房建類工程設備中存在的問題及管理策略

摘要：站在現(xiàn)階段我們國家的房屋建設項目角度來看，施工環(huán)節(jié)中對機械設備的運用、管理和維護是非常重要的組成部分，已經(jīng)與工程整體質量的好壞成為一體。在現(xiàn)代科學技術水平逐步提升的形勢下，各類機械設備的出現(xiàn)和廣泛應用，滿足了越來越多行業(yè)工程項目建設工作的需求。相對于其他工程項目來說，房屋建筑類施工項目中的機械設備數(shù)量較多，并且整體設備在技術發(fā)展的過程中逐步呈現(xiàn)精密化、自動化、大型化、智能化等方向的發(fā)展，同時也成了建設施工中的重要角色。基于此，筆者對此方面內容進行深入分析研究，提出一些個人意見，如有不全面的地方，還望同行予以斧正。

關鍵詞：房建工程；工程設備；問題及管理策略

鄧小平同志曾經(jīng)說過：“科學技術是第一生產(chǎn)力。”隨著時代的進步，經(jīng)濟水平的提升，也給工程設備的發(fā)展和更新?lián)Q代提供了廣闊的發(fā)展平臺，與此同時，對于機械設備進行管理時候的要求也變得更為嚴格。對相關應用到的機械設備進行優(yōu)化配置、合理使用和日常檢修、保養(yǎng)已經(jīng)是每個建設類企業(yè)義不容辭的責任，這樣才能保證在整個項目施工的環(huán)節(jié)中，能夠最大程度地保證設備處于正常運行狀態(tài)，減少故障的發(fā)生，保證施工的高效性。

一、 工程機械設備管理的重要性

隨著社會生產(chǎn)力發(fā)展水平的不斷提升，全國范圍內的企業(yè)都得到了良好的發(fā)展契機，也很大程度上不斷推動我國城市化和現(xiàn)代化發(fā)展的步伐。尤其是在建筑行業(yè)發(fā)展過程中，越來越多地運用到機械設備，不斷提升企業(yè)建設發(fā)展效率，提升經(jīng)濟和社會效益。因此，運用科學合理的措施展開對相關機械設備的優(yōu)化管理，不僅能夠有效提升企業(yè)的整體競爭實力，還有助于促進社會實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

但是，就目前對機械的管理情況而言，很多設備在使用過程中會受到多種因素的共同影響，甚至存在安全隱患，所以，做好設備優(yōu)化管理工作是非常重要的，要求相關管理人員加大對設備的管理和維修力度，在保證使用壽命不被影響的前提下，提升工作效率；不僅如此，強化對施工設備的管理力度，還可以幫助企業(yè)實現(xiàn)對成本的合理控制，增強企業(yè)的核心競爭力。也就是說，在建設企業(yè)中做好對工程機械設備管理工作，于企業(yè)發(fā)展、社會進步和國家整體發(fā)展而言，都有深遠影響。

二、 房屋建筑工程設備管理存在的問題

1. 管理和施工人員素質普遍不高

機械設備和操作人員是企業(yè)施工的兩個必備要素，特別是機械設備操作人員，因需要對機械設備進行實際操作，在企業(yè)施工中顯得愈發(fā)重要。要保證施工的順利完成，機械設備操作人員必須對設備進行正確且熟練的操作，必須要有較強的理論知識和相關的實際操作能力?？v觀當今建筑企業(yè)施工隊伍，工人大多不具備較高的專業(yè)操作技能，整體素質也不過關，甚至有些機械操作人員都沒有任何理論知識，只是根據(jù)以往經(jīng)驗進行操作，更有一些機械設備操作人員對本應具備的機械常識和安全知識都缺乏一定的了解，屬于無證上崗，以至在實際工作中操作不當，出現(xiàn)施工故障和安全問題，導致施工效率低下，影響企業(yè)的正常施工。

2. 維修意識淡薄

現(xiàn)階段我們國家進行房屋類建筑工程施工建設階段，需要用的機械設備呈現(xiàn)出多樣化的發(fā)展趨勢，而且大型的機械設備通常成本也比較高，如果在施工中進行使用的時候，操作方法不當，就很容易造成毀損，甚至造成工程無法繼續(xù)開展，這樣，不僅嚴重影響項目施工進度，還會產(chǎn)生不必要的資金浪費，這非常不利于企業(yè)的經(jīng)營發(fā)展。但是，迄今為止仍然有很多企業(yè)為了追進度、趕工期，造成機械設備處于連續(xù)工作狀態(tài)，長期的超負荷運行，會導致機械零件出現(xiàn)嚴重損壞，從而降低機械的使用壽命。

三、 解決房建工程設備問題的對策分析

1. 統(tǒng)籌好各項資源的配置工作

（1）配備足夠數(shù)量的中小型施工機械。除了配備齊全外，還要做到對施工機械的定期檢查和保養(yǎng)，確保機械時刻處于良好的工作狀態(tài)。（2）保證足夠的勞動力。要不斷提高施工人員的專業(yè)技術知識和綜合素質，均衡流水作業(yè)，實行合理的工作安排。（3）完善預算體系。統(tǒng)計好各方面費用，做好施工前的預算和核算，為順利施工打好基礎。（4）對于工程所需要使用的材料做好詳細的方案規(guī)劃，不但要保證滿足施工所需，而且不能出現(xiàn)剩余材料堆積情況，以免造成資源浪費。

2. 加強機械設備管理工作，加大機械設備維修保養(yǎng)力度

因為房建類建設工程機械設備運行周期比較長，所以需要做好定期的維護檢查工作。運用科學合理的方法進行設備維護，不但可以保證設備有效運轉，同時，還可以實現(xiàn)把損耗減少到最低，極大地延長了設備的使用年限。進行維護工作的時候，需要養(yǎng)管結合。優(yōu)秀的保養(yǎng)可以對于機械設備的一些磨損得到很好地控制，減少損壞問題的發(fā)生，并且讓成本費用得到進一步的保證。對于機械設備的保養(yǎng)，要制訂設備維修與保養(yǎng)體系，嚴格依據(jù)相關的操作規(guī)范進行落實，并嚴格按照保養(yǎng)周期規(guī)定，執(zhí)行保養(yǎng)計劃，不可隨意保養(yǎng)。根據(jù)機械設備的實際情況進行分析，一般劃分為小修、中修、大修和專項維修。進行維修作業(yè)時，需要全方位、多角度地考慮問題，選擇最為合適的維修方案，保證機械出現(xiàn)問題后在第一時間得到最為合理的解決，有效保證維修質量，在此過程中，不斷培訓和提升維修人員的專業(yè)技能，使得維修工作順利開展。

3. 采用先進的施工工藝

進行房建類項目的建設過程中，企業(yè)所關注的要點始終是施工成本控制問題。在保證工程質量符合標準要求的同時還要保證對資金進行合理有效的利用，因此，在具體的實施操作過程中很難盡善盡美。所以，不斷引進先進生產(chǎn)工藝，對設備進行合理有效的利用就可以有效防止以上問題的出現(xiàn)。我們完全可以借鑒西方發(fā)達國家先進的施工工藝和關鍵部位施工要點，結合具體工程項目建設實踐，制訂行之有效的施工技術管理方法。

四、 結束語

總而言之，想要保證房建機械設備的使用性能，就必須認清現(xiàn)階段使用過程中存在的主要矛盾，從而建立起科學合理的管理制度，實現(xiàn)施工現(xiàn)場相關資源的合理分配，協(xié)調施工進度與質量之間的關系，通過保證機械設備的有效運轉，保證整個施工流程的順利進行，減少施工現(xiàn)場發(fā)生事故的比例，從整體上保證工程質量。

參考文獻：

［1］倪南華.關于房建工程施工設備中質量控制的幾點思考［J］.中華民居，2012（10）.

作者簡介：劉瑞瑞，青海省西寧市，青海西鋼置業(yè)有限責任公司。endprint