房屋建筑工程監(jiān)理的控制措施探析

薛鵬 朱曉婷

【摘 要】本文首先系統(tǒng)地總結(jié)了房屋建筑工程監(jiān)理的內(nèi)容和重要作用，繼而從不同人員素質(zhì)、工程管理等不同維度提出房屋建筑監(jiān)理措施，旨在通過(guò)技術(shù)層面的探討，為提高工程監(jiān)理水平積累更多行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。

【關(guān)鍵詞】房屋建設(shè)工程監(jiān)理；控制；措施

隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，社會(huì)在不斷的進(jìn)步，在我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程穩(wěn)步推進(jìn)下，房屋工程不斷建設(shè)，人們對(duì)房屋建筑工程質(zhì)量提出更高要求。為保證房屋建筑工程質(zhì)量，嚴(yán)格按照規(guī)范要求做好監(jiān)理工作，成為監(jiān)理單位關(guān)注的重點(diǎn)。鑒于此，本文首先系統(tǒng)地總結(jié)了房屋建筑工程監(jiān)理的內(nèi)容和重要作用，繼而從不同人員素質(zhì)、工程管理等不同維度提出房屋建筑監(jiān)理措施，旨在通過(guò)技術(shù)層面的探討，為提高工程監(jiān)理水平積累更多行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。

一、房屋建筑工程監(jiān)理的工作內(nèi)容

1.1現(xiàn)場(chǎng)組建監(jiān)理機(jī)構(gòu)

根據(jù)合同的要求，以及施工項(xiàng)目整體狀況，現(xiàn)場(chǎng)組建合理規(guī)模的監(jiān)理機(jī)構(gòu)。工程總監(jiān)理工程師要對(duì)相關(guān)監(jiān)理人員有充分的了解，做好崗位的分工調(diào)配，盡量做到發(fā)揮每個(gè)監(jiān)理人員的優(yōu)勢(shì)，為房屋建筑工程監(jiān)理工作的順利開(kāi)展起到有益的幫助。

1.2監(jiān)督控制施工質(zhì)量、安全和工程進(jìn)度

監(jiān)理人員要根據(jù)工程的計(jì)劃進(jìn)度，按時(shí)進(jìn)行施工進(jìn)度中的監(jiān)督、檢查工作。如果出現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度推遲的現(xiàn)象，監(jiān)理方需要與建設(shè)方進(jìn)行協(xié)調(diào)，根據(jù)合同來(lái)采取相應(yīng)的解決措施；如果出現(xiàn)非承包商方面的延誤工期，需要立即進(jìn)行簽證的辦理，還要及時(shí)告知甲方代表。

一般情況下，房屋建筑工程在施工前期，監(jiān)理人員作為質(zhì)量監(jiān)管方，需要對(duì)施工方的質(zhì)檢人員、施工組的負(fù)責(zé)人進(jìn)行質(zhì)量安全的宣傳，加強(qiáng)各方的質(zhì)量安全意識(shí)，保證房屋施工建筑工程的順利實(shí)施。

1.3竣工驗(yàn)收

完工驗(yàn)收是房屋建筑工程工程施工的最后階段，需要建設(shè)方進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)。監(jiān)理方需要在施工進(jìn)度結(jié)束后，根據(jù)相關(guān)的法律、各種規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及合同文件，對(duì)承包方的竣工資料進(jìn)行詳細(xì)的檢查，對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行完工驗(yàn)收。

二、工程建設(shè)監(jiān)理的重要性

實(shí)行建筑工程監(jiān)理是我國(guó)工程建設(shè)與國(guó)際接軌的一項(xiàng)重要工作，是工程建設(shè)領(lǐng)域的一項(xiàng)重要改革，是工程建設(shè)領(lǐng)域里的重要機(jī)制之一。

監(jiān)理工作貫穿于工程建設(shè)項(xiàng)目的始終，包括投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立與完善，建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行法人責(zé)任制，加大了項(xiàng)目法人對(duì)建設(shè)項(xiàng)目管理的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，這就要求有一批既掌握專業(yè)知識(shí)、又懂得管理的專業(yè)人員，來(lái)協(xié)助建設(shè)項(xiàng)目法人，從項(xiàng)目投資、設(shè)計(jì)圖紙到招、投標(biāo)施工承包、竣工結(jié)算，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程進(jìn)行管理。這樣在基本建設(shè)領(lǐng)域就需要一支具備雄厚的技術(shù)力量，較高的管理水平，良好的職業(yè)道德、在工程技術(shù)、人才結(jié)構(gòu)、項(xiàng)目管理體系等方面具備綜合實(shí)力職業(yè)化的項(xiàng)目管理隊(duì)伍。項(xiàng)目管理企業(yè)只有具備了上述素質(zhì)，才能為投資方提供專業(yè)化、科學(xué)化的管理。做為項(xiàng)目管理的一支最基礎(chǔ)，最重要的代表業(yè)主方利益的職業(yè)化管理隊(duì)伍，工程監(jiān)理在我國(guó)經(jīng)過(guò)二十多年的發(fā)展和壯大，已成為基本建設(shè)領(lǐng)域施工階段項(xiàng)目管理三大主體之一，取得了建設(shè)領(lǐng)域法定的地位，在基本建設(shè)領(lǐng)域發(fā)揮著日益重要的作用。

三、房屋建筑工程監(jiān)理的控制措施

3.1.提高監(jiān)理人員的綜合素質(zhì)

由于監(jiān)理人員的綜合素質(zhì)會(huì)直接影響著監(jiān)理質(zhì)量，因此，在選用監(jiān)理人員的時(shí)候應(yīng)制定嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，力爭(zhēng)選拔出最優(yōu)秀的監(jiān)理人才。并且需要在平時(shí)對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行定期的培訓(xùn)，不斷提高監(jiān)理人員的專業(yè)知識(shí)水平。這就需要根據(jù)監(jiān)理人員的具體情況，制定合理的培訓(xùn)內(nèi)容。相關(guān)培訓(xùn)重在培養(yǎng)他們的工作的責(zé)任心，提高職業(yè)道德素養(yǎng)，確保監(jiān)理人員在進(jìn)行監(jiān)理工作時(shí)能嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定和遵守相關(guān)紀(jì)律。監(jiān)理人員在工作過(guò)程中，也應(yīng)做好細(xì)節(jié)問(wèn)題，比如及時(shí)收集和管理房屋建筑的重要信息，并定期對(duì)房屋建筑的施工質(zhì)量進(jìn)行綜合評(píng)估，從而更好地保障房屋建筑的安全和質(zhì)量。

3.2.制定科學(xué)的建筑監(jiān)理制度

首先，建筑監(jiān)理公司，應(yīng)該發(fā)揮自己的特長(zhǎng)，根據(jù)國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，設(shè)定科學(xué)合理的建筑監(jiān)理制度；其次，應(yīng)該細(xì)化制度，對(duì)于不同的項(xiàng)目進(jìn)行不同的監(jiān)督方法，對(duì)于一個(gè)項(xiàng)目的水電工程、消防工程、土建工程等分別建立相關(guān)制度，區(qū)分執(zhí)行，確保針對(duì)性，從而達(dá)到監(jiān)管的有效性；第三，對(duì)于具體問(wèn)題，應(yīng)該堅(jiān)持“具體矛盾具體解決”的宗旨，將實(shí)際的施工與科學(xué)的制度合理安排，保證建筑施工監(jiān)理制度的有用性、適用性、功能性得到有效發(fā)揮。

3.3基礎(chǔ)施工監(jiān)理措施

在基礎(chǔ)施工時(shí)，由于其所涉及的項(xiàng)目種類較多，對(duì)工程質(zhì)量的控制要求較為細(xì)化，因此在實(shí)際工作上一定要做好實(shí)際的監(jiān)控工作。例如，在給排水工程與消防系統(tǒng)等標(biāo)高項(xiàng)目上，監(jiān)管部門一定要根據(jù)工程檢測(cè)，檢查工程是否在凍土層等不利環(huán)境上；在基礎(chǔ)筏板與條基等項(xiàng)目的施工，要強(qiáng)化鋼筋綁扎接地施工的監(jiān)管力度，在工程為符合標(biāo)準(zhǔn)前，監(jiān)理工程師不能簽字，而后的澆筑工程同樣不能開(kāi)始施工；對(duì)于電氣工程的進(jìn)線管、給排水工程進(jìn)出口等，一定要根據(jù)方案設(shè)計(jì)計(jì)劃進(jìn)行檢查，檢查合格后同意簽字并進(jìn)行后期的澆筑施工；對(duì)現(xiàn)澆板進(jìn)行澆筑施工前，對(duì)排水立管的具體位置、通風(fēng)管道以及土建上層梁之間的影響等一定要及時(shí)分析，而門、電氣開(kāi)關(guān)以及插座之間的相互影響同樣要進(jìn)行分析。在基礎(chǔ)施工階段，由于其屬于主體施工的準(zhǔn)備階段，在整個(gè)土建工程上起著承上啟下的作用，因此監(jiān)理部門一定要做好質(zhì)量的控制工作，積極降低質(zhì)量問(wèn)題給后期主體施工所造成的麻煩。

3.4主體結(jié)構(gòu)施工監(jiān)理措施

房屋建筑工程施工完成一層平口后，監(jiān)理部門要與施工單位做好溝通，及時(shí)敦促其做好樣板間的安裝工作。而對(duì)于廚房與衛(wèi)生間等地方，由于其排水支管與土建窗標(biāo)高常常出現(xiàn)位置安裝層面的矛盾，因此一定要及時(shí)檢查，防止出現(xiàn)矛盾而造成后期施工的不合理；對(duì)于電氣線管，其與結(jié)構(gòu)鋼筋在安裝位置上也會(huì)存在一定的矛盾，因此也要做好檢查工作；在進(jìn)行墻體項(xiàng)目施工前，一般要求提前做好電位的接地工作，保證工程施工的科學(xué)合理與安全穩(wěn)定；在框梁板綁緊綁扎完成后，監(jiān)理部門要確保施工單位通過(guò)電氣均壓環(huán)施工。而在施工時(shí)，如果不屬于事前批準(zhǔn)的電氣施工人員，一般不能隨意進(jìn)行鋼筋的焊接工作，避免不合理施工造成質(zhì)量問(wèn)題與安全問(wèn)題的出現(xiàn)；另外，在主體施工時(shí)，監(jiān)理部門對(duì)于前室、廚房、衛(wèi)生間、管井以及電井等地方，一定要提前檢查管口預(yù)留洞套管的設(shè)置情況，避免后期再施工造成工程延期與成本的無(wú)故增加。

3.5做好隱蔽工程的驗(yàn)收工作

驗(yàn)收隱蔽工程時(shí)，如果找到質(zhì)量問(wèn)題就需要及時(shí)將整改意見(jiàn)交給施工方，但最先要做的就是讓施工方做到自檢合格，然后專業(yè)質(zhì)檢員核定等級(jí)再簽字，并且把寫好的驗(yàn)收表交給監(jiān)理，監(jiān)理工程師再要求施工方的項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)人等做好驗(yàn)收工作。在檢查復(fù)核現(xiàn)場(chǎng)原材料時(shí)，對(duì)于資料、合格證、試驗(yàn)報(bào)告等的齊全進(jìn)行檢查，而且還要認(rèn)真驗(yàn)收建筑工程標(biāo)高與每層的軸線。另外，施工方質(zhì)檢員還應(yīng)該要摒棄形式主義，認(rèn)真檢查驗(yàn)收工程，再報(bào)予監(jiān)理方進(jìn)行驗(yàn)收。監(jiān)理方對(duì)于驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題必須以書面形式及時(shí)告知施工方并限定整改時(shí)間，等到施工方采取措施整改完成后進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，確保把關(guān)嚴(yán)格，監(jiān)理工作到位。

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