繼承光榮傳統(tǒng)，不斷開拓前行
——上海市房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會第九次會員代表大會紀(jì)實(shí)

上海市房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會第九次會員代表大會和第九屆理事會第一次會議，于2017年12月20日在上海青松城會議中心順利舉行。大會由上海市房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會第八屆理事會副會長沈正超主持，第八屆理事會常務(wù)副會長、秘書長李國華作上海市房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會第八屆理事會工作報(bào)告《學(xué)習(xí)貫徹黨的十九大精神，以學(xué)術(shù)創(chuàng)新推進(jìn)上海房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展》和《上海市房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會第八屆理事會財(cái)務(wù)收支情況報(bào)告》，第八屆理事會副會長郭樹清作《上海市房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會章程》的修改說明和《上海市房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會會費(fèi)交納標(biāo)準(zhǔn)與辦法》修改說明，第八屆理事會副會長趙才娣作新一屆理事、監(jiān)事候選人說明。會議通過了工作報(bào)告、財(cái)務(wù)收支情況報(bào)告、章程修改和會費(fèi)交納等文件，選舉了新一屆理事會理事、監(jiān)事和新一屆理事會會長、副會長、常務(wù)理事、秘書長。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會苗樂如副會長、上海市社會科學(xué)界聯(lián)合會任小文副主席、上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會馬韌副主任、上海市房屋管理局浦建華副局長等領(lǐng)導(dǎo)到會并致辭祝賀。新當(dāng)選的上海市房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會第九屆理事會會長沈正超與第八屆理事會會長龐元在主席臺上握手交接，并發(fā)表了講話。上海市房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會會員代表以及兄弟學(xué)會、協(xié)會代表約300人參加了大會。

一、碩果累累，砥礪奮進(jìn)的六年

上海市房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會自1981年成立，至今已走過36年的歷程，在房地產(chǎn)改革發(fā)展等一系列重要問題的研究方面作了有益探索，取得了豐碩成果。在我國改革開放的大潮中，在小平同志關(guān)于住房問題講話的指引下，積極探索住房商品化，并以此推動住房分配制度的改革。在上世紀(jì)九十年代后期，面對亞洲金融風(fēng)暴，學(xué)會配合政府主管部門，培育發(fā)展房地產(chǎn)市場，踐行、倡導(dǎo)房地產(chǎn)二三級市場聯(lián)動。跨入新世紀(jì)以來，積極構(gòu)建“四位一體”的住房保障體系，使之與房地產(chǎn)市場形成住房供應(yīng)的兩大體系，在共有產(chǎn)權(quán)保障房、公共租賃住房等方面配合主管部門著力于制度創(chuàng)新。2004年被民政部評為“全國先進(jìn)民間組織”。

自2011年7月上海市房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會第八屆理事會開展工作以來，在市建設(shè)交通工作黨委、市住建委、市房管局和市社聯(lián)、市社團(tuán)局的領(lǐng)導(dǎo)下，學(xué)會認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹黨的十八大精神和中央經(jīng)濟(jì)工作會議精神，認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平總書記一系列重要講話精神，廣泛團(tuán)結(jié)房地產(chǎn)業(yè)的專家學(xué)者和實(shí)務(wù)工作者，積極進(jìn)取、攻堅(jiān)克難、扎實(shí)工作，著力于提升學(xué)會管理、學(xué)術(shù)研究、決策咨詢等各方面的工作水平。2012年11月、2015年10月，上海市房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會兩次被市社聯(lián)授予“上海市優(yōu)秀社會科學(xué)學(xué)會”稱號。上海市房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會作為中國房地產(chǎn)研究會（中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會）的團(tuán)體會員單位、副會長單位，自2011年以來，每年在中國房地產(chǎn)研究會（中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會）召開的年會和換屆大會上受到表彰和表揚(yáng)。

（一）開展學(xué)術(shù)理論研究，推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)改革發(fā)展

1．圍繞住房保障和民生問題開展課題研究，完成了“上海保障住房和商品住房兩大住房供應(yīng)體系平衡發(fā)展研究”、“上海住房保障階段性目標(biāo)及分期實(shí)施途徑研究”、“社會機(jī)構(gòu)參與保障性租賃住房運(yùn)作機(jī)制研究”等課題。

2．圍繞房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展和房地產(chǎn)市場開展課題研究，完成了“轉(zhuǎn)型中上海房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究”、“‘世博’后上海房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究”、“上海城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)管理研究”、“經(jīng)營性老年住房項(xiàng)目投資運(yùn)營及相關(guān)政策研究”、“上海物業(yè)管理市場化模式研究”、“上海集體建設(shè)用地建租賃房試點(diǎn)工作研究”、“完善舊改‘毛地出讓’地塊處置機(jī)制研究”等課題。

3．圍繞房地產(chǎn)法制建設(shè)開展課題研究，完成了“上海住房保障法規(guī)框架研究”、“上海非居住物業(yè)管理政策法規(guī)研究”、“上海房管局廉政風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制建設(shè)對策研究”等課題。

（二）凝聚社會力量，積極組織多種形式的學(xué)術(shù)活動

1．創(chuàng)新“上下聯(lián)動、合作共辦”的學(xué)術(shù)活動方式。開展上下聯(lián)動、橫向合作、開門辦會等多種形式的學(xué)術(shù)研究活動，即聯(lián)合上海政府機(jī)關(guān)和相關(guān)的高等院校、研究單位、企事業(yè)單位、律師事務(wù)所等共同研究房地產(chǎn)業(yè)改革發(fā)展中的經(jīng)濟(jì)問題、法律問題以及政策操作問題，舉辦近30個(gè)座談會、研討會、論壇，通過兼容并蓄、集中智慧，使學(xué)術(shù)研究有了廣度和深度。

2．參與策劃籌備大型學(xué)術(shù)活動。與中國房地產(chǎn)研究會（中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會）在上海合作舉辦“第四屆中國房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇”，與江蘇省房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會、杭州市房地產(chǎn)學(xué)會在上海松江合作舉辦以市場供應(yīng)和住房保障為主題的“第七屆江浙滬房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)論壇”，在江蘇宜興舉辦以“鞏固成果，創(chuàng)新發(fā)展”為主題的“第八屆江浙滬房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)論壇”，與上海社科院、美國住房與城市發(fā)展部／吉利美、上海交通大學(xué)合作舉辦以城鎮(zhèn)化發(fā)展、國家貨幣政策與住房金融、中外住房發(fā)展為內(nèi)容的“新型城鎮(zhèn)化和住房金融國際論壇”，與華東師大城市發(fā)展研究院、華東師大經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)部等九家單位聯(lián)合舉辦“第四屆城市發(fā)展論壇”。為弘揚(yáng)作為中華民族瑰寶的書法藝術(shù)，學(xué)會主辦“情系民居”書法邀請展，參與策劃“桑榮林書法展”。

3.認(rèn)真辦好《上海房地》，繁榮學(xué)術(shù)研究。六年來，共出版《上海房地》72期，及時(shí)刊發(fā)學(xué)會的重大研究課題報(bào)告，堅(jiān)持學(xué)術(shù)研究“百花齊放，百家爭鳴”的方針，促進(jìn)爭鳴和深入研究?！渡虾７康亍凡粩喑鋵?shí)編輯、校對力量，優(yōu)化工作流程，做到內(nèi)容切中時(shí)弊、形式圖文并茂，不斷鞏固和擴(kuò)大作者隊(duì)伍，以真誠贏得稿源，以質(zhì)量贏得聲譽(yù)。2015年，在市新聞出版局每兩年一次的編輯質(zhì)量檢查中被評為優(yōu)秀期刊。

4．接受有關(guān)單位委托，編寫專業(yè)書刊。受市房管局委托，組織編寫教育讀本《貪欲，走向暗流深淵——上海市房管系統(tǒng)案例剖析與思考》；受市律師協(xié)會房地產(chǎn)專委委托，編輯優(yōu)秀論文集；受市房管局檔案管理中心委托，編輯以黨的群眾路線教育實(shí)踐活動中檔案管理創(chuàng)新為內(nèi)容的《上海房地》專輯。

5．組織論文征集活動。積極參加市社聯(lián)、中國房地產(chǎn)研究會等單位組織的“中國特色社會主義理論體系與科學(xué)發(fā)展理論研討征文”、“中日韓第十一屆住房問題研討征文”、“堅(jiān)持和發(fā)展中國特色社會主義征文”、“全面深化改革與創(chuàng)新發(fā)展征文”，獲得市社聯(lián)優(yōu)秀組織獎。

（三）積極開展咨詢服務(wù)工作，提升服務(wù)水平

咨詢服務(wù)工作是服務(wù)社會的需要求，也是學(xué)會開展學(xué)術(shù)研究的經(jīng)濟(jì)保障。六年來，學(xué)會貫徹“自主、自理、自養(yǎng)”的辦會原則，完成市房管局委托開展的“政府職能轉(zhuǎn)變和行政審批制度改革調(diào)控工作”，完成“宜居金山建設(shè)中的人口與住房問題研究”等課題。學(xué)會咨詢部與分支機(jī)構(gòu)合作，完成“世博會民俗文化街”社會風(fēng)險(xiǎn)評估、“中海運(yùn)長興島基地二期工程土地收儲項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估”、“浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)ES6單元A地塊收儲項(xiàng)目的社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估”、“上港集團(tuán)歷史遺留問題”、“黃浦江沿岸30年代原貌風(fēng)格追溯和回憶的歷史資料收集”等服務(wù)項(xiàng)目。

（四）完善學(xué)會工作機(jī)制，提升工作水平

以加強(qiáng)制度建設(shè)為核心，以領(lǐng)導(dǎo)班子的組織建設(shè)、思想作風(fēng)建設(shè)為重點(diǎn)，加強(qiáng)人財(cái)物的嚴(yán)格管理，推進(jìn)學(xué)會工作順利開展。多年來,形成了會議、學(xué)術(shù)管理、財(cái)務(wù)管理、消防安全等多項(xiàng)制度，并堅(jiān)持不懈地完善制度，與時(shí)俱進(jìn)地創(chuàng)新制度，制定了《關(guān)于組織開展學(xué)術(shù)活動的若干規(guī)定》、《我會駐會人員休假、請假、病假管理辦法》等制度。

二、繼往開來，對新一屆學(xué)會理事會工作的期待

認(rèn)真學(xué)習(xí)十九大報(bào)告和習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會主義思想，在市委市政府的領(lǐng)導(dǎo)下，始終把握政治方向，站穩(wěn)政治立場，保持政治定力，不斷培育學(xué)會理論創(chuàng)新能力，不斷提高研究水平，不斷發(fā)揮橋梁紐帶作用，以學(xué)術(shù)創(chuàng)新推進(jìn)上海房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。

（一）努力開展學(xué)術(shù)研究，服務(wù)行業(yè)改革發(fā)展

當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)要研究的問題很多、要重點(diǎn)把握“堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居”的政策定位。進(jìn)一步完善市場和保障“兩大體系”，要針對深化房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、建立房地產(chǎn)基本制度和長效機(jī)制、完善住房租賃制度等重大問題展開研究，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。要堅(jiān)持問題導(dǎo)向，針對新情況、新問題提出解決瓶頸和難題的思路、途徑、措施和方法，真正把握歷史脈絡(luò)，找到發(fā)展規(guī)律，推動理論創(chuàng)新，發(fā)揮為政府決策服務(wù)的功能。要繼續(xù)創(chuàng)新學(xué)術(shù)研究的方式、方法，無論是課題調(diào)研還是學(xué)術(shù)論壇，各種形式都要注重實(shí)效，要將“解渴”、“管用”和“實(shí)務(wù)”作為檢驗(yàn)學(xué)術(shù)水平的標(biāo)準(zhǔn)之一。

（二）加強(qiáng)學(xué)術(shù)交流，擴(kuò)大研究成果輻射力

要充分利用媒體等交流平臺發(fā)布學(xué)術(shù)研究成果。努力伸出學(xué)會的“天線”，讓學(xué)會的思想產(chǎn)品往上走，以求影響上層決策；努力伸出學(xué)會的“地線”，讓學(xué)會的思想產(chǎn)品往外去，以求影響社會輿論。學(xué)會除了繼續(xù)提高宣傳平臺《上海房地》的辦刊質(zhì)量外，還要經(jīng)常在有影響的媒體上發(fā)表文章和提出觀點(diǎn)，學(xué)會的專家則要主動接受主流媒體的采訪。要把握好“時(shí)、度、效”的原則，對重大輿論現(xiàn)象要力爭第一時(shí)間介入，發(fā)布更多有價(jià)值的思想產(chǎn)品，讓思想產(chǎn)品走在社會輿論前面，努力提升學(xué)會的影響力，使學(xué)會的地位和作用日益彰顯。

（三）提高咨詢服務(wù)能力水平，不斷夯實(shí)辦會基礎(chǔ)

要按照市委市府辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市社會組織建設(shè)的指導(dǎo)意見》，充分發(fā)揮學(xué)會人才、智力和區(qū)域資源的優(yōu)勢，加強(qiáng)市場調(diào)查，掌握信息資源，提高服務(wù)技能和服務(wù)質(zhì)量，不斷提高咨詢服務(wù)的社會效應(yīng)和經(jīng)濟(jì)效益，為實(shí)現(xiàn)學(xué)會“自主、自理、自養(yǎng)”的辦會宗旨發(fā)揮作用。要堅(jiān)持學(xué)術(shù)研究與咨詢服務(wù)的有機(jī)結(jié)合，繼續(xù)以委托、轉(zhuǎn)移、協(xié)助和購買服務(wù)的形式，主動為企事業(yè)單位服務(wù)。要進(jìn)一步完善咨詢服務(wù)的有關(guān)規(guī)則，堅(jiān)持誠實(shí)守信的原則，認(rèn)真履行合同。加強(qiáng)與分支機(jī)構(gòu)的合作，協(xié)調(diào)解決業(yè)務(wù)中的矛盾和問題，提高專業(yè)水平和理論的實(shí)際應(yīng)用能力。

（四）將建成一流的民間智庫作為學(xué)會建設(shè)的長遠(yuǎn)目標(biāo)

盡管學(xué)會要真正成為民間智庫還有很長一段路要走，但只有將學(xué)會建設(shè)不斷向民間智庫的目標(biāo)努力推進(jìn)，才能促使學(xué)會的研究工作規(guī)范化、學(xué)術(shù)活動正?；?、學(xué)術(shù)質(zhì)量上水平。因此，首先要逐步改革學(xué)會的體制、機(jī)制，要吸引一批理論功底扎實(shí)的人才到學(xué)會工作并選拔、引進(jìn)、培養(yǎng)年青干部，提升學(xué)會工作的活力。其次，要不斷完善學(xué)會各項(xiàng)規(guī)章制度，使制度始終保持生命力，真正發(fā)揮規(guī)范和約束行為的功能，促進(jìn)學(xué)會管理上水平。再次，要充分發(fā)揮整合協(xié)調(diào)功能，匯集分布在黨政機(jī)關(guān)、高校、科研機(jī)構(gòu)、企事業(yè)單位的專家學(xué)者，最大限度發(fā)揮整體效應(yīng)，建立互動合作機(jī)制，進(jìn)一步增強(qiáng)學(xué)會的影響力和凝聚力，進(jìn)一步提高學(xué)術(shù)研究的質(zhì)量。

三、開拓進(jìn)取，讓上海市房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會再創(chuàng)輝煌

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會苗樂如副會長談到：房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)入了新時(shí)代，我們肩負(fù)重任。一是要充分發(fā)揮學(xué)會優(yōu)勢，進(jìn)一步學(xué)習(xí)十九大報(bào)告精神，為把握好房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新定位提供智庫支持?，F(xiàn)在，房地產(chǎn)投資、開發(fā)、配套等都能滿足社會的需要，但也面臨著發(fā)展不平衡、不充分的問題，如機(jī)構(gòu)、個(gè)人租賃房比例不平衡、住房質(zhì)量不平衡、生活質(zhì)量不高等，把握好發(fā)展新定位，是我們的職責(zé)。要研究新定位的三個(gè)問題，即新時(shí)代的環(huán)境條件、新的戰(zhàn)略目標(biāo)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。住房制度改革實(shí)現(xiàn)第二次跨越，從購買商品房制度轉(zhuǎn)變?yōu)樽赓彶⑴e的住房制度。就行業(yè)而言，房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)和民生產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)從注重投資開始轉(zhuǎn)向注重服務(wù)，全方位、多層次、多元化地發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)。要調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)方式，向社會提供更多的好房子、好環(huán)境、好服務(wù)。加快企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展，提高行業(yè)的集中度。二是希望中房協(xié)和房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會攜手共進(jìn)，服務(wù)行業(yè)。學(xué)習(xí)貫徹十九大精神，引導(dǎo)企業(yè)謀篇布局，增強(qiáng)學(xué)會的影響力，服務(wù)政府決策和行業(yè)發(fā)展。加強(qiáng)相互交流合作，為市場、政府和會員搭建房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)理論研究成果的發(fā)布平臺，搭建綠色建筑、百年住宅的技術(shù)和人才交流平臺。

上海市社會科學(xué)界聯(lián)合會任小文副主席指出，新時(shí)代房地產(chǎn)研究工作被賦予了新的使命，帶來了新的機(jī)遇，拓展了新的空間。學(xué)會要把學(xué)習(xí)貫徹十九大精神與構(gòu)建中國特色哲學(xué)社會科學(xué)的各項(xiàng)學(xué)術(shù)實(shí)踐有機(jī)結(jié)合起來，研究回答好新時(shí)代提出的問題。按照市委市政府要求，在新時(shí)代坐標(biāo)中，對標(biāo)上海的時(shí)代使命，對標(biāo)兄弟省市的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，對標(biāo)國際最高標(biāo)準(zhǔn)最好水平，對標(biāo)時(shí)代變化的新趨勢，推動上海房地產(chǎn)研究工作上新水平。上海市社聯(lián)作為黨和政府聯(lián)系社會科學(xué)界專家的橋梁與紐帶，作為學(xué)會的服務(wù)平臺，將一如既往地為房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會提供更好的學(xué)術(shù)服務(wù)、平臺服務(wù)、管理服務(wù)、傳播服務(wù)，全力支持學(xué)會圍繞中國特色哲學(xué)社會科學(xué)的構(gòu)建，圍繞改革開放40周年、新中國成立70周年和建黨100周年的重大節(jié)點(diǎn)，特別是圍繞十九大精神的深入研究和決策咨詢，發(fā)揮更大的作用。

上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會馬韌副主任在講話中對上海市房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會今后的工作提出了三點(diǎn)意見：一是堅(jiān)持正確的政治方向。圍繞學(xué)科發(fā)展重大問題，圍繞改革開放過程中特別是上海經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展中具有戰(zhàn)略性、全局性、前瞻性的重大理論和現(xiàn)實(shí)問題，堅(jiān)持理論聯(lián)系實(shí)際，探索和研究房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的宏觀規(guī)律，研究房地產(chǎn)業(yè)政策發(fā)展中的新情況、新問題，充分發(fā)揮學(xué)會“服務(wù)政府有作為，服務(wù)行業(yè)有推動，服務(wù)會員上水平”的橋梁紐帶作用，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，為上海的改革開放和社會主義現(xiàn)代化建設(shè)服務(wù)。二是精心培育學(xué)術(shù)研究隊(duì)伍，形成一流的“民間智庫”。要注意老、中、青各年齡層人才的不同特點(diǎn)，吸收優(yōu)秀的學(xué)術(shù)研究人才，把青年人才的培養(yǎng)和發(fā)展作為學(xué)會工作的重要任務(wù)。吸引一批政治覺悟高、理論水平過硬、工作能力強(qiáng)、熱心學(xué)術(shù)研究的同志進(jìn)入學(xué)會“智庫”，同時(shí)，要堅(jiān)持“上下聯(lián)動，合作共辦”的方針，積極組織多種形式的學(xué)術(shù)活動，凝聚分布在黨政機(jī)關(guān)、高校、科研機(jī)構(gòu)、企事業(yè)單位的專家學(xué)者的聰明才智，建立互動合作機(jī)制，進(jìn)一步增強(qiáng)學(xué)會的影響力和凝聚力，進(jìn)一步提高學(xué)術(shù)研究的質(zhì)量和水平。三是積極開展具有新時(shí)代特點(diǎn)的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究。十九大報(bào)告指出中國特色社會主義已進(jìn)入了新時(shí)代，需要研究房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新時(shí)代新的特征、住房新的需求、供應(yīng)新的方式、發(fā)展新的目標(biāo)、企業(yè)轉(zhuǎn)型新的模式等。要結(jié)合實(shí)現(xiàn)兩個(gè)百年目標(biāo)、實(shí)現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興的中國夢，積極參與制定上海房地產(chǎn)業(yè)、住宅發(fā)展的中期和遠(yuǎn)期目標(biāo)，為市委、市政府決策提供參考。

上海市房屋管理局浦建華副局長在講話中對學(xué)會加強(qiáng)房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)術(shù)研究、多出研究成果提出三點(diǎn)意見：一是與時(shí)俱進(jìn)，加強(qiáng)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究。十九大報(bào)告提出“堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居”,是對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的最新論述，是新時(shí)期我們工作的指導(dǎo)思想和行動指南，目前，在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中，我們還面臨著許多亟待解決的問題，如房地產(chǎn)市場發(fā)展的長效機(jī)制、住房供應(yīng)制度、供后監(jiān)管和城市更新體制機(jī)制等，都需要創(chuàng)新研究。希望學(xué)會能借鑒國內(nèi)外經(jīng)驗(yàn)，選擇重大問題深入調(diào)查研究，多出成果，為政府制定政策和出臺有關(guān)法規(guī)提供決策建議。二是繼續(xù)創(chuàng)新，發(fā)揮學(xué)會的行業(yè)影響力。學(xué)會長期從事房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)理論研究，開展咨詢服務(wù)，為政府有關(guān)部門服務(wù)，在住房商品屬性研究、住房制度改革、房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控、住房保障等方面，形成了豐碩的成果，在行業(yè)內(nèi)具有很強(qiáng)的影響力，希望學(xué)會堅(jiān)持正確的研究導(dǎo)向，充分借助市房管局的領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系，充分發(fā)揮學(xué)術(shù)研究優(yōu)勢，與房科院等單位加強(qiáng)協(xié)作，在今后的研究中多出高質(zhì)量的優(yōu)秀成果?！渡虾７康亍芬^續(xù)發(fā)揮宣傳導(dǎo)向作用，不斷弘揚(yáng)行業(yè)的正能量。三是抓人才培養(yǎng)，發(fā)揮學(xué)會的智庫作用。一方面，學(xué)會要抓住行業(yè)里的寶貴人才，創(chuàng)造多種途徑，注重會員的能力培養(yǎng)，為長久的研究準(zhǔn)備人才的蓄水池。另一方面，學(xué)會要抓好內(nèi)部建設(shè)，建立一支相對固定的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，注重團(tuán)隊(duì)的梯隊(duì)建設(shè)和發(fā)揮行業(yè)領(lǐng)軍人物的作用，多出成果，出好成果，充分發(fā)揮學(xué)會的“民間智庫”作用。

上海市房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會第八屆理事會會長龐元在講話中指出：學(xué)會成立36年來，歷屆歷任老領(lǐng)導(dǎo)都為學(xué)會的發(fā)展打下了良好的基礎(chǔ)。作為后來者，我們都是站在前輩的肩膀上，不忘初心，努力探索，愚公移山，繼續(xù)前進(jìn)。學(xué)會工作的特點(diǎn)是更多利用課題報(bào)告、調(diào)查報(bào)告、咨詢報(bào)告、論文論壇等方式，開展理論研究、政策研究、法規(guī)研究，為政府服務(wù)，為行業(yè)服務(wù)，為會員服務(wù)。就房地產(chǎn)行業(yè)來說，要重點(diǎn)把握“堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居”的政策。房子是用來住的，住什么樣的房子，住新房子還是老房子，住小房子還是大房子，住城市還是住農(nóng)村，住居住房還是住非居房屋，住商品房還是住保障房，買房住還是租房住或住共有產(chǎn)權(quán)保障房，事關(guān)全體市民百姓的住有所居，作為民生之要，這是一個(gè)系統(tǒng)工程。同時(shí)，需要因城施策，上海不是香港特區(qū)，更不是新加坡，上海每年有50多萬常住人口的導(dǎo)入，這既有城鎮(zhèn)化的大背景影響，也是發(fā)展不平衡不充分的社會主要矛盾的具體表現(xiàn)，要直面民生問題，加以應(yīng)對、解決，既要堅(jiān)持問題導(dǎo)向，也要堅(jiān)持結(jié)果導(dǎo)向。為貫徹執(zhí)行中組部、市委組織部的有關(guān)規(guī)定，第八屆理事會的部分領(lǐng)導(dǎo)，將不再任職新一屆理事會。我們都不會忘記曾經(jīng)作出的努力和經(jīng)受的歷練，作為會員我們將一如既往地關(guān)心、關(guān)注、關(guān)愛學(xué)會的發(fā)展，配合支持學(xué)會的工作，完成學(xué)會交給的任務(wù)。上海市房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會有著光榮的傳統(tǒng)，堅(jiān)信上海市房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會的明天一定會更好。

新當(dāng)選的上海市房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會第九屆理事會會長沈正超在發(fā)言中談到，要不忘初心，砥礪奮進(jìn)，努力開創(chuàng)學(xué)會工作的新局面：現(xiàn)在，學(xué)會的接力棒歷史性地交到了我們這一屆理事會的手中。按照十九大指明的方向，新一屆理事會將在今后的工作中努力做到以下幾點(diǎn)：一是堅(jiān)持正確的辦會方向。以鄧小平理論、三個(gè)代表重要思想、科學(xué)發(fā)展觀，習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，進(jìn)一步解放思想，圍繞上海房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有戰(zhàn)略性、全局性和前瞻性的重大理論與實(shí)踐問題進(jìn)行探索和研究，爭取每年重點(diǎn)研究一二個(gè)事關(guān)上海房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新問題，提出有價(jià)值的對策建議，為政府決策提供參考，努力把學(xué)會辦成一個(gè)匯集房地產(chǎn)發(fā)展新思路、新政策的一流“智庫”。二是堅(jiān)持理論聯(lián)系實(shí)際的辦會作風(fēng)。市房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會是一個(gè)集產(chǎn)、學(xué)、研于一體的學(xué)術(shù)平臺，我們要堅(jiān)持問題導(dǎo)向，

針對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中的突出問題，為政府的行政管理、為企業(yè)的開拓發(fā)展出謀劃策。要努力改進(jìn)學(xué)術(shù)研究的方式、方法，注重研究實(shí)效，不斷提高學(xué)術(shù)研究水平。三是堅(jiān)持開門辦會的方針。通過組織開展學(xué)術(shù)研究、交流，吸引和培養(yǎng)一批理論功底扎實(shí)、有探索創(chuàng)新精神的青年研究人才，堅(jiān)持?jǐn)?shù)年，形成一支老中青結(jié)合、朝氣蓬勃的房地產(chǎn)研究骨干隊(duì)伍，為上海房地產(chǎn)行政管理、市場開拓和經(jīng)營管理輸送有用人才。四是堅(jiān)持科學(xué)的辦會方法。加強(qiáng)學(xué)會的自身建設(shè)，充分依靠互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)，依托門戶網(wǎng)站、微信公眾號和《上海房地》雜志，加強(qiáng)房地產(chǎn)理論和政策宣傳，擴(kuò)大學(xué)會在引導(dǎo)住房消費(fèi)、促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展方面的影響。

(整理：周明)