致力安居工程造“新城”專訪城市締造者

盧偉霞　孫曉夢

三十歲之前，她是四川儀隴縣糧食局體制內(nèi)一名生活穩(wěn)定的公務(wù)員；三十歲之后，她是游學(xué)訪問于世界，歷經(jīng)幾番商海浮沉的巾幗英雄。身份的轉(zhuǎn)換，不同的人生境遇讓現(xiàn)在的她榮辱不驚、韌若蒲葦，即便身處一瞬萬變的房地產(chǎn)市場，也始終堅(jiān)守最初的匠心。

初秋的季節(jié)，藍(lán)天高遠(yuǎn)，空氣清爽。在鳥語花香、詩情畫意的魚鳥河畔，我們見到了煙臺(tái)世達(dá)置業(yè)有限公司董事長李紅梅。清瘦的體態(tài)、利落的短發(fā)、微微上揚(yáng)的嘴角……所有的一切拼接在一起，打破了印象中商界女強(qiáng)人嚴(yán)肅疏遠(yuǎn)的刻板印象。處理工作事務(wù)時(shí)的一絲不茍、接受采訪的和藹可親展現(xiàn)了她豐富立體的人格魅力。

一步一個(gè)腳印弱女子轉(zhuǎn)身成為商界精英

2000年，看到家鄉(xiāng)四川儀隴縣老百姓落后的居住環(huán)境，過了十幾年體制內(nèi)生活的李紅梅毅然決定下海經(jīng)商，為百姓創(chuàng)造安居環(huán)境。從做糧食轉(zhuǎn)身投入到房地產(chǎn)，兩個(gè)截然不同的工作領(lǐng)域讓創(chuàng)業(yè)初期的李紅梅吃了不少苦頭。

2002年，李紅梅只身前往西安打拼，搭建了她人生中的第一棟樓，也就此開啟了她的房地產(chǎn)生涯?；貞浧鹪谖靼驳娜兆?，雖已過15年，可李紅梅記憶猶新?！澳菚r(shí)候剛踏入這個(gè)行業(yè)，還是個(gè)‘門外漢，拜了很多業(yè)界資深專家為師，天天蹲在建筑工地從零開始學(xué)習(xí)，沒有車就步行，每天灰頭土臉的樣子，一點(diǎn)兒都不像個(gè)30多歲的姑娘?！背赃^數(shù)不清的苦頭，碰過無數(shù)次的釘子，李紅梅都咬牙堅(jiān)持了下來，也在摸索中學(xué)習(xí)了不少經(jīng)驗(yàn)。

2006年，巧遇老家搬遷縣城的喜聞，李紅梅抓住機(jī)會(huì)回到四川儀隴縣，創(chuàng)建了當(dāng)?shù)匚ㄒ坏膶I(yè)建材市場，從來沒做過管理工作的她，拜訪了很多專業(yè)人士，虛心請教，精心運(yùn)作。功夫不負(fù)有心人，很快，她的市場就吸引了眾多商家入駐，每年為國家創(chuàng)利稅近百萬元。2009年，李紅梅與人合作開發(fā)了當(dāng)?shù)匾粋€(gè)引領(lǐng)品質(zhì)潮流的綜合大型樓盤，在當(dāng)?shù)匾疝Z動(dòng)。

就在李紅梅將房地產(chǎn)行業(yè)做得風(fēng)生水起的時(shí)候，中央下達(dá)了房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，這讓李紅梅深刻地認(rèn)識(shí)到，要想做好企業(yè)，必須用知識(shí)武裝頭腦，隨時(shí)了解國家的方針政策，才能讓自己處于不敗之地。為了給自己充電，她先后到澳大利亞、新西蘭、法國、德國、俄羅斯等十幾個(gè)國家進(jìn)行考察學(xué)習(xí)，將企業(yè)的方向與社會(huì)的發(fā)展緊密相連，堅(jiān)持樹立“服務(wù)社會(huì)，以人為本”的經(jīng)營理念。

創(chuàng)業(yè)取得初步成功后，李紅梅并沒有忘記社會(huì)，她長期參加各種社會(huì)公益事業(yè)，往地震災(zāi)區(qū)捐款，救助貧困兒童，幫扶貧困山區(qū)……多年來，究竟捐了多少錢，李紅梅自己都不記得了。

川妹子只身北上為萬戶居民造“新城”

項(xiàng)目在哪兒，人就在哪兒。創(chuàng)業(yè)15年來，李紅梅一直追隨著項(xiàng)目的腳步，四海安家。2013年，她在朋友的介紹下，來到煙臺(tái)牟平區(qū)投資發(fā)展，南北方的巨大差異，讓她感到非常不適應(yīng)。生活習(xí)慣、飲食文化、語言交流以及環(huán)境氣候等各方面的差別，讓李紅梅仿佛遇到了一種無形的障礙?！暗宜业玫疆?dāng)?shù)卣膸椭c支持，我既然選擇了這里，就不會(huì)后悔。”

經(jīng)過一番縝密的考察研究，李紅梅選址牟平區(qū)西武寧村，那里位于城鄉(xiāng)結(jié)合交通要道，四通八達(dá)。李紅梅決定在這里為煙臺(tái)打造一個(gè)中高端的綠色生態(tài)、功能完善的街區(qū)式城市綜合體——世達(dá)廣場。在項(xiàng)目前期的考察過程中，李紅梅和公司團(tuán)隊(duì)徹夜研究，她把自己所有的美好愿望和想法都融入到了這個(gè)項(xiàng)目中?！拔乙ㄖ袊蠲利惖姆孔樱ɡ习傩兆钕矏鄣姆孔?！”李紅梅說，“我不希望建起來的只是一個(gè)鋼筋混凝土的冰冷建筑，我要為牟平百姓打造一個(gè)童話般的充滿愛的溫馨家園！”

在煙臺(tái)世達(dá)置業(yè)的房產(chǎn)項(xiàng)目——世達(dá)·星悅城施工現(xiàn)場，一幢幢高層住宅拔地而起，蔚為壯觀。在李紅梅心中，真正宜居的“好房子”=匠心建造+綠色環(huán)保+環(huán)境宜人。據(jù)李紅梅介紹，目前世達(dá)·星悅城一期工程已進(jìn)入了最后的收尾工作，將在今年年末完成交房。談到世達(dá)·星悅城這個(gè)她傾其所愿的項(xiàng)目，李紅梅感慨良多。自從2000年下海經(jīng)商以來，無論是在成都、西安開發(fā)的樓盤項(xiàng)目，還是現(xiàn)在煙臺(tái)的世達(dá)·星悅城，李紅梅都秉承工匠精神，在一磚一瓦的選擇上堅(jiān)持質(zhì)量第一、品質(zhì)至上。

她說，世達(dá)要建人人住得起的好房子，但絕不為追求利潤而降低品質(zhì)，“真正的大國工匠在建筑領(lǐng)域追求的，就是其品質(zhì)的無可挑剔。蓋房子，蓋真正的好房子，要永遠(yuǎn)把建筑品質(zhì)放在重中之重的位置?！迸c李紅梅一起走在施工的樓盤中，身著精良剪裁洋裝的她絲毫不在意工地上飛揚(yáng)的塵土、嘈雜的噪音。在多年房地產(chǎn)開發(fā)過程中，常年的施工巡視讓她早已習(xí)慣了這種粗糙的環(huán)境。

細(xì)節(jié)方能成就品質(zhì)。在一處窗框安裝現(xiàn)場，李紅梅拿起一部分合金窗框向我們介紹，世達(dá)·星悅城項(xiàng)目選用的門窗用材高出行業(yè)平均值5mm，在大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)商還在使用60mm厚度的鋼材的情況下，世達(dá)置業(yè)不惜增加成本，選擇65mm的門窗邊框，只為提供真正的宜居好房。不僅如此，在目前煙臺(tái)的所有樓盤中，世達(dá)·星悅城是為數(shù)不多的在樓體外墻保溫材料上選擇節(jié)能環(huán)保材料的樓盤之一，即使這樣的選擇會(huì)使每平米的造價(jià)成本增加幾十甚至幾百元。

一朵冬日寒梅此間天地獨(dú)留一縷清香

四年前，決定來到煙臺(tái)開展房地產(chǎn)開發(fā)事業(yè)的李紅梅面臨著項(xiàng)目地理位置的選擇?？吹侥财絽^(qū)整體城市發(fā)展相對滯后的情況，同時(shí)考慮到要為每位購房者提供真正宜居的宜人環(huán)境，她將在世達(dá)·星悅城的位置選在了煙臺(tái)牟平區(qū)的魚鳥河畔。項(xiàng)目建成后，步行10分鐘即可到達(dá)政府投資8個(gè)億修建的魚鳥河濕地公園，徜徉在滿眼的綠色里，看魚躍鳥飛，聽樹葉婆娑，賞出水芙蓉。李紅梅說：“為了給購房者提供真正適合投資、休閑、養(yǎng)生、度假的好房子，世達(dá)·星悅城的選址經(jīng)過了專業(yè)團(tuán)隊(duì)的反復(fù)論證和商討，最終的位置既西臨魚鳥河，南接千畝牡丹園，北望黃金海岸，距離昆崳山國家森林公園也不過半小時(shí)車程?！痹诶罴t梅看來，三季賞花、四季宜居的優(yōu)質(zhì)環(huán)境帶給世達(dá)·星悅城的是無與倫比的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

在李紅梅的辦公室里，墻壁上掛滿了一幅幅世達(dá)廣場項(xiàng)目規(guī)劃圖，在她的眼中，這每一幅圖片都是富有生命力的，對她而言，從扎根煙臺(tái)的那天起，世達(dá)廣場就像一棵剛剛萌出新芽的樹苗，等待著她的澆灌和修剪，她要用十年的時(shí)間，把這棵小小的樹苗培養(yǎng)成郁郁蔥蔥的參天大樹。在李紅梅的規(guī)劃中，世達(dá)廣場是由大型城市綜合體、酒店、商業(yè)步行街、社區(qū)政務(wù)中心、社區(qū)醫(yī)院、高品質(zhì)住宅、配套幼兒園等多種物業(yè)形態(tài)構(gòu)成，具有物業(yè)多樣、功能完善互補(bǔ)并自成一體的街區(qū)式城市綜合體。為此，她提出“打造煙臺(tái)東部新區(qū)城市副中心——現(xiàn)代都市生活方式與生態(tài)環(huán)境高度融合的人居范本”的開發(fā)理念，為近萬戶居民自造一個(gè)“新城”。

英雄的前行注定是一段孤獨(dú)的旅程，李紅梅對建筑質(zhì)量、樓盤環(huán)境的追求，在很多人眼中是一種近乎瘋狂的偏執(zhí)。幾乎所有人都不理解她，為何要以犧牲利潤為代價(jià)，選擇造價(jià)更高的建筑材料？為何要浪費(fèi)大量的精力，選擇有大片舊城區(qū)的魚鳥河畔？因?yàn)樗麄儾幻靼?，李紅梅要做的不僅僅是“不錯(cuò)”，她要的是真正的“極致”，“建筑中，我一直保持著一顆‘初心，用這一顆‘初心換千萬業(yè)主的放心、舒心和安心，一路的苦和累都值了?！?/p>

冰雪林中著此身，不同桃李混芳?jí)m。如今，中國房地產(chǎn)業(yè)正處寒冬之日，收緊的國家政策、觀望的購房群體、不明朗的房價(jià)走勢讓每個(gè)房地產(chǎn)人都感受到了徹骨寒意，肩負(fù)著開發(fā)周期預(yù)計(jì)長達(dá)十年的世達(dá)廣場項(xiàng)目的李紅梅壓力又何嘗不大。在當(dāng)下嚴(yán)酷的市場環(huán)境下，她仍然選擇在別人的不理解中堅(jiān)守匠心，追求品質(zhì)，砥礪前行。這正如元代詩人王冕詩中描繪的冬梅，寧愿在凜冽冬日讓花瓣受盡寒風(fēng)打擊，也不愿在春天與桃李共享安逸，只求用匠心和初心為天地間留下一縷清麗的芬芳。

（本文由中國山東網(wǎng)供稿，作者系中國山東網(wǎng)記者）endprint