石旭升：走在城市的江河邊

文 黃春橋

他像一個俠客，也仿佛是一位行吟于江畔的詩人。

他的文字里，總有一方水土和一方人文，有層次，有溫度。

他的心里裝著城池，也裝著城內(nèi)外的江湖。

“現(xiàn)在國內(nèi)大大小小的城市我已經(jīng)走過的有200多個，每個城市都有屬于自己的河流?！彪娫捘且活^的石旭升（人民網(wǎng)房產(chǎn)頻道總顧問，“尋找中國最美的河流”項目發(fā)起人）（下文稱老石）不急不慢地講述著自己走過的城市，尋過的水。

下海，出海

1993年的深圳，改革開放的春風(fēng)正勁，無數(shù)人帶著夢想來到這座城市打拼。老石也是這個時候去了深圳，做了一名記者，專跑房地產(chǎn)這條線。那時的深圳，城市變化日新月異，但房地產(chǎn)發(fā)展才剛剛起步，老石跑的這條線并不被報社看好。但是，慢慢的，老石逐漸了摸清了門路，對這個行業(yè)有了較清晰的認識，開始在報紙上寫地產(chǎn)案例分析?！澳菚r候，沒有軟文一說，自己的地產(chǎn)文章都是按照財經(jīng)新聞來寫的。”在那個年代，老石對地產(chǎn)的報道、分析和評論在行業(yè)里的關(guān)注度非常高。

1997年，老石下海了。五年的記者生涯，他積累了大量的地產(chǎn)行業(yè)知識。那一年，他非常出色地完成了華僑城、金地地產(chǎn)的招商服務(wù)，這為他隨后成立地產(chǎn)公司奠定了基礎(chǔ)。

1998年，老石成立了自己的地產(chǎn)公司——吉合田地產(chǎn)機構(gòu)，這是中國最早的一批地產(chǎn)專業(yè)咨詢公司之一。老石的身份也再次改變，成為地產(chǎn)公司董事長。這一轉(zhuǎn)變堪稱華麗，隨后地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展印證了這一選擇明智之極。

作為專業(yè)咨詢公司，吉合田在深圳、南京和株洲設(shè)有3家分支機構(gòu)，是一個只做策劃顧問不做銷售代理的專業(yè)地產(chǎn)顧問機構(gòu)。2000年，石旭升寫了《地產(chǎn)詭計》一書，760頁，單價四百多元，在行業(yè)內(nèi)引起了轟動，成為地產(chǎn)從業(yè)者的必備手冊。2004年，他又出版了《地產(chǎn)格局》，該書第一次在國內(nèi)提出“地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)”概念，第一次提出了客戶價值和危機地產(chǎn)的量化研究，第一次對地產(chǎn)規(guī)模進行了定性定量研究，成為業(yè)內(nèi)人士公認的教科書。在隨后的十幾年里，他帶領(lǐng)團隊先后在幾十個熱點城市策劃經(jīng)典項目50多個。

有理論，又有實踐，老石的事業(yè)做得風(fēng)生水起?！澳菚r候很忙，幾乎每天都有朋友打電話做咨詢，很多媒體來做采訪，做節(jié)目?！比欢?，就在大家都以為老石會繼續(xù)在業(yè)內(nèi)開疆拓土的時候，他放棄了公司，賣了車，瀟灑一轉(zhuǎn)身，走出商海，成為了一位普通環(huán)保人士。從此，他的足跡便出現(xiàn)在那些知名的和不知名的城市，出現(xiàn)在那些流淌著或早已干涸的河邊，他的社交媒體也變成了環(huán)保宣傳平臺。

水好，城好

“行走城市，看看各地的環(huán)境狀況，體驗每一個地方的歷史文化和風(fēng)土人情，探尋城市與水的關(guān)系?！边@個想法在他的腦海里盤旋了半年之久，2014年終于落地了。

老石背起背包，像一個游俠，到北京闖江湖，這也是他行走的第一個城市。在這之前，老石比較關(guān)注氣候變化問題，如北冰洋冰蓋融化，也關(guān)注霧霾。他說，當(dāng)時就覺得賺錢并不是人生的目的，人應(yīng)該有另一種活法。另一方面，他是擁有37萬微博粉絲的大V，想憑借自身的影響力為環(huán)保做點事。

在北京，他第一次繞二環(huán)徒步一圈，感嘆這座城市的美麗；他也尋訪過永定河、潮白河、北運河等，參與調(diào)查和編寫北京市民綠色出行綠皮書……后來還參與了烏梁素海保護項目，曾一個人繞著烏梁素海走了一圈，那一次一個人的沙漠行走令他至今難忘。

他走著，看著，采訪著，思考著，也記錄著。他到過很多地方，去過張掖，在那里寫下《張掖，你渴了嗎？》；他到過沈陽，寫下了《沈陽，一座水主沉浮的城市》；到過淮安，寫下了《淮安，一條河隔開中國的南方北方》……字里行間，總能看到他對這座城市、這方水土的獨特理解。

他從來沒有為一次遠行籌備好多天，“5分鐘做攻略”，老石的這種出行方式比較獨特，因為他不是看風(fēng)景式的旅游，而是在真切感受一座城市，感受城市的水和城里的人。他喜歡坐綠皮慢車到一座城市，再買一張這個城市的地圖，然后找出城市水系，找到博物館，便開始行走。博物館里有關(guān)于這座城市的歷史痕跡，在那里可以把一個城市的過去看清楚。一個城市他大約走兩天，每天徒步20公里左右，邊走邊訪談。

“一人行走最深刻的感受，不是人在走，而是整個城市在眼前走?！崩鲜Φ孛枋鲋@種旁人無法理解的感受。

走過那么多地方，在他看來，城市基本可以分為兩類——“好的城市和壞的城市”?！笆裁词呛玫某鞘?？好的城市水好，然后人也好。人好，水就好，城市也好?！崩鲜芡ㄋ椎亟忉屩⒊?、人三者之間的相互關(guān)系。在他看來，水塑造著城市，“大水大城，小水小城”，水決定城市文明興衰，一方水土養(yǎng)一方人，一方人護一方水土。人是水做的，城市也是水做的，城中人的性格就流淌在城市的水中?！八羌儩崳鲃拥?，平等的?！崩鲜@樣概括水在他心中的情狀。

“我們城市規(guī)劃發(fā)展應(yīng)該重視水，依水順勢而為，而不是逆勢而動，不能建破壞水生態(tài)水環(huán)境的面子工程?！彼竭^鄂爾多斯，到過類似很多缺水的城市，有時候會熱淚盈眶，為水資源的匱乏，為人們沒有保護好水資源而感到痛惜。

曾經(jīng)有記者讓老石自我評價下：到底是個感性的人還是一個理性的人？老石說，自己既不是一個感性的人也不是一個理性的人，而是一個自然人。是的，他就是一個自然人，理性也感性，就像他的隨筆，有嚴肅的批判、思考，也有晃晃悠悠的浪漫，這些都在其中。

不需要堂吉訶德式的英雄

“如何找錢？如何找人？”2017年12月，在湖北荊州的第七屆中國民間水保護工作聯(lián)席會上，石旭升一針見血提出了關(guān)于民間環(huán)保組織發(fā)展的兩個關(guān)鍵問題。是的，錢從哪里出，人才從哪里來，一直是困擾民間環(huán)保組織的難題。這四年，他從不是簡單的行走，他在走訪的過程中，也積極和在地環(huán)保組織和環(huán)保人士聯(lián)系，積極參與在地環(huán)保志愿者組織的各種公益活動，也不斷地看書聽講座，分析學(xué)習(xí)環(huán)保政策。所以，他了解中國環(huán)保民間組織的發(fā)展?fàn)顩r。

放棄地產(chǎn)，行走城市江河，走出一個江湖，又走進另一個江湖，老石的人生頗有些浪漫傳奇色彩。其實，他后來也發(fā)現(xiàn)，從前的地產(chǎn)事業(yè)與后來的環(huán)保事業(yè)也并不是完全不沾邊，做地產(chǎn)時對城市的觀察分析經(jīng)驗也是后來行走考察的基礎(chǔ)，而且，綠色地產(chǎn)就是二者的統(tǒng)一。他也承認，環(huán)保的確需要情懷，但做環(huán)保不能用堂吉訶德式的英雄方式，不能把環(huán)保公益這件事苦化，也不能浪漫化，環(huán)保需要有組織地可持續(xù)地干下去。

“我有一個計劃，寫三本書，關(guān)于城市的三部曲，一本是《水做的城市》，預(yù)計2018年底付梓，第二本書為《城市的變遷》，第三本為《寂寞的城市》?！崩鲜χP算著未來要做的事情。他希望他的書能倡導(dǎo)一種江河倫理，能從環(huán)境、歷史、文化等層面給人一種警醒，能讓更多人更通俗地認識到江河也有生命，也需要我們尊重與保護。

如今，老石又做回了地產(chǎn)業(yè)，將媒體傳播與地產(chǎn)融合，另一方面，他又多了一項責(zé)任——傳播環(huán)保理念，倡導(dǎo)綠色地產(chǎn)。他也依然在行走，只是更多的是利用假期時間，行走在城市的江河邊。