房屋建筑施工管理的有效控制分析

羅興凱

【摘 要】近年來，隨著建筑領(lǐng)域的蓬勃發(fā)展，其發(fā)展體系得到很大的改變，房屋建筑也慢慢發(fā)展成建筑行業(yè)最為重要的構(gòu)成元素。加之近年來，人們物質(zhì)水平的不斷提升，對(duì)于生活環(huán)境的要求也有所提高，連帶著對(duì)于房屋建筑質(zhì)量也有了新的需求。論文主要介紹房屋建筑施工管理中可能遇到的問題，并針對(duì)這些問題給予合理的解決措施，以推動(dòng)建筑行業(yè)健康發(fā)展。

【Abstract】In recent years， with the vigorous development of the construction field， its development system has been greatly changed， housing construction has gradually developed into the most important component elements in construction industry. In addition， in recent years， people's material level continues to rise， the requirements for the living environment has improved， together with the quality of housing construction also be put a new demand. This paper mainly introduces the problems that may be encountered in housing construction management， and gives reasonable solutions to these problems， so as to promote the healthy development of the construction industry.

【關(guān)鍵詞】房屋建筑；施工管理；控制

【Keywords】housing construction； construction management； control

【中圖分類號(hào)】TU71 【文獻(xiàn)標(biāo)志碼】A 【文章編號(hào)】1673-1069（2017）11-0011-02

1 引言

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷變化，建筑領(lǐng)域已經(jīng)成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重點(diǎn)工作，而面對(duì)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，建筑企業(yè)對(duì)于提高建筑項(xiàng)目質(zhì)量刻不容緩。就目前房屋建筑施工實(shí)際狀況來說，其施工管理中還存在一些問題，為了確保房屋建筑建設(shè)健康發(fā)展，就需要解決這些問題，提高房屋建筑質(zhì)量。為了確保住房建設(shè)項(xiàng)目的穩(wěn)定發(fā)展，有效提高施工管理水平，消除現(xiàn)有工作中的建設(shè)管理問題，實(shí)現(xiàn)對(duì)房屋質(zhì)量的有效控制，從根本上提高房屋建筑工程的質(zhì)量。以下結(jié)合實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，就現(xiàn)階段我國(guó)房屋建筑施工中遇到的問題給予有效解決。

2 房屋建筑施工管理中遇到的問題

2.1管理機(jī)制不健全

相比西方發(fā)達(dá)國(guó)家來說，我國(guó)房屋建筑管理起步時(shí)間比較晚，在實(shí)際管理效果上還存在明顯的劣勢(shì)，尤其是在管理機(jī)制上面。目前，大部分建筑企業(yè)都將建筑管理的重點(diǎn)放在企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益上面，對(duì)于房屋施工中的質(zhì)量監(jiān)管關(guān)注度還有所欠缺，以至于所需要的有關(guān)管理機(jī)制還不夠健全，質(zhì)量管理體系存在多種弊端、成本投入和建筑質(zhì)量之間的關(guān)系也不夠清晰，導(dǎo)致施工管理者無法正確發(fā)揮其自身價(jià)值[1]。

2.2 施工材料選擇不合理、管理不科學(xué)

建筑施工材料是房屋建筑的基礎(chǔ)，但是在實(shí)際操作中，大部分的建筑單位缺少對(duì)施工材料合理的采購(gòu)和科學(xué)的管理。所以，在房屋施工管理中應(yīng)當(dāng)對(duì)所需要采購(gòu)的材料進(jìn)行嚴(yán)格把控，確保所選的材料類型、質(zhì)量等滿足施工圖紙需求。比如，有的企業(yè)為了降低成本投入，在防水、墻面涂料等材料選擇的時(shí)候會(huì)混入一些質(zhì)量比較差的原料進(jìn)去，導(dǎo)致整個(gè)建筑物防水功能下降。除此之外，由于房屋建筑規(guī)模比較大，其所需要材料的用量也比較多，因此在施工的時(shí)候倘若缺少合理的管理，就極可能造成材料的浪費(fèi)現(xiàn)象，延長(zhǎng)工程進(jìn)度的同時(shí)還可能增加建筑單位成本，更有甚者會(huì)對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生污染。

2.3 施工工作者素質(zhì)不高

就目前建筑領(lǐng)域發(fā)展?fàn)顩r來說，絕大部分的施工工作者都是農(nóng)民工，其最為顯著的特點(diǎn)就是文化水平不高，缺少專業(yè)性技能和施工操作培訓(xùn)，更有甚者某些施工工作者完全不了解房屋建筑，從而導(dǎo)致建筑施工過程中缺少一定的規(guī)范性，降低施工質(zhì)量。此外，由于施工工作者缺少施工質(zhì)量意識(shí)，在施工的時(shí)候存在材料隨地堆放的問題，毫無疑問增加了施工管理難度，還會(huì)給工程安全埋下隱患。就施工技術(shù)而言，大部分施工單位也沒有一個(gè)健全的管理體系，因此在進(jìn)行有關(guān)環(huán)境交接的時(shí)候，缺少統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致無法及時(shí)發(fā)現(xiàn)上一環(huán)節(jié)存在的問題，從而影響房屋建筑施工質(zhì)量。

2.4 施工安全管理不合理

最近幾年，施工安全事故時(shí)有發(fā)生，給施工工作人員人身和財(cái)產(chǎn)安全帶來嚴(yán)重問題。究其原因就是安全管理不合理，首先，施工工作人員缺少正確的安全意識(shí)；其次，房屋建筑工程的規(guī)模越來越大，連帶著工程操作越來越復(fù)雜，因此在某種程度上提高了施工難度，為施工安全埋下隱患。

3 提高房屋建筑施工管理有效性的方式

3.1 創(chuàng)建施工管理質(zhì)量系統(tǒng)

施工管理質(zhì)量系統(tǒng)是施工管理中必不可少的條件，要想真正發(fā)揮施工管理的價(jià)值，就需要先創(chuàng)建一個(gè)健全的施工管理質(zhì)量系統(tǒng)。首先，企業(yè)要健全施工質(zhì)量責(zé)任機(jī)制，嚴(yán)格掌控施工質(zhì)量的同時(shí)將責(zé)任下達(dá)到具體的個(gè)人頭上，以此提高施工管理工作人員對(duì)工作的關(guān)注度和責(zé)任心，此外，在規(guī)范操作上也能起到一定的作用；其次，創(chuàng)建健全的施工事故處理機(jī)制。由于房屋建筑過程中存在一定的復(fù)雜性，不管是哪一個(gè)環(huán)節(jié)，只要出現(xiàn)問題都可能影響施工質(zhì)量。因此，施工單位要做好事故處理機(jī)制，這樣的話發(fā)現(xiàn)問題可以第一時(shí)間反饋到有關(guān)部門，并給予科學(xué)的決策，保證了工程質(zhì)量。endprint

3.2 加強(qiáng)施工材料和裝備管理

在工程實(shí)施之前，要嚴(yán)格掌控所有施工材料的質(zhì)量，確保所有材料都符合施工圖紙要求。此外，根據(jù)工程規(guī)模選擇性價(jià)比最優(yōu)的施工裝備；做好現(xiàn)場(chǎng)材料的質(zhì)量檢測(cè)、實(shí)時(shí)監(jiān)控，對(duì)于不滿足要求的材料要及時(shí)予以退回；加強(qiáng)材料保管、運(yùn)輸和使用的管控，施工單位可以安排專門的人員記錄材料使用和管理狀況，盡可能確保材料存儲(chǔ)的科學(xué)性，防止材料受到外界環(huán)境的干擾影響最終質(zhì)量；在對(duì)材料運(yùn)輸?shù)臅r(shí)候防止出現(xiàn)碰撞現(xiàn)象，影響材料質(zhì)量；在裝備管理上，建筑企業(yè)可以定時(shí)定期進(jìn)行裝備檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保所有的裝備在有需要的時(shí)候都正常運(yùn)行，必要的時(shí)候可以安排專門的管理人員進(jìn)行管理。

3.3 提高施工工作者的素質(zhì)

施工工作者的素質(zhì)是決定施工管理質(zhì)量的重要因素，建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期對(duì)有需要的施工工作者進(jìn)行培訓(xùn)。在施工之前，對(duì)于一線工作人員要做好專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)，比如，施工技術(shù)、操作流程、日常注意事項(xiàng)等，還需要注重對(duì)于安全知識(shí)的了解，以此增強(qiáng)個(gè)人安全意識(shí)。此外，企業(yè)還應(yīng)當(dāng)注重員工應(yīng)急問題的處理能力，這樣的話可以在問題發(fā)生的時(shí)候及時(shí)予以解決，保證人身和財(cái)產(chǎn)的安全。

3.4 選擇適當(dāng)?shù)氖┕し绞?/p>

施工方式在一定程度上也會(huì)影響施工質(zhì)量，因此建筑單位要想切實(shí)提高房屋建筑的施工質(zhì)量，就需要依據(jù)單位發(fā)展和工程實(shí)際狀況合理選擇。倘若建筑單位選用不適當(dāng)?shù)姆绞剑┕み^程中將無法有效掌控施工基礎(chǔ)，影響施工質(zhì)量。而確保施工方式的科學(xué)性的重要工作就是不斷進(jìn)行優(yōu)化，因此，施工工作人員要全面掌握項(xiàng)目規(guī)劃，以此為基礎(chǔ)選擇適當(dāng)?shù)氖┕し桨?，有關(guān)部門再根據(jù)施工方案選取最優(yōu)施工方式，在滿足建筑項(xiàng)目的基礎(chǔ)之上提高施工工作的安全性、科學(xué)性和合理性。

3.5 增強(qiáng)施工技術(shù)管理

房屋建筑是一個(gè)系統(tǒng)性和整體性要求較高的工作，其所需要的施工流程非常繁復(fù)，因此為了保證工程順利進(jìn)行就需要所有部門協(xié)同工作。倘若在施工的時(shí)候缺少某一個(gè)環(huán)節(jié)的交流，將可能產(chǎn)生一系列技術(shù)上的問題，所以施工工作人員要充分了解施工圖紙，對(duì)于不合理的地方要及時(shí)指出來，通過專業(yè)人員探討之后方可進(jìn)行下一環(huán)節(jié)的操作。必要的時(shí)候可以邀請(qǐng)監(jiān)理工作者進(jìn)行審核，防止因?yàn)榧夹g(shù)使用不當(dāng)降低工程質(zhì)量。

3.6 制定科學(xué)有效的施工計(jì)劃

工程的施工計(jì)劃是整個(gè)工程的施工參照，因此有關(guān)工作者要對(duì)施工計(jì)劃予以足夠多的重視。有關(guān)工作者在計(jì)劃制定的時(shí)候，首先要全面了解工程涉及的施工項(xiàng)目，有效防止在項(xiàng)目投入施工的時(shí)候因?yàn)樵O(shè)計(jì)不合理出現(xiàn)影響工程質(zhì)量的問題，提高房屋建筑施工質(zhì)量，降低不必要的成本輸出，增加建筑單位經(jīng)濟(jì)利益。

4 結(jié)語

總的來說，我國(guó)房屋建筑質(zhì)量偏低的主要問題是施工管理質(zhì)量不到位，所以，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)就房屋建筑施工管理過程中存在的問題進(jìn)行深入分析，并依據(jù)實(shí)際狀況給予合理解決，以此才能確保房屋建筑施工過程中的合理性、安全性和可靠性，促進(jìn)建筑領(lǐng)域健康發(fā)展。加深施工人員對(duì)于施工管理工作的認(rèn)識(shí)，有效解決管理工作過程中存在的問題，為住宅建設(shè)項(xiàng)目的發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

【參考文獻(xiàn)】

【1】胡宇藍(lán).房屋建筑施工管理的有效控制分析[J].中國(guó)管理信息化，2017，20（04）：84-85.endprint