動(dòng)態(tài)控制管理在機(jī)電安裝造價(jià)管理中的應(yīng)用分析

文/周國(guó)群 湖南建業(yè)管理咨詢有限公司 湖南株洲 412007

1、建筑工程機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)內(nèi)容和特點(diǎn)分析

對(duì)于建筑工程項(xiàng)目的機(jī)電設(shè)備安裝造價(jià)控制，其主要包括設(shè)備費(fèi)用和安裝費(fèi)用以及其他領(lǐng)域的管理費(fèi)用等，其中的安裝費(fèi)用在工程造價(jià)中占據(jù)非常重要的地位，如何加強(qiáng)對(duì)建筑工程安裝造價(jià)的控制對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的成本控制非常重要，同時(shí)也是增加建筑施工單位收益的重要措施。在進(jìn)行建筑機(jī)電設(shè)備的安裝造價(jià)管理時(shí)，其本身具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：

第一，材料種類較多，對(duì)于建筑施工中的機(jī)電設(shè)備安裝，其涉及到的材料種類和規(guī)格等較多，像給排水工程，其包含的閥門就有閘閥、截止閥和蝶閥等，對(duì)于這些閥門的規(guī)格等也存在著較大的差異，不同的閥門在應(yīng)用時(shí)的功能差異不大，但對(duì)于不同的閥門，其本身的制作材料不同，因此其價(jià)格差異較大，即使是同一個(gè)型號(hào)的同一種規(guī)格閥門，由于其生產(chǎn)廠家和地域的不同，價(jià)格方面的差異也較大。

第二，新材料和新工藝等的出現(xiàn)，近些年，伴隨著我國(guó)對(duì)科研項(xiàng)目的重視程度增加，各種新材料和新產(chǎn)品不斷推陳出新，這些產(chǎn)品的性能同傳統(tǒng)的材料相比具有較大的提升，但其價(jià)格方面也有一定的提升，像建筑工程中的給排水施工，其使用的鋼管已經(jīng)逐漸被塑料給水管等取代，且這些材料的性能同傳統(tǒng)的鋼管相比相差不大，目前這些材料正在逐漸取代傳統(tǒng)的材料市場(chǎng)。

第三，暗裝、暗敷較多。很多建筑工程施工，為了能夠更好的提高其美觀效果，在進(jìn)行機(jī)電工程安裝時(shí)往往采用的是暗裝或者暗敷的模式，但這種安裝模式在施工完成之后往往無法對(duì)其進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工材料和種類等的確定，且對(duì)于其存在的問題也無法及時(shí)發(fā)現(xiàn)，因此，很多建筑工程施工中往往會(huì)在這一內(nèi)容中出現(xiàn)偷工減料等問題，相對(duì)于建筑機(jī)電安裝中的空調(diào)設(shè)備安裝，其對(duì)空調(diào)安裝中的鍍鋅鋼板厚度以及風(fēng)管的保溫層厚度等無法進(jìn)行確認(rèn)，從而造成其施工質(zhì)量難以得到保障。

2、機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)控制因素分析

作者根據(jù)對(duì)機(jī)電設(shè)備安裝工程的特點(diǎn)進(jìn)行分析發(fā)現(xiàn)，其造價(jià)控制影響因素主要分為以下幾點(diǎn)內(nèi)容：

2.1 工程建設(shè)中的設(shè)計(jì)工作影響安裝造價(jià)最為重要

對(duì)于工程安裝造價(jià)管理，其中影響最大的因素是設(shè)計(jì)階段，這一階段的影響因素占到了75%以上，對(duì)于當(dāng)前的很多建筑工程設(shè)計(jì)工作來說，其若選擇的材料和設(shè)備不合理，往往會(huì)導(dǎo)致整個(gè)工程的造價(jià)控制工作難以開展。而對(duì)于我國(guó)當(dāng)前的建筑設(shè)計(jì)行業(yè)來說，由于其專業(yè)人員的素質(zhì)相差較大，加上管理和用人制度等存在的各種矛盾，使得我國(guó)的每一個(gè)工程項(xiàng)目在進(jìn)行設(shè)計(jì)人員選擇時(shí)無法進(jìn)行科學(xué)的優(yōu)化，從而造成設(shè)計(jì)完成后的安裝造價(jià)無法進(jìn)行有效的控制，另外則是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的沖擊，導(dǎo)致設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行工作時(shí)過于注重某種品牌的推薦，而對(duì)于其質(zhì)量則關(guān)注度不高。

2.2 施工單位技術(shù)水平和素質(zhì)較低

對(duì)于這一部分的內(nèi)容，其主要是因?yàn)橐恍┙ㄖ挝粸榱四軌颢@得最大的利益，其對(duì)自身的質(zhì)量監(jiān)督和造價(jià)管理部門要求不高，從而造成其質(zhì)量服務(wù)水平較低，這種情況下的建筑施工單位經(jīng)濟(jì)利益獲取主要是通過以下幾點(diǎn)方面：首先是在進(jìn)行合同的訂立時(shí)，施工單位對(duì)其中的很多條款進(jìn)行漏洞的預(yù)留，從而在出現(xiàn)問題之后能夠最大程度上降低自身的責(zé)任和賠償；另外則是在進(jìn)行工程預(yù)算等工作時(shí)，過分夸大工程的成本，從而為自身的成本留有活口，方便后期獲取更大的利益；對(duì)于施工中的材料選擇，其完全按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行確定，但在進(jìn)行實(shí)際采購(gòu)時(shí)選擇價(jià)格較低的材料，但價(jià)格報(bào)備卻是按照市場(chǎng)最高價(jià)格等。

3、機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理控制措施分析

根據(jù)對(duì)機(jī)電安裝各個(gè)階段的影響因素進(jìn)行分析可以得知，造成安裝造價(jià)失控的主要因素是管理措施不到位等，人為影響因素導(dǎo)致其造價(jià)控制難以有效開展。對(duì)此，加強(qiáng)機(jī)電安裝工程造價(jià)控制和管理，采用動(dòng)態(tài)控制管理模式能夠很好的解決這一問題。

3.1 制定合理的安裝工程造價(jià)控制目標(biāo)

在進(jìn)行機(jī)電安裝工程施工之前，施工人員需要對(duì)其圖紙以及招標(biāo)文件等存在的活口進(jìn)行充分的分析，并對(duì)其中的關(guān)鍵點(diǎn)進(jìn)行重點(diǎn)防范。對(duì)于安裝工程施工中的管線，由于其密度較大，非常容易出現(xiàn)交叉等問題，為此，在施工前需要對(duì)所有的圖紙進(jìn)行交底會(huì)審，保證各個(gè)施工單位之間的合理性，若發(fā)現(xiàn)其中存在著嚴(yán)重的矛盾問題，需要及時(shí)對(duì)其進(jìn)行修改。

3.2 擇優(yōu)確認(rèn)專業(yè)的施工單位，避免壟斷問題的出現(xiàn)

對(duì)于當(dāng)前的建筑工程施工，其中的一些特殊專業(yè)工種往往需要專業(yè)的團(tuán)隊(duì)才能夠提供，像變配電所安裝工程等，對(duì)于這些行業(yè)，其往往存在著較大的壟斷性質(zhì)。但為了更好的保證施工質(zhì)量和造價(jià)控制，在選擇變配電施工單位時(shí)，需要至少選擇三家供應(yīng)商，且其價(jià)格需要是一口價(jià)，這樣才能夠更好的對(duì)安裝造價(jià)進(jìn)行管理。

3.3 嚴(yán)格把控安裝工程變更簽證

對(duì)于建筑工程中的機(jī)電安裝施工，其不可避免的會(huì)出現(xiàn)一些設(shè)計(jì)變更等內(nèi)容，若對(duì)這些內(nèi)容不能進(jìn)行科學(xué)的處理，往往會(huì)造成工程賠款等問題的出現(xiàn)。為此，造價(jià)工程師需要對(duì)其變更內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格的審核，結(jié)合建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)因素等對(duì)所有的單價(jià)和數(shù)量等進(jìn)行嚴(yán)格的審核，并將這些變更內(nèi)容對(duì)造價(jià)預(yù)算的影響進(jìn)行最終的確定。

但由于建筑安裝工程涉及到的內(nèi)容較多，加上影響因素的多邊形，往往會(huì)出現(xiàn)一些圖紙之外的工程項(xiàng)目，對(duì)于這些內(nèi)容，其需要對(duì)圖紙外的工程項(xiàng)目進(jìn)行及時(shí)準(zhǔn)確的呈報(bào)，并同業(yè)主進(jìn)行合理的溝通，堅(jiān)持按照?qǐng)D紙進(jìn)行工程施工，同時(shí)在保證施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上提高其施工進(jìn)度。

3.4 加大安裝工程的全過程跟蹤審計(jì)

加強(qiáng)對(duì)建筑工程中機(jī)電安裝施工的全過程跟蹤審計(jì)，對(duì)于機(jī)電安裝工程，其在整個(gè)施工過程中涉及到的各項(xiàng)內(nèi)容對(duì)整個(gè)機(jī)電安裝施工成本都具有一定的影響，為了能夠更好的保證機(jī)電安裝施工成本，需要從施工的招標(biāo)和施工過程中以及最后的竣工結(jié)算等方面進(jìn)行全過程中的跟蹤審計(jì)，像招標(biāo)過程中的施工單位選取，既要保證施工質(zhì)量，同時(shí)還要降低施工單位成本；而對(duì)于施工過程中的跟蹤審計(jì)，需要對(duì)施工過程中的工程變更內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格的審核；最后的竣工結(jié)算中，對(duì)存在爭(zhēng)議的工程結(jié)算內(nèi)容，需要由施工單位、審計(jì)單位和業(yè)主三方面進(jìn)行會(huì)審，保證施工成本的計(jì)算。

總結(jié)：

綜合上述所說，對(duì)于當(dāng)前的機(jī)電安裝造價(jià)管理工作，其由于影響因素較多，造價(jià)控制往往是在工程施工前進(jìn)行，為此，需要在施工的過程中嚴(yán)格保證按照?qǐng)D紙進(jìn)行，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)施工的監(jiān)督和管理，保證所有的環(huán)節(jié)都在造價(jià)控制管理范圍之內(nèi)。