房建工程管理與施工技術(shù)探究

摘 要：在建筑施工過程中，房建工程管理與施工技術(shù)顯得尤為重要，其直接關(guān)系著建筑的施工質(zhì)量、使用壽命以及安全性等問題。近年來，我國(guó)不斷發(fā)生建筑垮塌事件，給國(guó)家、社會(huì)以及普通百姓造成了巨大的經(jīng)濟(jì)損失和生命威脅，同時(shí)也引起了政府和人民的廣泛關(guān)注。在新時(shí)期，必須要提高我國(guó)建筑工程管理以及施工技術(shù)水平，從而整體上提升我國(guó)建筑施工質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：房建工程；管理技術(shù)；施工技術(shù)；問題；對(duì)策

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國(guó)房建工程事業(yè)蒸蒸日上，全國(guó)各地的房建工程越來越多，但根據(jù)國(guó)家房建工程質(zhì)量監(jiān)管局的相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)房建工程質(zhì)量堪憂，能夠達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的不超過60%，這種不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的房建工程不僅質(zhì)量堪憂，甚至影響人們的生命安全，同時(shí)也造成社會(huì)資源的極大浪費(fèi)。因此需要運(yùn)用房建工程施工技術(shù)和管理的一整套體系結(jié)合起來促進(jìn)我國(guó)房建工程。

1 房建工程管理

房建工程管理是對(duì)房屋建筑在建筑施工期間進(jìn)行的一種管理模式，主要包房建成本管理、施工進(jìn)度管理、施工質(zhì)量管理、安全管理等，這是施工管理的主要內(nèi)容。

1.1 房建成本管理

房建成本管理是指房屋建筑施工投資，即對(duì)整個(gè)建筑施工過程中消耗的人力、財(cái)力、物力的投入。是建筑重要的管理之一，開展房屋建筑成本管理的主要目的是為了最大程度的縮減消耗，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)收益，通過合理有效的房建成本管理方法，保證房建施工過程中成本控制在最小的范圍內(nèi)，從而實(shí)現(xiàn)企業(yè)最大化利益的目標(biāo)。那么在進(jìn)行施工成本管理過程中，不能盲目的只是為了縮減成本投入力度，要在保證建筑施工質(zhì)量的前提下，盡可能的避免不必要的支出，項(xiàng)目盡力要根據(jù)自己的合理判斷，在施工過程中及時(shí)調(diào)整成本控制，要充分對(duì)每一階段的盈虧狀況進(jìn)行了解。在建筑項(xiàng)目的招標(biāo)階段，要對(duì)建筑項(xiàng)目的總體情況進(jìn)行了解和分析，綜合多方面專家的意見給出競(jìng)標(biāo)最低價(jià)，從而使得工程的預(yù)算在合理掌控范圍內(nèi)。最后，在中標(biāo)之后，要對(duì)建筑施工的各種費(fèi)用做到嚴(yán)格審查，對(duì)于不必要的材料或者人工等各項(xiàng)支出，堅(jiān)決不予審批。

1.2 施工進(jìn)度管理

施工進(jìn)度管理是為了保證如期完工所進(jìn)行的一種管理手段，房建工程施工進(jìn)度管理體現(xiàn)在施工前期準(zhǔn)備以及施工過程中。在施工前，要將施工所需要的各種文件材料和手續(xù)、施工材料準(zhǔn)備齊全，施工各階段的速度進(jìn)行合理化規(guī)劃，及時(shí)調(diào)整人員安排，招聘緊缺人才，對(duì)機(jī)械設(shè)備要做好準(zhǔn)備工作。在施工過程中要嚴(yán)格落實(shí)施工計(jì)劃，施工計(jì)劃的安排要以合同規(guī)定的竣工日期為準(zhǔn)。施工進(jìn)度管理要將影響施工進(jìn)度的各種因素都考慮在內(nèi)，并對(duì)存在的問題給出解決方案和預(yù)案。為了能夠按時(shí)完成施工項(xiàng)目，需要細(xì)化施工過程的每一個(gè)階段，比如制定周計(jì)劃或者月計(jì)劃，目的是為了追趕時(shí)間，盡量在規(guī)定時(shí)間之前完成，也是為了在保證其他工作的同時(shí)擁有充裕的時(shí)間。

1.3 施工質(zhì)量管理

質(zhì)量是房建施工管理重要的組成部分和內(nèi)容，是對(duì)房建項(xiàng)目最終成品質(zhì)量的監(jiān)管，當(dāng)然也包含施工過程中的監(jiān)管，但最終目的還是為了實(shí)現(xiàn)房屋質(zhì)量的達(dá)標(biāo)，因此施工質(zhì)量管理是非常重要的。首先在開展房建施工質(zhì)量管理工作之前，企業(yè)質(zhì)量管理人員需要做到清楚施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，保證質(zhì)量管理嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的制度進(jìn)行。另外建筑施工材料的選擇和施工也是關(guān)系建筑施工質(zhì)量的重要因素，企業(yè)應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)施工材料的監(jiān)管，嚴(yán)格按照國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)選用施工材料，在材料市場(chǎng)選材時(shí)，不能一味的為了縮減項(xiàng)目成本使用不達(dá)標(biāo)、劣質(zhì)的材料產(chǎn)品。企業(yè)一定要對(duì)建筑材料進(jìn)行嚴(yán)格篩選和檢查，確保購(gòu)買的材料在質(zhì)量上完全符合國(guó)家的要求標(biāo)準(zhǔn)，這樣才可以在質(zhì)量上為建筑的主體結(jié)構(gòu)提供可靠的安全保障。

1.4 安全管理

在房建施工過程中，安全管理是比較重要的一種管理。在進(jìn)行安全管理時(shí)，要明確安全責(zé)任管理制度，嚴(yán)格按照安全管理建設(shè)工程，在進(jìn)行建筑施工前，可以制定安全責(zé)任書，明確責(zé)任人的相關(guān)責(zé)任。其次在施工過程中，企業(yè)法人做為工程項(xiàng)目的第一責(zé)任人，企業(yè)法人要提高自己的安全責(zé)任意識(shí)，對(duì)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行全程監(jiān)管，對(duì)于違反安全責(zé)任和制度的人員或部門負(fù)責(zé)人要進(jìn)行嚴(yán)肅教育和處理。當(dāng)出現(xiàn)事故后，要及時(shí)吸取教訓(xùn)，分析出現(xiàn)安全問題的原因，最后做好事故善后處理工作。只有安全管理制度做到位，所有參建人員都提高了對(duì)安全施工的意識(shí)，施工安全管理工作才能做好，才能建造安全高質(zhì)量的高樓大廈。

2 房建施工技術(shù)

房建施工技術(shù)主要包含混凝土澆筑施工，地基施工技術(shù)，防水施工技術(shù)等方面，這也是房建施工技術(shù)的主要內(nèi)容。

2.1 房建混凝土施工技術(shù)

混凝土，簡(jiǎn)稱為“砼”：是指由膠凝材料將骨料膠結(jié)成整體的工程復(fù)合材料的統(tǒng)稱。通常講的混凝土一詞是指用水泥作膠凝材料，砂、石作骨料；與水（可含外加劑和摻合料）按一定比例配合，經(jīng)攪拌而得的水泥混凝土，也稱普通混凝土，它廣泛應(yīng)用于土木工程。在房建施工技術(shù)中，混凝土是建筑施工的主要材料，也是主要施工技術(shù)，所占有的比重比較大。在進(jìn)行混凝土施工前，首先要對(duì)混凝土進(jìn)行配比工作。在進(jìn)行混凝土配比制作時(shí)，要嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的配比比例進(jìn)行施工，保證混凝土的粘黏度和強(qiáng)度。

2.2 地基施工技術(shù)

地基是房屋建筑的基礎(chǔ)，我國(guó)目前在房建工程地基處理中普遍采取深層攪拌樁方法，實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)表明，深層攪拌樁方法能有效加強(qiáng)地基的承載力，保證地基主體的平穩(wěn)度和穩(wěn)定性，同時(shí)也能夠最大限度的減少地基不均勻沉降。但是在地基深層攪拌樁施工過程中，利用水泥、石灰等施工材料與深層地基中的軟土粘黏在一起，更能起到對(duì)地基加固處理的作用。在進(jìn)行地基施工過程中，要控制好地基施工技術(shù)，嚴(yán)格按照地基承載力標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范執(zhí)行，這樣才能保證施工質(zhì)量，在遇到外來荷載影響時(shí)，能保證項(xiàng)目不垮塌，不傾斜。

2.3 防水施工技術(shù)

防水施工技術(shù)也是房建施工中的重要施工技術(shù)之一，房建施工是保證樓體的外墻以及屋頂和地面部分能經(jīng)受雨水的侵蝕。因此做好房建防水施工可以避免水資源從外部侵入房屋內(nèi)部，造成房屋垮塌和浸泡。在房建防水施工中主要有涂抹重瀝青、防水布等技術(shù)。房建防水施工要從整體上最好防水工作，比如防水布要盡量保持整體性，能估計(jì)到房建項(xiàng)目的全部部位，盡量避免拼接。

3 結(jié)語

通過上文我們已經(jīng)對(duì)房建施工技術(shù)和管理的主要內(nèi)容進(jìn)行了分析，房建施工的各項(xiàng)管理和施工技術(shù)都是房建工程成敗的關(guān)鍵，因此要嚴(yán)格做好這兩方面的工作準(zhǔn)備，避免出現(xiàn)房建項(xiàng)目事故。因?yàn)橐坏┏霈F(xiàn)工程管理或者技術(shù)方面的問題導(dǎo)致房建施工事故，都會(huì)對(duì)整個(gè)房建質(zhì)量造成嚴(yán)重影響。

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作者簡(jiǎn)介：許燕萍（1971.12- ），女，工程師。