探討大型商業(yè)綜合體的負(fù)荷計算

隨著時代的變遷與城市的發(fā)展，我國的商業(yè)地產(chǎn)正朝著業(yè)態(tài)的多樣化以及消費的多元化發(fā)生升級與變革。越來越多的城市綜合體運作模式在這個時代背景下應(yīng)運而生，這種將商業(yè)、辦公、居住、文娛和交通等多種生活空間元素融合成一個多功能、高效率的綜合體，也正是二十一世紀(jì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及市場需求的產(chǎn)物。 本文結(jié)合相關(guān)案例，對比分析電氣負(fù)荷計算中幾點變化。

電氣的負(fù)荷計算主要以業(yè)態(tài)面積為指標(biāo)，通過單位面積功率法進(jìn)行統(tǒng)計。由于不同城市間的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不均衡，消費群體的差異，致使用電指標(biāo)也不同。對比國內(nèi)同類商業(yè)綜合體項目（表1）可見，一線城市用電需求明顯高于二線城市，且城市的人口密度也起了決定性因素。因此，設(shè)計前期可根據(jù)項目運營標(biāo)準(zhǔn)以及市場定位，驗證該建筑負(fù)荷指標(biāo)是否滿足未來城市發(fā)展。

基于我國在商戶類別上用電取值無明確指標(biāo)，往往根據(jù)經(jīng)驗取值。當(dāng)租戶進(jìn)駐商場后會根據(jù)運營標(biāo)準(zhǔn)提供用電需求，因一次設(shè)計考慮不周，造成二次整改情況屢有發(fā)生。如何把握設(shè)計的合理性，避免失誤，以下結(jié)合實際項目統(tǒng)計數(shù)據(jù)進(jìn)行對比分析。

由表2、表3數(shù)據(jù)顯示，功率密度值與業(yè)態(tài)形式密切相關(guān)，因此，確定具體的業(yè)態(tài)性質(zhì)是電氣負(fù)荷計算的前提條件。通過進(jìn)一步比對，商業(yè)租戶在前期入駐期間提出的用電需求往往較高，且同一類別商業(yè)由于運營標(biāo)準(zhǔn)不同，取值幅度也存在很大的差別，而實際運行結(jié)果顯示大部分商家實際用電不超過需求用電的50%。因此，較小的負(fù)荷取值，則勢必會造成日后招商引資的局限性；反之，過大的取值將會造成變壓器實際運行負(fù)載率過低。綜上所述，制定一個合理的功率密度值是電氣設(shè)計人員所關(guān)心的重點。本文通過綜合比較的方式，給出各類商業(yè)用電指標(biāo)，見表4。

通過以上指標(biāo)實際應(yīng)用調(diào)查，基本可控制變壓器實際負(fù)載率在60%～70%之間（該數(shù)據(jù)主要集中在一線城市）。同時，鑒于餐飲在商業(yè)項目中所占的比例逐年增大，設(shè)計人員需多方面考慮，控制總?cè)萘康耐瑫r，末端適當(dāng)放大。

結(jié)語：

現(xiàn)今，各大知名地產(chǎn)商在城市商業(yè)綜合體已成熟運用，并總結(jié)出一套相對完善的用電負(fù)荷指標(biāo)。當(dāng)然，設(shè)計人員還需綜合考慮項目的定位以及未來的發(fā)展，把握之間的平衡。隨著城市電網(wǎng)信息化普及的程度越來越廣，建筑用電也會更加透明清晰，相信以成熟數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)的設(shè)計將會更趨于合理和完善。