建筑項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)影響因素及控制措施淺談

謝士葉 / 身份證號(hào)碼：371322198604118815

建筑項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)影響因素及控制措施淺談

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建筑工程是一項(xiàng)系統(tǒng)復(fù)雜的工程，它具有建設(shè)周期長(zhǎng)、投資規(guī)模大、施工環(huán)境復(fù)雜等特點(diǎn)，所以建筑工程造價(jià)涉及的內(nèi)容比較多、范圍廣、周期性長(zhǎng)，建筑材料、人工成本的上漲都會(huì)增加建設(shè)成本，造成工程預(yù)算超標(biāo)，影響投資方的經(jīng)濟(jì)效益。因此，只有有效控制工程造價(jià)，才能確保企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。本文筆者根據(jù)工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)對(duì)建筑項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)影響因素及控制措施進(jìn)行了分析探討。

建筑項(xiàng)目；施工階段；工程造價(jià)；影響因素；控制措施

1.建筑工程造價(jià)的概念

建筑工程造價(jià)指一項(xiàng)工程預(yù)計(jì)開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)的費(fèi)用。在實(shí)際應(yīng)用中是指工程的價(jià)格，即建成一項(xiàng)工程預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)，設(shè)備市場(chǎng)，技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格。

2.建筑工程造價(jià)特點(diǎn)

建筑工程造價(jià)具有大額性、差異性、不確定性、時(shí)效性、組合性。建筑工程造價(jià)的差異性具體體現(xiàn)在每一種建筑工程的使用功能、主體結(jié)構(gòu)、建設(shè)規(guī)模不同，那么建筑工程所使用的材料也不同，那么它的建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用也不同，這使得建筑安裝工程的費(fèi)用具有一定差異性;不確定性具體體現(xiàn)在建筑工程從項(xiàng)目立項(xiàng)到工程驗(yàn)收、交付使用這個(gè)過(guò)程比較長(zhǎng)，短則三五年，長(zhǎng)則可能要十?dāng)?shù)年。以三峽工程為例，1993年正式啟動(dòng)這個(gè)項(xiàng)目，直到2009年才全面竣工。這幾年時(shí)間，可能發(fā)生一些不可預(yù)見的因素，比如設(shè)計(jì)方案發(fā)生變更、建筑材料價(jià)格上漲、人工成本增加、國(guó)家銀行利率發(fā)生變化等等，這些因素都會(huì)對(duì)建筑工程造價(jià)產(chǎn)生一定的影響;建筑工程造價(jià)的時(shí)效性具體體現(xiàn)在不同時(shí)間階段;確定的建筑工程造價(jià)代表的是這一時(shí)間段內(nèi)建筑工程價(jià)格;建筑工程造價(jià)的組合性指的是建筑工程是一個(gè)整體的固定資產(chǎn)體系，它往往需要將其進(jìn)行有效地分解，計(jì)算各個(gè)分部工程造價(jià)，然后再進(jìn)行匯總，構(gòu)成了建筑工程造價(jià)。

3.影響工程造價(jià)的因素及控制措施

影響工程造價(jià)的因素及控制措施可以分下面幾個(gè)階段進(jìn)行論述:

（1）建筑工程設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)的影響及降低工程造價(jià)的措施。設(shè)計(jì)階段是建筑工程造價(jià)控制的關(guān)鍵，雖然建筑工程設(shè)計(jì)費(fèi)用僅占整個(gè)建筑工程總造價(jià)的2%，但是建筑工程設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理對(duì)項(xiàng)目總造價(jià)的影響達(dá)到了80%。在設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)人員缺乏市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)意識(shí)，在設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)圖紙的時(shí)候，沒(méi)有考慮到施工現(xiàn)場(chǎng)的地形地貌、水文條件、施工工藝的可行性等因素，造成施工方案與實(shí)際施工方案脫節(jié)，在施工過(guò)程中進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，這不僅造成工期延誤，而且還提高了施工成本。在設(shè)計(jì)階段采取優(yōu)化建筑工程設(shè)計(jì)方案和限額設(shè)計(jì)等來(lái)控制工程造價(jià)，建筑工程的設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)方案是建筑施工的前提，案，將設(shè)計(jì)方案調(diào)整到最佳狀態(tài)，才能避免施工過(guò)程中，設(shè)計(jì)方案的變更，影響工程造價(jià)。因此，建筑工程在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位要不斷優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。我國(guó)地域遼闊，不同的地區(qū)氣候環(huán)境、水文條件、地質(zhì)條件不同。在設(shè)計(jì)前，設(shè)計(jì)單位要安排相關(guān)的技術(shù)人員到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行地質(zhì)勘查，了解當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件、地形地貌，并將這些信息記錄、整理提交給建筑設(shè)計(jì)師，建筑設(shè)計(jì)師在這個(gè)基礎(chǔ)上，不斷完善設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)方案初稿出來(lái)以后，設(shè)計(jì)單位與建設(shè)單位、業(yè)主單位還需要進(jìn)一步對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行探討，綜合建設(shè)單位的實(shí)際施工工藝和施工技術(shù)，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。

（2）建筑工程招投標(biāo)階段對(duì)工程造價(jià)的影響及降低工程造價(jià)的措施。當(dāng)前，招投標(biāo)方式在國(guó)內(nèi)十分普遍。隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)制度的建立，建筑行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)也越來(lái)越激烈，一些企業(yè)為了取得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，超額投資將項(xiàng)目報(bào)價(jià)超出項(xiàng)目本身的價(jià)格，因此，大大超出了建筑工程的建設(shè)成本。在工程建設(shè)過(guò)程中，建設(shè)單位為了降低施工成本，往往會(huì)使用一些價(jià)格便宜的建筑材料，縮短建筑周期，這嚴(yán)重影響了工程的質(zhì)量和使用周期，甚至影響到建筑行業(yè)的健康可持續(xù)發(fā)展。工程招投標(biāo)是工程建設(shè)的首要環(huán)節(jié)。業(yè)主單位向社會(huì)公開項(xiàng)目工程、投標(biāo)方式以及立項(xiàng)價(jià)格。一些不具備施工的企業(yè)用不正當(dāng)?shù)姆绞礁?jìng)標(biāo)，拿到工程項(xiàng)目。所以，建筑工程的招投標(biāo)管理部門必須保持招投標(biāo)的公平、公正、公開、透明，完善招投標(biāo)管理制度，建立多元化的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)方式進(jìn)行評(píng)標(biāo)，避免暗箱操作。在評(píng)標(biāo)的時(shí)候，要嚴(yán)格審查投標(biāo)企業(yè)，選擇那些實(shí)力雄厚、信譽(yù)好、具有施工技術(shù)和施工工藝的企業(yè)。其次，競(jìng)標(biāo)企業(yè)也要根據(jù)自身的技術(shù)、資金等情況以及市場(chǎng)價(jià)格方面設(shè)計(jì)一個(gè)比較合理的競(jìng)標(biāo)價(jià)格，不能盲目投資，以免工程競(jìng)標(biāo)價(jià)格超過(guò)實(shí)際投資收益。

（3）建筑工程施工階段對(duì)工程造價(jià)的影響及降低工程造價(jià)的措施。建筑工程投資規(guī)模大、建設(shè)周期長(zhǎng)。但是國(guó)內(nèi)外建筑市場(chǎng)波動(dòng)比較大，建筑材料的價(jià)格和人力成本不斷上漲。以建筑工程常用的鋼筋材料為例子。截止到2017年3月31日，全國(guó)10大重點(diǎn)城市的螺紋鋼價(jià)格在一噸3750元左右，這一價(jià)格比2016年的價(jià)格上漲了100元。建筑工程規(guī)模越大，對(duì)建筑材料的需求也越多，建筑材料價(jià)格上漲對(duì)建筑工程造價(jià)影響也越大。如果企業(yè)沒(méi)有形成良好的造價(jià)控制體系，則可能無(wú)法有效地控制建筑工程造價(jià)。近年來(lái)，建筑工程的人力成本也在不斷上漲，人力成本幾乎是十年前的3倍。首先企業(yè)要建立工程造價(jià)管理制度，并設(shè)置專門的工程材料、設(shè)備價(jià)格管理部門，負(fù)責(zé)建筑材料、設(shè)備的動(dòng)態(tài)管理。比如根據(jù)建筑材料價(jià)格規(guī)律，合理制定建筑材料采購(gòu)計(jì)劃。在建筑材料比較低的時(shí)候，采購(gòu)建筑材料和設(shè)備。在采購(gòu)的過(guò)程中，做到貨比三家，選擇信譽(yù)度好、有一定資質(zhì)的材料供應(yīng)商。并做好建筑材料的入庫(kù)、出庫(kù)管理。建筑材料運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)以后，要對(duì)其進(jìn)行抽樣檢查，避免質(zhì)量不合格的材料進(jìn)入到現(xiàn)場(chǎng)。其次，要充分發(fā)揮好建筑工程監(jiān)理師的作用。在施工階段，監(jiān)理工程師要加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督和管理，每一個(gè)階段施工結(jié)束，必須驗(yàn)收合格以后，才能進(jìn)行下一步的施工。在驗(yàn)收過(guò)程中，如果發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，要立即匯報(bào)給項(xiàng)目經(jīng)理，并立即進(jìn)行整改。以免造成后期項(xiàng)目返工。最后，建筑企業(yè)要積極引進(jìn)工程造價(jià)管理人才。優(yōu)秀的造價(jià)工程師，能夠根據(jù)建筑工程并結(jié)合企業(yè)實(shí)際情況，制定比較科學(xué)、合理的成本預(yù)算，從而提高企業(yè)資金利用率。

（4）竣工結(jié)算階段對(duì)工程造價(jià)的影響及降低工程造價(jià)的措施。建筑工程竣工后的造價(jià)決算是整個(gè)工程造價(jià)管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，其結(jié)算結(jié)果真實(shí)地反映出了工程造價(jià)控制效果。由于很多建設(shè)單位在施工期間忽視了對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行有效地管理，從而導(dǎo)致工程造價(jià)超出預(yù)期計(jì)劃。比如在建設(shè)期間，項(xiàng)目工程可能遇到了一些突發(fā)性的問(wèn)題，比如遇到冰雪天氣或者持續(xù)性降雨，工程無(wú)法如期完成。為了節(jié)省人力成本，施工單位往往會(huì)安排部分工人離開工地。這一期間，工人人力成本比原來(lái)人力成本有所降低。如果施工單位的會(huì)計(jì)人員在審查的時(shí)候，沒(méi)有了解這一情況，還是按照過(guò)去的人力成本進(jìn)行核算，就會(huì)提高工程造價(jià)，在后期竣工階段增加工程的工程造價(jià)。建筑工程竣工驗(yàn)收階段是建筑造價(jià)控制的最后一個(gè)環(huán)節(jié)。工程竣工以后，施工單位要根據(jù)建筑工程的預(yù)算、施工技術(shù)和施工工藝等因素對(duì)工程款進(jìn)行審查，確定建筑工程各個(gè)工程款項(xiàng)符合合同施工的要求和預(yù)算。其次，施工單位還要及時(shí)收集、整理工程施工的各項(xiàng)費(fèi)用憑證，避免合同糾紛問(wèn)題。最后，計(jì)算建筑工程量的時(shí)候，為了保證計(jì)算準(zhǔn)確性，必須遵循施工標(biāo)準(zhǔn)和施工原則，并注明每一個(gè)項(xiàng)目的計(jì)算圖紙和編號(hào)。

4.結(jié)語(yǔ)

建設(shè)工程工程造價(jià)控制貫穿在項(xiàng)目的各個(gè)階段，在建筑工程的各個(gè)階段，制定科學(xué)的施工方案，結(jié)合投資理論靈活運(yùn)用專業(yè)、綜合、科學(xué)的方法，為企業(yè)創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

［1］曲婷婷．建筑工程造價(jià)的影響因素與降低工程造價(jià)的對(duì)策［J］．低碳地產(chǎn)，2016，2(16):202．

［2］楊太昌，鹿東豪．建筑工程造價(jià)的影響因素與降低工程造價(jià)的對(duì)策［J］．建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì)，2016(22):1142．