建安工程造價指數(shù)發(fā)展分析

曲江峰+譚思奇

摘要：建安工程造價指數(shù)在工程造價指數(shù)里比重最大且成分最復(fù)雜，因此本文通過對于建安工程造價指數(shù)近10年的發(fā)展方向以及趨勢進行分析，并分析組成建安工程造價指數(shù)的各部分?jǐn)?shù)據(jù)的變化范圍和幅度以及其于建安工程造價指數(shù)之間的關(guān)系，通過分析結(jié)果為相關(guān)利益部門提供參考和借鑒。

關(guān)鍵詞：建安工程造價指數(shù)；發(fā)展；趨勢

0引言

建設(shè)工程造價指數(shù)是指在一定時期內(nèi)價格水平的變化導(dǎo)致工程造價的變化值與原值的比值，變化后值為報告期的價格而原值為基期的價格，工程造價指數(shù)隨著報告期和基期選取的不同而變化。它反映了不同時期內(nèi)價格的變動趨勢，對于工程建設(shè)的過程中調(diào)整工程價格、實現(xiàn)工程造價管理的動態(tài)化以及為建筑行業(yè)主管部門提升管理水平提供依據(jù)。工程造價指數(shù)的編制主要是依據(jù)工程造價的構(gòu)成進行細(xì)分，工程費用主要由設(shè)備及工器具購置費用和建安工程費組成，其中構(gòu)成最復(fù)雜以及在整個工程造價中占比最大的就是建安工程費用，因此本文主要研究的是建安工程造價指數(shù)發(fā)展趨勢以及分析。工程造價指數(shù)主要用來研究以下具有十分顯著意義的三方面的問題：一是研究分析項目各組成部分價格變動的趨勢、范圍以及因素；二是預(yù)計社會宏觀經(jīng)濟活動的變化對工程造價的影響波動程度和范圍；三是投資方和施工方進行投資估算、合同價款確定以及結(jié)算價款的確定的重要依據(jù)。

在工程造價指數(shù)研究的過程中，許多學(xué)者對于工程造價指數(shù)的發(fā)展變化都有一定的研究。李國良，張建平（2012）根據(jù)1999-2008年間的工程造價指數(shù)按工程造價構(gòu)成進行了詳細(xì)的分析，并得出安裝工程的造價指數(shù)受到了人、材以及機械造價指數(shù)的影響，其中對其影響最大的是材料費用，這與材料費在整個工程造價中的占比較大有關(guān)，并運用灰色模型對人、材以及機械費用的指數(shù)進行了預(yù)測分析。于芳（2015）分析了國內(nèi)外工程造價指標(biāo)和指數(shù)應(yīng)用現(xiàn)狀，并針對工程造價指標(biāo)數(shù)據(jù)庫的完善、科學(xué)控制工程造價指數(shù)及建立預(yù)測模型等進行了研究和探討，以期促進我國工程造價指標(biāo)及指數(shù)的發(fā)展，推動建筑行業(yè)經(jīng)濟效益的提升。陸凌琳（2017）通過對各項實例工程的工程造價指數(shù)進行匯總計算和分析，并分析了在建設(shè)工程的全壽命周期內(nèi)各個階段工程造價指數(shù)的作用，從而為相關(guān)部門和企業(yè)提供了有效的借鑒。通過對各位學(xué)者研究成果的學(xué)習(xí)以及總結(jié)，本文將對建安工程造價指數(shù)近10年的發(fā)展方向以及趨勢進行分析，并分析組成建安工程造價指數(shù)的各分部數(shù)據(jù)的變化范圍和幅度以及其于建安工程造價指數(shù)之間的關(guān)系，通過分析結(jié)果為相關(guān)利益部門提供參考和借鑒。

1建安工程造價指數(shù)的變化分析

1.1原始數(shù)據(jù)獲得及整理

所研究的建安工程造價指數(shù)來源于中國統(tǒng)計年鑒2016版，數(shù)據(jù)如下表1-1所示。

上表所示的數(shù)據(jù)為以上年度指標(biāo)為100的工程造價指數(shù)，為了使得數(shù)據(jù)分析過程具有對比性，本文將指數(shù)改為以2006年作為固定基期的指數(shù)，從而得出數(shù)據(jù)如下表1-2所示。

1.2建安工程造價指數(shù)的變化分析

因為在建安工程造價指數(shù)的組成中，機械臺班費用占比較小且相較穩(wěn)定，因此分析的主要是人工以及材料費用的變化從而導(dǎo)致的建安工程造價指數(shù)的變化。由表1-1所示，在2006至2011年中國建筑行業(yè)飛速發(fā)展的5年間，建安工程造價指數(shù)穩(wěn)步上升，同時人工費用一直在逐步上升，材料費用也在穩(wěn)步上升，異常點在2008年，主要是因為2008年的世界金融危機導(dǎo)致的各個行業(yè)受到了一定的沖擊，在2008年材料費用有了一個明顯的下降，但是2008年以后又開始穩(wěn)定的發(fā)展并提升，因此由圖可以看出在2006到2011年間建安工程造價指數(shù)以及其各組成部分都處于飛速的發(fā)展提升中。但由于房地產(chǎn)發(fā)展速度過快，容易造成經(jīng)濟的不穩(wěn)定性，國家相繼出臺了宏觀政策對建筑行業(yè)進行調(diào)控，自2011年后，建安工程造價指數(shù)逐步趨于平穩(wěn)，由此可見，國家的調(diào)控是十分有效的。但人工費用指數(shù)還是在穩(wěn)步上升的，同時材料費用指數(shù)有所下降，從而使得建安工程造價指數(shù)趨于平穩(wěn)。組成建安工程的材料種類繁多，其中最主要的材料是鋼材、木材和水泥，本文主要分析的就是鋼材、木材和水泥的材料價格指數(shù)。從表1-2所示可以具體分析材料費用的變化，2006年至2011年間（除2008年異常點以外）的材料費用指數(shù)在逐步上升且鋼材、木材和水泥都在穩(wěn)步上升，2011年后，木材價格指數(shù)依舊在上升，只是增長相較緩慢了一些，而鋼材和水泥都在下降，且鋼材的價格指數(shù)下降得最多。

2結(jié)論及建議

2.1項目的決策階段

建設(shè)項目的決策階段是對于整個項目的目標(biāo)以及定位進行確定的階段，并且通過對于擬建項目相關(guān)的技術(shù)以及經(jīng)濟上的分析從而在眾多方案中以價值工程法確定最終的行動方案并實施的一個過程。在項目決策階段最主要的工作內(nèi)容就是項目建議書和項目的可行性研究以及確定項目的投資估算，由此，項目決策階段的目標(biāo)以及方案的正確選擇與項目投資結(jié)果直接相關(guān)，因此要選出最合適的方案，首先要對于項目投資估算的準(zhǔn)確性有一定的要求，準(zhǔn)確的投資估算能夠選擇出最優(yōu)的方案從而達(dá)到資源利用的最大化，使得整個工程項目的造價管理工作能夠有序地進行。因此在項目決策階段通過分析建安工程造價指數(shù)的變化趨勢能夠在項目建議書以及可行性研究階段適當(dāng)規(guī)避和減少工程造價的變動帶來的風(fēng)險。

2.2項目的設(shè)計階段

設(shè)計概算主要是用來控制項目以后進程中各階段的投資，其能夠作為編制固定資產(chǎn)投資計劃從而確定和控制項目建設(shè)過程中的投資依據(jù)、審批和控制施工圖設(shè)計和施工圖預(yù)算的依據(jù)、設(shè)計方案進行選擇和評判的依據(jù)、編制招標(biāo)控制價和投標(biāo)報價的依據(jù)、簽訂建設(shè)工程合同和貸款的依據(jù)、考核項目投資效果的依據(jù)且最重要的是當(dāng)設(shè)計概算一經(jīng)建設(shè)主管部門的批準(zhǔn)將作為控制建設(shè)項目投資的最高限額。因此合理的工程造價指數(shù)計算出的準(zhǔn)確的設(shè)計概算對于整個項目的建設(shè)以及運營過程都具有很大的影響。而在設(shè)計階段主要是要控制設(shè)計概算不能大幅度超出決策階段的投資估算，因此對于設(shè)計概算的價格把控也是非常重要的，而通過對于建安工程造價指數(shù)的分析結(jié)果對于設(shè)計概算的確定以及控制有一定的指導(dǎo)性意義。

2.3項目的招投標(biāo)和施工階段

在項目的招投標(biāo)和施工階段來說主要涉及的是業(yè)主方和承包方之間的相互利益的博弈，而對于業(yè)主方來說，在招投標(biāo)階段，編制招標(biāo)工程量清單、標(biāo)底和招標(biāo)控制價都能夠?qū)τ跇I(yè)主控制項目投資有一定的影響，但是在編制的過程中參考工程造價指數(shù)的分析結(jié)果對于工程項目價格風(fēng)險有一定的規(guī)避作用。而與此同時，承包單位一定范圍內(nèi)的風(fēng)險因素是包含在投標(biāo)報價的綜合單價之中的，在企業(yè)沒有企業(yè)定額只是通過國家或地區(qū)發(fā)布的定額進行計算價格的基礎(chǔ)上，通過準(zhǔn)確的建安工程造價指數(shù)分析對于報價進行修正能夠合理地規(guī)避未來價格變動所帶來的風(fēng)險。endprint