2017中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)年會在京舉行

端木

6月22-23日，由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會（簡稱中房學(xué)）舉辦的“2017中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)年會”在北京順利召開。本次年會以“新規(guī)則·新秩序·新生態(tài)”為主題，旨在探討重新構(gòu)建房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)則，建立良好的行業(yè)秩序，營造良好的行業(yè)生態(tài)，以規(guī)范房地產(chǎn)中介行為。

來自全國各地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺負(fù)責(zé)人，地方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織負(fù)責(zé)人，世界不動產(chǎn)聯(lián)盟、日本不動產(chǎn)研究所等海外機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人以及我國臺灣、香港、澳門地區(qū)的行業(yè)代表共600余人參加了此次會議。中房學(xué)會長杜鵑在致辭中強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)一要增強(qiáng)大局意識，不能只著眼于眼前的利益和自身的利益，要把握政策環(huán)境發(fā)展大勢，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。二要規(guī)范從業(yè)行為，堅決糾正不規(guī)范行為，切實執(zhí)行已有的規(guī)章制度，履行對社會作出的承諾。三要回應(yīng)社會關(guān)切，面對社會反響強(qiáng)烈的問題，廣大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)要勇于承擔(dān)社會責(zé)任，積極弘揚(yáng)正能量。希望通過這次活動，能讓行業(yè)從內(nèi)部尋求突破，建立行業(yè)發(fā)展新規(guī)則，共創(chuàng)行業(yè)服務(wù)新生態(tài)。

去年的中央經(jīng)濟(jì)工作會議指出，要加強(qiáng)住房市場監(jiān)管和整頓，規(guī)范銷售、開發(fā)、中介行為。今年的政府工作報告再次強(qiáng)調(diào)，要加強(qiáng)房地產(chǎn)市場分類調(diào)控，規(guī)范中介行為。這不僅反映出中央對房地產(chǎn)市場調(diào)控的決心，也對房地產(chǎn)中介服務(wù)提出了明確要求。為貫徹落實中央要求，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部自去年以來持續(xù)開展了房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪?，加大房地產(chǎn)中介違法違規(guī)行為查處力度，曝光了違法違規(guī)典型案例和中介機(jī)構(gòu)名單。近期公布的《住房租賃和銷售管理條例（征求意見稿）》也對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)監(jiān)管作出了明確規(guī)定。在中央的持續(xù)關(guān)注和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的不斷規(guī)范整治下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為得到一定程度的規(guī)范。但房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)要從當(dāng)前以糾正違法違規(guī)行為為主，轉(zhuǎn)變到廣大從業(yè)人員和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)自覺自愿規(guī)范自己的行為，還需要通過行業(yè)形成自我約束機(jī)制來實現(xiàn)。

隨著我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)不斷發(fā)展壯大。2016年我國一線城市存量房交易中，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)促成的超過85%，二線城市超過60%。與會人士紛紛表示，未來行業(yè)的發(fā)展需要建立行業(yè)規(guī)范，反思舊規(guī)則，構(gòu)建新規(guī)則，通過推動從業(yè)人員職業(yè)化，建立經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間、經(jīng)紀(jì)人員之間的合作關(guān)系，逐漸從爭搶房源、客源過渡到比拼服務(wù)品質(zhì)。通過建立真實房源、全面信息披露等制度，明確經(jīng)紀(jì)人員和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任，引導(dǎo)經(jīng)紀(jì)行業(yè)根除不規(guī)范行為，建立公平、有序的競爭秩序，構(gòu)建以客戶服務(wù)為導(dǎo)向的行業(yè)發(fā)展新生態(tài)。endprint