目的來(lái)預(yù)估所需的材料，這樣可以增大保險(xiǎn)系數(shù)從而減輕自己的責(zé)任，因此，會(huì)造成材料剩余的情況。預(yù)算編制不是一個(gè)一勞永逸的任務(wù)，而是一個(gè)進(jìn)行時(shí)的活動(dòng)，造價(jià)人員就要實(shí)時(shí)跟進(jìn)工程進(jìn)度，根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況來(lái)判斷是否需要追加材料，這樣才能使房屋工程建設(shè)的造價(jià)預(yù)算科學(xué)合理化。

其次，要對(duì)這項(xiàng)工程的圖紙進(jìn)行熟悉和了解并計(jì)算工程量。造價(jià)人員要仔細(xì)地審閱圖紙，保證由整體到局部的每一處都認(rèn)真仔細(xì)審閱。這樣一來(lái)，不僅可以牢記整個(gè)工程的全貌，而且可以注意其中是否存在錯(cuò)誤或偏差從而向相關(guān)部門(mén)提出，相關(guān)部門(mén)進(jìn)行修改后，再進(jìn)行預(yù)算編制。為了控制整個(gè)工程保持在一個(gè)合理的預(yù)算，還要更加細(xì)致地對(duì)圖紙進(jìn)行分析和工程量的計(jì)算。施工單位也應(yīng)該參與到預(yù)算編制這個(gè)過(guò)程中來(lái)，首先對(duì)圖紙進(jìn)行把關(guān)，確定在實(shí)際工程中是否能完全滿足圖紙的要求。施工單位是最了解所需施工量的部門(mén)，一定要實(shí)事求是地預(yù)估施工量，然后對(duì)施工工程中要用到的材料、設(shè)備仔細(xì)審查，看預(yù)算是否合理。我們還需要有經(jīng)濟(jì)合理的思想，在能保證工程實(shí)施的情況下，設(shè)計(jì)多個(gè)方案，再對(duì)這些方案分析優(yōu)化，最終比選出價(jià)值最優(yōu)的方案。

2.2 加強(qiáng)對(duì)工程施工的預(yù)算控制

在施工過(guò)程中經(jīng)常出現(xiàn)預(yù)算增加、追加投資的情況，有時(shí)增加的金額數(shù)目還十分不合理。要避免這種情況的發(fā)生，就要求造價(jià)人員實(shí)時(shí)跟進(jìn)工程，隨時(shí)了解工程的進(jìn)度情況。在預(yù)算花費(fèi)的過(guò)程中，一定要嚴(yán)格審查核實(shí)，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行合理的控制，例如，當(dāng)購(gòu)入了一批材料后，我們可以考察這些材料用在工程的具體哪些方面、各方面所需材料的量以及各方面使用材料的速度，有了這些實(shí)際數(shù)據(jù)，能夠幫助我們快速高效地對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制[1]。

2.3 加強(qiáng)對(duì)變更的造價(jià)預(yù)算控制

房屋建筑工程往往是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程，在這個(gè)過(guò)程中，造價(jià)會(huì)因?yàn)樵O(shè)計(jì)修改或市場(chǎng)因素等發(fā)生變更。設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行修改設(shè)計(jì)時(shí)，我們要對(duì)變更的部分重新進(jìn)行預(yù)估計(jì)算，確定符合變更后工程的情況時(shí)，可以按照相關(guān)變更的程序提交施工圖、圖紙會(huì)審記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄等材料再次審批，進(jìn)行變更。市場(chǎng)因素方面，市場(chǎng)上物價(jià)、人力等價(jià)格出現(xiàn)浮動(dòng)是正常的，在市場(chǎng)上進(jìn)行調(diào)查后，確定一個(gè)價(jià)格浮動(dòng)的范圍，在這個(gè)范圍內(nèi)進(jìn)行預(yù)算編制，只要造價(jià)的變更不超出這個(gè)范圍，就可以進(jìn)行變更[2]。

3 做好工程施工管理

3.1 健全現(xiàn)場(chǎng)施工管理體系

房屋建設(shè)工程中施工的質(zhì)量和相關(guān)技術(shù)管理是十分重要的[3]。因此，施工單位應(yīng)該創(chuàng)建完整具體的房屋建筑施工管理體制和有關(guān)的工程質(zhì)量管理規(guī)范以及制度，以此來(lái)更好地管理施工人員和施工現(xiàn)場(chǎng)，保證房屋建筑工程的質(zhì)量。首先確定每一個(gè)部門(mén)和每一個(gè)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人，讓負(fù)責(zé)人監(jiān)管其部門(mén)中的人員和施工情況[4]。創(chuàng)建合理的責(zé)任追查制度，在每一個(gè)部門(mén)的工作結(jié)束后，都要按照建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收檢查，檢查合格后讓相應(yīng)的負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)，以便后期的審核。當(dāng)項(xiàng)目出現(xiàn)差錯(cuò)不合格時(shí)，追責(zé)相應(yīng)的負(fù)責(zé)人，禁止他們進(jìn)入下一階段的工作，直到修改完善了這次的工程差錯(cuò)。這樣一來(lái)，各部門(mén)人員能夠更加重視工程建設(shè)，在工作中更加細(xì)心，提高了工人對(duì)工程質(zhì)量的重視度，從而提高工程的質(zhì)量。

3.2 加強(qiáng)施工材料和機(jī)械設(shè)施的管理

在房建工程施工中，要用到各種各樣的建筑材料。加強(qiáng)管理這些施工材料，能夠幫助提升施工工程的技術(shù)管理水平。材料運(yùn)輸來(lái)以后，首先要做的就是對(duì)材料的質(zhì)量、批次、規(guī)格、型號(hào)等進(jìn)行檢查，看是否合格，是否符合工程的要求[5]。只有符合建筑標(biāo)準(zhǔn)的材料，才能用于工程中，這樣做可以保證整個(gè)房屋建筑工程的質(zhì)量，同時(shí)也是對(duì)以后居住房屋的戶主負(fù)責(zé)。由于材料眾多，應(yīng)該根據(jù)材料的用途、批次、使用順序等分類(lèi)放置，避免雜亂無(wú)章、隨意堆放的情況出現(xiàn)。另外，房屋建筑中還需要用到許多機(jī)械設(shè)備。機(jī)械設(shè)備是重復(fù)多次利用的工具，因此，在使用的過(guò)程中，要嚴(yán)格按照說(shuō)明操作，正確使用機(jī)器。這樣做不僅能夠增長(zhǎng)機(jī)械設(shè)備的使用壽命，減少工程開(kāi)支，而且降低了施工人員受傷的概率，提高安全保障。另外，在雨天時(shí)，要做好對(duì)施工材料以及機(jī)械設(shè)備的防護(hù)工作，最大程度減少損失。只有科學(xué)合理地管理施工材料和機(jī)械設(shè)備，才能使整個(gè)房屋建筑工程平穩(wěn)順利又高效地進(jìn)行下去[6]。

3.3 增強(qiáng)工人的質(zhì)量意識(shí)和協(xié)調(diào)意識(shí)

房屋建設(shè)施工的工人中大多數(shù)是文化水平和相應(yīng)素質(zhì)不高的，但是工程的質(zhì)量卻和他們息息相關(guān)。我們一定要重視工人素質(zhì)給工程整體質(zhì)量帶來(lái)的影響。在施工開(kāi)始前，應(yīng)對(duì)工人進(jìn)行相應(yīng)的質(zhì)量管理培訓(xùn)，告訴他們工程中有嚴(yán)格的施工管理體系。對(duì)于工程任務(wù)，要認(rèn)真仔細(xì)保證質(zhì)量地去完成，不能做那種時(shí)間一長(zhǎng)問(wèn)題百出的表面工作。同樣的時(shí)間，不同的工人效率也不同，可以建立一個(gè)獎(jiǎng)罰制度，對(duì)于那些在工作中積極、完成質(zhì)量好的工人可以給予獎(jiǎng)勵(lì)，如加薪、升職等;而對(duì)于在工作中懶散不服從管理的員工，直接給予相應(yīng)的處罰[7]。房屋建設(shè)工程是一個(gè)復(fù)雜的工程，其間有各種工種混合在一起。在工作中，如果工程時(shí)間或地點(diǎn)出現(xiàn)沖突，工人要有協(xié)調(diào)意識(shí)，主動(dòng)協(xié)調(diào)好工作安排，一切以高效推動(dòng)工程進(jìn)行為目標(biāo)。

4 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，在房屋建設(shè)工程中，為了做好工程造價(jià)，應(yīng)該做好工程造價(jià)預(yù)算編制工作，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)工程施工的預(yù)算控制以及對(duì)變更的造價(jià)的預(yù)算控制。而在工程施工管理中，應(yīng)該健全現(xiàn)場(chǎng)施工管理體系，管理好施工材料和機(jī)械設(shè)備，同時(shí)也應(yīng)注重培養(yǎng)提升工人素質(zhì)。在實(shí)施過(guò)程中，將這些理論與實(shí)際情況相結(jié)合，推動(dòng)房屋建筑工程良好發(fā)展。

【參考文獻(xiàn)】

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