建筑工程造價(jià)審核面臨的問題與對(duì)策

古維民

【摘 要】建筑工程造價(jià)審核的質(zhì)量直接決定著建筑工程造價(jià)的合理性，同時(shí)也影響著企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益，本文對(duì)建筑工程造價(jià)審核問題進(jìn)行探究。文章首先分析了建筑工程造價(jià)審核中存在問題，包括施工圖與竣工圖方面、變更聯(lián)系單管控方面、材料價(jià)格以及費(fèi)用四方面；其次提出了提升建筑工程造價(jià)審核質(zhì)量的措施，包括工程量審核、設(shè)計(jì)變更審核、預(yù)結(jié)算審核以及項(xiàng)目單價(jià)的審核。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；造價(jià)審核；提升措施

Problems and Countermeasures of Construction Project Cost Audit

Gu Wei-min

（Xiaoyi Investment Evaluation Center Xiaoyi Shanxi 032300）

【Abstract】The quality of construction project audit directly determines the rationality of construction costs， but also affect the economic and social benefits of enterprises， construction cost audit of this paper to explore. The article first analyzes the existing problems in the construction cost audit， including the construction drawings and the as-built drawings， the change of the management of the contact sheets， the price of the materials and the cost. Secondly， it puts forward the measures to improve the quality of the construction cost audit， including construction quantity audit， Design change audit， pre-audit and project unit price audit.

【Key words】Construction Engineering；Cost Audit；Enhance Measures

1. 引言

對(duì)建筑工程的造價(jià)進(jìn)行審核是施工活動(dòng)中重要的組成部分，其審核的項(xiàng)目較多，包括實(shí)物工程量、設(shè)計(jì)圖紙、工程定額以及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等，通過對(duì)這些項(xiàng)目的審核能夠完善資金管理，獲得較高的投資回報(bào)，這對(duì)于企業(yè)的發(fā)展以及社會(huì)的進(jìn)步有重要的作用。近年來，隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，建筑工程項(xiàng)目增多，在這種情況下，必須要提升建筑工程造價(jià)審核質(zhì)量，故而本文對(duì)該問題進(jìn)行探究，分析造價(jià)審核中存在問題，提出相應(yīng)措施，以為施工單位提供一定的參考。

2. 建筑工程造價(jià)審核中存在問題

2.1 施工圖與竣工圖的混淆。

建筑工程造價(jià)審核審核的項(xiàng)目較多，包括對(duì)施工前期對(duì)設(shè)計(jì)圖紙等檢查以及竣工之后的結(jié)算審查，這樣方能較為客觀實(shí)際的反映出工程施工的實(shí)際情況，同時(shí)也能使各方的結(jié)算有合理的依據(jù)。而在審查中需要依照施工圖的情況以及竣工圖的情況進(jìn)行審核，施工圖與竣工圖又有一定的相似之處，故而在實(shí)際的審核之中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)將施工圖與竣工圖混淆的情況，從而影響了核算結(jié)果，最常見的一種情況便是混淆兩者，最終將已經(jīng)被取消的施工圖項(xiàng)目列入工程造價(jià)中，使工程造價(jià)額度提升，工程費(fèi)用計(jì)算錯(cuò)誤。

2.2 變更聯(lián)系單的管控不嚴(yán)。

建筑工程通常項(xiàng)目較大，耗費(fèi)時(shí)間較長(zhǎng)，受到主客觀因素的影響也比較明顯，所以在施工過程中常會(huì)出現(xiàn)圖紙改變的情況。通常情況下，圖紙的改變需要有變更聯(lián)系單，如果沒有變更聯(lián)系單，隨意改變，會(huì)使造價(jià)審核更加混亂。在實(shí)際的工程施工中，部分建設(shè)單位對(duì)聯(lián)系單的關(guān)注度較低，沒有及時(shí)辦理變更聯(lián)系單，或者是在辦理變更聯(lián)系單時(shí)候進(jìn)行增加或刪減，使變更聯(lián)系單中的內(nèi)容對(duì)自己更有利，在一段時(shí)間之后，這一變更聯(lián)系單中的內(nèi)容更加模糊，這樣便使得工程造價(jià)審核的難度提升。

2.3 材料價(jià)格與實(shí)際不符。

建筑工程需要耗費(fèi)的材料較多，而各種材料的價(jià)格以及定額消耗對(duì)建筑工程造價(jià)的影響極大，故而在實(shí)際的工程建設(shè)過程中，施工單位為了使自己獲得最大的效益，可能會(huì)虛報(bào)價(jià)格，所報(bào)的材料的用量、材料的價(jià)格與實(shí)際的情況不符，從而影響了造價(jià)審核活動(dòng)。通常情況下在造價(jià)審核中常見的虛報(bào)價(jià)格可能有以下三種情況，其一是高估某些特殊材料的價(jià)格；其二是上報(bào)的是高級(jí)的價(jià)格但是實(shí)際上應(yīng)用的卻是低級(jí)的價(jià)格；其三是隨著社會(huì)變化實(shí)際購(gòu)價(jià)比投標(biāo)價(jià)格低時(shí)候仍然依照投標(biāo)價(jià)來上報(bào)，從而使工程造價(jià)審核難度提升。

2.4 費(fèi)用的虛設(shè)。

在實(shí)際的施工活動(dòng)中還可能會(huì)出現(xiàn)一些費(fèi)用虛設(shè)的情況，影響工程造價(jià)審核活動(dòng)。具體來說，費(fèi)用虛設(shè)情況主要有四種，其一是項(xiàng)目返工方面，因?yàn)槭┕て髽I(yè)自身原因?qū)е碌姆倒ろ?xiàng)目也列入報(bào)價(jià)單之中；其二是臨時(shí)項(xiàng)目方面，在施工活動(dòng)中可能會(huì)有一些臨時(shí)搭建的項(xiàng)目，這些項(xiàng)目在施工活動(dòng)完成之后可能會(huì)被拆除，這些也會(huì)被上報(bào)，從而影響造價(jià)審核；其三是施工并沒有應(yīng)用某些機(jī)械，但是竣工造價(jià)中可能會(huì)有這些項(xiàng)目的相關(guān)費(fèi)用；其四是進(jìn)度方面的問題，進(jìn)度費(fèi)如夜間施工等，也是較大的一比費(fèi)用，部分時(shí)候沒有必要進(jìn)行夜間施工，也沒有必要趕進(jìn)度，這種沒有必要的費(fèi)用都是造價(jià)審核中常見的問題。

3. 提升建筑工程造價(jià)審核質(zhì)量的措施

3.1 重視工程量的審核。

為了提升建筑工程造價(jià)審核的質(zhì)量，解決建筑工程造價(jià)審核中面臨的多種問題，必須要重視對(duì)工程量的審核。因?yàn)楣こ塘康脑黾樱こ淘靸r(jià)也在不斷的增加，所以要確定工程造價(jià)，必須要明確工程量，具體來說，需要做到以下三點(diǎn)，其一是對(duì)工程量的計(jì)算范圍進(jìn)行明確，只有這樣，方能指導(dǎo)從何處開始進(jìn)行計(jì)算；其二是保證計(jì)量單位的統(tǒng)一性，計(jì)量單位不統(tǒng)一，則可能在謄抄當(dāng)中出現(xiàn)失誤，影響最紅的結(jié)果；其三是對(duì)一些關(guān)鍵部位進(jìn)行審核，以減少該部分出現(xiàn)問題的可能。endprint

3.2 重視設(shè)計(jì)變更及施工簽證單的審核。

由上文的分析可以得知設(shè)計(jì)變更單以及施工簽證單對(duì)工程造價(jià)的影響較大，故而在工程造價(jià)審核活動(dòng)中，需要對(duì)設(shè)計(jì)變更單以及施工簽證單進(jìn)行重視，分析施工簽證單的合理性以及有效性，盡量使一些不符合實(shí)際情況的簽證單減少。再則，還需要重視簽證單的手續(xù)的合理性，在變更時(shí)候應(yīng)當(dāng)有相關(guān)單位的蓋章以及相關(guān)負(fù)責(zé)人的千字，這樣方能確保簽證單的可信度。最后，要確保簽證單內(nèi)容的清晰表述，從而確保造價(jià)審核的科學(xué)合理性。

3.3 重視預(yù)結(jié)算審核。

預(yù)結(jié)算審核也是工程造價(jià)審核中重要的組成部分，在具體的預(yù)結(jié)算審核當(dāng)中，需要做到以下三

點(diǎn)，方能盡可能的確保造價(jià)審核的合理性。首先是直接套用定額單價(jià)，其次是換算定額單價(jià)，最后是補(bǔ)充定額單價(jià)。這三種方法能夠?qū)㈩A(yù)算與結(jié)算兩個(gè)階段練習(xí)起來，減小兩者之間的誤差，從而得出最佳的審核結(jié)果。

3.4 重視項(xiàng)目單價(jià)的審核。

通常情況下項(xiàng)目的單價(jià)是有具體規(guī)定的，進(jìn)行造價(jià)審核中只需要依據(jù)相應(yīng)的數(shù)據(jù)進(jìn)行套用即可，不過在實(shí)際的施工過程中，會(huì)存在多種問題，而這些問題中，人為原因是最主要的原因，因?yàn)槿藶橹饔^因素可能會(huì)使某些材料的規(guī)格被提升，也會(huì)出現(xiàn)冒報(bào)等情況，針對(duì)這些情況，必須要依據(jù)實(shí)際的情況進(jìn)行審核，而不能完全依照初期的數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算，這樣方能使結(jié)果更加合理。

4. 結(jié)論

本文是對(duì)建筑工程造價(jià)審核面臨的問題與對(duì)策的探究，文章主要分為兩大部分，對(duì)建筑工程造價(jià)審核中常見的問題進(jìn)行了詳細(xì)分析，并提出相應(yīng)的對(duì)策，以期為相關(guān)部門提供一定的參考。當(dāng)然，除以上措施之外，還必須要提升工程造價(jià)審核人員的綜合素質(zhì)，以使各種活動(dòng)均落實(shí)到實(shí)處。另外，拋磚引玉，希望有更多的學(xué)者參與其中進(jìn)行探究，以提出更合理的對(duì)策，提升建筑工程造價(jià)審核水平與質(zhì)量，促進(jìn)我國(guó)建筑工程行業(yè)的發(fā)展。

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