論述外墻防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程中的應(yīng)用

張 強(qiáng) / 新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)第六建筑安裝工程公司

論述外墻防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程中的應(yīng)用

張 強(qiáng) / 新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)第六建筑安裝工程公司

伴隨經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑行業(yè)也在不斷進(jìn)步，對(duì)其質(zhì)量要求越來(lái)越高，建筑物的外墻防滲一旦出現(xiàn)問(wèn)題，不但影響其美觀更影響建筑物的質(zhì)量，所以一定要做好房屋外墻的防滲漏施工。文章主要介紹了滲漏產(chǎn)生的原因以及相應(yīng)措施及具體的應(yīng)用，最后對(duì)其檢測(cè)進(jìn)行了簡(jiǎn)單的敘述，希望對(duì)讀者有一定的幫助作用。本文筆者對(duì)外墻防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程中的應(yīng)用進(jìn)行了分析探討，希望對(duì)相關(guān)從業(yè)人員具有借鑒意義。

外墻防滲漏；施工技術(shù)；房屋建筑；應(yīng)用

前言

如何有效的預(yù)防外墻滲漏問(wèn)題出現(xiàn)、運(yùn)用防止外墻滲漏的技術(shù)，這需要我們的建筑行業(yè)的技術(shù)人員，找出有效的方法來(lái)預(yù)防外墻滲漏問(wèn)題，促進(jìn)工程的整體質(zhì)量，同時(shí)研究如何正確運(yùn)用外墻防漏技術(shù)，對(duì)已經(jīng)開(kāi)始出現(xiàn)問(wèn)題的建筑物進(jìn)行補(bǔ)救，保證建筑物主體的整體質(zhì)量與減少損失。

1.導(dǎo)致建筑物外墻滲漏的原因

1.1 施工材料原因

混凝土是建筑工程中最為基礎(chǔ)的施工材料，在使用的過(guò)程中混凝土的超強(qiáng)抗壓性和耐久性等特點(diǎn)確保建筑物的主題堅(jiān)固。同時(shí)，由于混凝土的生產(chǎn)工序簡(jiǎn)單，來(lái)源途徑多并且成本相對(duì)于其他的基礎(chǔ)施工材料低廉很多，因此成為了我國(guó)目前建筑施工中使用最多的材料。但是由于混凝土自身的熱脹冷縮的特性，在使用過(guò)程中如果混凝土的密實(shí)程度把握不好或者后期對(duì)墻體的養(yǎng)護(hù)不到位，經(jīng)過(guò)一定的年限之后，建筑物的墻體外部會(huì)出現(xiàn)裂痕與變形，從而導(dǎo)致滲漏，影響到了住戶的使用與建筑物整體的美觀性。

1.2 外墻抹灰層裂縫與穿墻打孔引起的外墻滲漏

外墻洞口處理存在不當(dāng)造成建筑物的墻體滲漏的問(wèn)題，就我國(guó)目前的建筑建造水平來(lái)說(shuō)，很多樓宇在放裝飾面磚之前都會(huì)先放一層打底抹灰砂漿，而由于抹灰砂漿中的泥沙含量較高，如果在攪拌的時(shí)候沒(méi)有注意把握好水和泥沙的比例就很容易出現(xiàn)空隙。經(jīng)過(guò)一段時(shí)間之后抹灰層會(huì)產(chǎn)生空氣，就會(huì)出現(xiàn)面磚翹起的現(xiàn)象。除此之外還有鋁合金窗與排水管道的安裝會(huì)引起滲漏，這兩者的安裝都是采用了穿墻打孔的方式，由于在安裝的過(guò)程中實(shí)際的洞口大小與標(biāo)準(zhǔn)的會(huì)有一定的誤差，就很容易出現(xiàn)打孔過(guò)大的現(xiàn)象，很多安裝人員習(xí)慣用塑料或者其他的材料簡(jiǎn)單塞住大出來(lái)的部分，雨水很容易滲進(jìn)墻體，久而久之就很容易導(dǎo)致墻體的外滲。

1.3 業(yè)主室內(nèi)裝修不當(dāng)引起滲漏

目前，就我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)的生產(chǎn)與銷(xiāo)售情況來(lái)看，大多是交給業(yè)主空房或者是毛坯房，新房子交給業(yè)主由其自行裝修，在裝修的過(guò)程中，很多業(yè)主喜歡根據(jù)自己的喜好讓裝修工人改造房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，以便于打造出自己的喜歡的風(fēng)格，但是拆改的室內(nèi)墻體的這種行為，如果操作不當(dāng)，很容易使墻的整體受到損壞，在拆改的過(guò)程中，外墻也會(huì)因?yàn)閮?nèi)墻的開(kāi)鑿而震動(dòng)，抹灰層很容易出現(xiàn)裂痕，再經(jīng)過(guò)風(fēng)吹日曬，裂縫會(huì)慢慢變大，這樣就很容易出現(xiàn)滲漏的情況。

1.4 外墻體結(jié)構(gòu)發(fā)生裂縫

外墻滲漏還有一個(gè)原因是高層墻面與天花板在建造是以板塊拼接的形式建造，銜接不當(dāng)很容易留有空隙，影響到墻體的整體的結(jié)構(gòu)與質(zhì)量，會(huì)導(dǎo)致墻體自身出現(xiàn)收縮從而產(chǎn)生縫隙。尤其是我國(guó)南方地區(qū)，墻體沒(méi)有北方的那么厚，而且大多是板房的形式，在施工時(shí)大多采用澆筑多塊水泥板最后拼接起來(lái)的方式，這種方式雖然省時(shí)省力，降低施工的難度，但是在后期的使用中很容易會(huì)出現(xiàn)建筑物出現(xiàn)裂縫的情況。

2.外墻防漏技術(shù)在建筑工程施工中的應(yīng)用

2.1 合理選擇混凝土構(gòu)建并適當(dāng)增強(qiáng)外墻穩(wěn)定性

針對(duì)混凝土季節(jié)性變化的特點(diǎn)也就是我們說(shuō)的熱縮冷張，在建造外墻時(shí)不要僅僅選擇混凝土，最好是結(jié)合紅磚共同作為建筑外墻的材料，這樣一來(lái)既可以避免外墻的滲漏也可以保證外墻的堅(jiān)固。根據(jù)建筑物的所在的地域的氣候環(huán)境與地勢(shì)特點(diǎn)，必要的時(shí)候還可以加設(shè)一個(gè)增強(qiáng)外墻穩(wěn)定性的設(shè)備，比如說(shuō)鋼絲網(wǎng)之類(lèi)的可以混在在外墻中。

2.2 做好墻體孔洞的封堵工作

由于墻體自身的孔洞處理與抹灰層問(wèn)題引起的外墻滲漏，在施工的時(shí)候要針對(duì)這些問(wèn)題，提前做好相應(yīng)的應(yīng)對(duì)方案，對(duì)于穿墻打孔的問(wèn)題，施工人員在處理的時(shí)候最好是在封堵的同時(shí)也清理好孔洞的雜物，而且在封堵時(shí)盡量使用砂漿，結(jié)束封孔之后最好再做一次防水測(cè)試，保證封孔合格有效。抹灰工作一定要按照原定的施工計(jì)劃來(lái)進(jìn)行，在制造抹灰層時(shí)要注意各種材料的比例，然后在抹灰的時(shí)候要注意的抹灰層的厚度，并且要保證其均勻，尤其要注意的是，在抹灰之前要確保墻體清潔以保證防水滲漏工作到位，如果墻體有雜志很容易會(huì)造成抹灰層脫落。而針對(duì)門(mén)窗安裝打孔留下的縫隙處理問(wèn)題，也要做好封堵的工作，最好要使用聚氨酯來(lái)分兩次進(jìn)行封堵工作。

2.3 保證施工框架的科學(xué)性

要保證建筑各個(gè)結(jié)構(gòu)之間的一個(gè)密封性，各個(gè)施工階段也必須要符合施工的相關(guān)規(guī)定。而業(yè)主自行改造房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的行為無(wú)疑就是對(duì)建筑物墻體結(jié)構(gòu)的一個(gè)破壞，首先在墻體的密封性上，改造內(nèi)部墻體的結(jié)構(gòu)很容易導(dǎo)致內(nèi)部墻體各個(gè)結(jié)構(gòu)之間出現(xiàn)縫隙，其次，在改造過(guò)程中由于力的影響，外墻的穩(wěn)定性也會(huì)受到一定的影響，如果墻體自身震動(dòng)的頻率過(guò)高還有可能會(huì)導(dǎo)致外墻的抹灰層脫落的現(xiàn)象，如果外墻粘了瓷磚或者其他的裝飾裁量，很可能會(huì)出現(xiàn)掉落的情況，嚴(yán)重的可能還會(huì)危害到過(guò)往行人的安全。

2.4 減少使用澆筑板房的建筑方式

板房是一種極不穩(wěn)定的房屋，2008年的汶川地震之后，汶川地區(qū)的城市再建造就不再使用這種結(jié)構(gòu)，同時(shí)根據(jù)相關(guān)的科學(xué)報(bào)道也發(fā)現(xiàn)，板房其實(shí)是抗震能力很低的一種建筑構(gòu)造。由于澆筑板房的墻體都是用水泥澆筑出同等大小的水泥板，之后再將水泥板進(jìn)行拼接，但是拼接的過(guò)程中很容易會(huì)出現(xiàn)墻體的縫隙，在經(jīng)過(guò)一定的使用年限之后就會(huì)出現(xiàn)一些細(xì)微的裂縫，從而開(kāi)始滲水。南方的很多地區(qū)的樓房都是采用這種建造方式，當(dāng)樓頂?shù)呐潘芏伦≈?，多雨的天氣就很容易漏水。因此最好是減少使用建筑板房的建筑方式。

2.5 進(jìn)行對(duì)應(yīng)的檢測(cè)，確保其質(zhì)量

為了確保防滲施工的效果及質(zhì)量，應(yīng)該相應(yīng)的做一定的檢測(cè)。在檢測(cè)的過(guò)程中，可以連續(xù)的五小時(shí)對(duì)建筑的外墻進(jìn)行淋水檢測(cè)，然后仔細(xì)觀察內(nèi)墻的表面以及建筑物門(mén)窗邊緣，滲漏現(xiàn)象一旦發(fā)生，作業(yè)人員就必須馬上修改出現(xiàn)問(wèn)題的部位。監(jiān)理單位也應(yīng)該對(duì)修補(bǔ)之后的效果進(jìn)行必要的查詢及追蹤；若五個(gè)小時(shí)的淋水在內(nèi)墻的表面以及建筑物門(mén)窗邊緣都沒(méi)有出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，則說(shuō)明外墻防滲做的很好，質(zhì)量可以保證。

3.結(jié)語(yǔ)

建筑工程中涉及到很多個(gè)階段，一個(gè)建筑物更是涉及到了前期的設(shè)計(jì)、材料的采購(gòu)與使用、建筑框架的設(shè)計(jì)、后期的養(yǎng)護(hù)工作等等。建筑工程的外墻滲漏問(wèn)題出現(xiàn)的原因也有很多，其中包括了施工過(guò)程中施工材料引起的，框架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理引起的，還有后期養(yǎng)護(hù)工作不當(dāng)引起的?？傊?，當(dāng)建筑物外墻出現(xiàn)滲漏的時(shí)候首先要分析得出滲漏的原因，再找出相應(yīng)的對(duì)策來(lái)解決，對(duì)于建筑物外墻的養(yǎng)護(hù)一定要重視，可以使用防水工具與化學(xué)液體，定期的對(duì)外墻進(jìn)行護(hù)理?？傮w上來(lái)說(shuō)，要有效的應(yīng)用外墻防漏技術(shù)需要我們結(jié)合新時(shí)期的新材料。

[1]趙天亮。試述建筑工程施工中外墻防滲漏技術(shù)的應(yīng)用[J]城市地理.2016-05-15

[2]戴鮮英.芻議建筑工程施工中外墻防滲漏技術(shù)的應(yīng)用[J].江西建材.2015-03-15