7則

5月份一二線城市房價平均漲幅繼續(xù)回落

一、15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落、9個城市環(huán)比下降或持平

5月份，因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策效果繼續(xù)顯現(xiàn)，15個一線和熱點二線城市房地產(chǎn)市場基本穩(wěn)定。從同比看，15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.5至6.4個百分點之間。從環(huán)比看，9個城市新建商品住宅價格下降或持平；5個城市漲幅在0.5%以內(nèi)。

二、70個大中城市中一二線城市房價同比漲幅持續(xù)回落

5月份，70個城市中新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅比上月回落的城市分別有29個和18個。其中，一二線城市同比漲幅回落尤其明顯。據(jù)測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)8個月回落，5月份比4月份分別回落2.2和1.7個百分點；二線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅分別連續(xù)6個月和4個月回落，5月份比4月份分別回落0.8和0.5個百分點。

三、70個大中城市中房價環(huán)比下降及漲幅回落城市個數(shù)均有所增加

5月份，70個城市中新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市有9個，比上月增加1個；漲幅回落的城市有26個，比上月增加3個。二手住宅價格環(huán)比下降的城市有7個，比上月增加2個；漲幅回落的城市有30個，比上月增加8個。

北京：個人住房貸款發(fā)放額持續(xù)下降

據(jù)6月19日新華社：3月17日，北京市住建委等四部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》，樓市調(diào)控再度升級。新政策實施以來，北京市個人住房貸款發(fā)放金額持續(xù)回落。3月至5月，北京市個人住房貸款新發(fā)放金額分別為239.21億元、236.08億元和218.15億元，分別比上月下降31.63億元、3.13億元和17.93億元。5月份發(fā)放的個人住房貸款中， 84.32%為“處女貸”，占比較4月份上升0.87個百分點，發(fā)放金額比4月增長179.28%，信貸資源優(yōu)先支持“剛需”的力度不斷增加。

天津：支付自住住房房租可提取住房公積金

據(jù)6月7日新華網(wǎng)：天津市第十六屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十六次會議6月初審議通過了《天津市住房公積金管理條例》（以下簡稱《條例》）。《條例》規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額：購買、建造、翻建、大修自有住房的；償還購房貸款本息的；支付自住住房房租的；離休、退休的；完全喪失勞動能力并與所在單位終止勞動關(guān)系的；到國外或者港、澳、臺地區(qū)定居的；市人民政府規(guī)定的其他情形?！稐l例》明確，屬于前三種情形的，職工配偶可以同時申請?zhí)崛∑渥》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額。職工死亡或者被宣告死亡的，其繼承人或者受遺贈人憑死亡證明和繼承或者遺贈證明，提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益；同時，注銷職工住房公積金賬戶。

雄安新區(qū)九成建筑都將“裝配式”

據(jù)6月18日澎湃新聞：中國建筑設(shè)計院裝配式建筑工程研究院副院長、總工程師張守峰在6月16日播出的一個訪談節(jié)目中透露，未來，雄安新區(qū)百分之八九十都將是裝配式建筑。此前6月14日，河北省政府官網(wǎng)發(fā)文稱，省墻改節(jié)能辦將進一步引導預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)面向省區(qū)域中心城市、節(jié)點城市、京津和雄安地區(qū)合理布局，降低運輸成本，提高市場競爭力。5月上旬，河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《河北省裝配式建筑“十三五”發(fā)展規(guī)劃》，明確到2020年，全省裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到20%以上，其中鋼結(jié)構(gòu)建筑占新建建筑面積的比例不低于10%。

廣東：發(fā)放不動產(chǎn)證書721萬本

據(jù)6月7日《廣州日報》：據(jù)了解，自去年6月底全面實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度至今，廣東省已頒發(fā)不動產(chǎn)證書721萬本，總量位居全國第一。針對有房證無地證、有地證無房證等問題，省國土廳出臺了登記操作指南，進一步加強了對各地不動產(chǎn)登記規(guī)范化的監(jiān)督和指導。

廣東省國土廳指出，由于房地長期分散登記，信息不對稱，造成有房證無地證、有地證無房證，或房地權(quán)利人不一致等問題不僅在全省，而且在全國也普遍存在。針對上述問題，省國土廳表示，一方面按照不動產(chǎn)登記屬地管理原則，指導地方政府因地制宜出臺解決這類歷史遺留問題的相關(guān)配套政策，妥善處理歷史問題，切實維護老百姓的合法權(quán)益；另一方面，加強對各地不動產(chǎn)登記規(guī)范化的監(jiān)督和指導，特別是通過出臺不動產(chǎn)登記操作指南、啟用不動產(chǎn)登記監(jiān)管軟件等技術(shù)規(guī)范和手段強化不動產(chǎn)規(guī)范登記，堅決杜絕產(chǎn)生新的歷史遺留問題。

湖北：住房庫存消化周期如超36個月暫停用地供應(yīng)

據(jù)6月11日中青在線：6月8日，湖北省國土資源廳召開新聞發(fā)布會，發(fā)布《關(guān)于深化國土資源供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革服務(wù)投資促進招商的意見》（以下簡稱《意見》），轉(zhuǎn)變土地利用方式倒逼經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整。其中，住房庫存消化周期超過36個月的縣（市、區(qū)），暫停住房用地供應(yīng)。

《意見》稱，該省劃定生存線、生態(tài)線、保障線強化國土空間用途管制。分類調(diào)控房地產(chǎn)去庫存方面，堅持“一城一策”，實行差別化供地。住房庫存消化周期超過24個月的縣（市、區(qū)），住房用地供應(yīng)削減50%。在符合規(guī)劃的前提下，該省允許尚未開發(fā)的房地產(chǎn)用地依法調(diào)整土地用途，優(yōu)先用于新興、養(yǎng)老、文化、體育等項目用途的開發(fā)建設(shè)，或轉(zhuǎn)為棚改安置房建設(shè)，進一步暢通商品住房和保障房的轉(zhuǎn)換通道。

浙江：商品房銷售轉(zhuǎn)降為升 待售面積下降明顯

據(jù)6月19日新華社：據(jù)浙江省統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，浙江省商品房銷售增速在4月大幅回落的基礎(chǔ)上趨穩(wěn)，5月份轉(zhuǎn)降為升。同期待售面積下降明顯。1-5月全省商品房銷售面積3440萬平方米，同比回落41.6個百分點。其中，5月份商品房銷售面積轉(zhuǎn)降為升，同比增長12.8% （4月份同比下降0.2%）。同期，浙江省全省商品房待售面積同比下降11.9%，降幅比1-4月擴大2.6個百分點。據(jù)浙江省統(tǒng)計局監(jiān)測，1-5月全省房地產(chǎn)開發(fā)投資2927億元，同比增長10.3%，增速比1-4月提高0.7個百分點。endprint