建筑工程造價的計價與價格機制對工程的影響與分析

劉彩玲，劉杰

（1.楊凌職業(yè)技術(shù)學(xué)院，陜西楊凌 712100；2.中國電建集團西北勘測設(shè)計研究院有限公司，西安 710065）

建筑工程造價的計價與價格機制對工程的影響與分析

劉彩玲1，劉杰2

（1.楊凌職業(yè)技術(shù)學(xué)院，陜西楊凌 712100；2.中國電建集團西北勘測設(shè)計研究院有限公司，西安 710065）

隨著建筑市場的快速發(fā)展，工程規(guī)模逐漸擴大，因此針對工程造價制定了計價方法，建立了價格機制，但不同的計價方法與價格機制，導(dǎo)致工程造價的預(yù)算也不盡相同，因而建筑工程造價的計價與價格機制對工程建設(shè)產(chǎn)生重要的影響，需要加強工程造價的管理和控制。為適應(yīng)我國市場經(jīng)濟發(fā)展需求，對建筑工程造價的計價方法與價格機制進行簡單的分析，重點闡述計價方法與價格機制對工程造成的重要影響。

建筑工程造價；計價與價格機制；工程影響分析

隨著建筑市場發(fā)展，建筑施工企業(yè)數(shù)量快速增長，工程規(guī)模擴大，建筑市場間的競爭加劇，采用競標(biāo)的方法選擇能夠滿足要求的施工企業(yè)。因此，施工企業(yè)需要對工程造價進行嚴(yán)格的控制，制定合理的計價方法與價格機制，保證施工過程中各部門能夠保持協(xié)調(diào)，正常運營。工程造價的計價方法與價格機制對工程產(chǎn)生重要的影響，也是建筑市場發(fā)展過程中重要的影響因素[1]。本文通過對建筑工程造價的計價方法與價格機制進行分析，并闡述了計價方法與價格機制對建筑工程的影響。

一、建筑工程造價中計價方法分析

建筑工程造價的計價主要是針對工程量的清單進行計價，針對工程量清單計價方法的計價原理，優(yōu)點以及步驟進行以下幾點分析：

第一，工程量清單計價原理。工程量計價方法是根據(jù)傳統(tǒng)計價方法加以改善的，傳統(tǒng)的建筑工程造價中是根據(jù)定額計算，由于其方法本身存在諸多漏洞，不適應(yīng)時代發(fā)展的趨勢，被工程量計價方法所代替。工程量計價方法的基本原理是按照工程的招投標(biāo)規(guī)定，根據(jù)施工方案提供的施工圖紙，將工程建設(shè)的計劃項目內(nèi)容進行記錄，并將其列為詳細的清單，作為工程招投標(biāo)文件中重要的組成部分，對工程量清單中的具體內(nèi)容如直接費用、全部費用及部分費用進行詳細的分析。

第二，工程量清單計價優(yōu)勢。工程量清單計價優(yōu)點主要有以下幾點：首先，當(dāng)建筑工程中撥款及施工工作結(jié)束之后，需要對其價格進行結(jié)算，主要依據(jù)是建筑工程的完成進度占總工程量的百分比來計算，計價方法簡單快捷，能有效提高計算效率；其次，在審核方招標(biāo)中，投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人的具體要求提出報價方案，并采用分布分量的計算方法對總工程量進行計算與分析，有效提高審核的效率與準(zhǔn)確性；最后，采用工程量清單計價方法，能有效減少投標(biāo)人計算出現(xiàn)誤差，減少投標(biāo)人的工作量與重復(fù)計算率，有效減少建筑工程投標(biāo)的周期，加快工程建設(shè)的時間進度，有利于投標(biāo)人掌控和了解工程造價。這種工程量清單計價方法能有效提高投標(biāo)人的計價效率，有效控制施工過程中的工程造價。

第三，工程量清單計價步驟。工程量清單計價步驟主要分為以下幾點：其一，首先應(yīng)對工程量清單進行基本的了解，并將工程造價的參考資料作為依據(jù)，對工程項目及工程內(nèi)容進行全面的掌握，避免漏算、錯算及重復(fù)計算等失誤；其二，根據(jù)招標(biāo)文件中對施工方法、設(shè)備采購、工程材料、施工期限、施工范圍、施工內(nèi)容的明確規(guī)定，對照建筑施工圖紙進行嚴(yán)格的計算，以及對招標(biāo)文件的內(nèi)容進行多次核對，確保工程造價的精確性；其三，對工程施工圖紙進行全面的了解與分析，對施工環(huán)節(jié)及工序進行明確，并對工程圖紙中模糊的標(biāo)注進行嚴(yán)格的核查，以及對施工中需要安裝的部位及尺寸進行詳細的監(jiān)測；其四，對工程量清單的計價規(guī)則應(yīng)全面掌握，能熟練運用，加強計算的精確性；其五，應(yīng)明確施工中的施工技術(shù)、施工安全措施、施工機械配置，并在施工造價體現(xiàn)其施工要求；其六，工程造價中應(yīng)明確施工所需的設(shè)備、零件及其原材料和加工的價格，包括材料及設(shè)備的廠家、品牌與價格等都需要進行明確的體現(xiàn)；其七，應(yīng)對工程量進行嚴(yán)密的核算，包括附屬的工程量及項目；其八，工程量清單中還需重視施工的技術(shù)、安全、生活等非建筑實體部分，對工程的措施項目進行計價；其九，對工程造價中的綜合單價進行計算，包括項目所需繳稅金額，措施項目費用、規(guī)費等相關(guān)費用，對綜合單價進行填寫。

二、建筑工程造價中價格機制分析

第一，建筑工程造價價格機制的控制管理。建筑工程造價中價格機制主要是以市場形成價格為主的價格機制，在建筑市場的造價預(yù)算的控制中存在嚴(yán)重的超出現(xiàn)象，造成這種現(xiàn)象的因素眾多，例如建筑工程施工建設(shè)與建筑設(shè)計規(guī)劃不符，建筑施工材料成本與機械成本、人力成本與建筑設(shè)計計劃成本不符，對工程造價管理上產(chǎn)生非常大的影響。這主要是由于建筑設(shè)計人員在工作中缺乏強烈的經(jīng)濟意識，對工程造價缺乏正確的認識及重視程度，與造價管理人員沒有建立有效的溝通。而造價管理人員對施工圖紙設(shè)計缺乏辨識能力，對施工設(shè)計圖紙在相關(guān)價格上缺乏準(zhǔn)確的估算，從而造成建筑工程造價控制問題頻頻出現(xiàn)[2]。因此在建筑施工中，采用合理的價格機制，能有效減少工程造價的控制管理工作出現(xiàn)問題。建筑工程造價的價格機制是以市場價格為基礎(chǔ)，以工程成本為核心，企業(yè)進行自主報價的價格管理機制，這就要求企業(yè)管理人員對企業(yè)的經(jīng)營狀況、工程特點進行全面的了解，制定出滿足企業(yè)的經(jīng)營特點、適應(yīng)市場價格走向的價格機制。

第二，建筑工程造價的價格機制基本要求。為適應(yīng)市場經(jīng)濟價格體制的發(fā)展，工程造價的價格機制需要滿足以下幾點要求：首先，政府部門應(yīng)對工程造價的價格機制進行宏觀調(diào)控，加強對市場價格體系的管制，有效發(fā)揮政府的監(jiān)督管理職能，對市場中的建筑材料及工程設(shè)備等物價進行嚴(yán)格控制，防止市場價格產(chǎn)生不合理的變動而導(dǎo)致市場發(fā)展形成沖擊力；其次，根據(jù)市場價格的基本信號，建立健全比價體系，合理配置優(yōu)秀資源；最后，以市場供求為主要依據(jù)，對建筑材料及勞務(wù)費用進行定價。工程造價的價格機制需要適應(yīng)現(xiàn)代建筑市場的競爭需求，對社會優(yōu)秀資源進行合理的配置和優(yōu)化。

第三，建筑工程造價的價格機制改革建議。建筑工程造價的價格機制改革，需要以市場經(jīng)濟發(fā)展為導(dǎo)向，以市場建筑價格為依據(jù)進行改革：首先，在現(xiàn)有的價格機制基礎(chǔ)上，推行統(tǒng)一的計量標(biāo)準(zhǔn)，使全國的計價標(biāo)準(zhǔn)進行統(tǒng)一規(guī)范管理，并且在價格機制中，需要以市場形成價格為主，遵循建筑經(jīng)濟的價值規(guī)律進行量化分離；其次，政府部門要發(fā)揮宏觀調(diào)控的職能，應(yīng)對市場價格進行統(tǒng)籌管理，定額建筑商品單價，對建筑招投標(biāo)工程進行監(jiān)督和有效落實，對招投標(biāo)的工程建設(shè)進行合理的管理，對施工質(zhì)量、工程造價與施工周期進行嚴(yán)格的監(jiān)督管理，防止企業(yè)及建筑市場不規(guī)范行為發(fā)生，杜絕建筑工程中存在安全隱患，對價格機制進行優(yōu)化，充分發(fā)揮建筑工程造價中價格機制的作用，保障企業(yè)的經(jīng)濟效益與價格機制的均衡發(fā)展；最后，企業(yè)在進行招投標(biāo)的過程中，需要根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營發(fā)展情況，對投標(biāo)報價進行準(zhǔn)確合理的計算，防止招標(biāo)人收取不合理的調(diào)控取費率。

三、建筑工程造價中計價方法與價格機制對工程的影響分析

建筑工程造價中計價方法與價格機制對工程的影響主要體現(xiàn)在建筑工程中的招投標(biāo)價格、標(biāo)價及工程結(jié)算價格這三個方面，導(dǎo)致建筑產(chǎn)品的價格波動，從而對建筑工程的施工周期、施工質(zhì)量及工程管理產(chǎn)生影響。采用合理的計價方式及價格機制，有利于提高工程造價的管理水平。

首先，建筑工程造價中計價方法與價格機制是以市場經(jīng)濟為主，在市場調(diào)節(jié)下進行工程的計價，采用量化分離的計價管理機制。在施工實際操作中，根據(jù)招標(biāo)人提出的工程量清單進行計算，避免投標(biāo)施工單位的重復(fù)計算工作及計算誤差。根據(jù)建筑市場的產(chǎn)品價格，企業(yè)進行自主報價，有效縮短工程招標(biāo)時間，增加了施工時間。在市場經(jīng)濟發(fā)展與政府宏觀調(diào)控下，施工企業(yè)單位在工程中能有效提高工程施工效率與工程質(zhì)量，對施工的價格預(yù)算進行嚴(yán)格的管理，防止工程造價預(yù)算出現(xiàn)超出的現(xiàn)象[3]。其次，工程造價是以市場計價為模式，在招投標(biāo)過程中對標(biāo)底的評定工作是以合理的低標(biāo)價且不低于施工造價成本為最優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)，改變了傳統(tǒng)的接近標(biāo)底價格，防止企業(yè)盲目地壓低報價。對招投標(biāo)工作及建筑市場價格進行規(guī)范的管理，避免企業(yè)為中標(biāo)而發(fā)生的不規(guī)范行為，招投標(biāo)中企業(yè)的中標(biāo)應(yīng)不低于企業(yè)的成本價，有效保障企業(yè)的經(jīng)濟效益。最后，建筑工程造價的計價方法主要采用工程量清單計價，這種計價方法反映了工程的總造價及實體價格，對工程施工中的措施費、分部分項的工程費、規(guī)費、稅費以及其他項目費用列出詳細的計價清單，根據(jù)招標(biāo)文件中及相關(guān)施工合同中的約定，對工程的綜合單價、工程項目清單費用、措施項目費用、分部分項工程費用進行嚴(yán)格管理，統(tǒng)一執(zhí)行。除特殊項目外，其他工程結(jié)算的工程造價不得進行調(diào)整，對工程投標(biāo)的審核工作提供便利，大大縮短了工程審核的時間。

四、結(jié)語

綜上所述，工程造價中的計價方法與價格機制，主要采用工程量清單的計價方法，以市場經(jīng)濟為導(dǎo)向，以市場調(diào)節(jié)為主體的價格機制，對工程造價的控制工作及工程施工規(guī)劃產(chǎn)生了重要的影響。本文對工程造價的計價方法與價格機制進行了簡單的闡述和分析，列舉了工程量清單計價方法的優(yōu)點，說明了工程造價的價格機制在政府宏觀調(diào)控及市場價格監(jiān)督下的基本要求并提出了相關(guān)建議。遵循市場經(jīng)濟發(fā)展的經(jīng)濟價值規(guī)律，有效落實工程造價成本控制，防止工程造價中預(yù)算超出的現(xiàn)象，發(fā)揮政府的監(jiān)督管理職能，對建筑商品價格進行定額發(fā)布，進行量化分離，從而提高建筑工程的造價控制管理工作水平，保障工程的施工周期與施工質(zhì)量，保障企業(yè)的經(jīng)濟效益，為建筑市場的工程造價做出貢獻，值得在工程造價控制管理中進一步推廣與應(yīng)用。

[1]王迪軍.談如何利用工程量清單計價模式控制招投標(biāo)階段的工程造價[J].廣東科技，2006，(3)：150-152.

[2]王文香.實施2013版清單計價規(guī)范對工程造價計價體系的影響分析[J].建筑與預(yù)算，2014，(9)：21-23.

[3]劉向程，王恩茂，米宏.推行工程量清單計價模式對建筑企業(yè)的影響及對策研究[J].西安建筑科技大學(xué)學(xué)報：社會科學(xué)版，2004，(1)：25-28.

[責(zé)任編輯 劉兆峰]

C931

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1673-291X（2017）09-0102-02

2016-12-18

劉彩玲（1983-），女，陜西榆林人，講師，碩士，從事建筑工程方面的教學(xué)與研究。