建筑機電設(shè)備安裝工程造價控制措施探微

楊 歡/廣西建工集團(tuán)第二安裝建設(shè)有限公司

建筑機電設(shè)備安裝工程造價控制措施探微

楊 歡/廣西建工集團(tuán)第二安裝建設(shè)有限公司

在項目工程建設(shè)施工中，有一個非常重要的環(huán)節(jié)，那就是機電工程，因為其在進(jìn)行機電安裝的過程中有較多的施工操作步驟，而且其使用材料數(shù)量較大，所以，其也是不可或缺的的環(huán)節(jié)，同時，其在造價控制還存在著一定的問題。在進(jìn)行建筑工程施工的過程中，機電安裝工作對暖通系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等多個系統(tǒng)的建設(shè)有所涉及，雖然其沒有很多的造價資金，但因為其涉及面較大，所以，往往很難控制安裝工程的造價。以下將分析機電安裝工程的特點，從而對機電安裝工程造價的控制措施進(jìn)行有效的探索。

機電安裝；造價管理；控制

引文

因為機電設(shè)備安裝工程造價在整個安裝工程中所貫穿，所以其內(nèi)容非常的重要，同時也是造價控制的關(guān)鍵內(nèi)容。因為土建費、建筑安裝費和其他的管理費用這三個部分共同組成建筑項目工程造價，而作為其中的主要費用之一，建筑安裝費在整個建筑工程造價中的位置非常重要。由于機電設(shè)備安裝工程比較復(fù)雜，另外加上環(huán)境，人力資源等多個因素的制約，使得對工程造價的控制成為了一大難題，因此，我們進(jìn)一步研究建筑機電設(shè)備安裝工程造價的控制措施意義重大。

一、對機電安裝工程進(jìn)行造價成本控制的必要性

近年來，由于大部分企業(yè)在機電安裝市場上對項目經(jīng)理制的管理還在實施中，而且在管理成本造價上也都是進(jìn)行粗放型的管理，從而使得安裝成本一直居高不下。目前一小部分企業(yè)雖然已經(jīng)逐漸開始進(jìn)行安裝成本的控制，但是其體制都不完整。隨著進(jìn)一步開放的機電安裝市場，從而開始由安裝企業(yè)自己報價，這樣一來企業(yè)之間的競爭就顯得更加激烈，為了提高安裝企業(yè)在市場上的競爭力，對工程的施工成本不管是安裝材料的項目管理還是更高規(guī)格的管理都應(yīng)該嚴(yán)加控制。從而正規(guī)化和標(biāo)準(zhǔn)化機電安裝工程的管理造價和成本控制，使企業(yè)的安裝施工成本得到最大的程度降低。

二、建筑機電設(shè)備安裝工程造價控制的影響因素

（一）具體施工單位相關(guān)人員的技術(shù)水平和專業(yè)素質(zhì)較低

目前，由于我國建筑市場有著很激烈的競爭，從而在利益的驅(qū)使下，使得部分施工企業(yè)用盡辦法以最小的投入來換取最大的收益。其中減少資金投入的重要環(huán)節(jié)就是施工企業(yè)內(nèi)部質(zhì)量技術(shù)和設(shè)置造價管理相關(guān)部門，以及對質(zhì)量控制和落實具體造價工作。通常表現(xiàn)在具體以下幾個方面：在安裝工程中，材料的價格完全按照的是市場價，并且建設(shè)單位在價格認(rèn)定后再進(jìn)入計價表。但是，因為建設(shè)單位始終沒有過多的查看施工單位使用的最終材料，使得施工單位在利益的驅(qū)使下對高價格低質(zhì)量的材料大量使用。這樣，不但使得安裝造價大量的增加，而且還給整個工程的質(zhì)量埋下隱患。在對合同訂立時，制定合同條款是主要考察內(nèi)容，從而幾乎忽視了整個合同是否合理，這很在施工中很容易有變更出現(xiàn)，從而使造價成本增加。

（二）在施工過程中建設(shè)單位對原有設(shè)計修改

因為在整個工程施工過程中，設(shè)計與簽證變更是無法避免的，但面對設(shè)計變更，現(xiàn)在的問題是，施工單位的處理方式不夠正確，從而導(dǎo)致造價成本的增加，而且在實際的施工過程中，業(yè)主對預(yù)算方面的知識嚴(yán)重欠缺，從而是增加工程造價成本的又一重要因素。

（三）影響工程整體造價的主要因素就是工程設(shè)計的合理性

工程設(shè)計的合理性在建筑機電安裝工程施工中是影響工程整體造價的主要因素，它不僅會對工程的質(zhì)量造成直接的影響，而且還能使工程造價目標(biāo)有效實現(xiàn)。不管是在專業(yè)知識還是技術(shù)水平上，就目前我國建筑機電設(shè)備設(shè)計人員的現(xiàn)狀來看，其提升空間都很大，且設(shè)計人員的“通病”就是欠缺工程造價意識。同時，設(shè)計人員在市場經(jīng)濟體制下，為了考慮自身利益，從而利用為業(yè)主推薦設(shè)備的材料來從中提取回扣，從而無形中增加了業(yè)主的投資。此外，增加工程造價的因素還有部分設(shè)計單位會受到設(shè)計時間的影響，使的設(shè)計質(zhì)量差、設(shè)計圖紙籠統(tǒng)等多重問題出現(xiàn)。

三、建筑機電設(shè)備安裝工程造價控制措施

（一）對安裝工程造價控制目標(biāo)合理制定

在建筑機電設(shè)備安裝中因為管線布置工作非常的復(fù)雜。所以，一定要提前將施工圖紙交底會審工作做好。面對施工單位所提出的一系列問題，要對其合理性、經(jīng)濟性等方面確定和控制，如果發(fā)現(xiàn)圖紙的各個部分有矛盾存在，就需要對其進(jìn)行及時處理，從而向設(shè)計單位盡快提出修改意見，將返工的情況盡可能地扼殺在“搖籃”中，使不必要的資金浪費減少。在實際開工之前，要全面分析和研究施工圖紙、招標(biāo)文件及施工合同等方面，從而對投資控制的關(guān)鍵點找出，并將對應(yīng)的防范措施制定好。

（二）做好竣工結(jié)算工作

在整個工程造價控制工作在，最后一道工序就是竣工核算，在這個階段需要將復(fù)查及復(fù)核工作做好，從而進(jìn)行核實影響工程造價的諸多因素，并對其進(jìn)行加以確認(rèn)，確定結(jié)算造價時需要根據(jù)工程質(zhì)量、工期、工程數(shù)量及定額單價等情況。從而嚴(yán)格按照合同要求來處理，以使安裝工程的造價得到更好地控制。

（三）進(jìn)行管理制度的制定與健全工作

目前，我國有關(guān)的工程造價相關(guān)管理辦法等法規(guī)陸續(xù)出臺，我國的工程造價不斷向法制化和規(guī)范化的方向進(jìn)行發(fā)展，但各項管理制度隨著時代的發(fā)展而需要進(jìn)一步健全和完善，并且需要進(jìn)一步提高工程造價管理人員的整體素質(zhì)，使得全部提升其自身的管理水平和專業(yè)技能等方面，從而在具體工作中培養(yǎng)其工程造價控制意識，在高度責(zé)任心的推動下，使工程造價的全面控制得以實現(xiàn)，進(jìn)一步為工程整體造價目標(biāo)的實現(xiàn)奠定良好的基礎(chǔ)。

（四）嚴(yán)格控制建筑安裝工程的變更簽證

從某個層面來講，設(shè)計變更和簽證情況在整個建筑機電設(shè)備安裝施工過程中幾乎是不可避免的，所以，如果對其進(jìn)行不當(dāng)?shù)奶幚砭蜁故┕し接幸幌盗械乃髻r問題所面臨?；诖?，造價工程師在對工作量清單和估算工程變更價格核算時，一定要以工程變更內(nèi)容為基本依據(jù)，從而對其進(jìn)行全面核查，將技術(shù)經(jīng)濟的分析比較做好，全面的檢查每個子項單價、數(shù)量和金額的變化情況，并以承包合同中工程變更價格的條款為參照對變更價格進(jìn)行確定。要在變更實施之前進(jìn)行工程變更的一系列核實工作，從而防止出現(xiàn)核實不準(zhǔn)或難以更改的局面。

四、結(jié)束語

總的來說，相關(guān)企業(yè)應(yīng)通過培訓(xùn)等方式進(jìn)一步提高造價管理人員的綜合素質(zhì)、專業(yè)技術(shù)操作水平，并且還應(yīng)為其樹立工作責(zé)任心與安全意識，保證工程造價工作的科學(xué)、合理進(jìn)行。在未來的機電安裝工程造價的控制管理中，只有將各項目環(huán)節(jié)的造價控制管理工作做好，才能夠?qū)C電安裝工程造價有效的進(jìn)行控制，使施工成本降低，在保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上使其取得最大的經(jīng)濟效益、社會效益。

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