淺析建筑中暖通工程質(zhì)量控制與造價(jià)管理

文/張潔 天津市誠(chéng)信招標(biāo)有限公司 天津 300300

暖通工程作為民用建筑工程的重要組成部分，與人們的日常生活密不可分。加強(qiáng)對(duì)建筑工程中暖通質(zhì)量控制和工程造價(jià)成本管理的研究，可以更好地提升建筑暖通安裝的質(zhì)量，完善工程的整體造價(jià)，可以更加科學(xué)合理的對(duì)工程整體質(zhì)量和造價(jià)進(jìn)行控制。

1、建筑暖通工程科學(xué)質(zhì)量控制策略

1.1 暖通工程建設(shè)全過程的質(zhì)量控制

由于建筑暖通工程的施工環(huán)節(jié)和工藝比較復(fù)雜，所以如果要做好暖通工程的質(zhì)量控制，就應(yīng)該從工程的施工全過程入手，認(rèn)真做好施工計(jì)劃和事前檢查、事中控制以及事后管理。首先，在工程施工前期，工作人員都應(yīng)該認(rèn)真審核相關(guān)資料，掌握其合同以及工程設(shè)計(jì)方案的有關(guān)內(nèi)容，并對(duì)施工圖紙與實(shí)際工程狀況沖突的時(shí)候，與承包商和業(yè)主認(rèn)真商定解決方案。另外，要對(duì)工程施工人員實(shí)行嚴(yán)格的準(zhǔn)入制度，采用具有專業(yè)資質(zhì)的技術(shù)人員進(jìn)行施工作業(yè)。與此同時(shí)，工程人員要認(rèn)真審查工程施工圖與相關(guān)監(jiān)理規(guī)劃是否一致，并及時(shí)糾正存在的偏差。在材料和設(shè)備方面，要嚴(yán)格選材，并使用同一型號(hào)和批次的散熱設(shè)備，統(tǒng)一安裝。

1.2 做好圖紙審核工作

圖紙是施工的憑據(jù)，圖紙會(huì)審工作是施工前的一項(xiàng)重要工作，在拿到圖紙之后，應(yīng)該認(rèn)真審查，掌握?qǐng)D紙的主要內(nèi)容，而后應(yīng)該根據(jù)暖通工程的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)圖紙進(jìn)行檢查，看其是否有潛在的問題或者遺漏的設(shè)計(jì)。對(duì)圖紙進(jìn)行審核可以有效地防止以后的施工出現(xiàn)不必要的問題，能夠?qū)z漏的設(shè)計(jì)和潛在的問題提出警示和修改，保證了后續(xù)暖通工程的施工質(zhì)量，防止因處理問題而延誤了工程進(jìn)度。

1.3 加強(qiáng)材料驗(yàn)收，完善設(shè)備審核

在整個(gè)暖通工程施工中，施工材料是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不僅關(guān)系著工程的整體施工質(zhì)量，同時(shí)還關(guān)系著工程今后的投入使用。由此就需要相關(guān)人員在驗(yàn)收工程材料的過程中，能夠嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定對(duì)其進(jìn)行檢驗(yàn)，確保材料質(zhì)量合格。在材料驗(yàn)收的過程中，要對(duì)材料的數(shù)量以及性能進(jìn)行驗(yàn)收，避免材料浪費(fèi)的狀況出現(xiàn)，將材料費(fèi)用降到最低。

1.4 各種工種之間的相互協(xié)調(diào)

民用建筑工程是一個(gè)系統(tǒng)工程，有限的吊頂凈空，對(duì)于不同工種的管道鋪設(shè)工作提出有區(qū)別的要求。在暖通工程施工中，雖然圖紙上會(huì)明確標(biāo)注主要設(shè)備和相關(guān)構(gòu)件的位置，但是卻很少對(duì)一些通風(fēng)管、水管的位置進(jìn)行標(biāo)注，這樣的話在進(jìn)行實(shí)際施工的時(shí)候就會(huì)出現(xiàn)一些問題，造成一些不必要的事故。結(jié)構(gòu)施工往往早于專業(yè)施工，比如空調(diào)的裝設(shè)、訂貨和安裝都要晚于結(jié)構(gòu)施工，所以業(yè)主在這個(gè)時(shí)候就要把空調(diào)預(yù)設(shè)的孔洞和工作方位報(bào)給總承包方，總承包方通知結(jié)構(gòu)施工方預(yù)設(shè)孔洞，防止后面的通風(fēng)和空調(diào)工程對(duì)墻壁進(jìn)行二次鑿穿。

2、建筑工程暖通造價(jià)控制措施

2.1 決策階段

建設(shè)項(xiàng)目決策是對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)論證，通過對(duì)不同方案在技術(shù)和經(jīng)濟(jì)等方面進(jìn)行比較，最終決定采用最好性價(jià)比方案的過程，這個(gè)過程必須科學(xué)、真實(shí)地編制出投資估算。估算是在可行性研究報(bào)告報(bào)批后對(duì)設(shè)計(jì)任務(wù)下達(dá)的投資限額，初步設(shè)計(jì)概算起控制作用。因此，在做估算時(shí)，設(shè)計(jì)內(nèi)容、本地區(qū)的經(jīng)濟(jì)狀況和人們對(duì)暖通的需求情況應(yīng)被實(shí)事求是地反映出來，并同時(shí)按照工程造價(jià)管理的原則，合理地對(duì)投資估算中各種動(dòng)態(tài)因素的變化做出預(yù)測(cè)，盡最大可能地完善投資，爭(zhēng)取不留投資缺口。

2.2 設(shè)計(jì)階段

應(yīng)從以下兩個(gè)方面加以控制和管理：：①盡可能減少甚至避免設(shè)計(jì)變更。通常情況是不能在建設(shè)范圍、數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)內(nèi)容方面提出變更的，如果非要變更不可將拖延整個(gè)工程項(xiàng)目的周期，并且還要承受一大筆成本費(fèi)用，同時(shí)還要對(duì)工程項(xiàng)目的審批進(jìn)行嚴(yán)格的管理，預(yù)算人員要對(duì)工程項(xiàng)目的前、中、后期進(jìn)行必要的預(yù)算，并且造價(jià)人員必須依照預(yù)算的結(jié)果進(jìn)行適當(dāng)?shù)脑靸r(jià)，避免一系列意外發(fā)生。②積極推行工程量清單計(jì)價(jià)，建立工程量清單計(jì)價(jià)。現(xiàn)代化科學(xué)管理方法技術(shù)應(yīng)全面運(yùn)用于建筑工程項(xiàng)目從決斷、立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、施工到竣工到交付使用的全部流程中，并要考慮多種因素深入完善科學(xué)技術(shù)體系。使建筑工程造價(jià)控制與工程質(zhì)量、進(jìn)度控制同步進(jìn)行，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。

2.3 招標(biāo)階段

應(yīng)從以下兩個(gè)方面加以控制和管理：第一，科學(xué)合理地編制標(biāo)底。標(biāo)底是建設(shè)單位擬建工程投資的底數(shù)，編制標(biāo)底時(shí)要與市場(chǎng)的實(shí)際變化相吻合，要實(shí)事求是，切合實(shí)際，保證標(biāo)底編制質(zhì)量，把工程標(biāo)底控制在合理造價(jià)的下限。第二，確定適合的發(fā)包方式。業(yè)主可根據(jù)工程的規(guī)模、性質(zhì)、特點(diǎn)、確定合適的發(fā)包方式進(jìn)行招標(biāo)，來控制工程造價(jià)。同時(shí)，引進(jìn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，使各施工方在保證最低的企業(yè)利潤(rùn)情況下，報(bào)出非常優(yōu)惠的價(jià)格，杜絕議標(biāo)或變相議標(biāo)。第三，制定嚴(yán)密的招標(biāo)文件、公平競(jìng)爭(zhēng)、合理招投標(biāo)。實(shí)行公平合理的招投標(biāo)，可有效地控制工程造價(jià)，使承擔(dān)的工程造價(jià)更加合理。

2.4 實(shí)施階段

第一，施工中設(shè)計(jì)變更的控制。建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位和施工單位在開工前認(rèn)真審核設(shè)計(jì)圖紙，嚴(yán)格遵守設(shè)計(jì)規(guī)范，把可能在施工中出現(xiàn)的問題，在圖紙會(huì)審階段進(jìn)行解決，避免在施工中影響工程進(jìn)度和質(zhì)量或出現(xiàn)返工現(xiàn)象，造成不必要的人力、物力和財(cái)力的浪費(fèi)。第二，確保簽證的質(zhì)量，杜絕不實(shí)及虛假簽證的發(fā)生，首先，強(qiáng)調(diào)辦理工程簽證的及時(shí)性。其次，對(duì)簽證的描述要求客觀、準(zhǔn)確。最后，施工圖以外的現(xiàn)場(chǎng)簽證，必須寫明時(shí)間、地點(diǎn)、事由、幾何尺寸或原始數(shù)據(jù)，不能籠統(tǒng)地簽注工程量和工程造價(jià)。簽證發(fā)生后應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定及時(shí)處理，審核應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家定額及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)辦人員不得隨意更改。

2.5 竣工結(jié)算階段

在這個(gè)階段，根據(jù)工程的不同特性可以選擇不同的審核方法。對(duì)于全部采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙施工的工程，可以以事先編制的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算作為審結(jié)算的參考標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于一系列同類工程的結(jié)算可以選擇篩選審核的方法，以單位面積上的工程量、價(jià)格等做出對(duì)比。工作中堅(jiān)持深入施工第一線，掌握工程調(diào)整的內(nèi)容，了解工程的變化、增減工程量的情況，保障決算審計(jì)真實(shí)性、嚴(yán)肅性。此外，工程結(jié)算審核可以推向咨詢市場(chǎng)，充分發(fā)揮政府各監(jiān)管部門力度，維護(hù)工程結(jié)算客觀、公正、公平，確保實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量的工程造價(jià)控制。

結(jié)語：

綜上所述，基于建筑暖通工程建設(shè)的重要性我們只有完善控制、科學(xué)施工才能確保整體工程的安全性、優(yōu)質(zhì)性、使用便利性，提升建筑工程整體質(zhì)量，合理延長(zhǎng)其服務(wù)使用壽命，有效控制施工建設(shè)成本，進(jìn)而創(chuàng)設(shè)顯著效益。