關于房屋維修工程的施工質量控制與管理

董堅

（太原科技大學后勤管理處 山西太原 030024）

1 引言

由于城鄉(xiāng)建設速度日益加快，在房屋維修工程施工過程中，工程施工質量控制與管理有利于確保整個房屋維修工程項目的質量。構建全面的質量保證體系是房屋維修工程施工質量控制與管理的重要前提，嚴格遵循“百年計劃、質量第一”的原則，有效把握質量；實施國家標準質量的技術方法，必須始終堅持其科學性、公正性與合理性，在房屋維修工程施工質量控制與管理的整個過程中不會由于任何行政等因素而產生影響。唯有確保房屋維修工程施工質量控制與管理措施的良好實施，才能實現對整個房屋維修工程項目質量的嚴格把控。

2 房屋維修工程施工質量控制與管理措施要點

2.1 加大對房屋維修工程施工現場質量管控

①必須確定房屋維修工程施工的質量標準與要求，并進一步強化對質量的監(jiān)管，增強施工管理人員的質量責任意識，確保貫徹落實房屋維修工程施工質量管理工作。②在城市化進程中，有效開展房屋維修工程施工現場的質量管理工作，應當遵循相關要求和準則，細致劃分和落實質量責任，針對施工過程中出現質量問題可能性較大的部分，強化管理相關人員，嚴禁出現房屋維修工程施工質量問題。進一步對房屋維修工程施工質量監(jiān)管組織進行完善，更加細致和明確地確定質量管理目標，強化對房屋維修工程施工管理人員的管理資質、責任意識、業(yè)務能力和專業(yè)素養(yǎng)的評價，進而更有針對性地有效提高房屋維修工程施工質量管理。

2.2 提升房屋維修工程施工環(huán)節(jié)的科學安排

城市化施工進程中房屋維修工程質量管理必須經過合理科學地安排房屋維修工程施工的各個環(huán)節(jié)。因為房屋維修工程施工較為復雜，其中的環(huán)節(jié)較多，因而大大增加了施工質量管理的內容，同時使得管理更困難。房屋維修工程施工現場的各個環(huán)節(jié)應當在施工機械、施工材料和施工環(huán)境等各個方面確保質量的前提下展開。所以，為提高房屋維修工程質量管理的效果，應當和各個施工環(huán)節(jié)的特征相結合，對相應階段的質量管理模式進行創(chuàng)新，進而利用對各個環(huán)節(jié)的有效銜接，達到房屋維修工程施工質量管理的制度化、明晰化，并有效實現責任制。

2.3 提升房屋維修工程施工現場的質量管理機制的完善性

在城市化過程中，貫徹落實房屋維修工程施工質量管理，必須在完善施工企業(yè)、施工現場、施工人員以及施工責任等基本制度的基礎上，推動城市化進程中房屋維修工程施工質量管理的發(fā)展，獲得良好的成效。施工企業(yè)要合理制定健全的質量管理規(guī)章制度，有效保證施工質量管理良好的效果。并且要強化管理內部人員，積極展開崗位培訓，加強施工質量檢查等，以此促進所有施工人員提高對質量的重視，提升自身施工作業(yè)技能。此外，政府管理部門必須定期檢查房屋維修工程質量管理工作，嚴禁出現對房屋維修工程施工質量管理敷衍了事的情況，進而有效推動城市化進程中房屋維修工程施工質量管理效益的提升。

2.4 房屋維修工程主體結構的施工質量控制措施

（1）選擇合適的混凝土原材料及配合比。①選擇適當的水泥品種，確定一定的用量，一般最佳選擇是水化熱較低的水泥，基于混凝土強度與其他性能，對混凝土比例進行合理配置，減少水泥的使用。②選擇質量較好的骨料，高度重視粗骨料的重要性，使用的石料最好是表面粗糙、質地堅硬、級配良好、空隙率和含砂率較小。③根據國家相關規(guī)范要求，粉煤灰代替了混凝土中部分水泥支撐的粉煤灰，極大降低了水化熱，嚴密性良好，大大強化了后期混凝土的抗?jié)B性能與抗裂性能。④在其中適量添加膨脹劑，根據合適的比例制成補償性收縮混凝土。不僅能夠減少各個齡期中混凝土的收縮值，而且能減少混凝土硬化時間，有效提高混凝土抵抗收縮應力，使得裂縫收縮產生的可能性大大降低。

（2）科學選擇適度的混凝土坍落度。確保選擇入模坍落度在120±20mm范圍內的商品混凝土。

（3）對混凝土澆注、振搗進行嚴格把關，設置與處理好細部構造。必須分層澆注與振搗混凝土，根據氣溫的狀況決定相鄰兩層澆注時間，在混凝土初凝之前實現上下層的穩(wěn)固。保持持續(xù)澆注混凝土，并且要盡量減少施工縫的數量。

（4）認真做好混凝土拆模與養(yǎng)護工作。防水混凝土側模的拆除工作要晚一般混凝土的拆模2d左右，不要過早展開該項工作。后期對混凝土要進行14d以上的養(yǎng)護工作，防止在硬化過程中出現干裂情況。

3 結 束語

綜上所述，由于不斷加快了我國城市化的發(fā)展進程，房屋建筑工程逐漸實現了多元化的使用功能，并使得建筑外形越來越藝術化，因而對建筑物的混凝土結構的要求也更高，目前已經產生了大量超常規(guī)的結構。而這種結構的特點在于高度較高、跨度較大且自重較大等，并且對房屋維修工程施工質量控制與管理的要求也更高。所以，傳統(tǒng)的施工經驗與施工管理舉措已無法充分保證工程的施工質量與施工安全，因此，在房屋維修工程發(fā)展的過程中，就日益凸顯出工程施工質量控制與管理工作的重要性。房屋維修工程是基礎設施建設，而工程施工質量控制與管理又是房屋維修工程的基礎工作，所以，房屋維修工程項目質量的好壞直接取決于工程施工質量控制與管理的好壞。

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