寫字樓暖通設(shè)備的管理與節(jié)能實踐分析

郭金麗

（天津信業(yè)達(dá)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限責(zé)任公司 300074）

引言

暖通施工項目比較復(fù)雜，在其實際的施工過程中會涉及到很多的技術(shù)環(huán)節(jié)，而這些環(huán)節(jié)之間也是互相影響，如果其中一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，那整個系統(tǒng)都會受到影響。所以在暖通工程實施的過程中應(yīng)該嚴(yán)格的檢查各個環(huán)節(jié)，這樣才能更好的保證暖通系統(tǒng)的安全性。

1 寫字樓暖通設(shè)備管理中存在的問題

1.1 暖通設(shè)備的設(shè)計不夠合理

在寫字樓暖通設(shè)備實際的建設(shè)過程中，應(yīng)該充分的考慮到關(guān)鍵性技術(shù)的要求，并且在施工方案的評估則應(yīng)該結(jié)合通風(fēng)以及供暖等方面的要求來進(jìn)行，不同設(shè)計形式建筑整體的性能也就會不同。隨著我國建筑水平不斷的提升，人們對于寫字樓的設(shè)計要求也是在不斷的提升，寫字樓中的暖通設(shè)計直接關(guān)系到整個建筑的舒適性，一旦暖通系統(tǒng)出現(xiàn)問題，那將嚴(yán)重的影響到實際的使用效果。

1.2 暖通設(shè)備施工不夠規(guī)范

依據(jù)暖通設(shè)備的類型我們能夠清楚的知道，要想達(dá)到理想的管理效果，還應(yīng)該兼顧到其系統(tǒng)的整體質(zhì)量。暖通設(shè)備對于其所使用的材料要求極高，絕對不允許有劣質(zhì)材料進(jìn)入施工現(xiàn)象的情況[1]。但是在實際的施工階段，還有部分的施工單位存在著隨意應(yīng)付的現(xiàn)象，而這也是嚴(yán)重的影響到整體建筑的質(zhì)量，進(jìn)而難以滿足管理的需求。

2 寫字樓暖通設(shè)備的有效管理措施

寫字樓暖通設(shè)備的后續(xù)管理也是嚴(yán)重影響到整體的建設(shè)，結(jié)合建筑的實際流程以及要求我們能夠清楚的知道，如果沒能嚴(yán)格的按照相關(guān)管理的流程來實施，那必定會產(chǎn)生消極的影響。具體管理措施如下：

2.1 明確管理原則

要想達(dá)到更好的效果，那首先就得符合以下幾種管理的原則：①符合建筑設(shè)計的要求。由于寫字樓中的工作人員很多，進(jìn)而在暖通設(shè)備的實際設(shè)計過程中大都是使用地?zé)醽磉M(jìn)行采暖，并且這種方式也是節(jié)能建筑系統(tǒng)設(shè)計中取暖的首要選擇[2]。地?zé)岵膳粌H極大的節(jié)約空間，并且還能有效的保證室內(nèi)的衛(wèi)生，同時噪音也是十分的??；②符合參數(shù)方面的要求。結(jié)合當(dāng)前的設(shè)計指標(biāo)來看，在采暖通風(fēng)、優(yōu)化設(shè)計以及空調(diào)調(diào)節(jié)中必須得進(jìn)行熱量的計算。一般來說，參數(shù)的指標(biāo)絕對不能高于65℃，而低溫則應(yīng)控制的在3℃左右，結(jié)合水溫差我們能夠知道確定參數(shù)是非常有必要的。

2.2 加強(qiáng)做好設(shè)備管理方面的工作

寫字樓暖通設(shè)備的管理十分的特殊，在其整個的管理過程中必須得落實日常運(yùn)行的管理指標(biāo)，創(chuàng)建健全的機(jī)構(gòu)，以此來有效的提升寫字樓中工作人員的節(jié)能意識。依據(jù)能源定額的管理制度，職工的經(jīng)濟(jì)效益直接和節(jié)能降耗的成果相掛鉤，要想更好的挖掘出職工節(jié)能降耗的潛力，具體可以使用分部門考核或者是裝表計量，以此來更好的提升能源的利用率，不過必須得注意的就是計量核算的方式應(yīng)該符合相關(guān)審核的要求。

2.3 提升維修質(zhì)量

寫字樓暖通設(shè)備的安全運(yùn)行也是降低能耗的關(guān)鍵所在，因此，加強(qiáng)日常檢修工作也是十分的有必要。這樣不僅能夠最大程度上減少機(jī)械軸承磨損的幾率，并且還能有效的延長設(shè)備使用的壽命。同時，在實際的管理過程中，必須得加強(qiáng)做好管道以及通風(fēng)管道的巡查和管理工作，以此來保證空調(diào)絕熱措施的落實。此外，要想提升檢修的質(zhì)量，那技術(shù)升級也是必不可少的，在優(yōu)化設(shè)計的過程中應(yīng)該利用好一些新材料、新工藝以及新技術(shù)，對于一些比較落后的設(shè)備也是應(yīng)該及時的進(jìn)行技術(shù)改造。并且水系統(tǒng)極易受到外來因素的影響，所以在用電調(diào)查的過程中應(yīng)該的對水泵進(jìn)行一定的技術(shù)改造?？茖W(xué)合理的分配好空調(diào)的使用范圍，加強(qiáng)供暖范圍以及用量等各方面的評估工作，盡量避免使用低谷電，合理的安排其實運(yùn)行的時間，然后在風(fēng)機(jī)運(yùn)行的時候應(yīng)該將室內(nèi)溫度調(diào)低，以此來更好的實現(xiàn)節(jié)能效果。

3 寫字樓暖通設(shè)備節(jié)能實踐分析

節(jié)能降耗的舉措落實必須得根據(jù)企業(yè)的實際情況來進(jìn)行，依照技術(shù)形式我們能夠知道，在實際投入的時候必須得嚴(yán)格的遵循逐漸推進(jìn)這一原則，針對一些不符合相關(guān)要求的情況絕對不能繼續(xù)進(jìn)行。我國當(dāng)前壓縮機(jī)制造技術(shù)比較成熟，并且壓縮機(jī)的效能利用率也是十分的高，在輸入功率和實際供暖量的對比中，很有可能會增加用戶的額外費(fèi)用，可靠性比較差，所以在實際的操作過程中也是非常有必要對其進(jìn)行節(jié)能處理。處理改造的步驟比較特殊，首先就得了解清楚中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備及其供冷的范圍，然后對其供暖的時間也是進(jìn)行清楚的了解，結(jié)合此種情況合理的設(shè)計出改造的方案，同時還應(yīng)該將設(shè)備清單列好，提前進(jìn)行效果測評，最后對于改造的項目進(jìn)行相關(guān)驗收。節(jié)能改造投入比較小，并且節(jié)能的優(yōu)勢也是十分的突出，效果極好。

4 結(jié)語

綜上所述，寫字樓暖通設(shè)備的管理以及節(jié)能實踐過程十分的復(fù)雜，只有嚴(yán)格的按照具體的項目情況進(jìn)行落實，才能更好的凸顯出應(yīng)用的要求。如果在這之中存在著節(jié)能處理不到位或者其他方面的問題，那很有可能會造成嚴(yán)重的影響。與此同時，設(shè)備管理應(yīng)該嚴(yán)格的按照流程的實際要求來進(jìn)行實施，確保施工穩(wěn)定性，以此來有效的保證節(jié)能建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。并且在實際的管理過程中還應(yīng)該注意維護(hù)保養(yǎng)、事故處理以及優(yōu)化技術(shù)等方面，最大程度的減少能耗，相應(yīng)國家節(jié)能的號召。

[1]高云鵬.寫字樓暖通設(shè)備的管理與節(jié)能實踐研究[J].建材與裝飾，2017（48）.

[2]陳竹棋.寫字樓暖通設(shè)備的管理與節(jié)能實踐[J].現(xiàn)代物業(yè)（上旬刊），2013（12）：83～85.

[3]張晨立.探析辦公樓暖通設(shè)備的節(jié)能與運(yùn)行管理[J].新材料新裝飾，2014（1）.