農村危舊房改造政策執(zhí)行存在的問題及對策

李雅平

摘 要：農村危舊房改造是保障性安居工程的一部分，是一項關系國計民生的工程，近年來政府投入了大量建設資金，幫助改善農村住房困難家庭的居住條件。但我們在對保障性安居工程跟蹤審計時發(fā)現(xiàn)，農村危房改造政策的執(zhí)行效果不夠理想，尤其是對特殊困難群體的幫扶力度急需加強。

關鍵詞：農村；危舊房；政策；措施

一、地方政府在執(zhí)行上級政策過程中出現(xiàn)的紕漏，導致救助對象認定把關不嚴

住房城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)展改革委、財政部下發(fā)的《關于做好2014年農村危房改造工作的通知》（建村〔2014〕76號）、《關于做好2015年農村危房改造工作的通知》（建村〔2015〕40號）等文件均明確，要求確定補助對象的前提是居住在危房中的經濟貧困戶，救助目標是解決最基本安全住房，而非達到甚至超過一般家庭的住房條件。而地方政府出臺的《關于印發(fā)農村困難群眾住房救助實施意見的通知》文件中卻淡化了危房的補助前提，強調了對各類困難家庭舊房改造的補助。

二、低標準廣覆蓋的補貼政策影響資金發(fā)揮的效益性

從審情況來看，普遍存在補助金額少、補助范圍廣的情況。平均每戶補助金額約為3萬元左右，根據(jù)當前建筑市場價格，農村新建房屋建安成本在2000/平方米左右，其獲取的補助資金僅能滿足15平方米的改造需求。財政補助資金對于改造住房如同杯水車薪，導致資金效益發(fā)揮不足。

三、申報審批環(huán)節(jié)把關不嚴影響政策執(zhí)行的嚴肅性

對于實施意見規(guī)定的農村危房改造補助對象中的“其他困難群眾”，沒有具體的認定指標，操作上隨意性較大。實際操作中對家庭的車輛、住房等信息未進行審核，存在不符合條件的家庭發(fā)放補助的情況。同時，根據(jù)《關于做好2015年農村危房改造工作的通知》（建村〔2015〕40號）規(guī)定改造農村危房屬整體危險（D級）的，原則上應拆除重建，屬局部危險（C級）的應修繕加固。但在農村危舊房等級的認定時，各個鄉(xiāng)鎮(zhèn)全部以村、鎮(zhèn)領導現(xiàn)場踏勘記錄來確定，未曾委托專業(yè)部門鑒定。這種以現(xiàn)場踏勘來代替專業(yè)危房鑒定的行業(yè)雖然能節(jié)省危房鑒定費用，但容易出現(xiàn)危舊房等級不明，個人主觀操作權利過大。農村危房改造中審批環(huán)節(jié)把關不嚴，導致不符合條件的享受救助政策，影響了政策執(zhí)行的嚴肅性。

四、實際執(zhí)行與文件要求不符影響政策的權威性

根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)展改革委、財政部《關于做好2014年農村危房改造工作的通知》（建村〔2014〕76號）第六條“農村危房改造要達到基本建設要求，改造后住房須建筑面積適當、主要部件合格、房屋結構安全和基本功能齊全。原則上，改造后住房建筑面積要達到人均13平方米以上；戶均建筑面積控制在60平方米以內，可根據(jù)家庭人數(shù)適當調整，但3人以上農戶的人均建筑面積不得超過18平方米”但從審計情況來看，戶均建筑面積在200平方米以上，只有個別住戶控制在80平方米以內。農村危房改造中對建設管理方面存在監(jiān)管不嚴，導致實際操作與政策依據(jù)相脫節(jié)，影響政策依據(jù)的權威性。

針對上述問題，審計建議：

1.建章立制，明確管控措施。市、縣地方政府應根據(jù)省部級農村危房改造工作的通知等文件制定具體的實施意見，對審計過程中發(fā)現(xiàn)有偏離上級文件精神的，則責令有關部門及時修正。農村危房改造項目具體實施部門要采取積極措施，切實加強對指標申請、信息審查、房屋改造面積等方面的管理控制，針對審計發(fā)現(xiàn)的農村危房改造工作的薄弱環(huán)節(jié)，建立補助對象信息聯(lián)合審查機制，規(guī)范業(yè)務管理，避免違規(guī)問題的發(fā)生。

2.多管齊下，提高資金使用效益。加大農村危房改造資金投入，采取“區(qū)別對待，分類補助，重點扶持”的差別化分配辦法，切實解決特殊困難群體的住房需求。另外把農村危房改造與新農村建設、鎮(zhèn)村規(guī)劃、環(huán)境整治相結合，堅持因地制宜，對建房的式樣、面積、標準等做出明確規(guī)定，使農村危房改造政策落實到位、收到實效。

3.加強監(jiān)管，加大違規(guī)查處力度。充分發(fā)揮部門監(jiān)督、社會監(jiān)督、紀檢監(jiān)督的作用，進一步加強對農村危房改造工作的監(jiān)督管理，加大對農村危舊房改造違規(guī)紀行為的查處力度，形成持續(xù)震攝力量。各地住建部門要加強不敢當?shù)匕l(fā)改、財政、審計、紀檢等部門聯(lián)系共同開展危舊房改造的檢查和查處工作，對審計發(fā)現(xiàn)的問題線索要按程序進行履職問責調查處理。加強指標分配公平性、審批程序規(guī)范性、房屋建造真實性、補助享受合理性方面的監(jiān)督。對失職瀆職、優(yōu)親厚友等問題要追究相關人員責任，依法嚴肅懲處。

4.認真貫徹執(zhí)行農村危舊房改造政策。進一步完善農村危房等級的鑒定工作，以明確新建、改擴建、修繕、置換等改造方式的界限；同時合理引導和控制農村危舊房改造的面積，防止出現(xiàn)群眾盲目攀比、超標準建房，導致再次加劇貧困的問題。endprint