以保障性安居工程踐行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)

文/劉紹杰 唐山市保障性安居工程投資建設(shè)有限公司 河北唐山 063004

為了加快保障性住房建設(shè)的步伐，改善民生居住條件，滿足低收入群體的住房需求，在“一個(gè)確保，兩個(gè)力爭”的省政府要求下，唐山市逐步啟動(dòng)并建設(shè)了一批保障性安居工程。在設(shè)計(jì)和實(shí)施保障性住宅工程建設(shè)中，唐山市牢固樹立“精心、精細(xì)、精致”的理念，建立起符合唐山實(shí)際的“綠色建筑”一至三星標(biāo)準(zhǔn)體系，打造綠色星級(jí)保障性安居工程的示范目標(biāo)。

1、背景

我國正處于經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展階段，作為大量消耗能源和資源的建筑業(yè)，必須發(fā)展綠色建筑，改變當(dāng)前高投入、高消耗、高污染、低效率的模式，承擔(dān)起可持續(xù)發(fā)展的社會(huì)責(zé)任和義務(wù)。目前我國為引導(dǎo)、促進(jìn)和規(guī)范綠色建筑發(fā)展，制定的主要技術(shù)文件有《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》（建科[2015]199號(hào)）、《綠色施工導(dǎo)則》（建質(zhì)[2017]223號(hào)）和《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50378）等，作為科學(xué)地發(fā)展綠色建筑的依據(jù)，將“低碳生活”、“節(jié)能減排”的可持續(xù)發(fā)展理念落實(shí)到我們的保障性住房建設(shè)的每一個(gè)細(xì)節(jié)中。

發(fā)展綠色建筑必須牢固樹立和認(rèn)真落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，必須從建筑全壽命周期的角度，全面審視建筑活動(dòng)對(duì)生態(tài)環(huán)境和住區(qū)環(huán)境的影響，采取綜合措施，實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)管理辦法》、《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)實(shí)施細(xì)則》、《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》和《綠色建筑評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則》，河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳為推動(dòng)綠色建筑健康發(fā)展，規(guī)范綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)工作，制訂了《河北省一二星級(jí)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)實(shí)施方案》。同時(shí)，唐山市在推進(jìn)保障性住房建筑綠色化進(jìn)程中，完善相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，組織編制了保障性住房規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)、裝修設(shè)計(jì)、綠色施工導(dǎo)則、圖紙審查、裝修施工、材料檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量監(jiān)督要點(diǎn)、工程實(shí)體質(zhì)量分套驗(yàn)收細(xì)則和保障性住房戶型圖集等十多項(xiàng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，覆蓋了工程規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收全過程，全面提升保障性住房建設(shè)水平，為打造精品工程、放心工程保駕護(hù)航。在鼓勵(lì)發(fā)展綠色建筑大趨勢(shì)下，唐山市邊各寨保障性住房項(xiàng)目嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)建造實(shí)施，并取得了一星級(jí)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)證書。

2、案例分析

2.1 項(xiàng)目概況

唐山市邊各寨保障性住房項(xiàng)目是集廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房為一體的保障性住房居住小區(qū)，是當(dāng)?shù)乇Ｕ闲园簿庸こ叹G色建筑實(shí)施的典范。

本工程位于唐山市路北區(qū)站前路兩側(cè)，分為站前路東側(cè)的（限價(jià)商品住房）A02地塊和站前路西側(cè)的（廉租住房、公共租賃住房和經(jīng)濟(jì)適用房）A03地塊，北鄰新天地美域樓盤，東接南湖外圍片區(qū)圈層，西側(cè)鄰近城市外環(huán)線，南部為邊各寨村。A02地塊總用地面積72.1畝，總建筑面積217622平方米，住宅樓共7棟，層數(shù)為30層，容積率3.6，建筑密度21.2%，綠地率30.5%。；A03地塊總用地面積89.3畝，總建筑面積218253平方米，住宅樓共9棟，層數(shù)為29層，容積率為2.8，建筑密度18.5%，綠地率31%。本工程抗震設(shè)防烈度8度，合理使用年限為50年。該項(xiàng)目貫徹“節(jié)地、節(jié)水、節(jié)能、節(jié)材和室內(nèi)外環(huán)境保護(hù)”的相關(guān)要求，按照《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50378-2006）達(dá)到一星級(jí)綠色建筑。

《河北省保障性安居工程設(shè)計(jì)導(dǎo)則》中明確指出限價(jià)房建筑面積不大于90 M2，廉租房建筑面積不大于50M2，公租房和廉租房建筑面積不大于60M2，同時(shí)考慮到項(xiàng)目建設(shè)周期短、成本低、均好性等特點(diǎn)，設(shè)計(jì)盡可能的采用了標(biāo)準(zhǔn)化。該項(xiàng)目中，限價(jià)商品房采用了一梯四戶80左右的戶型，兩類經(jīng)典戶型滿足不同需求；經(jīng)濟(jì)適用房采用了一梯五戶的平均65平米左右的戶型組合，戶型靈活多變；公租房一梯六戶，50至60平米；廉租房為一梯七戶的戶型，面積50平米以下。

2.2 綠色建筑

保障性住房項(xiàng)目作為一種住宅設(shè)計(jì)，首先在滿足對(duì)室內(nèi)通風(fēng)、采光、保溫以及使用空間合理布局等的基本要求下，還要嚴(yán)格按照綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)再逐項(xiàng)細(xì)化，逐項(xiàng)實(shí)施。

2.2.1 節(jié)地和室外環(huán)境

綜合用地，共享花園。雖然建設(shè)成本不計(jì)商業(yè)樓盤，但設(shè)計(jì)也充分考慮了對(duì)保障群體的人性關(guān)懷，規(guī)劃采用大圍合布局方式，在綜合平衡了建筑限高、日照間距、城市關(guān)系等因素的同時(shí)，高效地利用了土地資源，做到每個(gè)地塊都有集中陽光大花園，供集散和老人孩童活動(dòng)之用，樓棟間有活動(dòng)庭院，供年輕人和半室外休閑活動(dòng)之用，通過入口共享花園，組團(tuán)間花園和道路綠化的三級(jí)花園綠色體系，極大地保證了小區(qū)的居住環(huán)境和品質(zhì)。

2.2.2節(jié)能與能源利用

綜合考慮本地區(qū)的環(huán)境特點(diǎn)，本項(xiàng)目采用立面分戶式太陽能熱水系統(tǒng)，結(jié)合建筑立面日照分析結(jié)果，在大寒日滿足4小時(shí)要求的立面處安裝太陽能集熱器，與建筑統(tǒng)一規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)施工，最終使用太陽能熱水系統(tǒng)的住戶比例大于50%。

唐山市是北方地區(qū)供熱計(jì)量的示范城市，熱計(jì)量工作開展良好。本項(xiàng)目采用集中采暖系統(tǒng)，每個(gè)功能房間（如臥室、起居室、衛(wèi)生間等）均布置散熱器，每個(gè)散熱器在進(jìn)水口處設(shè)置溫控閥，住戶可根據(jù)自己的需求對(duì)室溫進(jìn)行調(diào)節(jié)。熱源由小區(qū)市政熱網(wǎng)提供，經(jīng)小區(qū)熱交換站分區(qū)換熱、加壓后進(jìn)入采暖系統(tǒng)，熱媒為80℃/60℃熱水。全部選用鋼制翅片散熱器，每組散熱器均設(shè)放氣門并安裝散熱器恒溫控制閥。在公共管井內(nèi)設(shè)置熱計(jì)量表，對(duì)逐戶能耗分別進(jìn)行記錄，實(shí)現(xiàn)分戶計(jì)量（采暖系統(tǒng)豎向分三個(gè)區(qū)，一到十層為低區(qū)，系統(tǒng)工作壓力為0.45MPa；十一層到二十層為中區(qū)，工作壓力為0.80MPa；二十一層到三十層為高區(qū)，工作壓力為1.10MPa）。公共管井內(nèi)的自來水入戶支管分戶設(shè)置計(jì)量水表，對(duì)各戶的水耗進(jìn)行記錄，實(shí)現(xiàn)分戶計(jì)量。

2.2.3 節(jié)水及水資源利用

本項(xiàng)目設(shè)置了較大面積的室外綠地，有利于增強(qiáng)雨水的就地入滲，有效補(bǔ)給地下水源。采用的透水鋪裝有：（1）230＊115＊60環(huán)保磚習(xí)字鋪，（2）植草磚，（3）A02地塊的室外透水地面面積比例為50.61%，有效降低了場地綜合徑流系數(shù)，有利于雨水的收集和入滲。所采用的非傳統(tǒng)水源來源為重力流方式收集屋面雨水，經(jīng)地下室處理機(jī)房處理后使用。

唐山市全年平均降雨量僅為669.4mm，屬于降雨量較小的缺水地區(qū)，雨水收集利用系統(tǒng)不作為綠色建筑參評(píng)項(xiàng)目。但是，本著積極宣傳、弘揚(yáng)“四節(jié)一環(huán)?！钡睦砟睿趦蓚€(gè)地塊內(nèi)分別設(shè)置了雨水處理機(jī)房，處理后用于綠化澆灑、場地沖洗，作為綠色保障性住房項(xiàng)目技術(shù)師范亮點(diǎn)。

2.2.4 節(jié)材與材料資源利用

結(jié)構(gòu)方正，造型簡約，戶型標(biāo)準(zhǔn)化，立面盡量結(jié)合陽臺(tái)及凸窗、空調(diào)位的功能需求，通過統(tǒng)一的主體墻層系統(tǒng)，形成獨(dú)特簡約的建筑風(fēng)格，不做裝飾性構(gòu)件，減少了用鋼量和不必要的裝飾投入?，F(xiàn)澆混凝土采用預(yù)拌混凝土。建筑結(jié)構(gòu)材料合理采用高性能混凝土、高強(qiáng)度鋼。

2.2.5 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

良好的朝向——建筑布局均為南北向。小區(qū)的規(guī)劃和戶型都經(jīng)過計(jì)算機(jī)模擬，確保了每戶主要生活空間擁有充足的日照和良好的采光，減少過度季節(jié)的空調(diào)能耗和白天的照明能耗。適宜的間距——經(jīng)日照分析，符合當(dāng)?shù)厝照諛?biāo)準(zhǔn)要求。良好的自然通風(fēng)——主立面和開口迎向夏季主導(dǎo)風(fēng)向，避開冬季主導(dǎo)風(fēng)向，整個(gè)建筑群自然通風(fēng)順暢，無“風(fēng)影區(qū)”。

2.3 發(fā)展綠色建筑意義

以建設(shè)保障性住房項(xiàng)目為契機(jī)，推動(dòng)和發(fā)展綠色建筑，在當(dāng)?shù)鼐哂幸欢ǖ氖痉兑饬x，反映了21世紀(jì)全球建筑可持續(xù)發(fā)展的總體趨勢(shì)。相對(duì)于傳統(tǒng)建筑主要遵循的安全、舒適、美觀等原則，發(fā)展綠色建筑既有助于實(shí)現(xiàn)建筑領(lǐng)域節(jié)能減排，提高建筑業(yè)科技含量和水平，拉動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，又有助于全面提高建筑品質(zhì)，滿足人們?nèi)找嬖鲩L的多種需求，是將當(dāng)?shù)亟ㄖI(yè)由傳統(tǒng)高消耗型發(fā)展模式向生態(tài)環(huán)保型發(fā)展模式轉(zhuǎn)變的必由之路。因此，發(fā)展綠色建筑是建設(shè)領(lǐng)域貫徹落實(shí)以人為本，全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)的科學(xué)發(fā)展觀，統(tǒng)籌社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人與自然和諧發(fā)展的重要舉措。