BIM對工程造價影響分析

王月

（山東工業(yè)職業(yè)學院）

1 BIM介紹

BIM是英文BUILDING INFORMATION MODELING的縮寫，是把原來設計院的二維CAD圖，做成三維的模型，這個模型需要收集整個項目的各種信息，然后再利用這個模型，解決設計、施工和運營中的各種問題，可以使整個項目達到最優(yōu)化，以獲得最大的經(jīng)濟效益。

2 目前BIM在國內(nèi)造價行業(yè)的應用現(xiàn)狀

對于造價行業(yè)來說，近年來，國內(nèi)已經(jīng)有一些算量軟件發(fā)展比較成熟，最常見的是魯班算量和廣聯(lián)達算量這兩種軟件。這兩種算量軟件目前在行業(yè)市場應用廣泛，但是這只是建筑信息模型的一個縮影，或者說是一個碎片。目前這些算量軟件相對于BIM模型來說具有很大不足。通常我們都是分專業(yè)進行算量不能整合到一起，存在欠缺空間避讓考慮、各張圖紙重復計算等弊端，給最終工程量造成影響，從而影響成本控制。據(jù)不完全統(tǒng)計，工程實際施工中因圖紙欠缺空間考慮，造成的返工修改大概能占到合同額的10%。

3 BIM給造價行業(yè)帶來的優(yōu)勢

3.1 提高工程量的準確性，對成本進行有效控制

以前我們造價人員的思路是計算工程量、匯總工程量、套用定額、調(diào)整材料價。計算匯總工程量基本上占去了我們70%的時間。如今，在BIM技術出現(xiàn)之后，計算工程量的方式是運用三維圖形算量軟件中的建模法和數(shù)據(jù)導入法，這兩種基于BIM技術計算工程量的方法，使造價人員不再根據(jù)以往的經(jīng)驗對整個工程項目各個時期的工程量進行估算，而是利用BIM技術里的5D模型解決工程量不準確這個問題，BIM的5D模型為整個項目的各個時期的造價管理提供了精確的依據(jù)，再通過模型獲得施工各個時期甚至任意時間段的工程量，大大降低了造價人員的工作量，極大的提高了工程量的準確性。造價人員的主要任務也會從工程量的計算轉(zhuǎn)變到對定額和材料價格的把控。同時也要求我們對定額、市場勞動力價格、材料價格等進行全面的了解，將自身工程同市場大環(huán)境相結合，對成本進行有效控制。

3.2 注重造價控制全過程管理

全過程造價管理在幾年前就已被好多人提出，所謂全過程造價管理就是從項目的招投標階段，甚至可研階段、施工階段、竣工結算階段進行全面的成本控制，這之間涉及到種種繁雜的工作，目前應該說我們以上這些工作都是支離破碎的，比如說進度款的支付，因為我們造價人員在做預算時，所有工程量都是匯總到一起的，并沒有很清楚的分樓層、分區(qū)域、分軸線單獨匯總，所以在支付進度款階段我們造價人員又要重新按照進度計算工程量，這個工作明顯是重復性工作，給我們帶來了不必要的人力以及成本的浪費，而且統(tǒng)計出來的工程量遠遠不夠精細化；再例如，工程上的簽證、變更是很多的，我們平時就是對比原來的圖紙，對變化的部位進行測算，計算出變化之前的工程量，再統(tǒng)計出變更之后的工程量，再進行加減法運算，這種傳統(tǒng)的方法不但浪費時間，而且容易造成錯誤，并且操作困難，很多復雜的變更這種方法還難以實現(xiàn)。但是有了BIM技術以后，通過將變更更新到BIM模型，虛擬與現(xiàn)實的比對我們可以輕松的統(tǒng)計出變更的變化工程量，BIM技術為我們?nèi)^程造價實現(xiàn)了高效，便捷與精準。

3.3 提升造價工程師工作效率

造價工程師要對一個建設項目的前期做出估算，實施期間做出預算，完工后做出決算，并保證所做計算能滿足企業(yè)的發(fā)展。在這些工作中，一個很重要也很枯燥的工作內(nèi)容就是核對工程量，鋼筋、模板、混凝土、腳手架等這些在工程里大量采用的材料，都是造價工程師談判的焦點，他們在每一種材料上進行著爭奪戰(zhàn)，工程結算之所以花的時間比較長，絕大多數(shù)的時間就是用于此。BIM是軟件計算，不受人工干預，如果模型是正確的，計算模塊是正確的，那么計算出來的工程量是沒問題的，無須懷疑它的正確性，更無須用手工來驗算它的合理性。它是一個確定的可信的標準的統(tǒng)一的數(shù)據(jù)，理論上它是唯一的。它是招投標、預算、材料計劃、成本分析、結算、造價控制等的基礎數(shù)據(jù)，也是各單位、各條線、各部門、各階段都可共同使用的基礎性數(shù)據(jù)，這大大減少重復計算。也就是說，只要是項目的參與人員，無論是咨詢單位，設計單位，還是施工單位，或者是業(yè)主，所有拿到這個BIM模型的人，得到的工程量都是一樣的，能夠大大地提高造價人員的工作效率。

4 結論與建議

美國斯坦福大學整合設施工程中心（CIFE）曾根據(jù)32個項目總結了使用BIM技術的效果：效果一：消除40%預算外變更；效果二：造價估算耗費時間縮短80%；效果三：通過解決沖突，合同價格降低10%；效果四：項目工期縮短7%，可及早實現(xiàn)投資回報。綜上所述，BIM技術將為工程造價帶來巨大的發(fā)展?jié)摿Γ珺IM技術的應用，能使工作效率、質(zhì)量更高，以后的造價從業(yè)人員，可以不用花大量的時間和精力再去計算、核算工程量，只需把這個繁雜的工作交給BIM，將使造價工程師節(jié)省出更多的時間和精力去從事更有價值的工作。在BIM不斷發(fā)展的時代，對于工程造價行業(yè)人員來說既是機遇，又是一個很大的挑戰(zhàn)，工程造價從業(yè)人員應該努力適應造價軟件快速更替的時代，克服困難，不斷提升自身實力，盡快掌握和應用最新的BIM技能，以迎來工程造價行業(yè)更快、更好的發(fā)展。

[1]崔楠楠.BIM技術對造價行業(yè)影響分析[J].房地產(chǎn)導刊，2015（6）.

[2]黃加娜.論述BIM在工程造價領域中的發(fā)展與應用[J].低碳地產(chǎn)，2016（9）.

[3]張樹捷.BIM在工程造價管理中的應用研究[J].建筑經(jīng)濟，2012（2）.