特色小鎮(zhèn)建設需要降溫

事件 住房城鄉(xiāng)建設部原副部長劉志峰6月20日在“遇見中國特色小鎮(zhèn)啟動峰會”上表示“特色小鎮(zhèn)需要降溫”。

劉志峰表示，特色小鎮(zhèn)將解決目前大城市面臨的住房困難、交通擁擠、污染嚴重等大城市病問題?！暗壳靶枰粲跤嘘P部門為特色小鎮(zhèn)熱降溫，特色小鎮(zhèn)重疊、交叉、重復，同質化非常嚴重?！彼硎荆壳疤厣℃?zhèn)大熱，全國表示建設特色小鎮(zhèn)的多達五六千個，有些部門提出要建200個特色小鎮(zhèn)、2000個少數民族特色村寨。有些機構甚至提出要建1000個旅游小鎮(zhèn)，五六百個文化小鎮(zhèn)。

要防止特色小鎮(zhèn)房地產化。特色小鎮(zhèn)不是新一輪跑馬圈地蓋房子，一旦房地產化就會背離初衷，拉高土地成本，帶來不必要的小鎮(zhèn)庫存。尤其是一些規(guī)劃未達標，脫離實際的特色小鎮(zhèn)項目，現在下馬比上馬形成的浪費更為緊迫。

劉志峰認為，在特色小鎮(zhèn)建設時，政府不能大包大攬或者過度舉債，要營造一個市場主導、分工明確、政企有效合作的氛圍，使特色小鎮(zhèn)建設能提供有效供給，滿足群眾的真正需求，這也是供給側結構性改革的一項重要內容。

點評 自住建部2016年公布計劃，到2020年培育1000個左右特色小鎮(zhèn)之后，各地特色小鎮(zhèn)的發(fā)展超出想象，出現了生搬硬套、脫離實際的問題。大型房企現階段常在地方實行產業(yè)興鎮(zhèn)，但是據了解，到三四線城市，通過招商引資或通過房地產進行補償，這種模式只不過選擇了更新的低成本操作來復制。促進特色小鎮(zhèn)發(fā)展，核心問題是因勢利導，而不是政府包辦。所以，應當冷靜下來，警惕特色小鎮(zhèn)房地產化、產業(yè)簡單復制、一窩蜂興建等現象。endprint