影響工程造價的主要因素及控制分析

文/金曉望 杭州金信工程造價咨詢事務所有限公司 浙江杭州 311121

如果建筑工程造價管理工作無法有效開展就會嚴重影響建筑工程施工進度以及工程質量，降低施工單位的利潤空間。在實際建筑工程建設中，有很多因素都會影響建筑工程造價，從而致使預算不準確。因此，必須要采取措施嚴格控制建筑工程造價，提升工程質量。

1、影響建筑工程造價的主要因素

1.1 工程設計方面

在建筑工程設計的階段，影響工程造價的原因主要是圖紙設計。工程是依據(jù)設計的圖紙來施工的，確定以后，一般情況下都不會隨意的修改。但是在實際操作中，設計的變更還是會時有發(fā)生的，只有這樣才會造成工程量的增加，從而使實際成本的造價超出了預算的標準。造成設計變更主要有兩個原因：一是由于施工現(xiàn)場按照業(yè)主的要求，臨時可能會增加附屬的工程，有時還會變更和調整施工的設計等，這些情況就必須要進行設計的變更；二是由于設計人員的功課做得不夠充足，其中沒有更加了解建筑工程的現(xiàn)場實際的情況，這就會使得設計的圖紙和實際的情況有較大的出入，可能會出現(xiàn)設計圖紙的變更，這樣就可能會增加工程量，使得工程的造價成本有很大的提高。

1.2 工程招標

建筑工程招標是當前市場經濟建設的主要方式。在此建設過程中，建筑工程招投標被投資方所廣泛采用。投資方為確保招投標質量以及維護企業(yè)利益，各個建筑單位需要根據(jù)實際情況在投標文件中明確設置合理的標底。投資方在相同質量保證和工期的施工單位之間選擇價格相對優(yōu)惠的，就導致各施工單位競爭激烈，為中標而惡意降價。但在具體施工中，發(fā)現(xiàn)成本預估與實際根本不符，所以施工單位往往會采取其它方式彌補，于是就無法在保證工程質量的前提下工期內完工。

1.3 施工因素

在施工過程中，材料的成本管控對造價也有很大的影響。材料負責人若是沒有根據(jù)施工計劃提前聯(lián)系材料供應商，做好材料采購儲備的相關工作，則就會因材料供應不及時而導致窩工現(xiàn)象產生。這樣就提高了工程施工成本，進而對工程造價形成很大的影響。除此之外，嚴格管理材料使用也十分重要，若是對沒有使用完的材料進行隨意浪費與丟棄，則就會造成資源上的浪費，進而提高整個工程施工過程中的成本。

2、降低工程造價的具體措施

2.1 加強設計階段的工程造價控制

方案設計是工程施工的基礎，只有做好方案設計，才能有效規(guī)避施工過程中修改設計圖紙的情況發(fā)生，避免工程投入成本浪費，促使建設企業(yè)獲得不錯的經濟效益。所以，設計師應在了解工程標底的基礎上才能進行方案設計，盡可能的保證所用材料質優(yōu)價廉，并充分利用新技術工藝，優(yōu)化設計方案，進而有效提升施工質量水平，盡可能的減少方案問題，起到工程施工的引導作用。

2.2 建筑工程招標階段造價控制

建筑工程招投標階段。招投標文件與控制價的編制對于整個建筑施工工程項目階段來說，起到關鍵性的作用，在投標階段各種文件的制定必須要嚴格遵守國家相關的法律法規(guī)，在投標合同中必須要嚴格注明材料調整、包干項目、暫定金額的使用說明以及合同的解釋順序等要素，招投標工程量清單的編制要準確有效，盡可能在審圖的基礎上進行編制，確保建筑工程量的合理性及工程款項的準確性。

2.3 施工階段的造價管理控制

第一，加強材料與設備的預算與審核。工作人員需對施工中使用到的各種設備與材料進行認真審核與核算，避免施工過程中因材料問題而增加后期預算，此外還要確保各項設備安全可靠運行，這就需要加大技術與質量方面的管理力度。另外管理人員還需做好設備的日常維護工作，這樣可以很好的避免因設備故障或者材料丟失導致經濟損失。除此之外還可節(jié)約成本，提高資金利用率。這一過程造價控制的另一項重要內容就是嚴格把控施工進度與施工質量，制定詳細的周計劃、月計劃與年計劃等，避免出現(xiàn)提前或延遲開工進而引發(fā)額外的資金投入。最后在建筑項目實際施工過程中，要嚴格按照合同要求撥款，且撥款款項必須由工程造價師審核后才可生效，嚴禁出現(xiàn)超付工程款的情況。第二，做好工程變更的造價控制工作。在建筑施工過程中難免會出現(xiàn)工程變更，進而影響工程整體造價。因此建筑單位需實行工程簽證管理機制，維護建筑工程人員的權利，明確其職責，提高工程簽證質量，避免出現(xiàn)虛假簽證現(xiàn)象。嚴格把控材料代用、現(xiàn)場簽證等工程預算外的費用，對于合理的變更需先預算后付款。建筑企業(yè)對施工單位提交的工程款清單要逐條審核，在完成分項考核后進行總量清理。為了避免出現(xiàn)錯誤，需做好工作記錄，避免出現(xiàn)工程索賠問題。第三，是做好工程審計工作。審計的目的除了明確審計金額以外，還需通過審計找出投資管理中存在的問題，促使工程投資進一步完善。工程跟蹤審計的內容包括工程量材料的認價是否高于市場價;工程變更方案的確定以及變更預算的確定等。通過合理調整造價分配，實現(xiàn)最大程度的控制資源浪費。

2.4 竣工階段中的管理和控制

雖然工程造價對工程的竣工階段影響不算太大，但有關工程變更條款的確認也會對成本造成不可估量的影響，所以這一方面也不容忽視。在工程竣工控制階段中，應由專業(yè)的審計單位對工程單價、工程量以及各項稅費等進行審計工作。為避免企業(yè)的資金出現(xiàn)浪費情況，應將那些還未完成的項目進行詳細地確認，并把這一項價款去掉。

結語：

綜上所述，通過對影響建筑工程造價的因素分析，可以達到規(guī)范工程造價秩序，保障工程質量的目的，同時結合實際根據(jù)各方綜合信息數(shù)據(jù)的收集整理，降低工程造價的措施，也為相關建筑工程企業(yè)經濟效益的提升提供前提條件。因此做好相應的工程造價工作，對我國建筑工程行業(yè)后續(xù)穩(wěn)定、有序的發(fā)展有著至關重要的影響。